גרונטייגנס טרענדס: פּענדינג האָמעס סאַלעס האָבן דיקליינד פֿאַר זעקס חדשים גלייַך

שליסל נעמען

• נאָוועמבער 2022 פּענדינג היים פארקויפונג דיקריסט 4% קאַמפּערד צו אקטאבער און 38% קאַמפּערד צו אַ יאָר צוריק.
• פילע סיבות פירן צו די סלאָודאַון, אַרייַנגערעכנט הויך אינטערעס ראַטעס, פירז פון אַ ריסעשאַן און אַנפּרעסידענטיד היים פארקויפונג אין די לעצטע יאָרן.
• בשעת עטלעכע עקספּערץ פאָרויסזאָגן אַ קליין אַראָפּגיין אין שטוב פּרייסיז, פילע דערוואַרטן אַז די האָוסינג מאַרק וועט אָפּבאַלעמענ זיך אין 2024.

פּענדינג היים פארקויפונג איז דראַפּינג פֿאַר די לעצטע זעקס חדשים ווי בויערס פּאָמפּע די בראַקעס אויף מאכן גרויס פּערטשאַסאַז. אָבער אנדערע ישוז זענען אין שפּיל, אַרייַנגערעכנט קאַמפּערינג הייַנט ס נומערן קעגן די אַנפּרעסידענטיד פאָדערונג בעשאַס די פּאַנדעמיק. דאָ זענען די לעצטע דאַטן וועגן פּענדינג היים פארקויפונג און וואָס עס קען סיגנאַל פאָרויס.

וואָס זענען פּענדינג היים סאַלעס?

א היים איז פּענדינג פאַרקויף ווען די קוינע און טרעגער קומען צו אַ קויפן העסקעם פֿאַר אַ הויז. דאָס איז אויך ריפערד צו ווי אונטער קאָנטראַקט ווייַל ביידע פּאַרטיעס האָבן קאַנטראַקטשואַלי מסכים צו די טערמינען און באדינגונגען פון די פאַרקויף, אַרייַנגערעכנט די פּרייַז, ינספּעקשאַנז, קאַנטינדזשאַנסיז, אאז"ו ו. פון די קוינע ס דאָקומענטן, אַפּרוווז די אַנטלייַען, און די קוינע און טרעגער טרעפן זיך צו צייכן די פּייפּערווערק. דער פּראָצעס יוזשאַוואַלי נעמט בעערעך 30-45 טעג.

א היים דעזיגנייטיד ווי אַ פּענדינג פאַרקויף האט ריטשט אַ פונט ווו די טרעגער האט געזעצט אויף אַ קוינע. קיין אנדערע בויערס קענען מאַכן אָפפערס אויף די הויז אין דעם פונט, און די טרעגער איז קאַנטראַקטשואַלי אַבליידזשד צו פאַרקויפן די היים צו די אנגענומען קוינע. אויב אַ טרעגער באַשלאָסן צו ברעכן דעם אָפּמאַך צו פאַרקויפן צו אן אנדער קוינע, דער אָריגינעל קוינע קענען סו די טרעגער פֿאַר בריטש פון קאָנטראַקט.

פּענדינג נומער פון היים פאַרקויף זענען אַ לידינג עקאָנאָמיש גראדן פֿאַר האָוסינג מאַרק וווּקס און די עקאנאמיע אין גרויס. האָמעבויערס, צי זיי קויפן זייער ערשטער היים אָדער מאַך פון איין הויז צו אנדערן, העלפן ברענוואַרג די עקאנאמיע דורך פּערטשאַסאַז פֿאַר זייער נייַ היים. דעם גרויס זאכן אַזאַ ווי פאַרבייַט אַפּפּליאַנסעס צו נייַ לינאַנז פֿאַר בעטגעוואַנט.

קוק אין די לעצטע זעקס חדשים פון היים פארקויפונג

די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) טראַקס די פּענדינג היים פארקויפונג דאַטן פון איבער 100 קייפל ליסטינג באַדינונגס און 60 גרויס בראָקערס אַרום די מדינה. עס צעטיילט די מדינה אין פיר קוואַדראַנץ פון וואָס עס קאַלעקץ דאַטן צו שאַפֿן די פּענדינג היים סאַלעס אינדעקס (PHSI). די NAR פּראַפערז צו נוצן די דאַטן אַנשטאָט פון אנדערע ינדעקסיז, אַזאַ ווי האָוסינג סטאַרץ אָדער נייַ היים פארקויפונג, ווייַל עס פילז אַז פֿאַרמאַכט פארקויפונג איז דער בעסטער גראדן פון פאַקטיש היים פארקויפונג. עס אנערקענט אַז ניט יעדער פּענדינג היים פאַרקויף קלאָוזיז אָבער 80% פון אַלע פּענדינג היים פארקויפונג איז נאָענט, וואָס גיט די PHSI די מערסט פּינטלעך דאַטן.

