די האָוסינג מאַרק בלאָז קען נאָך פּלאַצן אין 2023

Jeremy Grantham איז איינער פון די מערסט רעספּעקטעד ינוועסטערז אין דער וועלט. ער האָט געגרינדעט GMA, אַ בעהאַמאַט מיט אַ 40-יאָר שפּור רעקאָרד אין די אינדוסטריע און איבער $ 71 ביליאָן אַסעץ אונטער פאַרוואַלטונג. ווען ער רעדט ינוועסטערז הערן. פֿאַר בייַשפּיל, ער לעצטנס געווארנט אַז די ד & פּ 500 אינדעקס קען פאַלן צו וועגן $ 3,200, ~ 21% אונטער די קראַנט מדרגה. ער האָט אויך געוואָרנט אַז די בלאָז פון האָוסינג מאַרק קען באַלד פּלאַצן.

הויז פּרייסיז זענען קראַשינג

דער האוזינג מארקעט גייט דורך אירע שווערסטע צייטן אין מער ווי א יאָרצענדלינג, ווען די אינטערעסט ראטעס אין רוב לענדער שטייען. פּריסעס האָבן קראַשט אין לענדער ווי שוועדן, וק, פאַרייניקטע שטאַטן, און אויסטראַליע האָבן אַלע פּלאַנדזשד נאָך סאָרינג צו זייער העכסטן פונקטן אין דעקאַדעס בעשאַס די פּאַנדעמיק. 

איר זוכט פֿאַר שנעל נייַעס, הייס עצות און מאַרק אַנאַליסיס?

צייכן אַרויף פֿאַר די ינוועזז נוזלעטער.

שוועדן, אין באַזונדער, איז געווען אַ ביסל שווער, מיט די פּרייסאַז האָבן אַ מאָמענט פון חשבון צו קראַשט אין די פאַסטאַסט גאַנג זינט די 1990 ס. און אַנאַליס גלויבן אַז שוועדיש הויז פּרייסאַז קען אַראָפּוואַרפן מיט וועגן 20% פֿון זייער העכסטן פונט אין 2022. 

אין די וק, דאַטן ארויס דורך Halifax געוויזן אַז הויז פּרייסאַז פארבליבן דראַפּינג אין יאנואר, קאַנטיניוינג טרענדס וואָס זענען סטאַרטעד זעקס חדשים פריער. דער זעלביקער גאַנג איז געשעעניש אין די יו.

די ינטערעס ראַטעס זענען פארבליבן רייזינג דעם יאָר, ווי מיר געשריבן אין דעם אַרטיקל. און, מיט ינפלאַציע נאָך סטאַבערנלי הויך און אַרבעט מאַרק טייטנינג, עס איז אַ ליקעליהאָאָד אַז די פעד וועט פאָרזעצן כייקינג רייץ. אין אַ דערקלערונג לעצטע וואָך, James Bullard כינטיד אַז ראַטעס קען העכערונג צו וועגן 7%. עטלעכע יקאַנאַמיס אפילו זען ראַטעס רייזינג צו צווישן 8% און 9%.

Jeremy Grantham אויף די האָוסינג מאַרק קראַך

עס איז קעגן דעם באַקדראַפּ אַז Jeremy Grantham געווארנט וועגן די לאַגער און האָוסינג מאַרק. ער האט געווארנט אז די גלאבאלע האוזינג מארקעט בלאָז איז שוין אנגעגאנגען, ווייל הויך היפּאָטעק ראַטעס מאַכן עס אַנאַפאָרדאַבאַל. ווייַטער, ער געווארנט אַז האָוסינג באַבאַלז נעמען וועגן צוויי צו דריי יאָר צו גאָר פאָרעם. זיין דערקלערונג האט:

"די פּלאַצן פון די גלאבאלע האָוסינג בלאָז, וואָס איז נאָר פּונקט אָנהייב, איז מסתּמא צו האָבן אַ מער ווייטיקדיק עקאָנאָמיש קלאַפּ-אויף ווירקונג ווי די אַראָפּגיין אין עקוואַטיז האט, פֿאַר עקסטרעם בלאָז פּרייסינג אין סטאַקס איז געווען קאַנפיינד צו די יו. עס.

אין דער זעלביקער דערקלערונג, דזשערעמי גראַנטהאַם געווארנט אַז די S&P 500 קען קראַך צו וועגן $ 3,200. דאָס איז נאָוטאַבאַל זינט Grantham האט גענומען אַ בעריש טאָן אין די לעצטע יאָרן. און זיין פאָרקאַסץ האָבן מערסטנס געווען רעכט.

וועט די בלאָז פּלאַצן?

דאָס געזאָגט, ווי איך האָב געשריבן אין מיין נעקסט האָוסינג מאַרק קראַך פאָרויסזאָגן, דער געדאַנק אַז מיר וועלן באַלד האָבן אַ 2008-ווי קריזיס סימז ווייַט-פעטשט זינט די באדינגונגען זענען פיל אַנדערש. פֿאַר איין, ווי געוויזן אונטן, די פאָדערונג פֿאַר סובפּריים מאָרגידזשיז איז שארף דיקריסט אין די לעצטע יאָרן. לויט Fred, די פאָדערונג איז וועגן -85.6%.

אין דער זעלביקער צייט, די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג בלייבט שטאַרק, מיט די הויפּט אַרויסרופן איז העכער היפּאָטעק ראַטעס. אין מיין מיינונג, פּרייסאַז וועלן פאָרזעצן צו פאַלן ווייַל פון די אַפאָרדאַבילאַטי אַרויסגעבן און דערנאָך נעמענ זיכ ווידער די אַפּטרענד ווען היפּאָטעק ראַטעס פאַלן און ינוואַנטאָריז העכערונג. אין פאַקט, היפּאָטעק ראַטעס זענען כעדינג אַראָפּ אין די לעצטע וואָכן.

די מיינונג איז אין לויט מיט וואָס אַנאַליס פון Morgan Stanley וואָרענען. אין אַ צעטל, זיי געווארנט אַז הויז פּרייסאַז וועט פאַלן מיט וועגן 10% צווישן יוני ווייַטער יאָר און 2024. אַזוי, וועט די האָוסינג מאַרק בלאָז פּלאַצן אין 2023? כאָטש פּרייסאַז וועט אַראָפּגיין, איך קען נישט באַשרייַבן אַז ווי איינער ענלעך צו וואָס געטראפן אין 2008/9. טאקע, ווי געוויזן אונטן, רובֿ גרונטייגנס עטפס האָבן קריכן צוריק גאַנץ גוט, מיט די Invesco Active US Real Estate Fund (PSR) און Schwab Real Estate ETF (SCHH) רייזינג מיט 22% פון זייער לאָואַסט פונט אין 2022.