סעריע: נאָך האָוסינג מגילה

צום סוף, איך וועל פאַרענדיקן די סעריע - אַ קוק אין פעדעראלע האָוסינג מגילה ריוויוד מיט 9 יאָר צוריק דורך געוועזענער קאָנגרעסמאַן פאול רייאַן ביי די 50^th יאָרטאָג פון דער מלחמה אויף אָרעמקייַט איניציאטיוו. דער זייַל באַהאַנדלט דאָס וואָס איך וועל אָנרופן, לאָסלי, אַנסאַלערי האָוסינג מגילה. דער טערמין איז פיייק ווייַל די מגילה זענען נישט גרויס קאַפּיטאַל מגילה אָבער, אלא, מגילה וואָס טאָן אַ פאַרשיידנקייַט פון טינגז: ד"ה געבן בייגיקייט צו פּובליק האָוסינג אַגענסיעס (PHA) און עטלעכע לימיטעד בייגיקייט פֿאַר רעזידאַנץ וואָס באַקומען פּראָקאַט הילף; אַ פּראָגראַם וואָס שטיצט פּלאַנירונג פון סאַבסידייזד האָוסינג; און, לעסאָף, אַ פּראָגראַם וואָס שטיצט קאַנווערזשאַן און פּרעזערוויישאַן פון יגזיסטינג אַפאָרדאַבאַל האָוסינג.

מאָווינג צו אַרבעט

די Moving to Work (MTW) ​​פּראָגראַם איז באשאפן אין אָפּטיילונג 204 פון די אָמניבוס קאַנסאַלאַדייטאַד רעסעססיאָנס און אַפּראָופּרייישאַנז אקט פון 1996. ערידזשנאַלי עס איז געווען אַ "דעמאַנסטריישאַן פּראָגראַם." ניט אַ דירעקטע סובסידיע פֿאַר רעזידאַנץ און ניט אַ קאַנדוויט צו בויען האָוסינג, עס איז בילכערד ווי אַ פּראָגראַם צו לאָזן היגע PHAs אַ גרעסערע רו ווי זיי ינסטרומענט פעדעראלע כּללים. יסענשאַלי, די פּראָגראַם אַלאַוז קאַפּיטאַל און פּראָגראַם געלט צו זיין קאַמביינד אָדער ינטערטשיינדזשאַבלי געוויינט; אַז מיטל וואַוטשער געלט קענען זיין געוויינט צו ריכאַבילאַטיישאַן אַפּאַראַט, אָדער געלט פֿאַר ריכאַבילאַטיישאַן קען זיין ריפּורפּאָסעד פֿאַר וואָוטשערס.

PHAs וואָס אָנווענדן און אויסדערוויילט פֿאַר די פּראָגראַם (עס זענען פּאַרטיסאַפּייטינג 139 PHAs) האָבן אַ ברייט ברייט וועגן ווי זיי קענען נוצן די "פאַנגיבלע" האָוסינג דאָללאַרס, צוגעשטעלט די מאָוועס "העלפן סאַבסטאַנשאַלי די זעלבע גאַנץ נומער פון בארעכטיגט נידעריק-האַכנאָסע פאַמיליעס ווי וואָלט געווען. געדינט אויב די פאַנדינג אַמאַונץ איז נישט קאַמביינד." באַמערקונג די קאַנטראַסט צו די Hope VI פּראָגראַם (אַ פּראָגראַם מיר קאַווערד אין דעם פּאָסטן וועגן ציבור האָוסינג) וואָס ערלויבט אַ מיקסינג פון ינקאַמז אָבער ריזאַלטיד אין אַ נעץ אָנווער פון סאַבסידייזד וניץ.