די NAR ניצט אַן אינדעקס פון 100 פֿאַר אַ באַסעלינע. נומערן אונטער 100 רעפּראַזענץ סלאָוינג פארקויפונג, און נומערן העכער 100 אָנווייַזן אַ פאַרגרעסערן אין פארקויפונג. פארקויפונג פֿאַר דעצעמבער זענען ארויס אין די סוף פון יאנואר פון די פאלגענדע יאָר. די פאלגענדע רשימה איז פֿאַר יוני ביז נאוועמבער 2022 און רעפּראַזענץ היים פארקויפונג דאַטן פֿאַר די גאנצע יו.

• יוני: 90.7
• יולי: 90.2
• אויגוסט: 88.5
• סעפטעמבער: 80.8
• אקטאבער: 77.0
• נאוועמבער: 73.9

גראָבן דיפּער אין די נומערן

די נומערן ווייַזן אַ פעסט און לעפיערעך אַראָפאַנג אַראָפּגיין אין די לעצטע זעקס חדשים פון בנימצא דאַטן. די מאַפּאָלע פון ​​שטוב פארקויפונג אנגעהויבן אין אפריל 2022 נאָך די פעדעראלע רעסערווע סטאַרטעד צו פאַרגרעסערן די פעדעראלע געלט קורס אין מערץ 2022. די ערשט קורס שפּאַציר איז געווען 0.25%, גענוג צו פאַרשאַפן אַן ערשט 4% רעדוקציע אין פּענדינג היים פארקויפונג. דערנאָך אין יוני, די פעדעראלע רעסערווע געוואקסן ראַטעס מיט 0.75%. דאָס, צוזאַמען מיט די פריער קורס כייקס, ריזאַלטיד אין פּענדינג היים פארקויפונג דראַפּינג 9% קאַמפּערד צו די פריערדיקע חודש און אַ 20% אַראָפּגיין יאָר איבער יאָר. די דאַונווערד גאַנג פארבליבן ווי פּענדינג פארקויפונג אין נאוועמבער איז געווען 38% נידעריקער קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק.

אין פארגאנגענע יארן האט די פעדעראלע רעזערוו לאנג געהאלטן די פעדעראלע פאנד ראטע ביי 0.25%, ווייל די עקאנאמיע האט נישט געזען ווייניגער אינפלאציע, און די פרייזן זענען געווען רעלאַטיוו סטאַביל אין די האוזינג מארקעט. בעשאַס די פּאַנדעמיק, פרייַ רעגירונג לענדינג סטאַנדאַרדס אַנלישט ביליאַנז פון דאָללאַרס אין די עקאנאמיע, וואָס דיסטייבאַלייזד היים פּרייסיז און געפֿירט אַ בלאָז. לענדינג אינסטיטוציעס און אינוועסטירער האָבן אויסגענוצט די לאַקסאַטי אין לענדינג, און ינוועסטערז אנגעהויבן צו קויפן האָמעס פֿאַר פליפּינג בשעת באַנקס לענט געלט צו כּמעט אַלעמען. די סיבות, קאַמביינד מיט אַ שוין ענג האָוסינג מאַרק און צושטעלן קייט ישוז, געפֿירט האָוסינג פּרייסאַז צו ספּייק.

רובֿ מענטשן קויפן אַ הויז באזירט אויף זייער פיייקייט צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ. בידינג מלחמות און מענטשן פּייינג איבער די אַסקינג פּרייַז געמאכט עס מער שווער פֿאַר די דורכשניטלעך קוינע צו קויפן אַ היים. רעגולער מאַרק אַקטיוויטעט איז געווען ימפּאַקטיד דורך אַ גרויס פּראָצענט פון מענטשן וואָס זענען אריבערגעפארן פון שטעט ווי געשעפטן האָבן ענאַקטאַד אַרבעט-פון-היים אָפּציעס רעכט צו דער פּאַנדעמיק. דאָס האָט באפרייט מענטשן פון דאַרפֿן צו לעבן אין אַ קורץ ווייַטקייט פון זייער אַרבעט אָרט. אין דערצו, עטלעכע בויערס זענען ינוועסטערז וואָס זוכן צו דינגען די האָמעס זיי געקויפט פֿאַר פּאַסיוו האַכנאָסע.

Tryqוועגן די טייַער מעטאַלס ​​קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

איינמאל די פעדעראלע רעזערוו האט אויפגעהויבן די פעדעראלע פאנד ראטע, איז די בארא פון געלט געווארן טייערער און די שנעלע אינפלאציע האט אוועקגענומען די קויפן קראפט פון די דורכשניטליכע אמעריקאנער. די פאַרגרעסערן אין די היפּאָטעק אינטערעס קורס געוואשן אויס פילע וואָלט-זיין ינוועסטערז. אין דערצו, פילע מענטשן וואָס פּלאַנירן צו מאַך בעשאַס די פּאַנדעמיק האָבן שוין געטאן דאָס. קאַמביין די סיבות מיט העכער אינטערעס ראַטעס און איר האָבן ווייניקערע פּענדינג היים פארקויפונג.

