האָוסינג קאָס פֿאַר נייַ כאָומאָונערז זענען אין אַ אַלע מאָל הויך מיט טאָפּל ציפֿער היים פּרייַז ינקריסאַז איבער אַ איין יאָר צייט זינט 2021. אָבער, די מידיאַן הויזגעזינד האַכנאָסע האט נישט געהאלטן גאַנג, דיקריסינג מיט 2.9% איבער אַ ענלעך איין-יאָר צייט. אַפאָרדינג כוידעשלעך היים פּיימאַנץ איז טשאַלאַנדזשינג אין הייַנט ס עקאנאמיע, ספּעציעל ווען קאַנסידערינג די ניט-היפּאָטעק כויוו אַז פילע פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס זענען טאַקלינג, אַזאַ ווי תּלמיד לאָונז און קרעדיט קאַרטל כויוו.
צו פֿאַרשטיין ווי פיל האַכנאָסע איז דארף צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ, מיר קאַמפּערד די 15 גרעסטער שטעט (ווו בעערעך 30 מיליאָן מענטשן וווינען) צווישן די פינף מעטריקס: מעדיאַן היים ווערט, פאַרמאָג שטייַער קורס, אַראָפּ צאָלונג, היים אָונערז פאַרזיכערונג און אנדערע כוידעשלעך ניט-היפּאָטעק. כויוו פּיימאַנץ. ספּאַסיפיקלי, מיר עסטימאַטעד ווי פיל געלט איר דאַרפֿן צו מאַכן - און ניט יקסיד די רעקאַמענדיד כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש פון 36% - צו פאַרגינענ זיך כוידעשלעך היים פּיימאַנץ.
צו רעכענען פֿאַר פאַרשידענע פינאַנציעל סיטואַטיאָנס, מיר באַטראַכטן פיר סינעריאָוז: פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס אָן נאָך כויוו און יענע מיט כוידעשלעך כויוו פּיימאַנץ פון $ 500, $ 750 און $ 1,000. פֿאַר דעטאַילס וועגן אונדזער דאַטן קוואלן און ווי מיר שטעלן אַלע די אינפֿאָרמאַציע צוזאַמען צו שאַפֿן אונדזער לעצט ראַנגקינגז, לייענען די דאַטאַ און מעטאַדאַלאַדזשי אָפּטיילונג אונטן.
דאָס איז די פינפטע שטודיע פון SmartAsset וועגן די געצאָלט וואָס איז נויטיק צו פאַרגינענ זיך היים צאָלונגען אין די 15 גרעסטע שטעט. טשעק אויס די פריערדיקע ווערסיע דאָ.
שליסל פיינדינגז
ביי שטח שטעט דאַרפן די העכסטן סאַלעריז צו באַצאָלן פֿאַר האָוסינג. סאַן פֿראַנסיסקאָ (נומער 1) און סאַן דזשאָסע (נומער 2) דאַרפן די העכסטן מינימום סאַלעריז צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ. פֿאַר קיין כויוו סינעריאָוז, די ציפער איז $ 261,567 און $ 230,633 ריספּעקטיוולי. אָבער מיט $ 1,000 כוידעשלעך כויוו, די נויטיק געצאָלט קענען גיין ווי הויך ווי $ 294,900.
עס איז אַ $ 1.2 מיליאָן חילוק אין די דורכשניטלעך היים פארקויפונג פּרייַז צווישן די 1 און 15 ראַנגקט שטעט. די דורכשניטלעך היים פארקויפונג פּרייַז פֿאַר סאַן פֿראַנסיסקאָ, קאַליפאָרניאַ איז בעערעך $ 1.4 מיליאָן קאַמפּערד צו בעערעך $ 261,000 אין פילאדעלפיע, פּעננסילוואַניאַ.
די קיין כויוו סצענאַר
סאַן פֿראַנסיסקאָ, קאַליפאָרניאַ איז די שטאָט ווו די העכסטן געצאָלט איז דארף צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ. אפילו כאָומאָונערז אָן כויוו אין סאַן פֿראַנסיסקאָ וואָלט דאַרפֿן צו פאַרדינען בייַ מינדסטער $ 261,567 צו פאַרגינענ זיך די כוידעשלעך היים פּיימאַנץ אויף אַ דורכשניטלעך פּרייז היים פון $ 1.4 מיליאָן, אַסומינג אַ 20% אַראָפּ צאָלונג.
סאַן פֿראַנסיסקאָ און סאַן דזשאָסע זענען די בלויז קאַליפאָרניאַ שטעט אין אונדזער לערנען העכער די $ 200,000 שוועל אין אַ סצענאַר אָן כויוו, מיט לאס אנדזשעלעס און סאַן דיעגאָ ריספּעקטיוולי ריספּעקטיוולי ריספּעקטיוולי ריספּעקטיוולי $ 180,800 און $ 146,100. אן אנדער הויפּט שטאָט, ניו יארק סיטי, ניו יארק ריקווייערז די פערט-העכסטן געצאָלט צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ ($ 146,100).
