מיר האָבן שוין געזען ראַטעס העכערונג אין די פרי חדשים פון 2022, און עטלעכע פּראָס זאָגן אַז דאָס וועט פאָרזעצן.
געטי בילדער
אַספּיירינג היים בויערס קען האָבן וואָטשט ווי היפּאָטעק ראַטעס אין די לעצטע חדשים רויז (כאָטש צו זיין שיין זיי זענען נאָך לעבן היסטארישן לאָוז - זען די לאָואַסט ראַטעס איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר דאָ), ווי די היים פּרייסיז. און דאָס אַלץ גיט די קשיא: וואָס וועט פּאַסירן מיט די האָוסינג מאַרק אין 2022? מאַרקעטוואַטטש פּיקס דאַג אין די לעצטע פֿאָרויסזאָגן און געבעטן פּראָס צו טיילן זייער געדאנקען.
פּראָגנאָז 1: היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס וועט העכערונג
מיר האָבן שוין געזען ראַטעס העכערונג אין די פרי חדשים פון 2022, און עטלעכע פּראָס זאָגן אַז דאָס וועט פאָרזעצן. די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן פּרידיקס אַז ראַטעס אויף דורכשניטלעך 30 יאָר פאַרפעסטיקט קורס מאָרגידזשיז וועט דערגרייכן 4.5% ביז דעם סוף פון 2022, וואָס איז אַרויף פון זייער 4.3% פּרויעקציע אַ חודש פריער, לויט די היפּאָטעק רעפּאָרץ. "היפּאָטעק ראַטעס וועט האָבן זייער אַפּס און דאַונז אין 2022 און איך וואָלט נישט זיין סאַפּרייזד אויב זיי ענדיקן די יאָר מיט 4.5% אָדער העכער," זאגט האָלדען לויס, היים און היפּאָטעק עקספּערט אין Nerdwallet. און ד"ר לאָראַנס יון, הויפּט עקאָנאָמיסט אין די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, יקספּעקץ אַז ראַטעס צו כאַווינג אַרום 4% פֿאַר רובֿ פון די יאָר.
פּראָגנאָז 2: דערוואַרטן ווייניקער טיף פאַרמעסט
אויב איר זענט אין דער מאַרק פֿאַר אַ היים, נעמען טאָן: עטלעכע עקספּערץ וואָס מאַרקעטוואַטטש פּיקס גערעדט צו זאָגן אַז דאָס יאָר קען מיינען ווייניקער פאַרמעסט. טאקע, Yun פּרידיקס ווייניקער טיף פאַרמעסט אין די האָוסינג מאַרק אין 2022. און לויס זאגט: "די קאָמבינאַציע פון שטייענדיק אינטערעס ראַטעס און רייזינג הויז פּרייסאַז וועט שטופּן עטלעכע וואָלט-זיין בויערס אויס פון די מאַרק, וואָס קען רעזולטאַט אין רידוסט פאַרמעסט נאָך די זומער די קויפן צייַט איז איבער. ”
פּראָגנאָז 3: אַפּרישייישאַן פון היים פּרייַז וועט פּאַמעלעך
אָבער פּונקט ווי פיל עס וועט פּאַמעלעך איז צו דעבאַטע (און צו זיין שיין, רובֿ פּראָס דערוואַרטן אַ העכערונג). לעצטנס באפרייט פאָרשונג פון Zillow ווייזט אַז די יערלעך וווּקס פון שטוב ווערט איז געריכט צו פאַרגיכערן דורך פרילינג, אַ שפּיץ פון 21.6% מאי איידער סלאָוינג צו 17.3% אין יאנואר 2023. פאַני מיי זאגט אַז שטוב פּרייסאַז וועט קריכן 11.2% איבער דעם יאָר, נאכגעגאנגען דורך אַ מער. באַשיידן פאַרגרעסערן אין 2023. אָבער די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, וואָס סערווייד מער ווי 20 שפּיץ עקאָנאָמיש און האָוסינג עקספּערץ, פּרידיקס אַז האָוסינג פּרייסאַז זענען געריכט צו קריכן 5.7% ביז דעם סוף פון 2022
Bill Dallas, פרעזידענט פון פינאַנס פון אַמעריקע מאָרגידזש, זאגט אַז ער גלויבט אַז מיר וועלן פאָרזעצן צו זען די גרעסטע לעוועלס פון היים פּרייז אַפּרישייישאַן אין דאָרפיש און סובורבאַן מארקפלעצער ווו מענטשן קענען נוץ פון אַ שטארקער, ריסערדזשאַנט עקאנאמיע. "געגעבן עטלעכע עקאָנאָמיש העאַדווינדז וואָס מיר זען אויף די האָריזאָנט, איך גלויבן אַז די אַפּרישייישאַן פון היים פּרייז וועט נאָרמאַלייז אין 2022 און די וווּקס פון די היים פּרייַז וועט אָנהייבן צו מער ענג שפּור ינפלאַציע," זאגט Dallas.
אן אנדער זאַך צו באַטראַכטן: העכער אינטערעס ראַטעס וועט צווינגען בויערס צו קראָם אין נידעריקער פּרייַז ריינדזשאַז אַזוי זיי קענען פאַרגינענ זיך כוידעשלעך פּיימאַנץ. "אַפאָרדאַבילאַטי פּראָבלעמס וועט פּאַמעלעך די וווּקס פון די היים פּרייַז צו ווייניקער ווי 10% דעם יאָר," זאגט לויס. "מיט די פעד ניצן זיין פּאָליטיק לעווערז צו שטופּן היפּאָטעק ראַטעס העכער, קוק פֿאַר היים פּרייסאַז צו פאַרגרעסערן סלאָולי ווי בויערס זענען געצווונגען צו קראָם אין נידעריקער פּרייַז ריינדזשאַז," זאגט לויס.
פּראָגנאָז 4: פּרייסיער האָמעס וועט זיין גרינגער צו באַקומען
לויט Yun און דאַטן פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, האָמעס פּרייז ביי $ 500,000 און ווייטער פאַרשווינדן שנעל, בשעת די צושטעלן אין העכער פּרייסאַז איז אויפגעשטאנען. "עס זענען מער ליסטינגס אין דער אויבערשטער סוף, האָמעס פּרייז העכער $ 500,000, קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק, וואָס זאָל פירן צו ווייניקער ייַלן דיסיזשאַנז דורך עטלעכע בויערס," זאגט יון.
פּראָגנאָז 5: פאָרקלאָוזשערז וועט העכערונג
מיט היפּאָטעק פאָרבעראַנס מגילה קומען צו אַ סוף, עקספּערץ זאָגן אַז די פאַקט איז אַז עטלעכע מענטשן וועלן נישט קענען צו מאַכן זייער פּיימאַנץ, ספּעציעל אויב זיי זענען אָן אַרבעט. "דעריבער, עס וועט זיין עטלעכע פאַרגרעסערן אין פאָרקלאָוזשערז," זאגט יון.
מיליאַנז פון מענטשן האָבן באַקומען היפּאָטעק פאָרבעראַנסיז בעשאַס די פּאַנדעמיק און די וואָס זענען פארבליבן אין פאָרבעראַנס אין 2022 זענען מער מסתּמא צו ליידן שטענדיק פינאַנציעל כאַרדשיפּס. "ווען זייער פאָרבעראַנסעס ענדיקן, זיי זענען ווייניקער מסתּמא צו קענען צו נעמענ זיכ ווידער זייער פּיימאַנץ און מער מסתּמא צו ענדיקן אין פאָרקלאָוזשער," זאגט לויס.
און יון האָט אָנגעוויזן אַז דער פאַרניכטונג פון COVID וועט בלי ספק פאָרזעצן צו ביישטייערן צו ענדערונגען אין די מאַרק. "די שרעקלעך טויט אָפּצאָל פון COVID וועט דאַרפן האָוסינג אַדזשאַסטמאַנץ, אַזאַ ווי אַלמנה דאַונסייזינג און נחלה פארקויפונג."
מקור: https://www.marketwatch.com/picks/reduced-competition-5-predictions-for-the-housing-market-in-2022-from-economists-and-real-estate-pros-01647616356?siteid= yhoof2&yptr=yahoo