Ryan ס נעמען אויף HUD ס אָפּטיילונג 8 האָוסינג וואָוטשער פּראָגראַם

די סעקציע 8 פראגראם איז געווען דער ערשטער אויף קאנגרעסמאן פאול ריאן'ס רעצענזיע פון ​​האוזינג פראגראמען ווען ער האט א קוק געטאן אויף די מלחמה קעגן ארעמקייט מיט א צענדליגער יארן צוריק. אָפּטיילונג 8 איז געווען די ביגאַסט פעדעראלע האָוסינג פּראָגראַם דעמאָלט און עס איז איצט; די פּראָגראַם מיט מער ווי $ 32 ביליאָן דאָללאַרס איז בעערעך דריי מאָל ביגער ווי די נידעריק האַכנאָסע האָוסינג שטייַער קרעדיט. ווי איך האב פריער ארויסגעשטעלט, איז דער סעקציע 8 פראגראם ארויסגעקומען פון א רעאליזאציע פון ​​די פעדעראלע רעגירונג אז עס וועט זיין פיל מער עפעקטיוו צו סובסידיזירן כאַוסכאָולדז לעבעדיק אין פּריוואַט אָונד האָוסינג - אפילו אויב דער באַזיצער איז אַ נאַנפּראַפאַט - צו בויען און אָפּערירן האָוסינג זיך. כאָטש סעקשאַן 8 האט כאַוזד פילע איבער די יאָרן, רייאַן איז קריטיש פון עס פֿאַר זיין דורכפאַל צו פֿאַרבעסערן אנדערע אַוטקאַמז ווי באַשעפטיקונג און מאָביליטי.

באַמערקונג: רייאַן ס רעצענזיע פון ​​האָוסינג מגילה קענען זיין געפֿונען אין דעם לינק און אַלע רעפערענצן וואָס נאָכפאָלגן זענען צו דעם דאָקומענט סייַדן אַנדערש אנגעוויזן.

מער ספּענדינג און מער פאָדערונג פֿאַר וואָוטשערס

רייאַן ס קריטיק הייבט זיך אָן מיט אַ געשיכטע און דערנאָך אַ טאָן וועגן די בודזשעט פון די פּראָגראַם אין דער צייט. פון די 49.6 ביליאָן דאָללאַרס פארבראכט אויף נידעריק-האַכנאָסע האָוסינג מגילה דורך די פעדעראלע רעגירונג אין 2012, רייאַן הערות, "$ 17.9 ביליאָן (וועגן 36 פּראָצענט פון די גאַנץ) פאַנדאַד סעקשאַן 8 וואָוטשערס. בעערעך 2.2 מיליאָן כאַוסכאָולדז באַקומען וואַוטשער סובסידיעס דורך דעם פּראָגראַם. רייאַן אויך ווייזט אַז די פּראָגראַם איז אַדמינאַסטערד און געראטן אויף דער ערד דורך 2,350 היגע פּובליק האָוסינג אויטאריטעטן (PHA). עס איז געווען דעבאַטע צי דאָס איז אַן עפעקטיוו וועג צו טאָן טינגז. אין 2016, דער צענטער פֿאַר בודזשעט און פּאָליטיק פּרייאָראַטיז האט סאַגדזשעסטיד קאַנסאַלאַדייטינג פילע פון ​​די אָוווערלאַפּינג האַ. עס איז אַ געדאַנק עס איז ווערט קוקן אין.

רייאַן ס דאָקומענט דערקלערט ווי דער פּראָגראַם געארבעט דעמאָלט, און ניט פיל האט געביטן אין די לעצטע יאָרצענדלינג. כאַוסכאָולדז באַגרענעצן זיך פֿאַר די סעקשאַן פּראָגראַם אויב זיי האָבן אַ האַכנאָסע פון ​​​​50% פון שטח מעדיאַן האַכנאָסע (AMI) כאָטש פעדעראלע געזעץ פארלאנגט 75% פון וואָוטשערס זאָל זיין באַשטימט פֿאַר כאַוסכאָולדז ביי 30% פון אַמי אָדער ווייטער, אַרייַנגערעכנט שטעלן באַזונדער פֿאַר פאַרקריפּלט קעפ פון כאַוסכאָולדז און עלטערע אַפּליקאַנץ. ווי איך דערמאנט אין די לעצטע פּאָסטן, פּאַסיק וניץ האָבן רעקווירעמענץ פֿאַר קוואַליטעט, זיכערקייַט און געזונט וואָס אַרייַננעמען דורכקוק פון די וניץ. אויך, אַ אַפּאַראַט שטעלן אַ פער מאַרק רענט (FMR) ביי וועגן 40 פּראָצענט פון מאַרק רענץ און קענען סטרויערן זיי העכער. מען קען סטרויערן די פמ"ר, איינוואוינער קענען צאלן מער פון זייער קעשענע, און איך האב פריער ארויסגעשטעלט וועגן היגע השתדלות צו שטעלן באַזונדער FMR רעקווירעמענץ אין סדר צו פאַרגרעסערן יוטאַלאַזיישאַן.

אין 2012, HUD געמאלדן אַז אין 2012 "די דורכשניטלעך גאַנץ דינגען פון וואַוטשער ריסיפּיאַנץ איז געווען $ 955 פּער חודש. פון דעם, די דורכשניטלעך לאָקאַטאָר צושטייַער איז געווען $ 336, און די דורכשניטלעך האָוסינג הילף צאָלונג [HAP] איז געווען $ 617. כאַוסכאָולדז קענען מאַך און נעמען זייער וואַוטשער מיט זיי, אפילו צו אַ אַנדערש שטאַט, און היגע PHAs מוזן פאָרזעצן צו צאָלן HAP אפילו אויב די בארעכטיגט דינען איז העכער. כאַוסכאָולדז פאַרלירן זייער וואַוטשער זעקס חדשים נאָך זייער ינקאַמז זענען גענוג הויך צו שטופּן זיי העכער די קוואַלאַפייינג שוועל. ניט סאַפּרייזינגלי, "לויט HUD ס רעזידענט קעראַקטעריסטיקס באריכט, וואָס באַטראַכט דאַטן פון אקטאבער 2012 ביז יאנואר 2014, 30 פּראָצענט פון קראַנט וואַוטשער האָלדערס בלייבן אויף סעקשאַן 8 הילף פֿאַר צען יאָר אָדער מער."

לויט קאָנגרעסמאַן פאול רייאַן ס רעצענזיע פון ​​האָוסינג מגילה אַרייַנגערעכנט אין זיין קריטיק פון די מלחמה אויף אָרעמקייַט, "דערווייַז אויף די יפעקטיוונאַס פון לאָקאַטאָר-באַזירט פּראָקאַט הילף איז געמישט. בשעת עטלעכע פאַמיליעס נוצן זייער אָפּטיילונג 8 וואַוטשער צו רילאָוקייטיד צו אַ קוואַרטאַל מיט נידעריקער אָרעמקייַט און גרעסערע געלעגנהייט, די זאָגן סאַגדזשעסץ פילע פאַמיליעס מאַכן אַן ערשט מאַך צו אַ נידעריק-אָרעמקייַט קוואַרטאַל, אָבער דאַן מאַך צוריק צו אַ הויך-אָרעמקייַט קוואַרטאַל. אָדער פילע קיינמאָל מאַך קיינמאָל פון אַ הויך-אָרעמקייַט קוואַרטאַל. עווידענסע אויך סאַגדזשעסץ אַז וואַוטשער ריסיפּיאַנץ טאָן ניט דערפאַרונג היפּש פֿאַרבעסערונג אין בילדונג אָדער פאַרדינסט ווען זיי באַקומען אַ וואַוטשער.

"נידעריק אַפּערטונאַטיז נייבערכודז"

רייאַן לייגט אַ פּלאַץ פון ווערט אויף צי אַ משפּחה איז באוועגט צו אַ "קוואַרטאַל מיט נידעריקער אָרעמקייַט." איך וועל קוקן אויף דעם שפּעטער, אָבער עס איז אמת אַז די עקספּערימענטאַל האָוסינג הילף פּראָגראַם (EHAP) אין די 1970 ס איז געווען זארגן וועגן ווו פאַמיליעס נעמען זייער וואָוטשערס. געגעבן דעם פאַקט אַז PHA ס זענען פארלאנגט צו ונטערשטרייַכן כאַוסכאָולדז מיט "גאָר נידעריק" ינקאַמז און די פאַמיליעס האָבן שטארקער צו קאַנעקשאַנז צו משפּחה און פרענדז אין העכער אָרעמקייַט נייבערכודז, דאָס מאכט זינען. די EHAP געפונען אַז קאַנעקשאַנז געמאכט די ביגאַסט חילוק פֿאַר כאַוסכאָולדז אין ווו זיי אויסדערוויילט צו לעבן.

רייאַן ציטירט אַ שטודיע אַז "מעלדט אַז אפילו ווען פאַמיליעס נוצן אַ וואַוטשער צו אַריבערפירן צו סובורבס, זיי זענען מער מסתּמא צו לעבן אין "נידעריק האַכנאָסע סובורבס מיט ערגער אַקסעס צו דזשאָבס." רייאַן סימז צו האָבן די דערוואַרטונג אַז אַמאָל אַ הויזגעזינד באַקומען אַ וואַוטשער, זיי זאָל מאַך צו אַ העכער האַכנאָסע קוואַרטאַל, און ער מיינט צו אָננעמען דעם ווי אַ געגעבן. אָבער וואָס וואָלט דאָס זיין די דערוואַרטונג און וואָס וואָלט דאָס זיין דיזייעראַבאַל? רייאַן טוט נישט האַלטן צו מאַכן דעם פאַל אָבער אַנשטאָט קריטיסיז די פּראָגראַם פֿאַר נישט דערגרייכן דעם רעזולטאַט.

רייאַן באמערקט דיסאַפּרוווינגלי אַז "פילע פאַמיליעס לעסאָף אריבערגעפארן צוריק צו אַ העכער אָרעמקייַט קוואַרטאַל נאָך איין אָדער צוויי יאָר." דאָס איז צו קאָמפּליצירט פון אַן אַרויסגעבן דאָ, אָבער עס איז אנגענומען דורך ביידע לינקס און רעכט אַז אַרויסגיין פון די אָרעם געגנט פון אָנהייב איז אַ גוט זאַך אָדער אַז "קאַנסאַנטריישאַן פון אָרעמקייַט" איז אַ שלעכט זאַך. אָבער, עס איז אָפט דייַגע וועגן נייבערכודז וואָס זענען פּרידאַמאַנאַנטלי קאַמפּרייזד פון מענטשן פון קאָלירן זאָל בלייַבן אַזוי. רייאַן סימז צו קויפן דעם געדאַנק אַז סעקשאַן 8 זאָל זיין געמשפט באזירט אויף באַוועגונג צו העכער האַכנאָסע נייבערכודז אָן פיל דערקלערונג פון וואָס.

ספּענדינג אַרויף אויף אָפּטיילונג 8 אָבער אַזוי איז די פאָדערונג

רייאַן אויך רופט אויס די פאַקט אַז בשעת ספּענדינג אויף סעקשאַן 8 געוואקסן איבער די לעבן פון די פּראָגראַם, די נומער פון בארעכטיגט כאַוסכאָולדז איז נישט דיקליינד אָבער געוואקסן. סעקציע 8 קאָס געוואקסן "פון $ 10 ביליאָן אין 2005 צו כּמעט $ 18 ביליאָן אין 2012, אַ קיומיאַלאַטיוו פאַרגרעסערן פון 79 פּראָצענט. פון 1998 ביז 2004, וואַוטשער אַוטלייז געוואקסן 93 פּראָצענט, אָדער 71 פּראָצענט נאָך אַ ינפלאַציע אַדזשאַסטמאַנט. רייאַן ציטירט אַ 2006 באַריכט דורך די רעגירונג אַקאַונטאַביליטי אָפפיסע (GAO) און אנדערע רעגירונג סטאַטיסטיק וואָס הויכפּונקט עטלעכע סיבות פֿאַר דעם פאַרגרעסערן. זיי האָבן אַרייַנגערעכנט,

• ינקריסאַז אין הויזגעזינד סובסידיעס ווייַל פון ינקריסאַז אין מאַרק דינגען און לאַגינג האַכנאָסע וווּקס.
• כאַוסכאָולדז אין עקסטרעם אָרעמקייַט און צאָלן האַלב פון זייער גראָב כוידעשלעך האַכנאָסע אין דינגען און לעבעדיק אין סאַבסטאַנדערד האָוסינג "געמערט פון 7.1 מיליאָן אין 2009 צו 8.5 מיליאָן אין 2011."
• די גרויס ריסעשאַן וואָס איז געווען דער רעזולטאַט פון מאַסיוו היפּאָטעק דיפאָלץ אין 2008 איז אויך אַ פאַקטאָר אין פּושינג די פאָדערונג פֿאַר די פּראָגראַם און אַזוי ספּענדינג.

די GAO סאַגדזשעסטיד סטרימליינינג אַדמיניסטראַציע ווי אַ וועג פון רידוסינג ניט-האָוסינג קאָס.

געזונט און באַשעפטיקונג

רייאַן אנערקענט אַז "די אַקאַדעמיק קהל פעלן קאָנסענסוס," וועגן ווי באַקומען אַ וואַוטשער יפעקץ באַשעפטיקונג. אַז די ווירקונג יגזיסץ פֿאַר די מערהייַט פון וואַוטשער ריסיפּיאַנץ. אָבער רייאַן ציטירט שטודיום וואָס געפונען אַז וואַוטשער האָלדערס האָבן "אַ דורכשניטלעך יערלעך אַראָפּגיין אין פאַרדינסט פון $ 858 אין די ערשט יאָר פון וואַוטשער קאַבאָלע" און אַז "די נעגאַטיוו האַכנאָסע ווירקונג דיקריסט צו $ 277 פינף יאָר נאָך וואַוטשער קאַבאָלע."

רייאַן מיינט צו גלויבן אַז טראָץ די געמישט דאַטן, וואָוטשערס אָדער דיסקערידזש באַשעפטיקונג אָדער באַגרענעצן האַכנאָסע וווּקס. ווי מיט באַוועגונג צו העכער האַכנאָסע נייבערכודז, עס איז ומקלאָר וואָס רייאַן מיינט אַז די סעקשאַן 8 פּראָגראַם - אַ האָוסינג פּראָגראַם - זאָל זיין געמשפט אויף זייַן פּראַל אויף באַשעפטיקונג. עס איז דאָך וויכטיק, ספּעציעל אויב עפעס באַקומען אַ וואַוטשער פירט דאַווקע צו נידעריקער ינקאַמז, אָבער דאָס איז נישט געגרינדעט און ער מודה אַז.

ווען עס קומט צו געזונט, רייאַן ציטירט אן אנדער אפשאצונג וואָס געפונען "אַז כאָטש מיטגלידער פון דער אָפּטיילונג 8 גרופּע און יקספּערמענאַל גרופּע האָבן בעסער געזונט רעזולטאטן ווי מיטגלידער פון דער קאָנטראָל גרופּע, זיי האָבן נישט האָבן בעסער בילדונגקרייז, באַשעפטיקונג אָדער האַכנאָסע אַוטקאַמז." אָבער דער זעלביקער לערנען סאַגדזשעסץ אַז "אַ מער פולשטענדיק צוגאַנג איז דארף צו פאַרקערט די נעגאַטיוו קאַנסאַקווענסאַז פון לעבעדיק אין נייבערכודז מיט שווער קאַנסאַנטרייטאַד אָרעמקייַט."

רייאַן ס נעמען אויף אָפּטיילונג 8: מענטשן זענען כאַוזד, אָבער זייער לעבן האט נישט באַקומען בעסער

בשעת רייאַן טענהט אַז סעקציע 8 איז מער עפעקטיוו ווי די LIHTC, ער האלט נאָך נישט אַז די פּראָגראַם שטופּן צוריק אָרעמקייַט ווייַל עס טוט נישט רעזולטאַט אין אָרעמע מענטשן לאָזן אָרעם נייבערכודז און עס סימז צו דיסקערידזש די אַרבעט. די קריטיק האט אין זיך א לאגיק: האלט צו באצאלן מענטשן'ס רענט און זיי וועלן נישט פרובירן אזוי שטארק, אויב זיי דארפן אליין צאלן רענט. דאָס איז ימפּליסאַט און מערסטנס אַנסאַבסטאַנייטיד ווי אַ קריטיק, און הינטער עס איז אַ דיפּער האַשאָרע וועגן נידעריק געלעגנהייט און הויך געלעגנהייט נייבערכודז און קאַנסאַנטריישאַן פון אָרעמקייַט, אַן אַרגומענט וואָס ער טוט נישט גאָר מאַכן אָבער נעמט ווי אַקסיאַמאַטיק.

אין אַ רעצענזיע פון ​​אָרעמקייַט מגילה, עס איז שיין צו קריטיקירן סעקציע 8 פֿאַר נישט האָבן געטאן פיל צו סאָלווע די אַנדערלייינג אָרעמקייַט. אָבער, רייאַן מיינט צו דערוואַרטן צו פיל פון איין פּראָגראַם וואָס העלפּס צאָלן די דינגען. רייאַן פעלן די פראבלעמען מיט נידעריק אָנטייל און די וועג אַז לימאַץ אויף די נוצן פון וואָוטשערס קען סוף אַרויף ינפלואַנסינג ווו מענטשן סוף אַרויף לעבעדיק מיט אַ ציל אַנשטאָט צו אַוטקאַמז אַנרילייטיד צו האָוסינג. ווייַטער, מיר וועלן נעמען אַ קוק ווי די סעקשאַן 8 פּראָגראַם אַרבעט הייַנט.