די MTW פּראָגראַם האט דערלויבט PHAs צו נוצן זייער יגזיסטינג געלט צו לעווערידזש אנדערע געלט, ריווערק פּראַסעסאַז געגרינדעט דורך HUD, דעקן דינגען און אנדערע באַדינונגס פֿאַר טענאַנץ, גרינגער מאַכן דעם פּראָצעס פֿאַר פּריוואַט האָוסינג פּראַוויידערז צו אָננעמען וואָוטשערס און פאַרגרעסערן די קוילעלדיק נומער פון וואָוטשערס. . דאָס סאָונדס גוט אין אַ ווייַטקייט אָבער רעפּ רייאַן ס קריטיק ציטירט אַ 2013 רעגירונג אַקאַונטאַביליטי אָפפיסע אַז "HUD טוט נישט האָבן פּאַלאַסיז אָדער פּראָוסידזשערז אין פּלאַץ צו באַשטעטיקן די אַקיעראַסי פון שליסל אינפֿאָרמאַציע וואָס יידזשאַנסיז זיך באַריכט."

וואָס באַדערד די GAO און Ryan איז נישט די בייגיקייט זיך, אָבער אַ דייַגע אַז HUD האט קיין געדאַנק וואָס די לאָוקאַלז זענען טאן. זענען זייער אַקשאַנז עפעקטיוו? צי האָט די השגחה פון HUD גענוצט אַן אָביעקטיוו סטאַנדאַרט צו מעסטן די יפעקטיוונאַס פון די בייגיקייט? די GAO האָט אָנגעוויזן אַז "HUD שטעקן טאָן ניט באַשטעטיקן זיך-רעפּאָרטעד פאָרשטעלונג אינפֿאָרמאַציע בעשאַס זייער באריכטן פון יערלעך ריפּאָרץ אָדער יערלעך פּלאַץ וויזיץ. אָן וועראַפייינג בייַ מינדסטער עטלעכע אינפֿאָרמאַציע, HUD קען נישט זיין זיכער אַז זיך-רעפּאָרטעד אינפֿאָרמאַציע איז פּינטלעך.

ניט פיל האט געביטן זינט רייאַן ס רעצענזיע. דער קלאָר ענטפֿערן צו די קאַנסערנז אַז עס איז קיין קאָנסיסטענט מעזשערמאַנט פון פּראָגרעס איז אַ וועב בלאַט דעדאַקייטאַד צו אַלע די מגילה וואָס אָנטייל נעמען אין דעם פּראָגראַם. א נאָענט רעצענזיע פון ​​דעם בלאַט דערציילט אונדז אַז די Fayetteville האָוסינג אויטאָריטעט אין אַרקאַנסאַס האט זיין אָפּמאַך באנייט, אָבער זאגט גאָרנישט וועגן וואָס די PHA וועט טאָן אַנדערש, וואָס און פֿאַר ווי לאַנג. צי האָט די ימפּראַוויזיישאַן פֿאַרבעסערן אַקסעס צו האָוסינג אָדער באַפרייַען ווארטן רשימות פֿאַר וואָוטשערס, למשל? קיינער פון דעם איז נישט קלאָר.

דער מאַנגל פון קלעריטי זאָל נישט זיין דער טויט-קלאַפּ פֿאַר מאָווינג צו אַרבעט. אלא עס זאָל מוטיקן HUD און פרייַ האָוסינג עקספּערץ צו באַטראַכטן צי די דירעגיאַלייטיד און מער פלעקסאַבאַל צוגאַנג זאָל זיין די באַסעלינע פון ​​​​ווי HUD און היגע PHAs אַרבעטן. לאָזן PHAs צו מאַכנ האָוסינג פּראָבלעמס אלא ווי מירינג זיי אין סאָף רעגולאַטאָרי טאַר פּיץ. די פּראָבלעם איז נישט דאַווקע געבן די PHAs די פרייהייט צו ימפּראַוויז; דער קולפּריט קען זייער געזונט זיין דער אַוועק פון פאַרלאָזלעך רעזולטאַטן דאַטן. דאָ דאַרף מען געפֿינען אַ בעסערע וואָג און עס הייבט זיך אָן מיט מער און פּינטלעך דאַטן.