די שטאָט וואָס דאַרף די לאָואַסט האַכנאָסע איז פילאדעלפיע, פּעננסילוואַניאַ, ווו לפּחות $ 49,100 איז דארף צו פאַרגינענ זיך די דורכשניטלעך פּרייז היים פון $ 171,600. עס זענען צוויי אנדערע שטעט ווו אַ געצאָלט וואָס איז ווייניקער ווי $50,000 קען פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ: קאָלומבוס, אָהיאָ ($49,600) און Jacksonville, פלאָרידאַ ($49,533). די טיש אונטן ווייזט אונדזער פיינדינגז פֿאַר אַ סצענאַר אָן כויוו און אַן נאָך סיטואַציע אין וואָס די כאָומאָונערז אויך מאַכן אַ כוידעשלעך ניט-היפּאָטעק כויוו צאָלונג פון $ 1,000.
אַפאָרדינג היים פּיימאַנץ מיט כויוו
בעערעך 80% פון אמעריקאנער האָבן כויוו אין עטלעכע פאָרעם אָדער פאָרעם און האָבן צו נאַוויגירן רייזינג האָוסינג קאָס צוזאמען מיט זייער כוידעשלעך כויוו פּיימאַנץ. אין דעם לערנען, מיר אַקאַונאַד פֿאַר דריי כויוו סינעריאָוז: אַ יחיד מיט אַ כוידעשלעך כויוו צאָלונג פון $ 500, $ 750 און $ 1,000. אַסומינג אַ 36% כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש, די געצאָלט דארף צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ ינקריסיז מיט $ 16,667 פֿאַר יעדער $ 500 פון כוידעשלעך כויוו.
פֿאַר די וואס האָבן אַ כוידעשלעך כויוו צאָלונג פון $ 500, די לאָואַסט געצאָלט צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ איז $ 65,767 אין פילאדעלפיע, פּעננסילוואַניאַ. דערווייַל, אַ טוישעוו אין דער שטאָט קענען דערוואַרטן צו דאַרפֿן פּונקט אונטער $ 82,500 אויב זיי האָבן $ 1,000 כוידעשלעך כויוו פּיימאַנץ. קאַמפּעראַטיוולי, אַ טוישעוו אין סאַן פֿראַנסיסקאָ, קאַליפאָרניאַ מיט $ 500 אין כוידעשלעך כויוו פּיימאַנץ וועט דאַרפֿן צו פאַרדינען בייַ מינדסטער $ 278,233 צו קאַמפערטאַבלי פאַרגינענ זיך כוידעשלעך היים פּיימאַנץ און די ציפער נאָענט צו $ 300,000 ווען איר טאָפּל די כויוו צאָלונג צו $ 1,000.
די קאָס פון כאָומאָונערשיפּ
א היים אייגנטימער האט פילע ריקערייטינג הוצאות וואָס קומען מיט סעטאַלינג אַראָפּ און פֿאַר דעם לערנען מיר באַטראַכטן פאַרמאָג טאַקסיז, היים פאַרזיכערונג און די כוידעשלעך היים צאָלונג. די פאַרמאָג שטייַער קורס וועריז צווישן 0.60% אין פיניקס, אַריזאָנאַ און 2.03% אין פאָרט ווערט, טעקסאַס. סאַן פֿראַנסיסקאָ, קאַליפאָרניאַ - די שטאָט וואָס ריקווייערז די העכסטן האַכנאָסע - האט אַ 0.64% פאַרמאָג שטייַער קורס. דאָס איז איבערגעזעצט אין דורכשניטלעך יערלעך גרונטייגנס טאַקסיז וואָס בייַטן מיט קימאַט $ 6,000 צווישן פיניקס, אַריזאָנאַ ($ 1,496) און סאַן פֿראַנסיסקאָ, קאַליפאָרניאַ ($ 7,347).
פאַרזיכערן די ינוועסמאַנט איז וויטאַל און איז אָפט פארלאנגט ווי אַ צושטאַנד פון דיין היפּאָטעק. לויט Forbes, די לאַנדיש דורכשניטלעך פֿאַר אַ היים פאַרזיכערונג פּאָליטיק איז $1,854. אין דעם לערנען, מיר אנגענומען אַ יערלעך פאַרזיכערונג צאָלונג פון כאָומאָונערז פון 0.35%, טייַטש אַז די דורכשניטלעך פּרייַז פון כאָומאָונערז פאַרזיכערונג אין די שפּיץ 15 גרעסטער שטעט וועריד פון $ 914 צו $ 5,117.