וועלן היים פּריסעס פאַלן אין 2023?

היים פּרייסיז וועט רובֿ מסתּמא פאַלן אין 2023, אָבער דאָס איז שווער צו פאָרויסזאָגן דורך ווי פיל. האָוסינג וועריז באטייטיק פון מאַרק צו מאַרק, און סעלערז טאָן ניט ווי צו פאַרלירן געלט אויף אַ פאַרקויף, אַפֿילו אויב זיי פאַרקויפן פֿאַר מער ווי זיי פארבראכט טכילעס. זיי אָפט האַלטן זיך פֿאַר זייער באמערקט מאַקסימום ווערט, וואָס קענען האַלטן אַ היים אויף די מאַרק פֿאַר אַ עקסטענדעד צייט ביז זיי יווענטשאַוואַלי רעדוצירן די פּרייַז צו באַקומען די הויז סאָלד.

אן אנדער ענין וואָס וועט שטעלן אַראָפּ דרוק אויף שטוב פּרייסיז איז אַז באַראָוינג געלט פֿאַר אַ היפּאָטעק איז פיל מער טייַער. ווי פון דעם שרייבן, די אינטערעס קורס פֿאַר אַ 30-יאָר טראדיציאנעלן היפּאָטעק איז אַרום 6.5% פֿאַר אַ באַראָוער מיט ויסגעצייכנט קרעדיט. דאָס רעזולטאַטן אין אַ כוידעשלעך צאָלונג פון $ 1,516 אויף אַ היפּאָטעק פון $ 240,000, אַסומינג אַ $ 60,000 אַראָפּ צאָלונג. אָפט, בויערס זענען שווער-געדריקט צו קומען אַרויף מיט 20% צו שטעלן אַראָפּ און טענד צו באָרגן מער צו די היפּאָטעק, ינקריסינג זייער כוידעשלעך פּיימאַנץ.

לעצטע אָבער ניט קלענסטער, לענדערס האָבן טייטאַנד זייער לענדינג סטאַנדאַרדס אין ענטפער צו די פאַרגרעסערן אין אינטערעס ראַטעס און די פּאָטענציעל ריסעשאַן סוויווע. עס איז שווערער פֿאַר באַראָוערז צו באַקומען אַ היפּאָטעק, און ווייניקערע קוואַלאַפייד בויערס מיינען אַז האָמעס בלייבן אויף די מאַרק מער און די ינוואַנטאָרי ינקריסיז. דאס אויך האט די ווירקונג פון פּושינג היים פּרייסיז נידעריקער.

פילע עקספּערץ גלויבן אַז אַ אַראָפּגיין אין האָוסינג פּרייסיז וועט זיין מער רעגיאָנאַל ווי נאציאנאלע, מיט עטלעכע געביטן זען גרעסערע פּרייַז דיקליינז ווי אנדערע. אפילו מיט פּרייז דיקליינז, רובֿ יקאַנאַמיס זען אַ אָפּבאַלעמענ זיך אין האָוסינג פּרייסיז דורך 2024.

דנאָ ליניע

נאָך אַ בום אין האָוסינג פארקויפונג בעשאַס די פּאַנדעמיק, עס איז בלויז נאַטירלעך פֿאַר אַ סלאָודאַון אין די מאַרק. לייג אריין העכערע אינטערעסט ראטעס און מורא פאר א ריסעשאַן, און מער מעגליכע היימבויערס זיצן אויף די סיידליינס און ווארטן אויף מער קלארקייט. עס זאָל ניט זיין חידוש צו זען פּענדינג היים פארקויפונג אַראָפּגיין נאָך נאָך. אָבער, אַ גרעסערע ווי דערוואַרט פאַרקלענערן קען סיגנאַל אַז קאָנסומערס זענען פּריפּערינג פֿאַר אַ ריסעשאַן וואָס איז ערגער ווי טכילעס דערוואַרט.

פֿאַר ווער עס יז וואָס זוכט צו קויפן אַ הויז אין די קומענדיק חדשים, שפּאָרן פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג, און האַלטן דיין געלט גראָוינג אין די מאַרק, קוק אין Q.ai.

Q.ai נעמט די געסווערק פון ינוועסטינג. אונדזער קינסטלעך סייכל סקאָוערז די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע שטייגער פון ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס. דערנאָך, עס בונדלעס זיי אין האַנטיק ינוועסטמענט קיץ וואָס מאַכן ינוועסטינג סטרייטפאָרווערד און סטראַטידזשיק. איינער פון די בעסטער פּערפאָרמינג קיץ די לעצטע וואָך איז געווען די טייַער מעטאַלס ​​קיט.

בעסטער פון אַלע, איר קענען אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס.