די יו. עס. האָוסינג מאַרק איז אונטער דרוק.
דאַטן דעם וואָך אויף נייַ היים פארקויפונג און פּענדינג היים פארקויפונג שפיגלט שאַרף טראפנס פון לעצטע יאָר און געוויזן די פּראַל העכער אינטערעס ראַטעס פאָרזעצן צו האָבן אויף פּראָספּעקטיוו בויערס.
אויף מיטוואך, די לעצטע באַריכט אויף פּענדינג היים פארקויפונג פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס געוויזן קאַנטראַקץ צו קויפן פריער אָונד האָמעס געפאלן 1% פון יוני צו יולי און 19.9% פון יולי 2021 צו יולי 2022.
די פּענדינג היים סאַלעס אינדעקס - אַ מאָס פון געחתמעט קאַנטראַקץ אויף יגזיסטינג האָמעס - געפאלן צו 89.8 לעצטע חודש, די לאָואַסט זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק. קאַנטראַקץ דיקליינד פֿאַר די אַכט מאָל אין די לעצטע נייַן חדשים, דער באַריכט האט געזאגט.
אויף דינסטאג, דאַטע אויף נייַ היים פארקויפונג אין יולי געוויזן פארקויפונג געפאלן 12.6% פון די פריערדיקע חודש און 29.6% פון לעצטע יאָר, סיגנאַלינג די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג האלט צו וויין ווי די פעדעראלע רעסערווע האלט צו כאַפּן אינטערעס ראַטעס צו פּאַמעלעך ינפלאַציע.
"דער האוזינג מארקעט איז אין א פיל ערגער פארשטאנד ווי די פעד איז געווען גרייט צו מודה זיין," האט יאַן שעפערדסאָן, הויפּט עקאָנאָמיסט אין פּאַנטהעאָן מאַקראָעקאָנאָמיקס, געשריבן אין אַ צעטל נאָך דינסטאג ס דאַטן. "אָבער פּאַלאַסימייקערז האָבן קלאָר אַז ינפלאַציע איז זייער ערשטיק אָביעקטיוו, און האָוסינג איז קאַלאַטעראַל שעדיקן."
היפּאָטעק ראַטעס האָבן לעוואַלד אין די לעצטע וואָכן, אָבער די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס איז 5.13%, לויט Freddie Mac. פריער דעם חודש, ראַטעס זענען געפאלן אונטער 5% פֿאַר די ערשטער מאָל זינט אפריל. אין די אָנהייב פון 2022, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס איז געווען 3.22%.
"דער שאַרף קאַפּ אין פארקויפונג פון נייַ היים איז אן אנדער קלאָר ינדיקאַטאָר אַז האָוסינג איז אין אַ ריסעשאַן," Danushka Nanayakkara-Skillington, NAHB ס אַסיסטאַנט וויצע פּרעזידענט פֿאַר פאָרקאַסטינג און אַנאַליסיס, האט געזאגט אין אַ מעלדונג אויף דינסטאג. "די קאָמבינאַציע פון העכער פּרייסיז און געוואקסן אינטערעס ראַטעס דזשענערייץ אַ נאָוטאַבאַל סלאָוינג פון די האָוסינג מאַרק."
נאָך, אַפאָרדאַבילאַטי בלייבט טשאַלאַדזשד, אפילו ווי העכער רייץ פּאַמעלעך טעטיקייט אין די מאַרק.
דינסטאג ס דאַטן געוויזן אַז די מידיאַן פּרייַז פֿאַר אַ נייַ הויז איז געשטאנען ביי $ 439,400 אין יולי, אַרויף פון $ 402,400 אין יוני. דאַטן פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס האָבן געוויזן אַז די היים אַפאָרדאַבילאַטי אינדעקס, אַ מאָס צו מאָס צי אַ טיפּיש משפּחה קוואַלאַפייז פֿאַר אַ היפּאָטעק, איז געפאלן צו אַ היפּאָטעק. 33 יאָר נידעריק אין יוני.
"אין טערמינען פון די קראַנט האָוסינג ציקל, מיר קען זיין בייַ אָדער נאָענט צו די דנאָ אין קאָנטראַקט סיינינגז," האט געזאגט NAR טשיף עקאָנאָמיסט Lawrence Yun אין אַ פּרעס מעלדונג אויף מיטוואך. "די זייער באַשיידן אַראָפּגיין דעם חודש ריפלעקס די לעצטע צוריקציענ זיך אין היפּאָטעק ראַטעס. ינוואַנטאָריז וואַקסן פֿאַר האָמעס אין דער אויבערשטער פּרייַז ריינדזשאַז, אָבער לימיטעד צושטעלן אין נידעריקער פּרייַז ווייזט איז כיידינג טראַנסאַקטיאָן טעטיקייט.
פּרייסינג דרוק, אָבער, קוקט צו זיין גרינגער אין די קומענדיק חדשים.
"די פאַרקערט באַציונג צווישן נייַ היים צושטעלן און פּרייסאַז צעבראכן אין די אָנהייב פון 2021, ווי אַ מאַנגל פון יגזיסטינג האָמעס פּושט בויערס אין די נייַ היים מאַרק און געשיקט פּרייסאַז סאָרינג," שעפערדסאָן געשריבן. "אָבער איצט די יגזיסטינג היים צושטעלן איז ראַקאַטינג אויך ווי כאָומאָונערז שטופּן צו פאַרקויפן איידער פּרייסאַז פאַלן צו ווייַט. דאָס, אין קער, וועט דרוקן האָמעבוילדערס צו שניידן די פּרייז פון נייַ היים. מיר דערוואַרטן שאַרף דיקליינז פון חודש-צו-חודש אין נייַ היים פּרייז פֿאַר די פאָרסיאַבאַל צוקונפֿט.
Dani Romero איז אַ רעפּאָרטער פֿאַר Yahoo Finance. גיי איר אויף טוויטטער @daniromerotv
לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance
אראפקאפיע די Yahoo Finance אַפּ פֿאַר עפּל or אַנדרויד
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, facebook, ינסטאַגראַם, פליפּבאָאַרד, לינקעדין, און יאָוטובע
מקור: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-in-much-worse-shape-than-fed-wants-to-admit-economist-155423878.html