ימאַדזשאַן אַז אַ קאָרפּאָראַציע איז אַוטבאַדיד פֿאַר אַ איין משפּחה היים. דאָס איז געווען אַלע צו פאַקטיש פֿאַר די לעצטע ביסל יאָרן ווי ינוועסטער גרונטייגנס פּערטשאַסיז סערדזשד, פיולינג די פּאַנדעמיק האָוסינג בום און און פּרייסינג פילע אַספּיירינג היים בויערס פון די מאַרק.
לעצטע יאָר די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס רויז צו איבער 7%. די יאָר פריער, היפּאָטעק ראַטעס זענען ביי היסטארישן לאָוז און די פאָדערונג איז געווען הויך, וואָס פיואַלד אַן ינוועסטער פרענזי אין די האָוסינג מאַרק. ריעל עסטעיט מעקלערידזש Redfin ס נייַע באַריכט ווייזט פּונקט ווי פיל פון אַ חילוק עס איז אין ינוועסטער רעזידענטשאַל גרונטייגנס פּערטשאַסיז צווישן די צוויי יאָר.
אין פערט פערטל פון 2022, ינוועסטערז היים פּערטשאַסיז פּלאַנדזשד מיט 45.8% אין פאַרגלייַך צו דער זעלביקער צייט די פריערדיקע יאָר, ווי היפּאָטעק ראַטעס רויז און היים פּרייסיז דיקליינד, Redfin ריסערטשערז געשריבן. צו לייגן עטלעכע פּערספּעקטיוו, די 2008 האָוסינג קריזיס האט אַ ביסל קלענערער אַראָפּגיין מיט ינוועסטער פּערטשאַסאַז פאַלינג 45.1%.
פֿאַר דעם באַריכט, ריסערטשערז אַנאַלייזד קאָונטי רעקאָרדס איבער 40 מעטראָפּאָליטאַן געביטן אין די יו. עס., און זיי דעפינירן "ינוועסטער" ווי קיין ינסטיטושאַן אָדער געשעפט וואָס פּערטשאַסאַז רעזידענטשאַל גרונטייגנס.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
"ינוועסטאָרס האָבן זיך געכאפט אין די האָוסינג מאַרק אין 2021 רעכט צו שטיין-דנאָ היפּאָטעק ראַטעס און ינקריסינג האָוסינג פאָדערונג, און איצט צוריקציענ זיך צווישן פּראַדזשעקשאַנז אַז היים פּרייסיז האָבן פּלאַץ צו פאַלן, "דער באַריכט האט געזאגט.
פּאַנדעמיק בומטאַונז ווי לאַס וועגאַס און פיניקס זענען שוין געזען שאַרף קערעקשאַנז. אין לאַס וועגאַס, ינוועסטערז היים פּערטשאַסיז געפאלן 67% אין די פערט פערטל פון לעצטע יאָר קעגן אַ יאָר פריער, וואָס Redfin ס ריסערטשערז געפונען צו זיין די גרעסטע אַראָפּגיין צווישן די 40 מעטראָ געביטן זיי געקוקט אין.
פיניקס האָט געזען אַ 66.7% אַראָפּגיין אין דער זעלביקער צייט. דערווייַל, Nassau קאָונטי יקספּיריאַנסט אַ קאַפּ פון 63%, אַטלאַנטאַ אַ קאַפּ פון 62.8%, און שאַרלאַט אַ קאַפּ פון 61.9%. אַלע וואָס זענען געווען די שפּיץ העלפט פון די 10 גרעסטער דיקליינז וואָס Redfin האָט געמאלדן. די אנדערע העלפט, לויט דעם באַריכט, אַרייַנגערעכנט: דזשאַקקסאָנוויללע (אַראָפּ 57.1% אין די פערט פערטל פון 2022 פון די פריערדיקע יאָר), נאַשוויל (-54.8%), סאַקראַמענטאָ (-53.5%), ריווערסייד (-53.0%), און אָרלאַנדאָ (-51.8%).
עטלעכע פון די קלענסטער דיקליינז, פון ווייניקער ווי 10%, זענען געזען אין מילוואָקי, ניו יארק און פּראָווידענסע. דערווייַל, באַלטימאָרע איז געווען די בלויז מעטראָ שטאָט רעדפין אַנאַלייזד מיט אַ פאַרגרעסערן אין ינוועסטער היים פּערטשאַסאַז, רייזינג 1.4%.
ינטערעסטינגלי גענוג, עס איז אויך געווען אַ יבעררוק אין וואָס פּונקט ינוועסטערז זענען פּערטשאַסינג. Redfin ס ריסערטשערז געפונען אַז ינוועסטער פּערטשאַסאַז פון איין משפּחה האָמעס געפאלן 49.8% יאָר-איבער-יאָר אין די פערט פערטל פון 2022. די אַראָפּגיין איז די גרעסטע פון קיין אנדערע פאַרמאָג טיפּ. פֿאַר בייַשפּיל, ינוועסטער פּערטשאַסאַז פון קאָנדאָס דראַפּט מיט 35.6% און פּערטשאַסאַז פון מולטי-פאַמילי האָוסינג פאַרמאָג איז געפאלן 31.1%. אָבער טראָץ דעם גרעסטן אַראָפּגיין, איין משפּחה האָמעס זענען נאָך די פאָלקס ברירה צווישן ינוועסטערז.
און ינוועסטערז וואָס קויפן האָמעס זענען טייטנינג זייער בייטל, מיט פּערטשאַסאַז פון הויך-פּרייז און מיטן-פּרייז האָמעס ביידע דיקליינד מיט מער ווי 50%. דערווייַל, ינוועסטער פּערטשאַסאַז פון נידעריק-פּרייז האָמעס דראַפּט מיט 28.6%, לויט דעם באַריכט.
אָבער, היפּאָטעק ראַטעס האָבן דיפּט אַ ביסל דעם יאָר און עטלעכע מארקפלעצער זען אַ ופּטיק אין טעטיקייט מיט די אָנהייב פון די פאַרנומען סעזאָן, אַזוי ינוועסטער אינטערעס קען זיין פּיקט.
"עס איז מעגלעך אַז ינוועסטערז וועלן אָנהייבן צו וואַך צוריק אין די מאַרק דעם יאָר, ווייַל היפּאָטעק ראַטעס האָבן טיקטאַקד אַראָפּ פֿון זייער 2022 הויך - ספּעציעל אויב היים פּרייסאַז ווייַזן סימנים פון בענד," Redfin ס עלטער עקאָנאָמיסט און פאָרשער אויף דעם באַריכט, Sheharyar Bokhari, האט געזאגט. . "אָבער עס איז אַנלייקלי אַז ינוועסטערז וועלן צוריקקומען מיט דער זעלביקער קראַפט זיי האָבן אין 2021."
און דאָס קען טאַקע זיין גוט נייַעס פֿאַר יחיד בויערס, באָכאַרי צוגעגעבן, אין אַז זיי קען ניט מער פאַרלירן בידינג מלחמות צו ינוועסטערז.
וואו זענען יו. עס. היים פּרייסיז כעדאַד ווייַטער? דאָ ס די יחיד פאָרקאַסץ פון 29 לידינג גרונטייגנס פאָרשונג פירמס.
גאָלדמאַן סאַקס נאָר געמאכט אַ דרייסט האָוסינג מאַרק רופן -דא איז עס
ווי היים פּרייסאַז זענען געריכט צו יבעררוק אין איבער 300 האָוסינג מארקפלעצער, לויט דערהייַנטיקט פאָרקאַסץ פון Zillow און Moody's
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מער פֿון Fortune:
5 זייַט כאַסטאַלז ווו איר קען פאַרדינען איבער $ 20,000 פּער יאָר - אַלע בשעת איר אַרבעט פֿון שטוב
די דורכשניטלעך נעץ ווערט פון מיללענניאַלס: ווי די לאַנד 'ס גרעסטער ארבעטן דור סטאַקס זיך קעגן די מנוחה
דער בעסטער 5 וועגן צו פאַרדינען פּאַסיוו האַכנאָסע
דאָס איז ווי פיל געלט איר דאַרפֿן צו פאַרדינען אַניואַלי צו קאַמפערטאַבלי קויפן אַ $ 600,000 היים
מקור: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-cooled-much-even-210742008.html