שאַרעס פון Redfin Corp. פּלאַנדזשד מער ווי 10% אין נאָך-שעה טריידינג דאנערשטאג, נאָך יגזעקיאַטיווז פּרעדיקטעד לאָססעס אין דער ערשטער פערטל פון 2022 וואָלט יקסיד די גאַנץ יאָר לאָססעס אין 2021, ווייַל די פירמע האלט אַן iBuying געשעפט וואָס אַ קאָנקורענט דראַפּט.
די ריעל עסטעיט סערוויס פירמע האט געמאלדן דאנערשטאג א פערטער פערטל פארלוסט פון 27 מיליאן דאלאר, אדער 27 סענט א חלק, נאכ'ן רעקארדירן א נוץ פון 11 סענס א חלק אין דעם זעלבן פערטל מיט א יאר צוריק. רעוועך מער ווי דאַבאַלד פון די יאָר פריער, צו $ 643.1 מיליאָן פון $ 244.5 מיליאָן, און לייכט שפּיץ אַנאַליס עקספּעקטיישאַנז.
אַנאַליסץ האָבן אין דורכשניטלעך דערוואַרט Redfin צו באַריכט לאָססעס פון 31 סענס פּער טיילן אויף פארקויפונג פון $ 599 מיליאָן, לויט FactSet. רעדפין
RDFN,
שאַרעס, אָבער, טויבן צו ווייניקער ווי $ 26 אין די עקסטענדעד סעסיע, נאָך קלאָוזינג מיט אַ אָנווער פון 6.1% ביי $ 28.64.
די אַראָפּגיין איז מסתּמא צוגעבונדן צו Redfin ס פאָרויסזאָגן, וואָס האָט גערופֿן אַ ערשטער פערטל אָנווער פון $ 115 מיליאָן צו $ 125 מיליאָן, מער ווי די פירמע פאַרפאַלן אין די גאנצע 2021 קאַלענדאַר יאָר, $ 109.6 מיליאָן. לעצטע יאָר אין דער ערשטער פערטל, כיסטאָריקלי די סלאָואַסט פערטל פֿאַר די פירמע אויף ביידע די שפּיץ און דנאָ שורות, Redfin פאַרפאַלן $ 38.1 מיליאָן, און אַנאַליס האָבן דערוואַרט אַ אָנווער פון $ 75 מיליאָן כעדינג אין די דרוק.
Redfin יגזעקיאַטיווז גיידיד פֿאַר ערשטער פערטל רעוועך פון $ 535 מיליאָן צו $ 560 מיליאָן, מיט די פאַרנעם פון זיין "פּראָפּערטיעס" אָפּטייל, וואָס זיי דערוואַרטן צו זאַמלען $ 330 מיליאָן צו $ 350 מיליאָן אין רעוועך. די אָפּטייל, וואָס איז כּמעט לעגאַמרע קאַמפּרייזד פון iBuying, געשאפן רעקאָרד רעוועך פון $ 377.1 מיליאָן אין די פערטל, אַרויף פון ווייניקער ווי $ 40 מיליאָן אין די פערט פערטל פון 2020.
Redfin האט געהאלטן אַן iBuying געשעפט, וואָס פליפּס האָמעס און טענדז צו בוסט רעוועך בשעת עס איז אַ שלעפּן אויף די דנאָ שורה. קאָנקורענט זיללאָוו ינק.
Z,
זג,
באַשלאָסן צו פאַרלאָזן זייַן iBuying געשעפט נאָך בייינג טויזנטער פון האָמעס וואָס זענען אַנדערוואָטער לעצטע יאָר.
מיינונג: זיללאָוו געדאַנק עס קען הערשן די האָוסינג מאַרק. עס איז געווען זייער פאַלש.
Redfin טשיף עקסעקוטיווע, גלען קעלמאַן, איז געווען שטאַרק אין קאָמענטן מיט דריי חדשים צוריק, נאָך די זיללאָוו ומגליק ערשטער געקומען צו ליכט, אַז זיין פירמע וואָלט פאָרזעצן מיט זייַן יבויינג פּלאַנז. אין אַ דערקלערונג דאנערשטאג, ער געלויבט די מי ס גראָב נוץ.
