פאַרקערט היפּאָטעק קעגן פאָרויס היפּאָטעק: וואָס איז די חילוק?

פאַרקערט היפּאָטעק ווס פאָרויס היפּאָטעק: אַן איבערבליק

אויב איר האָט קיינמאָל געהערט וועגן אַ פאָרויס היפּאָטעק, עס איז אַ סיבה פֿאַר דעם. דער טערמין רעפערס צו טראדיציאנעלן מאָרגידזשיז און איז ראַרעלי געניצט, אַחוץ אין פאַרגלייַך מיט אַ פאַרקערט היפּאָטעק. צי איר גיין מיט אַ פאָרויס אָדער פאַרקערט היפּאָטעק דעפּענדס אויף ווו איר זענט אין דעם פונט אין דיין לעבן - פּערסנאַלי און פינאַנציעל.

אויב איר זענט אונטער 62, די קלאָוסאַסט עקוויוואַלענט צו אַ פאַרקערט היפּאָטעק איז אַ קרעדיט שורה (HELOC). דאָס איז אַ באַשטימט סומע פון געלט וואָס איר קענען ציען אויף אין קיין צייט, פֿאַר קיין סיבה. אָבער, דיין היים אקטן ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ HELOC.

ביידע פאָרויס און פאַרקערט מאָרגידזשיז זענען יסענשאַלי ריזיק לאָונז וואָס נוצן דיין היים ווי קאַלאַטעראַל- און זיי זענען הויפּט פינאַנציעל קאַמיטמאַנץ. א פּאָר קען נוצן אַ איין היים ווי קאַלאַטעראַל צוויי מאָל אין אַ לעבן, באַקומען אַ פאָרויס היפּאָטעק ביי קויפן און דעמאָלט, דעקאַדעס שפּעטער, אַ פאַרקערט היפּאָטעק.

שליסל נעמען

פאַרקערט און פאָרויס מאָרגידזשיז זענען גרויס לאָונז וואָס נוצן דיין היים ווי קאַלאַטעראַל.
פאָרויס מאָרגידזשיז, מער קאַמאַנלי גערופן מאָרגידזשיז, זענען לאָונז געניצט צו קויפן אַ היים.
פאַרקערט מאָרגידזשיז, וואָס דאַרפן איר צו זיין 62 יאָר אַלט אָדער עלטער, לאָזן כאָומאָונערז מיט גרויס אַמאַונץ פון יוישער אין זייער היים צו באָרגן אַ לאָמפּ סאַכאַקל אָדער אַננואַטי-ווי צאָלונג.
פאַרקערט מאָרגידזשיז האָבן קיין כוידעשלעך פּיימאַנץ און די וואָג - פּלוס אינטערעס - איז רעכט ווען די באַראָוער, שטאַרבן, סעלז די היים, אָדער באוועגט.

בלויז מענטשן עלטער 62 און העכער זענען בארעכטיגט צו באַקומען אַ פאַרקערט היפּאָטעק.

ינוועסטאָפּעדיאַ / סאַברינאַ דזשיאַנג

פאַרקערט היפּאָטעק

פאַרקערט מאָרגידזשיז זענען רעגיאַלייטאַד דורך די פעדעראלע רעגירונג אין סדר צו פאַרמייַדן באַפאַלעריש לענדערס פון סנאַרינג עלטער בירגערס. אָבער, די רעגירונג קען נישט פאַרהיטן עלטערע בירגערס פון נאַרן זיך.

כאָומאָונערז קענען באַקומען די גאנצע סומע פון די אַנטלייַען ווי אַ לאָמפּ סאַכאַקל ביי ייִשובֿ, אָן ריסטריקשאַנז אויף זייַן נוצן. די דערוואַרטונג איז אַז זיי וועלן באַצאָלן אַוועק זייער בוילעט דעץ און נוצן קיין רוען געלט צו העסאָפע אנדערע מקורים פון האַכנאָסע. כאָומאָונערז קען אויך אַפּט צו באַקומען די געלט ווי אַ כוידעשלעך אַננואַטי אָדער קרעדיט שורה.

די אַקיומיאַלייטיד כויוו און אינטערעס אויף אַ פאַרקערט היפּאָטעק, פּלוס קאָס, איז רעכט ווען די היפּאָטעק האָלדער באוועגט, סעלז די היים אָדער שטאַרבן. דאָס קען מיינען אַז די יורשים האָבן צו באַצאָלן די אַנטלייַען.

עס איז איין קאָנסומער-פרייַנדלעך טאָן: די באַנק קען נישט פאָדערן אַ צאָלונג וואָס יקסידז די ווערט פון דער היים. די באַנק ריקופּס די אָנווער דורך אַ פאַרזיכערונג פאָנד וואָס איז געווען איינער פון די קאָס פון די פאַרקערט היפּאָטעק. די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD), וואָס אָוווערסיז די דאָמינאַנט פאַרקערט היפּאָטעק פּראָגראַם, אריבערגעפארן אין האַרבסט פון 2017 צו ברעג אַרויף אַז פאַרזיכערונג פאָנד.

פאָרויס היפּאָטעק

קאַמפּערד צו די טיפּיש 30-יאָר היפּאָטעק, באַראָוערז קען באַקומען אַ בעסער אינטערעס קורס און שפּאָרן אַ היפּש סומע אין אינטערעס איבער צייַט אויב זיי גיין פֿאַר אַ 10- אָדער 15-יאָר היפּאָטעק. אָבער, דאָס נעמט אַ שיין גראַד פון בטחון אַז דיין האַכנאָסע און הוצאות וועלן בלייבן פעסט אָדער פֿאַרבעסערן אין די קומענדיק יאָרן.

די היפּאָטעק סיסטעם איז באזירט אויף די האַשאָרע אַז גרונטייגנס ינקריסיז אין ווערט איבער צייַט. דער אמת איז געווען פאַלש ווען די האָוסינג בלאָז פּלאַצן אין 2008. זינט אויגוסט 2022, 2.9% פון אמעריקאנער מאָרגידזשד האָמעס - אָדער איינער אין 34 - זענען נאָך "עמעס אַנדערוואָטער," לויט אַן ATTOM Data Solutions יבערבליק. דאָס מיינט אַז זייער אָונערז מוזן פאָרזעצן צו צאָלן ינפלייטיד מאָרגידזשיז אָדער צאָלן זייער באַנקס 25% אָדער מער העכער די אַססעססעד ווערט פון זייער האָמעס ווען זיי פאַרקויפן.

רעדנדיג פון אריינקומען אין צרות, איז ביי די וואוינונגס-בוים געווארן געוויינטלעך אז די בעלי-בתים באקומען א קרעדיט-ליניע, ניצן זייער היים אלס אונטערשטענדעניש, אויסער זייער מאטארגעדזש. סיי די היימישע אייגנטימער און סיי זייערע באנקירן האבן אנגענומען אז די באדייטנדע פארגרעסערן אין שטוב ווערטן וועלן ווייטער אנגיין. ווען די בוסט איז געקומען, האבן די אייגנטימער פון שטוב זיך געכאפט מיט האלטן דעם דאפלטן חוב פאר די היפּאָטעק און די קרעדיט ליניע.

אין אויגוסט 2022, האט ATTOM Data Solutions ארויסגעגעבן איר יו.

פאַרקערט היפּאָטעק ווס פאָרויס היפּאָטעק בייַשפּיל

א באהעפט פּאָר, יעדער וועגן 30 יאר אַלט, קויפן אַ היים מיט אַ קליין אַראָפּ צאָלונג. זיי זענען פּראַמאַסינג צו צוריקצאָלן די געלט אין קליין כוידעשלעך ינגקראַמאַנץ פון הויפּט פּלוס אינטערעס איבער אַ פּעריאָד פון יאָרן. דרייסיק יאָר איז טראַדישאַנאַלי דער נאָרמאַל.

מיט מער ווי 30 יאָר שפּעטער וואוינט דאָס זעלבן פּאָרל אין דעם זעלבן הויז, נאָכדעם ווי זיי האָבן אויסגעצאָלט די היפּאָטעק אינגאנצן. אפילו מיט זייער קאַמביינד סאציאל סעקוריטי בענעפיטן און ריטייערמאַנט סייווינגז, עס איז שווער צו מאַכן ענדס טרעפן, אַזוי זיי נעמען אַ פאַרקערט היפּאָטעק. זיי וועלן גאָרנישט צאָלן פאָרויס און באַקומען אַ כוידעשלעך טשעק צו העסאָפע זייער האַכנאָסע. אין פאַקט, זיי קיינמאָל באַצאָלן אַוועק די היפּאָטעק אָדער די אינטערעס און קאָס וואָס צווואַקסן איבער די יאָרן. אָבער, זייער יורשים מוזן טאָן דאָס אין דער צוקונפֿט, אָדער דורך פאַרקויפן די משפּחה היים אָדער מיט אַ שטיק סאַכאַקל.

מקור: https://www.investopedia.com/mortgage/reverse-mortgage/reverse-vs-forward-mortgage/?utm_campaign=quote-yahoo&utm_source=yahoo&utm_medium=referral&yptr=yahoo