א קאָלדוועל באַנקיר "אונטער קאָנטראַקט" צייכן שטייט אַרויס אַ פאַרמאָג אין וואַשינגטאָן, דק
אנדריי האַררער | Bloomberg | Getty Images
פּענדינג היים פארקויפונג, אַ מאָס פון געחתמעט קאַנטראַקץ אויף יגזיסטינג האָמעס, דראַפּט אַ פיל ערגער-ווי-געריכט 10.2% אין סעפטעמבער פון אויגוסט, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
עקאָנאָמיסץ האָבן פּרעדיקטעד אַ אַראָפּגיין פון 4%. פארקויפונג איז אַראָפּ 31% יאָר איבער יאָר.
דאָס איז די לאָואַסט מדרגה אויף די פּענדינג פארקויפונג אינדעקס זינט יוני 2010, עקסקלודינג אפריל 2020, ווען די קאָוויד פּאַנדעמיק איז געווען אין די ערשטע טעג.
רעאַלטאָרס פונט סקווערלי צו שארף העכער היפּאָטעק ראַטעס, וואָס זענען געווען אין די ערשטער צוויי יאָר פון די פּאַנדעמיק. די דורכשניטלעך קורס אויף די פאָלקס 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז געווען רעכט אַרום 3% אין די אָנהייב פון דעם יאָר, אָבער דעמאָלט רויז געשווינד, אַריבער 6% אין יוני, לויט Mortgage News Daily. עס האָט זיך אַ ביסל צוריקגעצויגן אין יולי און אויגוסט, אָבער דעמאָלט אנגעהויבן רייזינג ווידער, אַריבער 7% אין סעפטעמבער, ווען די קאַנטראַקץ זענען געחתמעט.
"פּערסיסטענט ינפלאַציע האט פּראָווען גאַנץ שעדלעך פֿאַר די האָוסינג מאַרק," האט געזאגט NAR טשיף עקאָנאָמיסט Lawrence Yun. "די פעדעראלע רעזערוו האט געמוזט דראסטיש הייבן די אינטערעסט ראטעס צו פארמיידן אינפלאציע, וואס האט גורם געווען פיל ווייניגער בויערס און נאך ווייניגער סעלערז."
היפּאָטעק פאָדערונג און נייע ליסטינגס פאַלן אויך, ווייַל כאָומאָונערז זענען נישט גרייט צו געבן אַרויף זייער רעקאָרד-נידעריק אינטערעס ראַטעס צו האַנדלען אַרויף צו אַ פיל העכער. פֿאַר פּאָטענציעל בויערס, די פאַרגרעסערן אין רייץ מיטל אַז די כוידעשלעך צאָלונג אויף אַ מעדיאַן-פּרייז היים, מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג, איז איצט נאָענט צו $ 1,000 העכער ווי עס איז געווען אין יאנואר.
"מיט לוין פאַלינג הינטער אויף חשבון פון ינפלאַציע, און ראַטעס רייזינג, די קויפן מאַכט איז רידוסט מיט איבער $ 100,000," האט געזאגט George Ratiu, עלטער עקאָנאָמיסט בייַ Realtor.com.
"ווען מיר קוקן אין די רעשט פון די יאָר, מיר קענען דערוואַרטן אַז די ינטערעס ראַטעס וועלן פאָרזעצן זייער אַרוף טרייַעקטאָריע. די געלטער פארשטרענגונג פון די פעדעראלע רעזערוו האט נאך נישט געמאכט א קנאק אין אינפלאציע, וואס מיינט אז די באנק איז ערווארטעט צו העכערן איר פאליסי ראטע ווייטער,” האָט ער צוגעגעבן.
בשעת רויט-הייס היים פּרייסיז זענען סטאַרטינג צו קילן און אפילו פאַלן אין עטלעכע היגע מארקפלעצער, די אַראָפּגיין איז נישט גענוג צו מאַכן זיך פֿאַר די פאַרגרעסערן אין אינטערעס ראַטעס. היים פּרייסיז זענען אַרויף מער ווי 40% זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק, פיואַלד לאַרגעלי דורך די שטיין-דנאָ אינטערעס ראַטעס פרי.
רעגיאָנאַל, פּענדינג היים פארקויפונג דראַפּט 16.2% חודש צו חודש אין די נאָרטהעאַסט און זענען אַראָפּ 30.1% יאָר איבער יאָר. אין די מידוועסט, פארקויפונג איז אַראָפּ 8.8% פֿאַר די חודש און 26.7% פון איין יאָר צוריק.
אין די דרום, פארקויפונג ריטריטיד 8.1% פֿאַר די חודש און איז אַראָפּ 30.0% יאָר איבער יאָר, און אין די מערב, די מערסט טייַער געגנט אין די פאָלק, פארקויפונג איז געפאלן 11.7% פֿאַר די חודש און איז אַראָפּ 38.7% פון די יאָר פריער.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/10/28/pending-home-sales-fell-10percent-in-september-from-august.html