רעטאַילערס נאָך עפן סטאָרז טראָץ ריסעשאַן פירז

די ביגאַסט שאַפּינג מאָל אָונערז אין די יו. עס

שמעון פאַרמאָג גרופע, די מדינה ס גרעסטער מאַלל באַזיצער, האט געזאגט אַז די רערנ - ליניע פון ​​געשעפטן וואָס זענען פּלאַננעד צו עפֿענען זיך אין איר פאַרמאָג בלייבט שטאַרק. די פירמע האָט געמאלדן אַן אַקיאַפּאַנסי קורס אין זייַן יו. עס. מאַללס און ווענטיל סענטערס פון 93.9% ווי פון 30 יוני, אַרויף פון 91.8% אַ יאָר פריער.

"אפילו מיט וואָס איז געשעעניש אין דער וועלט, מיר טאַקע האָבן נישט געזען ווער עס יז צוריק אויס פון דילז," Simon Property Chief Executive Officer David Simon האט געזאגט אויף אַ פאַרדינסט זיצונג רופן מאנטאג.

"מיר זען אַ גרויס אָפּבאַלעמענ זיך אין וועגאַס, פלאָרידאַ איז אויף פייַער ... קאַליפאָרניאַ איז געפונען זייַן פיס," ער צוגעגעבן.

פיולינג די אָופּאַנינגז זענען אַ מישן פון סיבות, אַרייַנגערעכנט רעטאַילערס פּושינג צו כאַפּן לימיטעד פּלאַץ און פאָלקס אָנליין בראַנדז וואָס זוכן צו יקספּאַנד דורך עפן ציגל-און-מאָרטער לאָוקיישאַנז. עטלעכע רעטאַילערס קוקן אין גרונטייגנס אין מארקפלעצער אַרויס פון הויפּט שטעט, ווייַל זיי נאָכפאָלגן מענטשן וואָס האָבן רירייטיד צו געפֿינען ביגער ספּייסאַז בעשאַס די קאָוויד פּאַנדעמיק. און קאָמפּאַניעס כולל מאַסי ס אַז שאַטערד סטאָרז אין די לעצטע יאָרן זענען איצט טעסטינג פאַרשידענע פֿאָרמאַטירונגען, אָפט מיט קלענערער פוטפּרינץ.

ביז איצט דעם יאָר, ריטיילערז אין די יו.

איידער די פּאַנדעמיק, די ינדאַסטרי איז געזען נעץ קלאָוזשערז פון טויזנטער פון סטאָרז יעדער יאָר ווי קאָנסומערס ינקריסינגלי אריבערגעפארן זייער ספּענדינג אָנליין. אין 2019, Coresight שפּירט 9,832 קלאָוזשערז, קאַמפּערד מיט 4,689 אָופּאַנינגז. לעצטע יאָר, די לאַכאָדימ ינדאַסטרי ינקלודעד אַ נעץ דערצו פון 68 סטאָרז.

"רעטאַילערס וועלן נישט צוריקציען די וווּקס פון קראָם," האט געזאגט Naveen Jaggi, פּרעזידענט פון די לאַכאָדימ אַדווייזערי מאַנשאַפֿט אין JLL, אַ געשעפט גרונטייגנס באַדינונגס פירמע. "זיי וועלן פאָרזעצן צו וואַקסן ווייַל דאָס איז איינער פון די וועגן וואָס זיי קענען שיקן אַ אָנזאָג צו די מאַרק אַז מיר זענען געזונט און זיכער."

דער אָפּטימיזם פון רעטאַיל גרונטייגנס אָונערז קומט צווישן ווארענונג וואונדער פון די ינדאַסטרי. אין פריש וואָכן, רעטאַילערס אַרייַנגערעכנט וואַלמאַרט, ציל, בעסטער קויפן, ריס און אַדידאַס האָט אַראָפּגערופן זייער פארקויפונג אָדער נוץ אַוטלוקז ווי קאָנסומערס סקוויזד דורך העכער גאַז און שפּייַזקראָם ביללס רייניקן ספּענדינג אויף אנדערע זאכן. אין דער זעלביקער צייט, אָבער, לוקסוס רעטאַילערס אַרייַנגערעכנט Birkin זעקל פאַבריקאַנט הערמעס און Louis Vuitton פאָטער LVMH זאָגן פּראַפיץ זענען שטאַרק און פארקויפונג וואַקסן ווי העכער האַכנאָסע קאָנסומערס פאָרזעצן צו ספּלערדזש אויף טייַער שניט און אַקסעסעריז.

אין זיין מאַללס, Simon Property האט אויך געזאגט אַז עס באמערקט אַ שפּאַלטן אין נאַטור. קאָנסומערס וואָס קראָם ביי ווערט-אָריענטיד רעטאַילערס זענען מער מסתּמא צו ציען צוריק, שמעון געזאגט, ווי יינגער שאָפּפּערס וואָס טאָן ניט פאַרדינען אַזוי פיל געלט. צווישן די וואָס זען פאַרווייכערן פארקויפונג זענען די פירמע 'ס טין און שנעל-מאָדע רעטאַילערס אַעראָפּאָסטאַלע און פאָרעווער 21, ווי געזונט ווי זייַן JC Penney אָפּטיילונג קראָם קייט, ער האט געזאגט.

אָבער ער האָט געזאָגט אז ביזנעסער ווי מענער סטייל זיצער ברוקס ברידער, וואָס שמעון פּראָפּערטי פארמאגט אויך, פאָרזעצן צו פארקויפן פארקויפן.

