גלייך אַרויס פון די טויער אין 2023, די סלומפּעד יו. עס. האָוסינג מאַרק יקספּיריאַנסט אַ ופּטיק אין טעטיקייט. עפענען הייזער גאַט מער פֿיס פאַרקער. בויערס אנגעהויבן צו מאַכן ערנסט אָפפערס. און, אויב פּרייסט רעכט, האָמעס אין עטלעכע מארקפלעצער באקומען קייפל אָפפערס.
קריסטען ריפלע, אַ גרונטייגנס אַגענט אין לאַס וועגאַס, האָט געזאָגט: "איך האָב באַקומען פינף נייַע [קוינע] פירט אין איין וואָך, וואָס איז געווען אַנכערד אין [שפּעט] 2022 ... [און] איך האָבן יקספּיריאַנסט אַ ביסל טראַנזאַקשאַנז וואָס חידוש מיר. פאָרטשון. "איך געשריבן אַ פאָרשלאָג אויף אַ היים וואָס איז געווען אויף די מאַרק פֿאַר איין טאָג, אין אַ סובפּאַר אָרט ... דער אַגענט איז צוריק צו מיר און געזאגט אַז זי האט קייפל אָפפערס און די העכסטן איז $ 20,000 איבער רשימה."
וואס טוט זיך? צווישן פרי נאוועמבער און פרי פעברואר, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס סלאָולי דיקליינד פֿון קסנומקס% צו קסנומקס%. די נידעריקער רייץ, קאַפּאַלד מיט די אָנהייב פון די פאַרנומען סעזאָן און ינוואַנטאָרי לעוועלס רוען ענג, האט די יו. עס. האָוסינג מאַרק אַ קליין אָבער באמערקט בוסט אין טעטיקייט צו אָנהייבן די יאָר.
אבער בראָקערס און אגענטן זאָל נישט באַקומען צו יקסייטאַד: פּונקט ווי די יו. עס. האָוסינג מאַרק אנגעהויבן צו ווייַזן עטלעכע צייכנס פון לעבן, היפּאָטעק ראַטעס רויז ווידער, מאכן עס שווער צו אַנטלויפן די אָנגאָינג האָוסינג מאַרק סלאַמפּ. אין פאַקט, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס פון 6.78% אויף דאנערשטאג איז די העכסטן זינט פרי נאוועמבער.
דעם לעצט היפּאָטעק קורס שפּרינגען סטינגז. קוק נאָר אויף די נומערן.
א באַראָוער וואָס האָט גענומען אַ היפּאָטעק פון $ 500,000 אין פרי פעברואר אין אַ פאַרפעסטיקט קורס פון 5.99% וואָלט באַקומען אַ כוידעשלעך הויפּט און אינטערעס צאָלונג פון $ 2,995. מיט אַ 6.78% קורס (ד"ה די דורכשניטלעך קורס אויף דאנערשטאג), אַ באַראָוער וואָלט האָבן אַ $ 3,253 כוידעשלעך צאָלונג אויף דער זעלביקער גרייס אַנטלייַען.
די סיבה וואָס היפּאָטעק ראַטעס זענען רייזינג ווידער איז שיין סטרייטפאָרווערד: לעצטע עקאָנאָמיש דאַטן, אַרייַנגערעכנט שטאַרק לאַכאָדימ פארקויפונג און אַרבעט נומערן, פֿאָרשלאָגן אַז עס קען נעמען מער ווי דערוואַרט פֿאַר די פעדעראלע רעסערווע צו מאַכנ ינפלאַציע. אין אַנטיסאַפּיישאַן פון די פעד האלטן ראַטעס העכער פֿאַר מער, פינאַנציעל מארקפלעצער שטעלן שוין אַרוף דרוק אויף לאַנג-טערמין רייץ ווי די 10-יאָר טרעאַסורי און היפּאָטעק ראַטעס.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
אפילו איידער די היפּאָטעק ראַטעס דזשאַמפּט צוריק אַרויף צו 6.87% די וואָך, היים בייינג טעטיקייט איז נאָך אין די רער. אין פאַקט, היפּאָטעק קויפן אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר לעצטע וואָך זענען אַראָפּ 43% אויף אַ יאָר-איבער-יאָר יקער. אַז ס קוים אַ אָפּזוך.