משפּחה זעלבסט-גענוג פּראָגראַם

דער פאמיליע זעלבסט-צופרידנקייט פראגראם (FSS) איז באשאפן געווארן אין דעם סעקציע 23 פונעם האוזינג געזעץ פון 1937, ווי געענדערט אין 1990. דער ציל פון דעם פראגראם איז געווען צו מוטיקן העכער באוועגלעכקייט פון מענטשן וואס באקומען פראצענט הילף, ספעציעל די וואס נוצן וואוטשערס. ^{געווענליך באצאלן די הויזגעזינד 30% פון זייער ברוטא איינקונפט פאר דינגען, אזוי אויב די איינקונפט שטייגט אויך די רענט. אבער אונטער די FSS פּראָגראַם, יעדער פאַרגרעסערן אין האַכנאָסע איז שטעלן אין אַ עסקראָו חשבון און געהאלטן ביז דער באַקומער ערנז זיין אָדער איר וועג אויס פון אָרעמקייַט. אַמאָל פאַמיליעס האָבן געהאלטן זיך אין אַ העכער מדרגה פון האַכנאָסע, די געלט געהאלטן אין עסקראָו זענען באפרייט.}

רייאַן קאַמפּליינז אַז דאַטן זאַמלונג איז נישט גוט דאָ אויך און אַז פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די פּראָגראַם וואָלט זיך-אויסקלייַבן, וואָס איז העכסט מאָוטאַווייטאַד פאַמיליעס און יחידים אָנטייל נעמען, אַזוי מאַכן די ינטערווענטשאַנז מוט; זיי וואלטן סיי ווי סיי געלונגן. דאָס איז אַ שווער באַשולדיקונג צו באַווייַזן. אויך, אַ באַטייטיק טייל פון די געלט פֿאַר די פּראָגראַם, $ 75 מיליאָן אין 2012 און $ 113 מיליאָן אין 2022 ענדיקט זיך פּייינג פֿאַר FSS קאָאָרדינאַטאָרס און סערוויס פּראַוויידערז. דער פּראָגראַם איז פאקטיש איינער וואָס דאַרף בעסער אפשאצונג און אויב עס טאַקע אַרבעט, עס זאָל זיין יקספּאַנדיד. די לעצטע מעלדן פון שענקען מאכט קלאָר אַז "פאַס זענען נישט דערלויבט צו באַגרענעצן די FSS אָנטייל צו די פאַמיליעס וואָס זענען מסתּמא צו זיין געראָטן." עס איז וויכטיק צו באַשטימען עטלעכע מיטלען צו באַשליסן וואָס דאָס מיטל.

ברירה נייבערכודז

די טשויס נעיגהבאָרהאָאָדס איניציאטיוו איז געווען ערשטער באוויליקט אין די 2010 בודזשעט און האט ריפּלייסט די Hope VI השתדלות צו פֿאַרבעסערן ציבור האָוסינג. די כוונה פון דער פּראָגראַם איז צו פֿאַרבעסערן "דערשראָקן נייבערכודז." די מי איז לאַרגעלי געטריבן דורך אַ גראַנטינג פּראָצעס צו היגע PHAs פֿאַר די יידזשאַנסיז צו אַדרעס דריי ישוז,

1. האָוסינג: ווי Hope VI, דער געדאַנק פון די טשויס נעיגהבאָאָאָדס איניציאטיוו איז צו ריכאַבילאַטיישאַן, פאַרבייַטן און מישן ינקאַמז אין קראַנט ציבור האָוסינג קהילות;
2. מענטשן: ווי די FSS פּראָגראַם גראַנטיז זענען געריכט צו פֿאַרבעסערן די קוואַליטעט פון זייער לעבן אין ניט-האָוסינג געביטן ווי געזונט און האַכנאָסע; און
3. קוואַרטאַל: די גראַנטיז דאַרפֿן צו באַווייַזן אַז די געבויט סוויווע און אַרומיק קהל האט ימפּרוווד דאַנק צו די געלט געגעבן פֿאַר ענדערונגען צו ציבור האָוסינג.

