מיט די העכערונג פון קורץ-טערמין פּראָקאַט פּלאַטפאָרמס ווי Airbnb און Vrbo, עס איז גרינגער ווי אלץ צו דינגען דיין ינוועסמאַנט פאַרמאָג - אָדער אפילו טייל פון דיין אייגענע היים - צו טראַוואַלערז.
אבער די פאָדערונג קען נישט זיין אַזוי שטאַרק ווי עטלעכע האָבן געהאפט.
צי ניט פאַרפירן
נאָר פרעגן מחנות אין די פיניקס געגנט. זינט פיניקס איז געווען האָסטינג Super Bowl LVII, מען קען דערוואַרטן אַז פּראָפּערטיעס אין דער געגנט זאָל זיין גאָר בוקט פֿאַר די אָפּרוטעג.
אָבער דאָס איז נישט דער פאַל.
לויט דאַטן פון קורץ-טערמין פּראָקאַט אַנאַליטיקס פּלאַץ AirDNA געמאלדן דורך די New York Times, בלויז אַרום 51% פון פּראָפּערטיעס אויף וורבאָ זענען בוקט לידינג צו די סופּער באָוול אָפּרוטעג.
פון קורס, אויב איר האָט שוין נאָכפאָלגן די וואַקאַציע פּראָקאַט מאַרק, ליידיק רומז זאָל נישט זיין אַ יבערראַשן.
א טוועעט וואָס זאגט "דער Airbnbוסט איז אויף אונדז" און כּולל סקרעענשאָץ פון אַ פאַסעבאָאָק פּאָסטן וועגן דיקליינינג בוקינגז אויף Airbnb איז וויראַל אין אקטאבער 2022 און האט זינט אַמאַסט מער ווי 52,000 לייקס.
א נייַע ינפלאַקס פון צושטעלן קען זיין די סיבה הינטער די פרייַ אָרט.
אין נאוועמבער קסנומקס, צייַט געמאלדן - אויך ניצן AirDNA דאַטן - אַז די נומער פון בנימצא קורץ-טערמין פּראָקאַט ליסטינגס אין אַמעריקע איז געוואקסן 23.2% אין סעפטעמבער 2022 פון אַ יאָר צוריק צו 1.38 מיליאָן.
עס טוט נישט ענין אויב איר זענט אַ Airbnb באַלעבאָס אָדער אַ לאַנג-טערמין באַלעבאָס, פרייַ אָרט איז נישט אַ גוט זאַך פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז - ספּעציעל אין אַ צייט פון רייזינג היפּאָטעק ראַטעס.
אבער די טעג, איר טאָן ניט דאַווקע דאַרפֿן צו קויפן אַ פאַרמאָג צו אָנהייבן מאַכן געלט אין גרונטייגנס. דאָ ס אַ קוק בייַ דרייַ אַפּראָוטשיז.
ינוועסטירן אין REITs
REITs שטייט פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ, וואָס זענען קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן האַכנאָסע-פּראַדוסינג גרונטייגנס ווי וווינונג בנינים, שאַפּינג סענטערס און אָפיס טאָווערס.
איר קענען טראַכטן פון אַ REIT ווי אַ ריז באַלעבאָס: עס אָונז אַ גרויס נומער פון פאַרמאָג, קאַלעקץ דינגען פון טענאַנץ און פּאַסיז די דינגען צו שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון רעגולער דיווידענד פּיימאַנץ.
דאָך, REITs קענען נאָך דערפאַרונג שווער צייט. בעשאַס די פּאַנדעמיק-ינדוסט ריסעשאַן אין פרי 2020, עטלעכע REITs האָבן רידוסט זייער דיווידענדז. זייער ייַנטיילן פּרייסיז אויך טאַמבאַלד אין די מאַרק פאַרקויפן-אַוועק.
עטלעכע REITs, אויף די אנדערע האַנט, פירן צו ויסטיילן פאַרלאָזלעך דיווידענדז דורך דיק און דין. ריאַלטי ינקאָמע, פֿאַר בייַשפּיל, פּייַס כוידעשלעך דיווידענדז און האט איבערגעגעבן 118 דיווידענד ינקריסאַז זינט עס איז געווען עפנטלעך אין 1994.
עס איז גרינג צו ינוועסטירן אין REITs ווייַל זיי זענען עפנטלעך האַנדל.
ניט ענלעך ביי ביי אַ הויז - ווו טראַנזאַקשאַנז קענען נעמען וואָכן און אפילו חדשים צו פאַרמאַכן - איר קענען קויפן אָדער פאַרקויפן שאַרעס אין אַ REIT ווען איר ווילט איבער די טריידינג טאָג. דאָס מאכט REITs איינער פון די מערסט פליסיק גרונטייגנס ינוועסמאַנט אָפּציעס בנימצא.
ינוועסטירן אין אַן אָנליין crowdfunding פּלאַטפאָרמע
Crowdfunding רעפערס צו די פיר פון פאַנדינג אַ פּרויעקט דורך רייזינג קליין אַמאַונץ פון געלט פון אַ גרויס נומער פון מענטשן.
