זאָל איר קויפן אַ הויז אין אַ ריסעשאַן? מעלות און חסרונות

שליסל נעמען

• מיר קען איצט נישט זיין אין אַ ריסעשאַן, אָבער מיר זענען יקספּיריאַנסט עטלעכע ייטיפּיקאַל צושטאנדן אין אונדזער עקאנאמיע, ספּעציעל די האָוסינג מאַרק.
• עס זענען עטלעכע סיבות צו באַטראַכטן בייינג אַ היים בעשאַס ריסעשאַנז - די צוויי הויפּט סיבות זענען ווייניקער פאַרמעסט און נידעריקער פּרייסיז.
• עס זענען אויך עטלעכע פּאָטענציעל דיסאַדוואַנטידזשיז, ווי הימל-הויך אינטערעס ראַטעס, אַ שטאָק אויף פּרייסינג דיקריסאַז און פּאָטענציעל האַכנאָסע ענדערונגען אויב די יו. עס. אַפישאַלי רוק אין אַ ריסעשאַן.

ווען מיר רעדן וועגן פערזענלעכע פינאַנצן, מיר אָפט ווי צו טראַכטן אין פאַרדעקן כּללים. מיר ווי די גייַסטיק שאָרטקאַץ און סטאַנדערדייזד ענטפֿערס ווייַל זיי פאָרשטעלן פּאָנעם פּשוט סאַלושאַנז.

אָבער אין פאַקט, אַ גראָבער פינגער קענען זיין פאַלש אַ גרויס פּראָצענט פון די צייט. פֿאַר בייַשפּיל, איר קענען נישט ענטפֿערן די קשיא, 'זאָל איר קויפן אַ הויז בעשאַס אַ ריסעשאַן?' מיט אַ קלאָרקייט יאָ אָדער ניט. אַזוי פיל פון די ענטפער איז העכסט וועריאַבאַל דיפּענדינג אויף דיין אָרט, אַרבעט זיכערהייט און וואָס כאַפּאַנז אין דעם לעבן צוקונפֿט, וואָס איז עפּעס וואָס קיין איינער קענען אַקיעראַטלי פאָרויסזאָגן.

ווי געזאָגט, עס זענען עטלעכע נוציק וועגן צו טראַכטן צי בייינג אַ היים בעשאַס אַ ריסעשאַן איז רעכט פֿאַר איר, געגעבן דיין יינציק צושטאנדן.

זענען מיר אין אַ ריסעשאַן?

ביז איצט, די נאַשאַנאַל ביוראָו פון עקאָנאָמיק פאָרשונג (NBER) האט נישט מודיע אַ ריסעשאַן, כאָטש זיי טיפּיקלי וואַרטן ביז לאַנג נאָך דעם פאַקט צו דערקלערן די אָנהייב און סוף דאַטעס פון אַזאַ עקאָנאָמיש געשעענישן.

מיר וויסן אַז די NBER קוקט אויף די פאלגענדע סיבות אין קאָנצערט צו באַשליסן אויב די עקאנאמיע איז אין אַ שלעכט אָרט צו אַפישאַלי דערקלערן אַ ריסעשאַן:

• אַרבעטלאָזיקייַט
• ניט-פאַרם דזשאָבס דאַטן
• ינדוסטריאַל פּרייז אינדעקס (IPI)
• רעטאַיל פארקויפונג
• פאַקטיש פערזענלעכע האַכנאָסע ווייניקער טראַנספערס (PILT)
• גדפּ

בשעת גדפּ איז אַראָפּ אין ק 1 און ק 2 פון 2022, עס איז צוריק אַרויף בעשאַס ק 3 2022. אַרבעטלאָזיקייַט נומערן זענען אַפישאַלי צוריק אַראָפּ צו פאַר-פּאַנדעמיק לעוועלס, זיצן ביי 3.7% ווי פון נאוועמבער 2022. נאוועמבער ס לאַכאָדימ פארקויפונג נומערן אנטפלעקט אַ 0.6% חודש- איבער-חודש פאַרקלענערן, אָבער זיי זענען אַרויף 6.5% יאָר איבער יאָר. כאָטש די ינדאַסטריאַל פּראָדוקציע אינדעקס איז סטאָלד זינט אפריל 2022, עס האט נישט גענומען אַ נאָסעסיוו.

