די פאָלקס פרילינג היים-בייינג סעזאָן איז פּונקט ראַמפּ אַרויף. אָבער איין אַנאַליסט ווארנט אז עס קען זיין אַ בוסט.
יאַן שעפערדסאָן, הויפּט עקאָנאָמיסט און גרינדער פון פאָרשונג קאַנסאַלטינג פירמע Pantheon Macroeconomics, איז פּרידיקטינג אַ דראַמאַטיק פאַל אין דעם גאַנג פון היים פארקויפונג דעם יאָר. אין אַ פאָרשונג טאָן, ער פּראַדזשעקטאַד אַז די פארקויפונג פון יגזיסטינג היים וועט פאַלן בעערעך 25% פון די יערלעך גאַנג פון 6.02 מיליאָן שטעלן אין פעברואר צו אַ קורס פון 4.5 מיליאָן אין די סוף פון זומער.
"דער האָוסינג מאַרק איז אין די פרי סטאַגעס פון אַ היפּש דאַונשיפט אין טעטיקייט, וואָס וועט צינגל אַ אַראָפאַנג אַראָפּגיין אין דער קורס פון פאַרגרעסערן פון היים פּרייסאַז, סטאַרטינג טאָמער ווי באַלד ווי דער פרילינג," Shepherdson געשריבן אין אַ פאָרשונג באַמערקונג פונאנדערגעטיילט זונטיק.
ווי זאָגן פון דעם דערוואַרט סלאָודאַון אין שטוב פארקויפונג, שעפערדסאָן שפּיציק צו היפּאָטעק פאָדערונג. די לעצטע דאַטן וועגן היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז פון די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן ווייַזן אַז די נומער פון אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר לאָונז געניצט צו קויפן האָמעס איז אַראָפּ מער ווי 8% קאַמפּערד צו אַ יאָר צוריק. קאַמפּעראַטיוולי, די פאָדערונג פֿאַר ריפאַנאַנסינג איז דראַפּט מיט קימאַט 50% קעגן לעצטע יאָר.
א קאַפּ אין היפּאָטעק פאָדערונג קען פאָרויסזאָגן אַ דאַונטערן אין שטוב פארקויפונג, ווייַל רובֿ בויערס פאַרלאָזנ זיך פינאַנסינג צו מאַכן זיכער אַ גרויס קויפן. ישוז אַרום אַפאָרדאַבילאַטי זענען מסתּמא צו באַשולדיקן פֿאַר די אַראָפּגיין. זינט דאנערשטאג, די דורכשניטלעך אינטערעס קורס אויף די 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק היפּאָטעק סערפּאַסט 4% פֿאַר די ערשטער מאָל זינט מאי 2019, לויט Freddie Mac
FMCC,
לויט שעפערדסאָן ס חשבונות, די העכערונג אין היפּאָטעק ראַטעס זינט סעפטעמבער האט געוואקסן די פּרייַז פון אַ כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג פֿאַר אַ מעדיאַן-פּרייז היים מיט מער ווי $ 400, אָדער 27%.
"דאָס איז אַ ריזיק פאַרגרעסערן, אפילו פֿאַר כאַוסכאָולדז וואָס זיצן אויף סייווינגז אַקיומיאַלייטיד בעשאַס די פּאַנדעמיק - אַ איין מאָל פאַרגרעסערן אין סייווינגז קען נישט פינאַנצן אַ פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר די ווייַטער 30 יאָר - און דאָס וועט שטופּן די פאָדערונג אַראָפּ אַ גוט געשעפט ווייַטער, — האט ער געשריבן.
טאַקע, אַפאָרדאַבילאַטי איז העכסט פון מיינונג פֿאַר הייַנט ס היים בויערס. א לעצטע יבערבליק געפירט דורך יו. עס. נייַעס & וועלט באריכט געפונען אַז קימאַט האַלב פון בויערס זאָגן אַז אַפאָרדאַבילאַטי איז זייער ביגאַסט דייַגע, כאָטש אַ מערהייט פון די סערווייד האָבן אנגעוויזן אַז זיי זענען נאָך אָפּטימיסטיש אַז זיי וועלן קענען צו קויפן אַ היים אין דער ווייַטער יאָר.
"'א איין מאָל פאַרגרעסערן אין סייווינגז קענען נישט פינאַנצן אַ פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר די ווייַטער 30 יאר.'"
די ריפּאַל יפעקץ פון אַ יבעררוק אין יגזיסטינג-היים פארקויפונג וואָלט זיין ווייט-ריטשינג, שעפערדסאָן האט געזאגט, אַרגיוינג אַז דער גאַנג פון די רענט ינקריסאַז וואָלט יווענטשאַוואַלי פּאַמעלעך און טאָמער אפילו פאַרקערט. עס וואָלט אויך פאַרשפּרייטן צו נייַ-היים פארקויפונג, וואָס ער יקספּעקץ וועט אויך פאַלן. א פאַרקלענערן אין פארקויפונג פון נייַ-היים וואָלט רעפּראַזענץ אַ דאַונווערד שלעפּן אויף גדפּ, ווייַל דאָס וואָלט ימפּלייז ווייניקער פאָדערונג פֿאַר סערוויסעס פֿאַרבונדן צו היים-בנין און ווייניקער ספּענדינג אויף זאכן ווי בנין מאַטעריאַלס און אַפּפּליאַנסעס.
די שלעכטע נייעס פאר סיי וועלכע אמעריקאנער וואס פארהאלטן זיך אין פרובירן צו קויפן א היים אונטער די באדינגונגען איז אז עס איז ווייניגער קלאר וויאזוי די סיטואציע וועט ענדליך אפעקטירן די אוויילאַביליטי פון הייזער צו פארקויפן. טייל פון וואָס היים פּרייסאַז האָבן געוואקסן איז אַז עס איז אַ באַטייטיק פעלן פון ינוואַנטאָרי אין די האָוסינג מאַרק, וואָס האט פיואַלד פאַרמעסט פֿאַר וואָס ווייניק האָמעס זענען ליסטעד פֿאַר פאַרקויף.
א קאַפּ אין פאָדערונג וואָלט פּאָנעם פירן צו אַ בוסט אין די ינוואַנטאָרי פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף. אָבער שעפערדסאָן האָט וואָרענען אַז פילע סעלערז קען ציען ליסטינגס אָדער אַראָפּגיין צו שטעלן זייער היים אויף די מארקפלעצער ווייַל "קיינער […] וויל צו זיין דער לעצטע מענטש וואָס טריינג צו פאַרקויפן אין אַ פאַלינג מאַרק."
מקור: https://www.marketwatch.com/story/the-housing-market-is-in-the-early-stages-of-a-substantial-downshift-home-sales-may-drop-25-by- דער-סוף-זומער-לויט-דעם-אַנאַליסט-11647884229?siteid=yhoof2&yptr=yahoo