"דער קאָנסומער מיט העכער האַכנאָסע איז נאָך ספּענדינג געלט," שמעון געזאגט.

Macerich, וואָס אַפּערייץ מאַללס אַרייַנגערעכנט Tysons Corner Center אין ווירזשיניע און Scottsdale Fashion Square אין אַריזאָנאַ, באמערקט אַז נויט אין די לאַכאָדימ אינדוסטריע האט סלאָוד דראַמאַטיקלי נאָך אַ פּאַנדעמיק-ספּערד כוואַליע פון ​​קלאָוזשערז אין 2020.

"קלאר, עס זענען עקאָנאָמיש אַנסערטאַנטיז רעכט צו ינפלאַציע, רייזינג אינטערעס ראַטעס און די מלחמה אין אוקריינא," מאַסעריטש סעאָ Thomas O'Hern האט געזאגט אויף אַ זיצונג רופן לעצטע דאנערשטאג. "אָבער, מיר פאָרזעצן צו דערוואַרטן גיינז אין אַקיאַפּאַנסי, נעץ אַפּערייטינג האַכנאָסע און געלט לויפן פון אַפּעריישאַנז דורך די רעשט פון דעם יאָר און אין ווייַטער יאָר."

Macerich האט געזאגט אַז איר ליסינג טעטיקייט אין די רגע פערטל שפיגלט רעטאַילער פאָדערונג אין לעוועלס נישט געזען זינט 2015. די פירמע האט אויך געזאגט אַז עס לעצטנס פּאָולד אַרום 30 פון זייַן ביגאַסט נאציאנאלע טענאַנץ און געפונען אַז בעערעך 90% האָבן נישט פארענדערט זייער פּלאַנז צו עפענען נייַע לאָוקיישאַנז דעם יאָר און ווייטער.

אויך שפּאַנונג קראָם אָופּאַנינגז זענען רעטאַילערס וואָס סטאַרטעד אָנליין און זענען איצט קוקן צו יקספּאַנד מיט גשמיות לאָוקיישאַנז, האט געזאגט Douglas Healey, עלטער יגזעקיאַטיוו וויצע פּרעזידענט פון ליסינג אין Macerich. די אַרייַננעמען אַטלעטיק קליידונג בראַנדז Fabletics, Alo Yoga און Vuori, שוך פאַבריקאַנט אַלבירדס און מעבל קייט ינלענדיש דעפינירן, ער האט געזאגט.

מאַסעריטש האָט געזאָגט אז עס האָט אונטערגעשריבן 274 ליסיז אין דעם פערטל וואָס איז געענדיקט אין יוני, אַרויף 27% פון אַ יאָר פריער און אַרויף 42% פון די לעוועלס פון פאַר-קאָוויד 2019.

Conor Flynn, סעאָ פון שאַפּינג צענטער באַזיצער קימקאָ, האט געזאגט אַז ער האט "פאָרזיכטיק אָפּטימיזם" וועגן די שטאַט פון געשעפט, געגעבן די פּרעשערז אויף קאָנסומערס. עטלעכע רעטאַילערס נוצן שווער צייט צו כאַפּן ליידיק סטאָרפראַנץ וואָס זיי וועלן וועלן אין די קומענדיק יאָרן, ער האט געזאגט אויף אַ זיצונג רופן לעצטע דאנערשטאג.

קאַנסטראַקשאַן פון נייַ לאַכאָדימ - פּלאַץ האט אויך שלאָגן די בראַקעס פֿאַר די מערסט טייל בעשאַס די פּאַנדעמיק, לויט David Jamieson, Kimco ס הויפּט אָפּערייטינג אָפיציר. ער האט געזאגט אַז דאָס האט שטעלן מער דרוק אויף געשעפטן צו קאָנקורירן פֿאַר די בעסטער בנימצא ספּייסאַז.

די אַוויילאַבילאַטי פון לאַכאָדימ - פּלאַץ אין אַלע טייפּס פון פאַרמאָג אַרייַנגערעכנט מאַללס אין די יו. עס. האט אַ נידעריק 10 יאָר אין די רגע פערטל, לויט CBRE, אַ גרונטייגנס באַדינונגס און ינוועסמאַנט פירמע.

די פּלאַנז פֿאַר נייַע אָופּאַנינגז קומען אפילו ווי וויזיץ צו מאָל און שאַפּינג סענטערס ויסקומען צו זיין סלאָוינג דעם זומער צווישן ינפליישאַנערי פּרעשערז, כאָטש אַנאַליס און יגזעקיאַטיווז זאָגן אַז די וואָס באַזוכן זענען מער מסתּמא צו קויפן עפּעס.

שמעון האָט געזאָגט אז עס האָט באריכטעט רעקארד פארקויפן פון 746 דאלאר פער סקווער פוס ביי אירע מאַללס און אַוטלעץ קאַמביינד אין די רגע פערטל.

וויזיץ צו דרינענדיק יו. עס. מאַללס אין יוני רויז 1.5% קאַמפּערד מיט די פריערדיקע יאָר, וואָס איז געווען דער קלענסטער געווינס ביז איצט דעם יאָר, לויט Placer.ai, אַ לאַכאָדימ אַנאַליטיקס פירמע. וויזיץ צו ווענטיל סענטערס דראַפּט מיט 6.7%. די דיסטאַנסע וואָס עס נעמט פילע קאָנסומערס צו פאָרן צו ווענטיל סענטערס האט ריזאַלטיד אין אַ אַראָפּגיין אין וויזיץ ווי גאַז פּרייסאַז בלייבן ינפלייטיד, Placer.ai האט געזאגט.