קיין פון די נומערן קוק אַזוי שלעכט, אָבער זינט ינפלאַציע איז הויך און מיר האָבן נאָך צו האַנדלען מיט מאָדנע עקאָנאָמיש צושטאנדן געפֿירט דורך די פּאַנדעמיק און דזשיאָופּאַליטיקאַל קאָנפליקט, פילע מענטשן נאָך פילן אַז עס איז עפּעס מיט די עקאנאמיע - אַזוי פיל אַז מיר זענען פּולינג אויס אַלע פאַרשיידנקייַט פון ריסעשאַן מאָניקערס ווי 'ווייַס קאָלנער ריסעשאַן,' 'פּאַטאַגאָניאַ וועסטל ריסעשאַן,' און איצט, 'ריטשסעססיאָן.'

Tryqוועגן Q.ai ס גלאבאלע טרענדס ינוועסטמענט קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

פּראָס פון בייינג אַ הויז בעשאַס אַ ריסעשאַן

עטלעכע פון ​​​​די פּראָס פון בייינג אַ הויז אין די קומענדיק חדשים, צי מיר באַקומען די ריסעשאַן פירמע אָדער נישט, אַרייַננעמען:

• פּאָטענציעל פאַרקלענערן אין שטוב פּרייסיז.
• נידעריקער ליקעליהאָאָד צו באַקומען אין אַ בידינג מלחמה.
• פיייקייט צו ריפיינאַנס אין דער צוקונפֿט מיט נידעריקער אינטערעס ראַטעס.

היים פּרייסיז קען פאַרמינערן

די האָוסינג מאַרק איז געווען אין אַן אַנסאַסטיינאַבאַל מיטינג צווישן דעצעמבער 2019 און יוני 2022, מיט היים פּרייסאַז רייזינג מיט 45%. אַזאַ אַ ריזיק פאַרגרעסערן אין פּרייסיז איבער אַזאַ אַ קורץ צייַט איז געווען אַנפּרעסידענטיד.

צי מיר זענען איצט אין אַ ריסעשאַן אָדער נישט, מיר האָבן אנגעהויבן צו זען היים פּרייסיז פאַרמינערן. די 2.67% קאַפּ אין שטוב וואַלועס נאציאנאלע צווישן יולי און אקטאבער 2022 איז געווען איינער פון די גרעסטע קערעקשאַנז זינט די צווייטע וועלט מלחמה. עטלעכע מארקפלעצער (נאָוטאַבלי די אין גרויס שטעט אין די מערב וואָס פאַרלאָרן רעזידאַנץ צו ווייַט אַרבעט) האָבן געזען פּרייַז טראפנס ווי גרויס ווי 5.4%.

די שטעט זענען נישט די בלויז ערטער ווו דיקליינז זענען דערוואַרט, כאָטש. עס קען זיין אפילו גרעסערע דיקליינז אין די אַזוי גערופענע 'בלאָז באָומטאַונז'. ווען טעק טוערס רילאָוקייטיד, דאָס זענען די לאָוקאַלז ווו זיי געזעצט.

ערטער ווי מאָריסטאָוון, טעננעססעע; Muskegon, מישיגן; און Pocatello, Idaho זענען אַלע פּראַדזשעקטאַד צו דערפאַרונג פּרייז טראפנס פון מער ווי 20% אין דער ווייַטער יאָר אויב אַ פול-בלאָון ריסעשאַן טאַקע באַשייַמפּערלעך, לויט Moody's.

ניט אַלע מארקפלעצער וועט דערפאַרונג לאָססעס, אָבער אויב איר 'רע הויז גייעג אין אַ געגנט וואָס טוט דאָס, בייינג איבער די ווייַטער יאָר קען מיינען אַ נידעריקער סטיקער פּרייַז.

איר ניטאָ ווייניקער מסתּמא צו באַקומען אין אַ בידינג מלחמה

מעשוגאַס ינסוד בעשאַס די פּאַנדעמיק האָוסינג קרייז. בויערס האָבן ניט בלויז באַקומען אין אַוטריידזשאַס בידינג מלחמות, אָבער זיי האָבן אויך פאָרגאָוינג קלוג בייינג פּראַקטיסיז, ווי פאָדערן אַן דורכקוק איידער קויפן.

