אמאל האט א יונגע פאמיליע געקויפט א באשיידענע דריי-שלאָפצימער קאפע, דאס ערגסטע הויז אויפן בעסטן לאק אין א בליענדיקן פארשטאט. פילע יאָרן שפּעטער, בעשאַס די האָוסינג פרענזי פון 15 יאר צוריק און נאָך די קידס זענען דערוואַקסן און אריבערגעפארן, זיי באקומען אַ אַנסאַליסיטיד געלט פאָרשלאָג - פֿאַר 20 מאל וואָס זיי באַצאָלט. דאָס איז געוואָרן זייער נעסט יי, וואָס האָט צוגעשטעלט אַ באַקוועם ריטייערמאַנט.
דאָס איז אַלע אמת, אָבער עס קען אויך זיין אַ פייע מייַסע. אַזאַ אַ עסקאַלירונג פון היים פּרייסיז איז אַנלייקלי צו איבערחזרן, ספּעציעל פון דאָ נאָך זייער פראַנטיק קריכן. איבער די לאַנג טערמין, געשיכטע ווייזט אַז די לאַגער מאַרק האט אומגעקערט וועגן צוויי מאָל אַזוי פיל ווי רעזידענטשאַל גרונטייגנס. און עס איז געטוהן מיט פיל ווייניגער קאפווייטיק ווי די באליידיגטע הוצאות פון אויפהאלטונג, וואס זענען געקומען ווי אַ קלאַפּ פֿאַר פילע פריש היים בויערס.
קוקן בייַ די דאַטן פארזאמלט דורך NYU Stern School of Business פּראָפעסאָר Aswath Damodaran, סטאַקס (ווי געמאסטן דורך די
ד & פּ 500
) האָט צוריקגעקערט 12.47% אַניואַלי פֿון 1972 ביז 2021, קעגן 5.41% פֿאַר רעזידענטשאַל האָוסינג (באזירט אויף די קאַסע-שילער אינדעקס, ביז לעצטע אקטאבער), אַ שפּאַן וואָס ענקאַמפּאַסאַז ינפלאַציע ס ליפטאָפף נאָך דער דאָלאַר ס פֿאַרבינדונג צו גאָלד איז געווען אפגעשיידט. קוקן אין 2012-2021, וואָס נעמט אין די אָפּזוך פון די האָוסינג בוסט וואָס פּריסיפּיטייטיד די 2007-09 פינאַנציעל קריזיס, סטאַקס אומגעקערט אַן דורכשניטלעך 16.98%, קעגן 7.38% פֿאַר האָוסינג.
In אַ נייַע פּאַפּיר צוגעגרייט פֿאַר די ברוקינגס ינסטיטוטיאָן, ראבערט שילער, אַ באשעפער פון די האָוסינג אינדעקס, און אַן קיי טאַמפּסאַן געפונען 72.4% פון די ריספּאַנדאַנץ אין אַ יבערבליק געזאגט אַז לעצטע ביד מלחמות האָבן ריזאַלטיד אין "פּאַניק בייינג וואָס געפֿירט פּרייסאַז צו ווערן ירעלאַוואַנט." דאָס איז געווען אַטריביאַטאַד צו די איצט באַקאַנטע געשיכטע פון בויערס וואָס ווילן מער פּלאַץ, ספּעציעל פֿאַר אַ היים אָפיס, אין די סובורבס. ווייסע קאָלנער טוערס וואָס קען אַרבעטן פֿון שטוב זענען מערסטנס אַנסקיידד אָדער נוץ פון נידעריקער ספּענדינג אַוטלייז בעשאַס די ערגסט פון די פּאַנדעמיק.
היסטאָריש נידעריק היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס נאָך ליווערידזשד בידדערס 'בייינג מאַכט. מיט פרעדי מעק ס דורכשניטלעך 30-יאָר אַנטלייַען אַראָפּ צו 3.05% אין דעצעמבער, די כוידעשלעך צאָלונג אויף די מעדיאַן-פּרייז הויז פון $ 408,100 אין די פערט פערטל, געקויפט מיט אַ 20% אַראָפּ צאָלונג, וואָלט זיין $ 1,385. מיט דעם שפּרינגען אין היפּאָטעק ראַטעס, צו 4.67% פון 31 מער, די זעלבע אַנטלייַען וואָלט קאָסטן $ 1,687 פּער חודש. די רעדוקציע אין אַפאָרדאַבילאַטי איז זיכער צו פּאַמעלעך אַפּרישייישאַן פון שטוב-פּרייַז.
שילער און טאַמפּסאַן געפונען אַז די לעצטע בויערס זענען רעאַליסטיש וועגן לעבן-טערמין טרענדס אין שטוב-פּרייַז, דערוואַרטן עטלעכע מאַדעריישאַן, אָבער קען זיין "געגעבן צו פאַנטאַזיע פלייץ פֿאַר די מער לויפן." דאַמאָדראַן ס פּאַרסינג פון זייער דאַטן געוויזן אַז בויערס אין די שפּיץ פון די פריערדיקע בלאָז אין 2006 האָבן נישט צוריקקריגן גאָר פון די דערנאָך בוסט פֿאַר 10 יאָר. דאָס איז נישט דער ערשטער מאָל אַז היים בויערס זענען סטאַק מיט לאָססעס. נאָך די טונקען פון די שפּיץ אין 1989, די פּרייסאַז האָבן זיך נישט צוריק גאָר ביז 1992. און די לוזינג ספּאַנס האט נישט נעמען אין חשבון די טראַנסאַקטיאָן קאָס, וואָס זענען ריזיק פֿאַר רעזידענטשאַל גרונטייגנס.
עס איז אַקסיאָמאַטיק אַז בייינג הויך לאָווערס צוקונפֿט קערט. אין מענטש טערמינען, שטאָפּן כאַפּאַנז, פֿון בעסער אַרבעט אַפּערטונאַטיז אנדערש - ספּעציעל געגעבן די פיייקייט צו אַרבעטן פֿון ערגעץ פֿאַר וויסן טוערס - צו נעבעך צושטאנדן אַזאַ ווי טויט און גט. די פיייקייט צו קלייַבן זיך סטייקס מיט טאָוטאַלי פּאָרטאַטיוו און פליסיק פינאַנציעל אַסעץ קען צושטעלן מער פרייהייט אין דעם לעבן טערמין, צוזאַמען מיט אַ גרעסערע עשירות איבער די מער שפּאַן.
שרייב צו ראַנדאַל וו. פאָרסיטה ביי [אימעיל באשיצט]
