די פעדעראלע רעסערווע האט אַ פּשוט ינפלאַציע-פייטינג פּלייַבאָאָק. עס גייט ווי דאָס: האַלטן אַפּלייינג אַ העכער דרוק אויף אינטערעס ראַטעס ביז געשעפט און קאַנסומער ספּענדינג איבער די עקאנאמיע וויקאַן און ינפלאַציע ריסידז.
היסטאָריש גערעדט, די פעד ס ינפלאַציע-פייטינג פּלייַבאָאָק שטענדיק דיליווערז אַ ספּעציעל שווער שלאָגן צו די יו. עס. האָוסינג מאַרק. ווען עס קומט צו האָוסינג טראַנזאַקשאַנז, כוידעשלעך פּיימאַנץ זענען אַלץ. און ווען די היפּאָטעק ראַטעס פאַרגרעסערן - וואָס כאַפּאַנז ווי באַלד ווי די פעד גייט נאָך ינפלאַציע - די פּיימאַנץ ספּייקס פֿאַר נייַע באַראָוערז. אַז דערקלערט וואָס באַלד ווי היפּאָטעק ראַטעס רויז דעם פרילינג, די האָוסינג מאַרק סליפּט אין אַ האָוסינג קיל אַראָפּ.
אבער דאָס האָוסינג קערעקשאַן קען באַלד פאַרלירן עטלעכע פּאַרע.
איבער די לעצטע וואָך, היפּאָטעק ראַטעס האָבן דיקליינד געשווינד. זינט דינסטאג, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס זיצט ביי 5.05%, אַראָפּ פֿון יוני, ווען היפּאָטעק ראַטעס האָבן אַ שפּיץ פון 6.28%. די פאַלינג היפּאָטעק ראַטעס געבן סיידליינז האָמעבויערס גלייך רעליעף. אויב אַ באַראָוער אין יוני גענומען אַ $ 500,000 היפּאָטעק אין אַ 6.28% קורס, זיי וואָלט באַצאָלן $ 3,088 כוידעשלעך אין הויפּט און אינטערעס. אין אַ 5.05% קורס, די צאָלונג וואָלט זיין בלויז $ 2,699. אין די לויף פון די 30-יאָר אַנטלייַען, דאָס איז אַ סייווינגז פון $ 140,000.
וואס טוט זיך? ווי וויקאַנינג עקאָנאָמיש דאַטן ראָללס אין, פינאַנציעל מארקפלעצער זענען פּרייסינג אין אַ 2023 ריסעשאַן. אַז ס פּאַטינג דאַונווערד דרוק אויף היפּאָטעק ראַטעס.
"דער בונד מאַרק פּרייסיז אַ הויך מאַשמאָעס פון אַ ריסעשאַן ווייַטער יאָר, און אַז די דאַונטערן וועט אָנצינדן די פעד צו פאַרקערט גאַנג און שניידן [פעדעראַל פאַנדס] רייץ," מארק זאַנדי, הויפּט עקאָנאָמיסט ביי Moody's אַנאַליטיקס, דערציילט רייַכקייַט.
בשעת די פעד טוט נישט גלייך שטעלן היפּאָטעק ראַטעס, זיין פּאַלאַסיז האָבן פּראַל אויף ווי פינאַנציעל מארקפלעצער פּרייז ביידע די 10-יאָר טרעאַסורי טראָגן און היפּאָטעק ראַטעס. אין דערוואַרטונג פון אַ רייזינג פעדעראלע געלט קורס און געלטיק טייטנינג, פינאַנציעל מארקפלעצער פאַרגרעסערן ביידע די 10-יאָר טרעאַסורי טראָגן און היפּאָטעק ראַטעס. אין דערוואַרטונג פון אַ רידוסט פעדעראלע פאַנד קורס און געלטיק יזינג, פינאַנציעל מארקפלעצער פּרייז אַראָפּ ביידע די 10-יאָר טרעאַסורי טראָגן און היפּאָטעק ראַטעס. די לעצטע איז וואָס מיר זען איצט אין פינאַנציעל מארקפלעצער.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
ווי היפּאָטעק ראַטעס ספּיקאַד פריער דעם יאָר, טענס פון מיליאַנז פון אמעריקאנער פאַרפאַלן זייער היפּאָטעק בארעכטיגונג. אָבער, ווען היפּאָטעק ראַטעס אָנהייבן צו רוק, מיליאַנז פון אמעריקאנער ריגיינינג אַקסעס צו מאָרגידזשיז. אַז ס וואָס אַזוי פילע גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס טשירינג אויף נידעריקער היפּאָטעק ראַטעס: זיי זאָל העלפן צו פאַרגרעסערן היים בייינג אַקטיוויטעטן.
בשעת נידעריקער היפּאָטעק ראַטעס וועט בלי ספק מאַכן מער סיידליין בויערס צוריקקומען צו עפענען הייזער, טאָן ניט בלייַער אין די סוף פון די האָוסינג קערעקשאַן נאָך.
