פּענדינג היים פארקויפונג פאַלן פֿאַר פערט גלייַך חודש

די האָוסינג מאַרק אין די יו. עס. קען לעסאָף זיין קאָאָלינג אַוועק.

פּענדינג היים פארקויפונג, אַ לידינג גראדן פון די געזונט פון די האָוסינג מאַרק, דיקליינד פֿאַר די פערט גלייַך חודש. די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) פּענדינג היים סאַלעס אינדעקס, וואָס שפּור די נומער פון האָמעס וואָס זענען אונטער קאָנטראַקט צו ווערן פארקויפט, איז געפאלן 4.1% אין פעברואר פון יאנואר און געפאלן 5.4% פון די זעלבע חודש מיט אַ יאָר צוריק. די רעזולטאַטן זענען דיסאַפּויניד ווייַל אַנאַליס פּרעדיקטעד אַ 1.0% פאַרגרעסערן אין פארקויפונג פון אַ חודש פריער, לויט בלומבערג קאָנסענסוס עסטאַמאַץ.

קאָנטראַקט סיינינגז זענען אַראָפּ אין אַלע פיר געגנטן פון די יו. עס. קאַמפּערד צו די זעלבע צייט מיט אַ יאָר צוריק. בלויז די נאָרטהעאַסט רעקאָרדעד אַ פאַרגרעסערן אין טעטיקייט פון אַ חודש פריער.

"פּענדינג טראַנזאַקשאַנז האָבן פאַרמינערט אין פעברואר דער הויפּט רעכט צו דער נידעריק נומער פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף," האט געזאגט Lawrence Yun, NAR ס הויפּט עקאָנאָמיסט, אין אַ פּרעס דערקלערונג. "קוינע פאָדערונג איז נאָך טיף, אָבער עס איז אַזוי פּשוט ווי 'מען קען נישט קויפן וואָס איז נישט פֿאַר פאַרקויף'."

גאַנץ האָוסינג ינוואַנטאָרי האלט צו בלייַבן דערשלאָגן. אין די סוף פון אין פעברואר, עס זענען געווען 870,000 וניץ בנימצא פֿאַר פאַרקויף, אַרויף 2.4% פון יאנואר און אַראָפּ 15.5% פון איין יאָר צוריק, לויט די NAR. אַנסאָולד ינוואַנטאָרי זיצט אין אַ 1.7-חודש צושטעלן אין די קראַנט פארקויפונג גאַנג, אַרויף פון די רעקאָרד-נידעריק צושטעלן אין יאנואר פון 1.6 חדשים און אַראָפּ פֿון 2.0 חדשים אין פעברואר 2021.

דער מאַנגל פון ינוואַנטאָרי איז דרייווינג היים פּרייסיז צו רעקאָרד כייז.

די מידיאַן פּרייז פון יגזיסטינג היים פֿאַר אַלע טייפּס פון האָוסינג אין פעברואר רויז 15% צו $ 357,300, אַרויף 15.0% פֿון פעברואר 2021, ווי פּריסעס געוואקסן אין יעדער געגנט. דאָס איז 120 קאָנסעקוטיווע חדשים פון יאָר-איבער-יאָר ינקריסאַז, די לאָנגעסט-פליסנדיק סטריק אויף רעקאָרד.

"די נומער פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף בלייבט זייער נידעריק און האלט צו ייַנשרומפּן פון לעצטע יאָר, בעכעסקעם די גאַנג פון פארקויפונג עלעוואַטעד. אין קער, רשימה פּרייסאַז ריאַקסעלערייטיד נאָך די ריפּרייווז יקספּיריאַנסט בעשאַס האַרבסט 2021, ריטשט אַ נייַ הויך פון $ 392,000 אין פעברואר, "האט געזאגט George Ratiu, פאַרוואַלטער פון עקאָנאָמיש פאָרשונג פֿאַר Realtor.com, אין אַ פּרעס דערקלערונג פאָרויס פון די רעזולטאַטן. "פאר בויערס וואָס זוכן אַ היים, די העכער פּרייַז געקומען אין דער זעלביקער צייט ווי די גיכקייַט פון ינפלאַציע האט נישט בלויז גענומען מער פון יעדער פּייטשעק, אָבער אויך פּושט די היפּאָטעק ראַטעס העכער."

Story continues

היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס האָבן שפרינגט מער ווי אַ האַלב פונט אין צוויי וואָכן — דער גרעסטער שפרינג פון צוויי וואכן זינט יוני 2009. דער ראטע אויף די דורכשניטליכע 30-יעריגע פארפעסטיקטע היפּאָטעק (די מערסט פארשפרייטע היימישע הלוואה) איז געשפרינגען צו 4.42%, העכער פון 4.16% א וואך צוריק, לויט Freddie Mac.

"צו זיין זיכער, מיט היפּאָטעק ראַטעס אַרויף איבער 100 בפּס אין די לעצטע יאָר און איצט אויף זייער העכסטן לעוועלס זינט 2019, האָוסינג טעטיקייט זאָל פּאַמעלעך פאָרויס," דויטש באַנק אַנאַליס סטייטיד אין אַ פאָרשונג טאָן איידער די רעזולטאַטן.

זינט פעברואר 2022, העכער היפּאָטעק ראַטעס און סוסטאַינעד פּרייז אַפּרישייישאַן האָבן געפֿירט צו אַ יאָר-איבער-יאָר פאַרגרעסערן פון 28% אין היפּאָטעק פּיימאַנץ, לויט די NAR. Yun פאָרקאַסץ היפּאָטעק ראַטעס צו זיין וועגן 4.5% צו 5% פֿאַר די רעשט פון די יאָר.

"די סערדזש אין היים פּרייז קאַמביינד מיט רייזינג היפּאָטעק ראַטעס קענען לייכט איבערזעצן צו נאָך $ 200 צו $ 300 אין היפּאָטעק פּיימאַנץ פּער חודש, וואָס איז אַ הויפּט אָנשטרענגונג פֿאַר פילע פאַמיליעס שוין אויף ענג באַדזשיץ," ער האט געזאגט. Yun פאָרקאַסץ היפּאָטעק ראַטעס צו זיין וועגן 4.5% צו 5% פֿאַר די רעשט פון די יאָר און יקספּעקץ וועגן אַ 7% רעדוקציע אין שטוב פארקויפונג אין 2022 קאַמפּערד צו 2021.

Yun האָט באַמערקט אַז האָמעבויערס זאָל פּרובירן צו פאַרשליסן זייער היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס איצט אויב זיי זענען שאַפּינג פֿאַר אַ נייַ היים.

-

Amanda Fung איז אַן רעדאַקטאָר אין Yahoo Finance. גיי איר אויף טוויטטער: @אַמאַנדאַפונג

לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance

גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, ינסטאַגראַם, יאָוטובע, facebook, פליפּבאָאַרד, און לינקעדין