די היפּאָטעק אינדוסטריע איז סטראַגאַלינג מיט העכער רייץ און אַ שאַרף קאַפּ אין קוינע פאָדערונג. ראַקעט
רקט,
זאגט אז עס האט א פלאן צו פארדרייען די זאכן.
עס איז אַ בעהאָלע אין דעם סעקטאָר. באַנד פון אָריגינאַטיאָנס און ריפיינאַנסיז האָט זיך אַראָפּגעלאָזט. דער מאַרק קאָמפּאָסיטע אינדעקס, אַ מאָס פון היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן באַנד, איז געפאלן צו 255 אין דער וואָך סאָף 9 סעפטעמבער. מיט אַ יאָר צוריק, דער אינדעקס איז געשטאנען ביי 707.9.
בויערס — און סעלערז אויך - זענען קווענקלענ זיך. און אַז ס פּושט די לענדערז צו נעמען אַראָפאַנג קאַץ.
Jay Farner, סעאָ פון Rocket Companies, אַ דעטראָיט-באזירט גרופּע וואָס איז איינער פון די גרעסטער פאָלק אין די מדינה, "די וועג דעם געשעפט אַרבעט איז אַז צו פיל קאַפּאַציטעט איז געשטעלט אין די סיסטעם. היפּאָטעק לענדערס, דערציילט מאַרקעטוואַטטש.
"עס קען זיין ווייטיקדיק ... עטלעכע קאָמפּאַניעס פאַרמאַכן זייער טירן, אנדערע פאַרמאַכן די דיוויזשאַנז פון זייער קאָמפּאַניעס. אנדערע טוען אָפּלייקענונג, ”האָט Farner צוגעגעבן. "צום באַדויערן, דאָס איז אַ טייל פון דעם פּראָצעס - די קאַפּאַציטעט קומט אויס."
אבער ראַקעט איז טריינג צו האַלטן פעסט צווישן די שטורעם. עס איז פּושינג דיפּער אין זיין לעצטע אַקוואַזישאַן פון אַ פערזענלעכע פינאַנצן אַפּ; עס ס קאַמפּיטינג שווער צווישן זייַן פּירז צו געווינען איבער קאַסטאַמערז; עס ס טריינג צו פֿאַרבעסערן עפעקטיווקייַט.
"אַלע פון די טינגז וועט געבן אונדז די געלעגנהייט צו פאַרגרעסערן קאַנווערזשאַן און וואַקסן מאַרק טיילן," האט געזאגט Farner.
""צו פיל קאַפּאַציטעט איז שטעלן אין די סיסטעם, און דאָס איז פּונקט וואָס געטראפן אין 2020 און 2021.""
ראַקעט, וואָס אָונז קאָמפּאַניעס ווי ראַקעט מאָרגידזש, ראַקעט געלט, ראַקעט זונ, און מער, געגאנגען ציבור בעשאַס די פּאַנדעמיק אין פרי אויגוסט 2020 אויף די ניו יארק בערזע. עס האָט אויפגעוועקט 1.8 ביליאן דאלאר, מיט 18 דאלאר א חלק פאר אינטערסירטע אינוועסטירער. (עס איז אפילו געווארן א מעמע לאַגער אין איין פונט.)
אָבער נאָך צוויי יאָר פון סטעלער פאָרשטעלונג, צוזאמען מיט די רעשט פון די סעקטאָר, די פירמע איז ריקופּערייטיד פון דאַמידזשיז סוסטאַינעד פון אַ שטורעם געפֿירט דורך העכער רייץ און פאַלינג קוינע פאָדערונג. דער לאַגער איז טריידינג אונטער $ 8 פּער שער אויף מאנטאג.
ראַטעס זענען אַרויף פון 3.16% דעם מאָל לעצטע יאָר, צו 6.02% אין מיטן סעפטעמבער, לויט צו אַ וואכנשריפט יבערבליק דורך Freddie Mac. די מאַסיוו קאַפּ אין פארקויפונג און די סעקטאָר מער ברייט האט געפֿירט צו עטלעכע עקספּערץ רופן עס אַ "האָוסינג ריסעשאַן. "
פילע לענדערס זענען ארויפלייגן אַוועק שטעקן, פֿון באַנקס ווי סיטי
C,
צו דזשפּמאָרגאַן טשייס
JPM,
און סטאַרטאַפּס ווי בעסער. עטלעכע קלענערער אַוטפיץ האָבן אפילו פאַרמאַכן זיך גאָר, ווי פאַקטיש, אַ גרונטייגנס טעק סטאַרטאַפּ, און ספּראַוט היפּאָטעק. פּלאַנאָ-באזירט די פירמע First Guaranty Mortgage Corp פיילד פֿאַר טשאַפּטער 11 באַנקראָט.
ראַקעט און זיין ניט-באַנק פּירז האָבן אַ סייזאַבאַל טיילן פון די מאַרק, ביי וועגן צוויי-טערדז פון מאָרגידזשיז, ינסידע מאָרגידזש פינאַנסע געזאגט.