"רעדפין איז בראָדאַנד זיין קוואלן פון קונה ווערט און פֿירמע האַכנאָסע, מיט טיטל, היפּאָטעק און יבויינג איצט אויף שפּור צו דזשענערייט גראָב פּראַפיץ, נאָך יאָרן פון סאַבסידייזד דורך אונדזער בראָוקערידזש," ער האט געזאגט אין די מעלדן. "אין אַן ומזיכער מאַרק, Redfin ס פּרייסינג מאַכט און אויף-פאָדערונג דינסט וועט לאָזן אונדז נעמען טיילן און פֿאַרבעסערן אַפּערייטינג מאַרדזשאַנז."
אין א זיצונג רוף דאנערשטאג, האט קעלמאן זיך בארימט מיט מער וועגן דעם געשעפט, זאָגנדיג, "מיר האָבן שוין מער געראָטן ביי בייינג הייזער אין רעוועכדיקע פרייזן, ווייל עס זענען ווייניקערע iBuyers וואָס פאָרשלאָגן קעגן אונדז," אָבער אַדמיטאַד אַז רעדפין באַצאָלט העכער פּרייז שפּעטער אין די יאָר.
"מיר זענען נאָך מער אַקטיוו אין קאָוסטאַל מארקפלעצער און אנדערע יבויערס קויפן עלטערע האָמעס אין מער טייַער נייבערכודז. מיר האָבן ביז איצט ערנד העכער גראָב פּראַפיץ פון די האָמעס כאָטש מיט אַ נידעריקער גרענעץ, "ער האט געזאגט. "אָנהייב אין דעצעמבער, מיר האָבן באטייטיק אויפגעהויבן אונדזער פאָרשלאָג פּרייז אין אַנטיסאַפּיישאַן פון נידעריק ינוואַנטאָרי פֿאַר די עפן דריי חדשים פון די היים-בייינג סעזאָן, אַ באַשלוס וואָס סימז מסתּמא צו באַצאָלן אַוועק."
זען אויך: אַמעריקע ס מערסט פאָלקס האָוסינג מארקפלעצער האָבן אַן ינפלאַציע פּראָבלעם
רעדפין האָט אַנטפּלעקט אַז זי האָט פֿאַרקויפֿט אַ רעקאָרד 600 היימען אין דעם פערטל פֿאַר אַ דורכשניטלעך רעוועך פון $622,251 פּער שטיק, און אַז גראָב נוץ אין די געשעפט איז געווען ווייניקער ווי $4 מיליאָן. רעדפין האט נישט ארויסגעוויזן א נעץ פארלוסט אין די ביזנעס, כאטש עס האט ארויסגעוויזן אז די פירמע'ס סך הכל אינטערעס קאסט איז געווען בערך די זעלבע סך הכל ווי די ברוטא נוץ פון די פירמע'ס "פּראָפּערטיעס" אפטיילונג: $3.96 מיליאָן אין גראָב נוץ קעגן $3.94 ביליאָן אין אינטערעס קאָסט. .
אין דעם רוף האבן עקזעקיוטיוון פארגעשלאגן אז די פארלוסטן שטייען צוליב דער אַקוואַזישאַן פון RentPath, א באנקראטירטע און געלט פארלוירנדיקע ביזנעס וואס איז איינגענומען געווארן פארגאנגענעם זומער, ווי אויך א פארגרעסערונג אין הירינג.
"מיר האָבן געמוזט אָנשטעלן מער אגענטן ווי געוויינטלעך - 23% פון אונדזערע פירן אגענטן האָבן זיך אייַנגעשלאָסן אין Redfin זינט 1 אקטאבער, וואָס איז קימאַט ווי פיל ווי די 25% אין 2021," האָט קעלמאַן געזאָגט. "ווי די אגענטן פירן קאַסטאַמערז דורך זייער חודש-לאַנג היים זוכן, די גיינז וואָס מיר דערוואַרטן פון בעסער קונה דינסט און מאַרק טיילן און גראָב נוץ וועט קומען אין דער צווייטער העלפט פון 2022."
Redfin לאַגער האט סטראַגאַלד זינט Zillow's iBuying געשעפט ימפּלאָודיד, פאַלינג 24.7% אין די לעצטע דריי חדשים ווי די S&P 500 אינדעקס
SPX,
האט דיקליינד 4.6%. זיללאָוו שאַרעס האָבן אַקשלי געוואקסן אין דעם צייט ראַם מיט 4%, דאַנק צו אַ בוסט נאָך די פירמע דיטיילד זיין פּאָסטן-iBuying וועג לעצטע וואָך.
מקור: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo