דאָ ס אַ שווער לעקציע אַז פילע נייַע ינוועסטערז האָבן געלערנט אין 2022: סטאַקס טאָן ניט שטענדיק העכערונג. יאָר צו טאָג, די S&P 500 האט טאַמבאַלד מיט 14%.
אָבער איר טאָן ניט דאַווקע דאַרפֿן אַ ראַליינג מאַרק צו מאַכן געלט אין סטאַקס. איר קענען שטענדיק פאַרדינען פּאַסיוו האַכנאָסע דורך דיווידענדז. און אָונינג גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ איז איינער פון די בעסטער וועגן צו טאָן דאָס.
REITs קלייַבן דינגען פון זייער פאַרמאָג און פאָרן עס צו שערכאָולדערז. אַז מיטל ינוועסטערז טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן זיפּונג טענאַנץ, פיקסיר דאַמידזשיז אָדער יאָגן אַראָפּ שפּעט פּיימאַנץ. זיי פשוט זיצן צוריק און היטן די דיווידענד טשעקס ראָולד אין.
דער סעקטאָר האט אויך געכאפט די ופמערקזאַמקייט פון וואנט סטריט. דאָ זענען דריי REITs וואָס ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז געפֿינען דער הויפּט אַטראַקטיוו - אפילו אין הייַנט ס שאַקי מאַרק סוויווע.
באָסטאָן פּראָפּערטיעס (BXP)
באָסטאָן פּראָפּערטיעס איז דער גרעסטער עפנטלעך האַנדל דעוועלאָפּער, באַזיצער און פאַרוואַלטער פון קלאַס א אָפיס פּראָפּערטיעס - הויך-קוואַליטעט בנינים וואָס באַפֿעלן הויך רענץ - אין די יו.
די פירמע האט אַ פּאָרטפעל פון 201 פאַרמאָג טאָוטאַלינג 52.8 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס. באָסטאָן פּראָפּערטיעס דזשענערייץ לאַנג-טערמין ריקערינג פּראָקאַט רעוועך ווייַל זיין פּאָרטפעל האט אַ ווייטיד דורכשניטלעך רוען דינגען טערמין פון 7.8 יאָר.
מאַנאַגעמענט האלט אַ שטאַרק פאָקוס אויף גייטוויי מקומות מיט לאַנג-טערמין דינגען וווּקס פּראַספּעקס. די שפּיץ דריי מארקפלעצער לויט נעץ אַפּערייטינג האַכנאָסע זענען באָסטאָן (34%), ניו יארק (28%) און סאַן פֿראַנסיסקאָ (20%).
צאָלן קאָרטערלי דיווידענדז פון 98 סענס פּער שער, די REIT דערווייַל אָפפערס אַ יערלעך טראָגן פון 3.5%.
אויף אפריל 21, Mizuho אַנאַליסט Vikram Malhotra אַפּגריידיד באָסטאָן פּראַפּערטיז פון 'נייטראַל' צו 'קויפן', און געהייסן די לאַגער זיין בעסטער ברירה אין די אָפיס REIT פּלאַץ. זיין פּרייַז ציל פון $ 135 איז בעערעך 21% העכער די קראַנט לעוועלס.
פּראָלאָגיס (פּלד)
וואַרעהאָוסעס קען נישט ויסקומען ווי יקסייטינג פאַרמאָג, אָבער ינוועסטערז פון פּראָלאָגיס זענען נישט קאַמפּליינינג. די ווערכאַוס-פאָוקיסט REIT האט איבערגעגעבן אַ גאַנץ צוריקקער - אַפּרישייישאַן פון לאַגער פּרייַז פּלוס דיווידענדז ערנד - פון מער ווי 120% אין די לעצטע פינף יאָר.
לאָגיסטיקס פאַסילאַטיז ווי ווערכאַוזיז זענען קריטיש פֿאַר אונדזער עקאנאמיע, דער הויפּט ווייַל קאָנסומערס האָבן עמברייסט אָנליין שאַפּינג.
פּראָלאָגיס איז אַ לידינג שפּילער אין דעם פעלד. עס האט ינוועסטמאַנץ אין 4,675 לאַדזשיסטיקס פאַסילאַטיז וואָס גאַנץ קימאַט 1 ביליאָן קוואַדראַט פֿיס. זיי זענען ליסט צו 5,800 קאַסטאַמערז אין צוויי הויפּט קאַטעגאָריעס: געשעפט-צו-געשעפט און לאַכאָדימ / אָנליין מקיים.
די REIT ס שפּיץ טענאַנץ אַרייַננעמען נעמען ווי אַמאַזאָן, FedEx, DHL און UPS - קאָמפּאַניעס וואָס זענען פעסט ענטרענטשט בעשאַס דעם תקופה פון E- האַנדל.
פּראָלאָגיס באַצאָלט קאָרטערלי דיווידענדז פון 79 סענס פּער שער, וואָס גיט אַ יערלעך טראָגן פון 2.5%.
אין אפריל, Raymond James אַנאַליסט וויליאם קראָו ריטערייטיד אַ 'שטאַרק קויפן' ראַנג אויף פּראָלאָגיס, באמערקט די סעקטאָר ס פּאָטענציעל צו צושטעלן פריי געלט לויפן און ינקריסינג דיווידענדז. ער האָט אויך אויפגעהויבן זיין פּרייז ציל אויף די שאַרעס צו $ 190 - אַרום 49% העכער ווו דער לאַגער זיצט הייַנט.
פּובליק סטאָרידזש (פּסאַ)
פּובליק סטאָרידזש איז אַ לידינג שפּילער אין די זיך-סטאָרידזש געשעפט. עס אָונז קימאַט 2,800 זיך-סטאָרידזש פאַסילאַטיז אין 39 שטאַטן גאַנץ בעערעך 199 מיליאָן רענטאַבלע קוואַדראַט פֿיס.
די פירמע איז אַרום פֿאַר 50 יאָר, און עס איז נאָך גראָוינג. פון 2010 צו 2021, די נעץ אַפּערייטינג האַכנאָסע פון די REIT איז געוואקסן מיט 80%.
די געשעפט האט סערווירט האַכנאָסע ינוועסטערז געזונט, פּראַוויידינג דיווידענדז יעדער פערטל זינט 1981. הייַנט, די REIT האט אַ קאָרטערלי דיווידענד קורס פון $ 2.00 פּער שער, איבערזעצן צו אַ יערלעך טראָגן פון 2.4%.
דער לאַגער האט פארדינט אַרום 16% אין די לעצטע 12 חדשים.
מער קערט קענען זיין אויף די כערייזאַן. אויף אפריל 4, JPMorgan אַנאַליסט מיכאל מוללער האט אויפגעהויבן זיין פּרייַז ציל אויף פּובליק סטאָרידזש פון $ 385 צו $ 434 בשעת ער האלט אַן 'יבערוואָג' ראַנג. מיט די לאַגער טריידינג אין אַרום $ 332 רעכט איצט, מוללער ס ציל ימפּלייז פּאָטענציעל קאַפּויער פון מער ווי 30%.
מער פֿון MoneyWise
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-still-hot-advantage-153500576.html