צומ גליק פֿאַר בויערס, די בידינג מלחמות האָבן קולד. דאָס טוט נישט נאָר מיינען אַז איר זענט ווייניקער מסתּמא צו צאָלן העכער מאַרק פּרייסיז פֿאַר אַ היים. דאָס אויך מיטל אַז איר קענען מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז, רילייינג אויף ינספּעקשאַנז צו פלינק איר פון קיין פּאָטענציעל ישוז מיט די פאַרמאָג איידער איר קויפן.

איר קענען ריפיינאַנס אין דער צוקונפֿט

ראַטעס רעכט איצט זענען פערלי הויך. כאָטש די נאציאנאלע דורכשניטלעך אויף אַ 30-יאָר, פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז געפאלן צוריק אונטער 7% (עס איז 6.47% ווי פון 30 דעצעמבער 2022), די נומער איז נאָך פיל העכער ווי די היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס מיר געזען אין די אָנהייב פון 2022 , איידער די פעד ס קורס כייקס וואָס סטאַרטעד אין מאַרץ.

אָבער, מיר קענען דערוואַרטן די ראַטעס צו גיין צוריק אויב די פעד איז געראָטן אין ניצן זיי צו נידעריקער ינפלאַציע. די פעד האט אנגעוויזן אַז עס בדעה צו פאַרגרעסערן רייץ איבער 2023, אָבער נאָך דעם, עס קען זיין די פּאָטענציעל צו ריפיינאַנס ביי נידעריקער רייץ.

קאָנס פון בייינג אַ הויז בעשאַס אַ ריסעשאַן

עס זענען עטלעכע פּאָטענציעל קאָנס פון פּערטשאַסינג אַ היים אין דעם קראַנט מאָמענט אויך. זיי אַרייַננעמען:

• הויך קראַנט היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס
• א שטאָק אויף פּרייַז דיקריסאַז
• ינוואַנטאָרי איז שלאַנק דערווייַל און בעשאַס ריסעשאַנז בכלל
• פעלן פון אַרבעט / האַכנאָסע זיכערהייט, ספּעציעל אויב איר אַרבעט אין די טעק סעקטאָר

א ריסעשאַן טוט נישט אויטאָמאַטיש מיינען נידעריקער אינטערעס ראַטעס

אויב מיר זענען אין אַ ריסעשאַן רעכט איצט, מיר זענען יקספּיריאַנסט איינער ווו ראַטעס זענען העכער ווי זיי זענען געווען פריער. רייזינג אינטערעס ראַטעס זענען אַ הויפּט קאָנטריבוטאָר צו די קאָאָלינג פון די האָוסינג מאַרק. ווייַל ינפלאַציע איז נאָך אַזוי הויך, מיר טאָן ניט זען די נידעריקער אינטערעס ראַטעס וואָס טיפּיקלי קומען צוזאמען אַ טראדיציאנעלן ריסעשאַן.

דער האָוסינג מאַרק דערווייַל האט אַ שטאָק

היים פּרייסיז זענען אַנטיסאַפּייטיד צו פאַרקלענערן אין דער ווייַטער יאָר, אָבער עס איז אַ שטאָק. רובֿ יקאַנאַמיס זענען נישט פּרידיקטינג אַ 2008-נוסח קראַך. א גרויס סיבה פֿאַר דעם איז אַז עס איז פשוט ניט גענוג אַפאָרדאַבאַל ינוואַנטאָרי. די פּראָבלעם איז נישט אַז אמעריקאנער טאָן נישט וועלן צו קויפן האָמעס. די פּראָבלעם איז אַז זיי קענען נישט פאַרגינענ זיך צו טאָן דאָס.

דאָס מיינט אַז אַמאָל די פּרייסאַז קומען אַראָפּ גענוג גענוג, עס וועט נאָך זיין פאָדערונג. כאָטש דאָס איז גוט נייַעס פֿאַר קראַנט כאָומאָונערז, עס לימאַץ ווי גוט פון אַ געשעפט איר קענען געפֿינען ווי אַ פּראָספּעקטיוו קוינע. עס איז אַנלייקלי אַז איר וועט געפֿינען ינוואַנטאָרי ביי פּרי-פּאַנדעמיק פּרייסאַז, אפילו מיט די קראַנט דאַונווערד גאַנג אין פּרייסינג.