"די דנאָ שורה איז אַז די לעצטע אַראָפּגיין אין היפּאָטעק ראַטעס וועט העלפֿן אין די גרענעץ, אָבער די האָוסינג מאַרק וועט בלייבן אונטער דרוק מיט היפּאָטעק ראַטעס ביי 5% (ווייניקער פארקויפונג, סלאָוינג הויז פּרייַז וווּקס)," געשריבן ביל מאַקברייד, מחבר פון די עקאָנאָמיק. בלאָג קאַלקולאַטעד ריזיקירן, אין זיין דינסטיק נוזלעטער. דער אורזאך? אפילו מיט די איין-פּראָצענט-פונט קאַפּ אין היפּאָטעק ראַטעס, האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי בלייבט כיסטאָריקלי נידעריק.
"אויב מיר אַרייַננעמען די פאַרגרעסערן אין הויז פּרייסאַז, פּיימאַנץ זענען מער ווי 50% יאָר איבער יאָר אויף דער זעלביקער היים," שרייבט McBride.
עס איז אן אנדער סיבה וואָס האָוסינג בולז זאָל נישט באַקומען צו יבערצייַגן: אויב ריסעשאַן פירז - וואָס העלפּס צו פאַרגרעסערן היפּאָטעק ראַטעס - זענען ריכטיק, דאָס וואָלט פאַרשאַפן עטלעכע נאָך וויקאַנינג אין דעם סעקטאָר. אויב עמעצער איז דערשראָקן צו פאַרלירן זייער אַרבעט, זיי וועלן נישט שפּרינגען אין די האָוסינג מאַרק.
"כאָטש נידעריקער רייץ אַליין זענען אַ positive פֿאַר האָוסינג, דאָס איז נישט דער פאַל ווען באגלייט דורך אַ ריסעשאַן און געשווינד רייזינג אַרבעטלאָזיקייַט," זאַנדי דערציילט רייַכקייַט.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
ווו וועט היפּאָטעק ראַטעס קאָפּ פון דאָ?
רעסעאַרטשערס אין באַנק פון אַמעריקע גלויבן אַז עס איז אַ געלעגנהייַט אַז די 10-יאָר טרעאַסורי ייעלדס קען צעטל פון 2.7 צו 2.0% אין די קומענדיק 12 חדשים. דאָס קען מאַכן היפּאָטעק ראַטעס פאַלן צו צווישן 4% און 4.5%. (די טרייַעקטאָריע פון היפּאָטעק ראַטעס קאָראַלייץ ענג מיט די טרייַעקטאָריע פון די 10-יאָר טרעאַסורי טראָגן.)
אבער עס איז אַ גרויס ווילד קאָרט: די פעדעראלע רעסערווע.
די פעד וויל קלאר צו פּאַמעלעך די האָוסינג מאַרק. די פּאַנדעמיק האָוסינג בום— בעשאַס וואָס היים פּרייסיז סאָרד 42% און כאָומבוילדינג האט אַ 16-יאָר הויך— איז געווען צווישן די דריווערס פון הימל-הויך אינפלאציע. רידוסט היים פארקויפונג און אַ אַראָפּגיין אין האָמעבוילדינג זאָל צושטעלן רעליעף פֿאַר די אָוווערסטרעסט יו. עס. צושטעלן פון האָוסינג. מיר 'רע שוין זען עס: פּלאַמאַטינג האָוסינג סטאַרץ איז איבערזעצונג אין רידוסט פאָדערונג פֿאַר אַלץ פון פראַמינג געהילץ צו קאַבינעט צו פֿענצטער.
אבער אויב היפּאָטעק ראַטעס פאַלן צו געשווינד, אַ ריבאַונדינג האָוסינג מאַרק קען צעשמעלצן די פעד ס ינפלאַציע קאַמף. אויב דאָס כאַפּאַנז, די פעד האט מער ווי גענוג געלטיק "פייערפּאַוער" צו אַמאָל ווידער שטעלן אַ העכער דרוק אויף היפּאָטעק ראַטעס.
"צי מיר זענען טעקניקלי אין אַ ריסעשאַן אָדער נישט טוט נישט טוישן מיין אַנאַליסיס. איך בין פאָוקיסט אויף די ינפלאַציע דאַטן ... און ביז איצט, ינפלאַציע האלט אונדז צו יבערראַשן צו די קאַפּויער, "Neel Kashkari, פּרעזידענט פון די פעדעראלע רעסערווע באַנק פון מיננעאַפּאָליס, דערציילט CBS אויף זונטיק. "מיר זענען באגאנגען צו ברענגען אַראָפּ ינפלאַציע, און מיר וועלן טאָן וואָס מיר דאַרפֿן צו טאָן."
ווילן צו בלייבן דערהייַנטיקט אויף די האָוסינג ריסעשאַן? גיי מיר ווייטער טוויטטער at @NewsLambert.
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מקור: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-correction-takes-unexpected-221444454.html