צום סוף, כוידעשלעך היים פּיימאַנץ קענען זיין אַ ווייטיקדיק דערמאָנונג פון הייַנט ס מאַרק פון עלעוואַטעד היים פּרייסיז און רייזינג אינטערעס ראַטעס. די דורכשניטלעך איבער די גרעסטע 15 שטעט איז $3,278, אָבער זעקס שטעט האָבן אַן דורכשניטלעך העכער דעם: פיר קאַליפאָרניאַ שטעט (סאַן פֿראַנסיסקאָ, סאַן דזשאָסע, לאס אנדזשעלעס און סאַן דיעגאָ), ניו יארק סיטי, ניו יארק ($4,383) און אַוסטין, טעקסאַס ( $3,558). אין קאַנטראַסט, פילאדעלפיע, פּעננסילוואַניאַ האט די לאָואַסט דורכשניטלעך כוידעשלעך היים צאָלונג פון $ 1,473.
דאַטאַ און מעטאַדאַלאַדזשי
צו געפֿינען די מינימום פארלאנגט געצאָלט צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ אין די 15 גרעסטער יו. עס. שטעט, מיר געוויינט די דורכשניטלעך היים פארקויפונג פּרייַז אין יעדער שטאָט צו רעכענען די פּרייַז פון אַ 20% אַראָפּ צאָלונג. אַסומינג די עפעקטיוו פאַרמאָג שטייַער קורס און אַ יערלעך כאָומאָונערז פאַרזיכערונג צאָלונג פון 0.35%, מיר געוויינט אונדזער היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר צו געפֿינען די דורכשניטלעך כוידעשלעך היים צאָלונג פֿאַר אַ 30-יאָר היפּאָטעק מיט אַ 5.5% אינטערעס קורס.
נאָך דערגייונג די דורכשניטלעך כוידעשלעך היים צאָלונג, מיר קאַלקיאַלייטיד די האַכנאָסע דארף צו מאַכן די פּיימאַנץ און נישט יקסיד 36% כויוו-צו-האַכנאָסע פאַרהעלטעניש. מיר אויך באטראכט די נויטיק האַכנאָסע צו מאַכן היים פּיימאַנץ באזירט אויף פּראָספּעקטיוו כאָומבויערס כויוו לעוועלס, וואָס ריינדזשד פון קיין כוידעשלעך כויוו פּיימאַנץ צו כויוו פּיימאַנץ גאַנץ $ 1,000 פּער חודש.
מיר ראַנגקט יעדער שטאָט פון די העכסטן מינימום האַכנאָסע (אָן נאָך כויוו) דארף צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ צו די לאָואַסט מינימום האַכנאָסע (אָן נאָך כויוו) דארף. דאַטן קומען פֿון די 2020 5-יאָר אמעריקאנער קאַמיוניטי יבערבליק פון די סענסוס ביוראָו און Redfin (פעברואר 2021 צו פעברואר 2022).
פינאַנציעל עצות פֿאַר כאָומאָונערשיפּ
שטעלן מאַמאָשעסדיק פינאַנציעל צילן. עס קען פילן ווי האָוסינג קאָס עסן מער פון דיין פּייטשעק ווי איר קענען פירן. לערנען ווי צו נעמען קאָנטראָל פון דיין ספּענדינג מיט SmartAsset ס פירער וועגן ווי צו שטעלן פינאַנציעל גאָולז. גיי די סטעפּס און סטרויערן צו טרעפן דיין אייגענע פינאַנציעל באדערפענישן.
וויסן וואָס קאָס צו דערוואַרטן ווען איר קויפן אַ היים. SmartAsset אָפפערס פריי מכשירים צו באַקומען אַ געפיל פֿאַר ווי פיל איר קענען פאַרגינענ זיך צו פאַרברענגען, צו פֿאַרשטיין וואָס דיין קלאָוזינג קאָס קען זיין און ווי פיל צו דערוואַרטן צו באַצאָלן אין פאַרמאָג טאַקסיז.
באַטראַכטן ארבעטן מיט אַ מומחה. A פינאַנציעל אַדווייזער קענען פירן איר דורך דעם פּראָצעס פון בייינג אַ היים און העלפֿן איר פירן דיין אַסעץ. סמאַרטאַססעט ס פריי געצייַג גלייַכן איר מיט אַרויף צו דריי פינאַנציעל אַדווייזערז וואָס דינען דיין געגנט, און איר קענען אינטערוויו מיט דיין אַדווייזער שוועבעלעך אָן קיין קאָס צו באַשליסן וואָס איינער איז רעכט פֿאַר איר. אויב איר זענט גרייט צו געפֿינען אַן אַדווייזער וואָס קען העלפֿן איר דערגרייכן דיין פינאַנציעל גאָולז, אָנהייבן איצט.
פֿראגן וועגן אונדזער לערנען? קאָנטאַקט [אימעיל באשיצט].
פאָטאָ קרעדיט: ©iStock / Nuthawut Somsuk
די פּאָסטן געצאָלט דארף צו פאַרגינענ זיך היים פּיימאַנץ אין די 15 גרעסטער יו. עס. סיטיז - 2022 אַדישאַן ארויס ערשטער אויף SmartAsset בלאָג.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/salary-needed-afford-home-payments-110052644.html