ניט ענלעך בעקאַבאָלעדיק באַנקס, קאַסטאַמערז קענען נישט עפענען קאָנטראָלירונג אָדער סייווינגז אַקאַונץ אין אַ ניט-באַנק באַל - האַלוואָע. און ניט ענלעך באַנקס וואָס פאָנד לאָונז מיט זייער אייגענע קאַסטאַמערז 'דיפּאַזאַץ, ניט-באַנקס באָרגן געלט פון קאַפּיטאַל מארקפלעצער צו פאָרשלאָגן מאָרגידזשיז צו באַראָוערז.
ווען ראַטעס זענען צוריק אַרויף צו 2008 לעוועלס, די ניט-באַנק לענדערס זענען סטאַק. היפּאָטעק פאָדערונג איז אַראָפּ מיט קימאַט 30% פון דער זעלביקער צייט לעצטע יאָר.
"די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג איז געוואקסן מיט וועגן 60% קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק," האָט נאַדיאַ עוואַנגעלאָו, עלטער עקאָנאָמיסט און דירעקטאָר פון פאָרויסזאָגן אין די NAR, געזאָגט אין אַ דערקלערונג.
פֿאַר די קוינע, אַפאָרדאַבילאַטי האט עמעס ווערסאַנד. צוריק אין אפריל 2021, ווען די ראַטעס זענען געווען 3%, די יערלעך האַכנאָסע דארף צו קויפן אַ היים אין דורכשניטלעך פּרייַז ביי $ 340,700 איז געווען $ 79,600, ריסערטשערז פון די האַרוואַרד דזשאָינט צענטער פֿאַר האָוסינג סטודיעס געזאגט אויף פרייטאג.
אין יולי 2022, מיט אַ קורס פון 5.41%, און די מידיאַן פּרייַז רייזינג צו $ 403,800, די יערלעך האַכנאָסע דארף פֿאַר עמעצער צו פאַרגינענ זיך אַ היים וואָלט זיין $ 115,000.
"די מאַסיוו קאַפּ אין פארקויפונג און די סעקטאָר מער ברייט האט געפֿירט צו עטלעכע עקספּערץ רופן עס אַ 'האָוסינג ריסעשאַן.'"
דעריבער, בויערס זענען פליינג די מאַרק. און ראַקעט איז נישט ספּערד: אין אַפּריל און ויגוסט, די פירמע טריממעד זייַן ווערקפאָרס אין ענטפער צו די קאַפּ אין געשעפט.
אין די צווייטע פערטל, די פירמע געמאלדן גאַנץ רעוועך פון $ 1.4 ביליאָן, אַראָפּ פון $ 2.7 ביליאָן אין דער ערשטער פערטל. נעץ האַכנאָסע איז געווען $ 60 מיליאָן אין די רגע פערטל, אַראָפּ פֿון $ 1 ביליאָן אין דער ערשטער פערטל.
פֿאַר ראַקעט
רקט,
די היץ איז אויף כאַפּן אַ גרעסערע שטיק פון די פּיראָג, Farner האט געזאגט.
"איר האָט באַקומען אַ מאַרק וואָס איז געווען וועגן $ 4 טריליאַן אין מאָרגידזשיז. און איצט איר וועט האָבן אַ מאַרק וואָס וועט זיין $ 2 טריליאַן אָדער אַזוי, געבן אָדער נעמען, "ער האט געזאגט.
עס איז מעגליך איינגעשרומפן, אבער "דאס איז נאך א ריזיגע מארקעט," האט פארנער צוגעגעבן. און ער זוכט צו פאַרגרעסערן מאַרק טיילן.
ראַקעט ס מאַרק טיילן איז דערווייַל וועגן 6.4%, ינסידע מאָרגידזש פינאַנסע האט געזאגט, וואָס איז די גרעסטע צווישן אַלע באַנקס און ניט-באַנקס, זינט די ערשטער פערטל פון דעם יאָר.
"2020, 2021 זענען געווען די העכסטן באַנד יאָרן טאָמיד," מייק פראַנטאַנטאָני, הויפּט עקאָנאָמיסט אין די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן, דערציילט מאַרקעטוואַטש. "בעשאַס די פּאַנדעמיק, לענדערס טאַקע סטראַגאַלד צו אָנשטעלן צו פּלאָמבירן זייער אָופּאַנינגז ... מיר האָבן געהערט וועגן זיבן פיגורע צייכן-אויף באָנוסעס פֿאַר הויך פּראַדוסינג אָפיצירן."
"אין אפריל און אויגוסט, ראָקקעט טריממעד זיין ווערקפאָרס אין ענטפער צו די קאַפּ אין היפּאָטעק געשעפט. "
א היפּאָטעק אַדווייזערי פירמע, סטראַטמאָר גרופע, האט געזאגט אַז איינער באַל - האַלוואָע ריפערד צו זיי ווי "פאַרזעעניש סיינינג באָנוסעס."
