סיגנאַגע אַרויס אַ פּראָלאָגיס ווערכאַוס פאַרנומען דורך Kuehne + Nagel אין רעדלאַנדס, קאַליפאָרניאַ, יו. פּלאַץ.
Roger Kisby | בלומבערג | געטי בילדער
ווערכאַוס ריז פּראָלאָגיס האט געזאגט מאנטאג אַז עס וועט קריגן זיין קלענערער קאָנקורענט דוק ריאַלטי אין אַן אַלע-סטאַק אָפּמאַך וואַליוד בייַ וועגן $ 26 ביליאָן, אַרייַנגערעכנט כויוו, אין אַ שטימען פון צוטרוי פֿאַר די רויט-הייס ינדאַסטריאַל גרונטייגנס סעקטאָר.
די מעלדן קומט נאָך Duke Realty מאי פארווארפן אַ בייאַוט פאָרשלאָג פון קימאַט $ 24 ביליאָן פון פּראָלאָגיס, גערופֿן עס ניט גענוגיק.
Duke Realty האט אַ מאַרק קאַפּיטאַליזיישאַן פון וועגן $ 19.1 ביליאָן, זינט פרייטאג ס מאַרק נאָענט. זיין שאַרעס האָבן געפאלן 24% ביז איצט דעם יאָר, בשעת פּראָלאָגיס ס לאַגער איז אַראָפּ אַ ביסל מער ווי 30%.
ינדאַסטריאַל גרונטייגנס אָונערז האָבן קומען אונטער דרוק מיט פירז מאַונטינג אַז די פאָדערונג פֿאַר ווערכאַוס פּלאַץ קען זיין קאָאָלינג ווי רעטאַילערס 'E- האַנדל אַקטיוויטעטן פאַלן אַוועק פון אַ קאוויד פאנדעמיק הויך. לעצטע מאנאט, די וואנט סטריט דזשאָורנאַל האָט געמאלדן אַז אַמאַזאָן איז געווען קוקן פֿאַר סאַבליסינג בייַ מינדסטער 10 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס פון זיין ווערכאַוס פּלאַץ און צו פּאַטענטשאַלי ענדיקן אָדער רינאַגאָושיייט עטלעכע פון זייַן ליסיז. די נייעס האט אויפגעריסן אינוועסטארס אין דעם סעקטאר וואס איז געווען אויף א טרער אין די לעצטע יארן.
קאָמפּאַניעס פֿון וואַלמאַרט און ציל צו דיק ס ספּאָרטינג סכוירע האָבן אויך ינוועסטאַד אין וועגן צו נוצן זייער סטאָרז ווי מיני מקיים סענטערס וואָס זענען נעענטער צו קאַסטאַמערז 'היימען.
פּראָלאָגיס, וואָס האט אַ מאַרק ווערט פון קימאַט $ 87 ביליאָן, וואָטשט זיין שאַרעס פאַלן מער ווי 6% אין נאָכמיטאָג טריידינג מאנטאג נאָך די נייַעס. Duke Realty שאַרעס רויז איבער 2%.
פּראָלאָגיס קאָנטראָלס בעערעך 1 ביליאָן קוואַדראַט פֿיס פון ווערכאַוזיז און פאַרשפּרייטונג סענטערס געניצט דורך קאָמפּאַניעס אַרייַנגערעכנט אַמאַזאָן, היים דיפּאָו און פעדעקס. Duke Realty אָונז און אַפּערייץ וועגן 160 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס פון ינדאַסטריאַל גרונטייגנס אין 19 הויפּט יו. עס. לאַדזשיסטיקס מארקפלעצער.
ביידע קאָמפּאַניעס 'באָרדז פון דירעקטאָרס האָבן יונאַנאַמאַסלי באוויליקט די טראַנסאַקטיאָן, א פרעסע מעלדונג געזאגט.
אונטער די טערמינען פון די העסקעם, דוק ריאַלטי שערכאָולדערז וועט באַקומען 0.475 פון אַ פּראָלאָגיס ייַנטיילן פֿאַר יעדער דוק ריאַלטי ייַנטיילן זיי פאַרמאָגן. די טראַנסאַקטיאָן איז געריכט צו פאַרמאַכן אין די פערט פערטל.
פּראָלאָגיס האט געזאגט אַז די טראַנסאַקטיאָן וועט לאָזן עס צו באַקומען פּראָפּערטיעס אין שליסל געאָגראַפֿיש מקומות און שטעט אַרייַנגערעכנט סאָוטהערן קאַליפאָרניאַ, ניו דזשערזי, דרום פלאָרידאַ, טשיקאַגאָ, Dallas און אַטלאַנטאַ.
עס האט געזאגט אַז עס פּלאַנז צו האַלטן 94% פון די דוק ריאַלטי אַסעץ און אַרויסגאַנג איין מאַרק.
אין די לעצטע יאָרן, פּראָלאָגיס האט פארגרעסערט זייַן גרונטייגנס שפּור דורך אַקוואַזישאַנז. עס געקויפט Liberty Property Trust אין 2020 און DCT ינדוסטריאַל טראַסט אין 2018.
דאָס איז אויך נישט דער בלויז שפּילער וואָס האָט געזוכט צו באַקומען מער לאַדזשיסטיקס פאַסילאַטיז. פריער דעם יאָר, Trust פֿאַר ינדאַסטריאַל לאָגיסטיקס פּראָפּערטיעס געקויפט Monmouth Real Estate Investment Corp אין אַ אָפּמאַך וואַליוד בייַ וועגן $ 4 ביליאָן.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html