די פאָדערונג פֿאַר אָפיס פּלאַץ איז מסתּמא צו ריבאַונד פון דערשלאָגן קאָוויד פּאַנדעמיק לעוועלס לאַנג איידער לאַכאָדימ פּראָפּערטיעס, פאַרמאָג ביליאַנער סאַם זעל דערציילט CNBC אויף דינסטאג.
"אַלץ צווישן די שפּיץ מאָל און די ווינקל שפּייַזקראָם אַנקער מאָל ... [עס איז] אַ ערנסט קשיא וועגן זיין ווייאַבילאַטי," Zell האט געזאגט אין אַ "Squawk Box" אינטערוויו. "איך טראַכטן לאַכאָדימ איז פיל מער פון אַ פאַלינג מעסער ווי אָפיס, און איך טראַכטן אַז אָפיס איז מסתּמא צו צוריקקריגן פיל שנעלער ווי לאַכאָדימ."
דער גרינדער פון עקוויטי גרופע ינוועסטמאַנץ יקספּעקץ אַז די אָפיס מאַרק וועט אָפּבאַלעמענ זיך אַמאָל קאָוויד ווערט "ווייניקער פון אַ ריזיקירן," אָלבייט מיט כייבריד אַרבעט ווערן אַ טייל פון די קלאַל. די גיכקייַט פון אָפּזוך וועט אָפענגען לאַרגעלי אויף טרייווינג ינדאַסטריז וואָס אָנשטעלן מער טוערס צו קומען אין די אָפיס, ער צוגעגעבן. "לעסאָף די סומע פון צייט וואָס מענטשן פאַרברענגען אין די אָפיס וועט זיין זייער שייַכות צו די פאָדערונג פֿאַר זייער צייט."
אָבער, די אָפיס מאַרק איז נאָך נישט אָן זייַן אייגן פראבלעמען.
"אָבסאָלעססענסע איז אַ גרויס פאַקטאָר אין די אָפיס מאַרק, און איך טראַכטן עס וועט מאַכן עטלעכע אַסעץ אַנסיילאַבאַל אָן באַטייטיק ינוועסמאַנט," זעל פּרעדיקטעד, און געזאגט אַז זיין ינוועסמאַנט פירמע האט נישט שטעלן געלט אין די אָפיס מאַרק.
"עס איז אַ דיספּעראַטי צווישן אָפיס פּרייסיז און אָפיס אַטראַקטיוונאַס. עס איז געווען לעפיערעך קליין ענדערונג אין פּרייסינג. מיר האָבן נישט געהאט קיין נויטפאַל סצענאַר, ”האָט זעל געזאָגט, צוגעבנדיק אַז די דינאַמיק קען טוישן ווי מאַרק אינטערעס ראַטעס פֿאַרבונדן מיט בונד ייעלדס האָבן קליימד אין די לעצטע וואָכן.
נידעריק רייץ האָבן געהאלטן די אָפיס מאַרק סטאַביל, זעל געזאגט. אבער ווי ער האט פריער, האלט זעל אז די פעדעראלע רעזערוו דארף גלייך העכערן פאליסי ראטעס. די פעד, וואָס הייבט זיין צוויי-טאָג יאנואר זיצונג דינסטאג, איז געריכט צו פאַרגרעסערן ראַטעס פיר מאָל דעם יאָר, סטאַרטינג מערץ נאָך בונד-קויפן טייפּערינג ענדס.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/01/25/real-estate-billionaire-sam-zell-says-office-space-will-recover-much-faster-than-retail.html