"ווערסאַנינג אַפאָרדאַבילאַטי סימז צו האָבן אַ פּראַל אויף פאָדערונג, וואָס קען פירן צו פּלאַטאָ פּרייסאַז אָדער אפילו קערעקטינג באַשיידן אין עטלעכע מארקפלעצער," איינער פּראָ האָט געזאָגט צו MarketWatch Picks.
געטי בילדער / iStockphoto
רייזינג היים פּרייסיז און היפּאָטעק ראַטעס האָבן געמאכט כאָומאָונערשיפּ אַנאַפאָרדאַבאַל אין פיל פון די פאַרייניקטע שטאַטן. טאַקע, היים פּרייסאַז האָבן דזשאַמפּט 20% אין די לעצטע יאָר, און היפּאָטעק ראַטעס זענען אויפגעשטאנען פון אַרום 3% צו וועגן 6% דעם יאָר, מיט עטלעכע פּראָס זאָגן אַז זיי וועלן גיין העכער (זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס דאָ איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר דאָ). און איצט, די וואַסט מערהייַט פון קאַונטיז אין אַמעריקע זענען ווייניקער אַפאָרדאַבאַל ווי זיי האָבן געווען אין דער פאַרגאַנגענהייט, כאָטש עס זענען עטלעכע הויפּט אויסנעמען.
טאקע, מעדיאַן היים פּרייסאַז אין 560 פון די 575 קאַונטיז אַנאַלייזד אין די Q2 2022 יו. עס. היים אַפפאָרדאַביליטי באריכט געפירט דורך גרונטייגנס דאַטן פירמע ATTOM זענען איצט ווייניקער אַפאָרדאַבאַל קאַמפּערד מיט אַוורידזשיז סטאַרטינג אין 2005. דער באַריכט באשלאסן אַפאָרדאַבילאַטי דורך קאַלקיאַלייטינג די סומע פון האַכנאָסע אַ מענטש לעבעדיק אין דער געגנט דארף צו טרעפן הויפּט כוידעשלעך אָונערשיפּ הוצאות ווי היפּאָטעק, פאַרמאָג טאַקסיז און פאַרזיכערונג אויף אַ מעדיאַן-פּרייז איין-משפּחה היים, אַסומינג אַ 20% אַראָפּ צאָלונג און אַ 28% מאַקסימום כויוו-צו-האַכנאָסע (DTI) פאַרהעלטעניש. (צו רעכענען דיין DTI, לייגן אַרויף דיין כוידעשלעך הוצאות אַרייַנגערעכנט היפּאָטעק פּיימאַנץ און פאַרזיכערונג, און טיילן די גאַנץ דורך דיין גראָב כוידעשלעך האַכנאָסע, דער רעזולטאַט פון וואָס וועט זיין אין די פאָרעם פון אַ פּראָצענט וואָס ריפלעקס דיין DTI.)
"זייער ווייניק היגע מארקפלעצער האָבן שוין קענען צו אַנטלויפן די דראַמאַטיק היים פּרייַז ינקריסאַז פון די לעצטע יאָרן. ווען פּרייסאַז העכערונג און פאַרגיטיקונג פיילז צו האַלטן זיך, די טינגז ווערן ווייניקער אַפאָרדאַבאַל, "זאגט עליזאַבעטה רענטער, דאַטן אַנאַליסט ביי NerdWallet. אַזוי פּונקט ווו זענען די ערטער וואָס מענטשן קענען סאַפּאָוזאַדלי פאַרגינענ זיך צו לעבן?
10 קאַונטיז וואָס זענען איצט מער אַפאָרדאַבאַל ווי אין דער פאַרגאַנגענהייט
| קאָונטי, שטאַט | % פון אַניווואַלייזד לוין דארף צו קויפן אַ היים |
| Hennepin, מיננעסאָטאַ | 27.8 |
| פולטאָן, דזשאָרדזשאַ | 27.6 |
| האַרריס, טעקסאַס | 27.4 |
| פרענקלין, אָהיאָ | 27.4 |
| אָוקלאַנד, מישיגן | 25.7 |
| קוק, יללינאָיס | 25.3 |
| סעינט לאָויס, מאַזעראַ | 21.4 |
| פילאדעלפיע, פּעננסילוואַניאַ | 19.1 |
| Cuyahoga, אָהיאָ | 18.4 |
| Allegheny, פּעננסילוואַניאַ | 17.4 |
זען די לאָואַסט היפּאָטעק ראַטעס דאָ איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר דאָ.
Jeff Ostrowski, Bankrate.com אַנאַליסט, זאגט אַז אַפאָרדאַבילאַטי איז מערסטנס אַ פֿונקציע פון צושטעלן און פאָדערונג און די מערסט אַפאָרדאַבאַל קאַונטיז זענען אָפט אין ראַסט בעלט לאָוקאַליטיז וואָס האָבן נידעריק באַפעלקערונג און אַרבעט וווּקס, און דעריבער לעפיערעך קליין נייַ פאָדערונג פֿאַר האָוסינג.
נאָך, עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז די קאַונטיז זענען די ויסנעם צו די הערשן. אין אַלגעמיין, די אַפאָרדאַבילאַטי פון האָוסינג איז ערגער אין רובֿ קאַונטיז: "אַפאָרדאַבילאַטי איז אַ ניישאַנווייד פּראָבלעם פֿאַר אַ פאַרשיידנקייַט פון סיבות," זאגט אָסטראָווסקי. די סיבות אַרייַננעמען אַן ינוואַנטאָרי דוחק, רייזינג היפּאָטעק ראַטעס און מער, ער מוסיף. און "פאַרמאָג פּרייזן האָבן געשוועבט כּמעט אומעטום און די וואַלועס פון שטוב האָבן יקסיד די לוין וווּקס אין די לעצטע צוויי יאָר," זאגט אָסטראָווסקי. עטלעכע פון די מערסט אַנאַפאָרדאַבאַל גרויס קאַונטיז אַרייַננעמען לאס אנדזשעלעס קאָונטי, קאַליפאָרניאַ; מאַריקאָפּאַ קאָונטי, אַריזאָנאַ; סאַן דיעגאָ קאָונטי, קאַליפאָרניאַ; אָראַנדזש קאָונטי, קאַליפאָרניאַ; און קינגס קאָונטי, ניו יארק.
דאָס האָט געזאָגט, "דער ערגערונג פון אַפאָרדאַבילאַטי סימז צו האָבן אַ פּראַל אויף פאָדערונג, וואָס קען פירן צו פּלאַטאָ פּרייסאַז אָדער אפילו קערעקטינג באַשיידן אין עטלעכע מארקפלעצער. פילע פּאָטענציעל בויערס קען קלייַבן צו פאָרזעצן רענטינג ביז מאַרק טנאָים פֿאַרבעסערן. אנדערע קען סטרויערן זייער סייץ און קוקן פֿאַר קלענערער פאַרמאָג אָדער האָמעס וואָס זענען ווייַטער אַוועק פון הויפּט מעטראָ געביטן, "זאגט Rick Sharga, יגזעקיאַטיוו וויצע פּרעזידענט פון פֿאַרקויף אין ATTOM.
Source: https://www.marketwatch.com/picks/homes-in-just-15-out-of-575-counties-in-america-are-now-more-affordable-than-they-were-in-2005-heres-which-ones-made-the-cut-01657828084?siteid=yhoof2&yptr=yahoo