דער פּראָגראַם האט באקומען $120 מיליאָן אין 2012 און $121 מיליאָן אין 2013 און איז באַשטימט צו פאַרברענגען מער ווי דריי מאָל אַזוי פיל - $379 מיליאָן - אין 2023. רייאַן האט נישט געפֿינען פיל זאָגן צו שטיצן דעם פּראָגראַם, און איך אויך נישט. שיין שטאַרק קעגן דאַמפּינג געלט אויף היגע גאַווערמאַנץ פֿאַר פּלאַנירונג. דערצו, איך צוריקקומען צו מיין אַלגעמיינע קריטיק פון ביידע רייאַן און די פּלאַנערז; מיר קענען נישט פאַרגינענ זיך צו פאַרברענגען אַ פּלאַץ פון צייט און געלט טריינג צו דערגרייכן ניט-האָוסינג צילן מיט האָוסינג געלט. מען דארף קודם הילף מיט דינגען. טאָן דאָס, ענדיקן ווי פיל ווייטיק אין די האָוסינג עקאנאמיע ווי מעגלעך, און קוק אין די צווייטיק און טערשערי בענעפיץ פון דעם. פאָקוסינג געלט אויף ימפּרוווינג נייבערכודז איז אַ וויסט ווען מיר קענען אפילו נישט רעכענען אויס ווי צו באַצאָלן מענטשן ס רענץ יפישאַנטלי.

פּראָקאַט הילף דעמאַנסטריישאַן

די פּראָקאַט הילף דעמאַנסטריישאַן (RAD) פּראָגראַם, טייל פון די קאָנסאָלידאַטעד און ווייַטער קאַנטיניוינג אַפּראָופּרייישאַנז אקט פון 2012, זוכט צו ופהיטן יגזיסטינג האָוסינג אָפּציעס פֿאַר פּאַסיק משפחות. RAD אַלאַוז האָוסינג פּראַוויידערז אַפּערייטינג אונטער עלטערע סאַבסידי סקימז ווי די רענט סופּפּלעמענט פּראָגראַם צו קאָנווערט זייער קאַנטראַקץ צו סעקשאַן 8. עס זענען אויך געלט בנימצא צו ריכאַבילאַטיישאַן פון יגזיסטינג האָוסינג וניץ אָונד און אַפּערייטאַד דורך ביידע PHAs און פּריוואַט האָוסינג פּראַוויידערז.

לויט א פרישע פרעסע מעלדונג, וואָס האָט געמאָלדן א סך-הכל פון 15 ביליאן דאלאר פארבראכט, האָט HUD קליימד קאַנווערזשאַן פון "1,533 עפנטלעך האָוסינג פּראָפּערטיעס, קאַווערינג בעערעך 185,000 אַפאָרדאַבאַל פּראָקאַט האָמעס, צו די סעקשאַן 8 פּלאַטפאָרמע" און "די שאַפונג פון 15,000 נידעריק-ינקאָמ האָוסינג שטייַער קרעדיט וניץ ."

ווי איך האב שוין אנגעצייכנט, איז שווער צו פארשטיין וואס דער לעצטער זאץ באדייט ווען די נידריגסטע האוזינג שטייער קרעדיט איז שוין צוטיילט ביליאנען צו סטעיטס; איז די RAD פּראָגראַם פאָדערן קרעדיט פֿאַר די LIHTC וניץ? ווי פּונקט אַרבעט די מעזשערמאַנט? אין דער צייט, ריאַן האט געשאפן זיין קריטיק, ראד האט נישט באקומען קיין אפעראציעס, נאר ער האט נאר פארענדיקט די קאַנווערזשאַן פון 14,000 וניץ אָן קיין קאָס, פשוט יבעררוק די פאַנדינג מקור צו סעקשאַן 8. לויט די נאַשאַנאַל נידעריק האַכנאָסע האָוסינג קאָואַלישאַן, די פּראָגראַם "האט נישט באקומען קיין אַפּראָופּריייטיד געלט," טייַטש אַז די $ 15 ביליאָן פאָדערן איז קאַנפיוזינג און סאָפעקדיק. קלאר, קאַנווערזשאַן צו פאַרשידענע קוואלן פון פאַנדינג האט געהאלטן עטלעכע האָוסינג אַפאָרדאַבאַל, אָבער די RAD פּראָגראַם סימז צו זיין נאָך אן אנדער פּראָגראַם וואָס אָוווערלאַפּס מיט אנדערע מגילה ווי שטייער קרעדיץ.