אָבער נאָך די ראַטעס זענען אַרויף און געשעפט דאַר אַרויף, די קאַפּאַציטעט דארף צו זיין רידוסט "צו רעכט גרייס די גאנצע אינדוסטריע," Fratantoni צוגעגעבן.
מיט די פעדעראלע רעסערווע שטעלן צו שפּאַצירן ראַטעס ווייַטער, וואָס איז מסתּמא צו שטופּן היפּאָטעק ראַטעס אפילו העכער און דרוק דעם געשעפט, היפּאָטעק קאָמפּאַניעס האָבן ימבאַרקט השתדלות צו זיין מער קאַמפּעטיטיוו און צוציען בויערס.
לעצטע פרייטאג, ראַקעט מודיע זיין 'ינפלאַציע בוסטער' פּראָגראַם, וואָס אָפפערס צו גאָלן אַוועק איין פּראָצענט פונט אַוועק אַ קוינע ס היפּאָטעק פֿאַר דער ערשטער יאָר פון זייער אַנטלייַען.
אין אנדערע ווערטער, אויב אַ קוינע נעמט אַ 6% היפּאָטעק, ראָקקעט אָפפערס 5% פֿאַר אַ יאָר. דאָס סאַוועס אַ קוינע וואָס נעמט אַ 30-יאָר היפּאָטעק ביי 5.75% פֿאַר אַ $ 400,000 היים קימאַט $ 3,000 אין דעם ערשטער יאָר.
עס אויך איבערגענומען היפּאָטעק ערידזשאַניישאַנז פון Santander באַנק
סאַן,
ווי די פירמע יקסידיד די יו. עס. היפּאָטעק מאַרק. ראַקעט לעצטנס פארבראכט $ 1.3 ביליאָן אויף. די אַקוואַזישאַן פון Truebill, אַ פערזענלעכע פינאַנצן אַפּ.
"'איר האָט אַ מאַרק וואָס איז געווען וועגן $ 4 טריליאַן אין מאָרגידזשיז. און איצט איר וועט האָבן אַ מאַרק וואָס וועט זיין $ 2 טריליאַן אָדער אַזוי."
די אַקוואַזישאַן פון Truebill, איצט ריבראַנדיד ווי ראַקעט געלט, איז אן אנדער מאַך צו פּרובירן צו דיפּאַן זיין פֿאַרבינדונג מיט קאַסטאַמערז, דער סעאָ האט געזאגט, און פאָרשלאָגן מער טאַרגעטעד פּראָדוקטן אָן יבעריק פּייפּערווערק.
ראַקעט געלט האט צוטריט צו קאָנסומערס 'קרעדיט אינפֿאָרמאַציע, מיט זייער דערלויבעניש, וואָס מאכט מאָניטאָרינג פינאַנציעל געזונט פיל גרינגער, ער האט געזאגט. "דערהייַנטיקן די דאַטן וועט לאָזן אונדז צו באַקומען צו אַ אָרט ווו מיר קענען האָבן זיי היפּאָטעק גרייט אין קיין מאָמענט אין צייט," האט געזאגט Farner.
עס וועט זיין שווער פאַרמעסט פֿאַר די וואס ווילן צו נעמען אַ היפּאָטעק, עקספּערץ זאָגן. און עס זענען נאָך אַ פּלאַץ פון קאַץ צו קומען, באזירט אויף פראַנטאַנטאָני ס אָפּשאַצונג. איצט אַז ריפאַנאַנסינג איז געפאלן אַוועק, מיט ראַטעס מער ווי טאָפּל וואָס זיי זענען געווען אַ יאָר צוריק, מאַרדזשאַנז זענען שרינגקינג פֿאַר לענדערס, ער האט געזאגט.
דערוואַרטן אַז די באַשעפטיקונג אין די היפּאָטעק אינדוסטריע וועט פאַלן מיט 20% צו 30%, פראַנטאַנטאָני צוגעגעבן. זינט די רגע פערטל, לענדערס האָבן בלויז טריממעד 2% צו 10% פון זייער ווערקפאָרס.
אנדערע זאָגן אַז די קאַפּ אין טעטיקייט איז געווען עפּעס פון אַ וועקן-אַרויף רופן פֿאַר די אינדוסטריע. "די עקאנאמיע איז נישט צעפאלן," האָט מעליססאַ קאָון, רעגיאָנאַל וויצע פּרעזידענט אין וויליאם ראַוועיס היפּאָטעק, געזאָגט צו מאַרקעטוואַטש. "עס איז נאָר אַז די היפּאָטעק געשעפט איז געווען צו גרויס."
(Emma Ockerman קאַנטריביוטיד צו דעם געשיכטע.)
איר האָט געדאַנק וועגן די האָוסינג מאַרק? שרייב צו מאַרקעטוואַטטש רעפּאָרטער Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט]
מקור: https://www.marketwatch.com/story/some-companies-are-closing-their-doors-others-are-shutting-down-divisions-rocket-ceos-plans-to-navigate-the-dramatic- אַראָפּגיין-אין-מאָרגאַגעס-11663614619?siteid=yhoof2&yptr=yahoo