די טעג, פילע crowdfunding ינוועסטינג פּלאַטפאָרמס לאָזן איר צו פאַרמאָגן אַ פּראָצענט פון גשמיות גרונטייגנס - פֿון פּראָקאַט פּראָפּערטיעס צו געשעפט בנינים צו פּאַרסאַלז פון לאַנד.
עטלעכע אָפּציעס זענען טאַרגעטעד צו אַקרעדיטיד ינוועסטערז, מאל מיט העכער מינימום ינוועסטמאַנץ וואָס קענען דערגרייכן טענס פון טויזנטער פון דאָללאַרס.
צו זיין אַ אַקרעדיטיד ינוועסטער, איר דאַרפֿן צו האָבן אַ נעץ ווערט פון איבער $ 1 מיליאָן אָדער אַ ערנד האַכנאָסע העכער $ 200,000 (אָדער $ 300,000 צוזאַמען מיט אַ ספּאַוס) אין די לעצטע צוויי יאָר.
אויב איר זענט נישט אַ אַקרעדיטיד ינוועסטער, פילע פּלאַטפאָרמס לאָזן איר ינוועסטירן קליין סאַמז אויב איר ווילט - אפילו $ 100.
אַזאַ פּלאַטפאָרמס מאַכן גרונטייגנס ינוועסטינג מער צוטריטלעך פֿאַר די אַלגעמיינע ציבור דורך סימפּלאַפייינג דעם פּראָצעס און לאָוערינג די שלאַבאַן צו פּאָזיציע.
עטלעכע crowdfunding פּלאַטפאָרמס אויך בעקן געלט פון ינוועסטערז צו פאָנד אַנטוויקלונג פּראַדזשעקס. די דילז טיפּיקלי דאַרפן מער קאַמיטמאַנץ פון ינוועסטערז און פאָרשלאָגן אַ אַנדערש גאַנג פון ריזיקירן-באַלוינונג פּראָופיילז קאַמפּערד צו בייינג שאַרעס אין געגרינדעט האַכנאָסע-פּראַדוסינג פּראָקאַט פּראָפּערטיעס.
פֿאַר בייַשפּיל, די אַנטוויקלונג קען זיין דילייד און איר וועט נישט פאַרדינען פּראָקאַט האַכנאָסע אין דיין דערוואַרט צייט ראַם.
ספּאָנסאָרס פון קראַודפאַנדיד גרונטייגנס דילז יוזשאַוואַלי באַשולדיקן פיז צו ינוועסטערז - טיפּיקלי אין די קייט פון 0.5% צו 2.5% פון וואָס איר האָט ינוועסטאַד.
ינוועסטירן אין עטפס
קלייַבן די רעכט REIT אָדער crowdfunded אָפּמאַך ריקווייערז רעכט דיליץ פון דיין טייל. אויב איר זוכט פֿאַר אַ גרינגער, מער דיווערסאַפייד וועג צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס, באַטראַכטן וועקסל-טריידיד געלט.
איר קענען טראַכטן פון אַן ETF ווי אַ פּאָרטפעל פון סטאַקס. און ווי דער נאָמען סאַגדזשעס, עטפס האַנדל אויף הויפּט יקסטשיינדזשיז, מאכן זיי באַקוועם צו קויפן און פאַרקויפן.
ינוועסטערז נוצן ETFs צו באַקומען אַקסעס צו אַ דייווערסאַפייד פּאָרטפעל. איר טאָן ניט דאַרפֿן צו זאָרג וועגן וואָס סטאַקס צו קויפן און פאַרקויפן. עטלעכע עטפס פּאַסיוולי שפּור אַן אינדעקס, בשעת אנדערע זענען אַקטיוולי געראטן. זיי אַלע באַשולדיקן אַ אָפּצאָל - ריפערד צו ווי די פאַרוואַלטונג קאָסט פאַרהעלטעניש - אין וועקסל פֿאַר אָנפירונג די פאָנד.
די Vanguard Real Estate ETF (VNQ), למשל, גיט ינוועסטערז ברייט ויסשטעלן צו יו. עס. REITs. דער פאָנד האלט 167 סטאַקס מיט גאַנץ נעץ אַסעץ פון $ 63.2 ביליאָן. אין די לעצטע 10 יאָר, VNQ האט איבערגעגעבן אַ דורכשניטלעך יערלעך צוריקקער פון 7.1%. זייַן פאַרוואַלטונג קאָסט פאַרהעלטעניש איז 0.12%.
איר קענט אויך קאָנטראָלירן די גרונטייגנס סעלעקט סעקטאָר SPDR Fund (XLRE), וואָס יימז צו רעפּלאַקייט די גרונטייגנס סעקטאָר פון די S&P 500 אינדעקס. עס דערווייַל האט 30 פאַרמעגן און אַ קאָסט פאַרהעלטעניש פון 0.10%. זינט דעם פאָנד ס אָנהייב אין אקטאבער 2015, עס האט איבערגעגעבן אַ דורכשניטלעך יערלעך צוריקקער פון 7.9% איידער שטייַער.
ביידע עטפס באַצאָלן קאָרטערלי דיסטריביושאַנז.
וואָס צו לייענען ווייַטער
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/phoenix-airbnb-vrbo-managers-were-130000569.html