ניט צו דערמאָנען, יאנואר ס קליין אָפּבאַלעמענ זיך אין בייינג טעטיקייט האט נישט סטאַפּט די ביפורקאַטעד היים פּרייַז קערעקשאַן. צווישן די 400 ביגאַסט האָוסינג מארקפלעצער טראַקט דורך זיללאָוו, 169 מארקפלעצער געזען היים פּרייסיז טיקען נידעריקער אין יאנואר. דאָס ינקלודז כעפטי איין-חודש דיקליינז אין מארקפלעצער ווי אַוסטין (-1.4%), פיניקס (-1.24%) און אַטלאַנטאַ (-0.44%).
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
זינט די הויז פּרייסאַז אנגעהויבן דיקליינינג לעצטע זומער, 276 פון די לאַנד 'ס 400 גרעסטער האָוסינג מארקפלעצער האָבן געזען סיזאַנאַלי אַדזשאַסטיד היים פּרייסאַז פאַלן פֿון זייער 2022 הויך פונט. דאָס ינקלודז שאַרף דיקליינז אין אָוווערכיטיד מארקפלעצער ווי אַוסטין (-7.9% פון זייַן שפּיץ אין 2022), באָיסע (-8%), און בענד, אָר. (-8.2%). (אָן סיזאַנאַל אַדזשאַסטמאַנט, מארקפלעצער ווי אַוסטין און באָיסע זענען ריספּעקטיוולי אַראָפּ -12.6% און -11.6%.)
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
ווי קענען די יו. עס. האָוסינג מאַרק ונטערהאַלטן אַ אָפּזוך?
דער ענטפער איז אַז האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי, וואָס די פעדעראלע רעסערווע באַנק פון אַטלאַנטאַ עסטאַמאַץ איז ערגער איצט ווי עס איז געווען אין די הייך פון די האָוסינג בלאָז אין 2006, דאַרף צו פֿאַרבעסערן. צו דערגרייכן עס, עס זענען דריי לעווערז: רייזינג ינקאַמז, פאַלינג היים וואַלועס און פאַלינג היפּאָטעק ראַטעס. פון די לעווערז, היפּאָטעק ראַטעס קענען מאַכן אַ קורץ-טערמין חילוק.
ווען די האָוסינג טעטיקייט הייבט ווידער צו העכערונג, דאָס קען נישט גאַראַנטירן אַז די הויז פּרייסאַז האָבן אַראָפּ. טאַקע, פילע האָוסינג אַנאַליס און יקאַנאַמיס גלויבן אַז די נאציאנאלע היים פּרייסאַז וועט זיין די לעצט האָוסינג מעטריק צו דערגרייכן דעם ציקל.
"היים פּרייז זענען יוזשאַוואַלי די לעצטע גראדן צו געפֿינען אַ שטאָק אין אַ האָוסינג דאַונטערן, און מיר נאָך טראַכטן אַז עס איז אַ גוט סומע פון צייט פאָרויס פון אונדז ביז דאָס כאַפּאַנז אַזוי לאַנג ווי די רייץ בלייבן 6% פּלוס," Rick Palacios Jr. פאָרשונג אין John Burns גרונטייגנס קאַנסאַלטינג, דערציילט פאָרטשון.
ווילן צו בלייַבן דערהייַנטיקט אויף די האָוסינג קערעקשאַן? גיי מיר ווייטער טוויטטער at @NewsLambert.
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מער פֿון Fortune:
5 זייַט כאַסטאַלז ווו איר קען פאַרדינען איבער $ 20,000 פּער יאָר - אַלע בשעת איר אַרבעט פֿון שטוב
די דורכשניטלעך נעץ ווערט פון מיללענניאַלס: ווי די לאַנד 'ס גרעסטער ארבעטן דור סטאַקס זיך קעגן די מנוחה
דער בעסטער 5 וועגן צו פאַרדינען פּאַסיוו האַכנאָסע
דאָס איז ווי פיל געלט איר דאַרפֿן צו פאַרדינען אַניואַלי צו קאַמפערטאַבלי קויפן אַ $ 600,000 היים
מקור: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-downturn-isn-t-221911469.html