די ינוואַנטאָרי קען זיין סלימער בעשאַס אַ ריסעשאַן

בעשאַס אַ ריסעשאַן, קראַנט כאָומאָונערז זענען ווייניקער מסתּמא צו רשימה. זיי זענען וואַטשינג די האָוסינג טרענדס פּונקט ווי פיל ווי בויערס, און פילע קען וואַרטן צו שטעלן זייער היים אויף די מאַרק ביז עס זענען מער גינציק טנאָים.

מיר האָבן שוין געזען דעם סצענאַר אָנהייבן צו שפּילן איבער די לעצטע עטלעכע חדשים.

דיין האַכנאָסע סיטואַציע איז מער מסתּמא צו טוישן בעשאַס אַ ריסעשאַן

איינער פון די הויפּט ינדיקאַטאָרס פון אַ ריסעשאַן איז אַרבעטלאָזיקייַט נומערן. בעשאַס אַ ריסעשאַן, איר זענט מער מסתּמא צו פאַרלירן דיין אַרבעט, וואָס וואָלט מאַכן עס מער שווער צו האַלטן אַרויף אויף אַ היפּאָטעק. איר קען נישט וועלן צו שלאָס זיך אין אַ 30-יאָר פינאַנציעל היסכייַוועס אונטער אַזאַ צושטאנדן.

רעכט איצט, מיר טאָן ניט זען אַרבעטלאָזיקייַט נומערן וואָס וואָלט אָנווייַזן אַ ריסעשאַן. אין די דזשאָבס מאַרק ווי אַ גאַנץ, עס זענען 1.7 דזשאָבס אָופּאַנד פֿאַר יעדער אַרבעטלאָז יחיד.

אָבער אויב איר אַרבעט אין זיכער סעקטאָרס, ווי טעק, איר זענט מער מסתּמא צו זיין באַזאָרגט וועגן האַלטן דיין אַרבעט. כאָטש דער סעקטאָר איז בלויז 2% פון די אמעריקאנער אַרבעט מאַרק, אויב איר אַרבעט פֿאַר אַ טעק-באזירט פירמע, איר האָבן מער סיבה צו זאָרג וועגן דיין אַרבעט זיכערהייט אין דעם לעבן צוקונפֿט.

דער פאַקט אַז דער סעקטאָר איז יקספּיריאַנסינג מאַסע לייאָפס קען ווייַטער קאַמפּאַונד די דיספּראַפּאָרשאַניט רוק אין פּרייסינג מיר זען אין סיליקאָן וואַלי און בלאָז באָומטאַונז.

דנאָ ליניע

אויב מיר זענען אין אַ ריסעשאַן, דאָס איז אַ מאָדנע. די בעקאַבאָלעדיק כּללים טאָן ניט צולייגן צו די קראַנט, יינציק מאַרק צושטאנדן.

צי עס איז אַ גוטע צייט צו קויפן אַ היים אָדער נישט, דיפּענדינג אויף וואָס מאַרק איר שאַפּינג, דיין ווילינגנאַס צו צייכן אויף העכער רייץ אין די האפענונגען פון ריפאַנאַנסינג אין דער צוקונפֿט, און דיין קורץ-טערמין באַשעפטיקונג. דערוואַרטונג.

בשעת רובֿ אמעריקאנער האַלטן די וואַסט מערהייַט פון זייער עשירות אין שטוב יוישער, היים אָונערשיפּ איז נישט דער בלויז וועג צו באַוואָרענען דיין משפּחה ס פינאַנציעל צוקונפֿט. איר קענט אויך ינוועסטירן אין די לאַגער מאַרק מיט איינער פון Q.ai ס ינוועסטמענט קיץ פּאַוערד דורך קינסטלעך סייכל, און כעדזשינג קעגן די מאָדנע עקאָנאָמיש צושטאנדן מיט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן. דאָס איז אויך אַ וועג צו האַלטן דיין סייווינגז פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג ארבעטן בשעת איר זוכן פֿאַר די רעכט אָפּמאַך - דאָס אויך האלט דיין געלט פליסיק אַזוי איר קענען מאַך געשווינד ווען די צייט קומט.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס.