די הויז מאַרקעט נאָר שלאָגן אַ וואנט. וואָס ס ווייַטער פֿאַר פּריסעס, בראָקערס און בילדער סטאַקס.

די לעצטע לייענען אויף ניישאַנווייד פּרייסינג קומט צוריק אין מאַרץ. זינט דעמאָלט, 30-יאָר היפּאָטעק ראַטעס האָבן שאָס אַרויף צו קימאַט 6%, און אַפּלאַקיישאַנז פון בויערס האָבן סלאָוד. די לעצטע וואָך, אַ פּאָר פון אָנליין בראָקערס מיט אַ גוט לייענען אויף הויז אָנפֿרעגן,

Redfin

(טיקער: RDFN) און

קאָמפּאַס

(COMP), מודיע לייאָפס.

דערווייַל, Redfin שאַרעס זענען אַראָפּ מיט 90% פֿון זייער שפּיץ. אוי ך ד י בויער ן האב ן זי ך צעשלאגן . פרענדז טאָן ניט לאָזן פרענדז האָבן לעווערידזשד וועקסל-טריידיד געלט מיט נעמען ווי

Direxion Daily Homebuilders & Supplies Bull 3X Shares
(NAIL), ספּעציעל ווען די אינטערעס ראַטעס זענען רייזינג, אָבער אויב איר זענט טשיקאַווע, אַז איינער נאָר פאַרפאַלן 45% איבער פינף טריידינג טעג.

זאָל ינוועסטערז קויפן שאַרעס פון היים בילדערז דאָ? מעקלער? וואָס ס ווייַטער פֿאַר הויז פּרייסאַז? און ווען וועט דער לאַגער מאַרק קומען צוריק? לאָזן מיר ענטפֿערן יענע אין סדר פון דיקליינינג נאָענט-טערמין בטחון, סטאַרטינג בייַ יפי.

יא, קויפן בילדערז. בעסער וועלן

לענאַר

(LEN) און

טאָל ברידער

(TOL), זאגט Jade Rahmani, וואָס קאָווערס די גרופּע פֿאַר KBW. ער ווייזן אַז בילדער שאַרעס האַנדלען מיט 60% פון פּראַדזשעקטאַד בוך ווערט, וואָס איז ווו זיי טענד צו דנאָ בעשאַס ריסעשאַנז, יגנאָרינג די פינאַנציעל קריזיס פון 2008. לענאַר וועט נוץ פון די פּענדינג פאַרקויף פון אַ גרונטייגנס טעכנאָלאָגיע אַפּאַראַט, און טאָלל פאָוקיסיז אויף אַפלואַנט בויערס, אַרום 30% פון זיי באַצאָלן געלט, און אַזוי זענען נישט אָפּגעשטעלט דורך הויך היפּאָטעק ראַטעס.

פּרייַז / פאַרדינסט ריישיאָוז אַריבער די גרופּע זענען אַסטאַנישינגלי נידעריק, אָבער איגנאָרירן זיי. זיי שטאַמען פון צוויי טנאָים וואָס וועט נישט איבערחזרן באַלד: לאַנד וואַלועס שפּרינגען 30% אָדער מער פון די צייט קאָמפּאַניעס געקויפט ייקערז צו ווען זיי פאַרקויפן הייזער, און אַ שארף העכער גאַנג פון טראַנזאַקשאַנז בעשאַס די פּאַנדעמיק. א בילדער וואָס טריידז מיט פיר מאָל פאַרדינסט קען טאַקע גיין פֿאַר אַכט מאָל מיט נאָרמאַליזעד טנאָים - נאָך ביליק, אָבער אַ גרויס חילוק.

הויז פּרייזן דזשאַמפּט מער ווי 20% אין מאַרץ פון אַ יאָר פריער, אָבער ראַהמאַני יקספּעקץ אַז דער קורס וועט אַראָפּוואַרפן צו 2% ביז דעם סוף פון די יאָר. זיין באַסעלינע מיינונג איז אַז ווייַטער יאָר ברענגט פלאַך פּרייסיז. זיין ריסעשאַן סצענאַר, באזירט אויף אַ לערנען פון פאַרגאַנגענהייט פארקויפונג וואַליומז, פּרייסאַז פאַלן 5% ווייַטער יאָר - טאָמער מער אויב היפּאָטעק ראַטעס העכערונג צו 7%. דאָס קען נישט געזונט ווי פיל, אָבער פֿאַר לעצטע בויערס מיט טיפּיש מאָרגידזשיז, אַ 5% פּרייַז קאַפּ קענען רעדוצירן די יוישער מיט 25%.

ס׳רובֿ אייגנטימער האָבן נישט קיין היפּאָטעק ראַטעס ערגעץ נאָענט צו די לעצטע; עטלעכע צוויי-טערדז זענען פארשפארט אין אונטער 4%. די בויערס זענען אַנלייקלי צו רירן און נעמען נייַ לאָונז אויב זיי טאָן ניט האָבן צו, וואָס איז איין סיבה אַז די צושטעלן קען בלייבן נידעריק פֿאַר יאָרן. אן אנדער איז אַז מאָרגידזשיז זענען פיל העכער קוואַליטעט ווי זיי זענען געווען בעשאַס די לעצטע האָוסינג בלאָז, אַזוי עס איז אַנלייקלי צו זיין אַ כוואַליע פון ​​דיפאָלץ און פּאַניק סעלינג.

אבער עפּעס האט צו געבן אויף אַפאָרדאַבילאַטי. טיפּיש פּיימאַנץ אויף נייַ מאָרגידזשיז האָבן טאַפּט 23% פון דיספּאָוזאַבאַל האַכנאָסע, נאָענט צו זייער 26% הויך בעשאַס די לעצטע בלאָז. אָבער ינקאַמז וואַקסן מיט 6% פּער יאָר, אַזוי אַ לאַנג פּויזע פֿאַר הויז פּרייסאַז קען העלפֿן ומקערן אַפאָרדאַבילאַטי. סייַ ווי סייַ, די פּאַנדעמיק האט לאָזן מענטשן פאַרברענגען מער צייט אין זייער האָמעס, אַזוי זיי זאָל זיין גרייט צו צאָלן עפּעס מער פֿאַר האָוסינג ווי אַ פּראָצענט פון זייער האַכנאָסע, רעכנט ראַהמני.

דו זאלסט נישט קאַמיש צו קויפן שאַרעס פון די בראָקערס, זאגט וויליאם בלער אַנאַליסט סטיווען שעלדאָן. ער האט מאַרק פּערפאָרם רייטינגז אויף דריי פון זיי: Redfin,

RE/MAX האָלדינגס

(רמאַקס), און

eXp World Holdings

(עקספּי). אין אַ בלאָג פּאָסטן די לעצטע וואָך, Redfin CEO Glenn Kelman געשריבן אַז מייַ פאָדערונג איז 17% אונטער עקספּעקטיישאַנז, און אַז די פירמע וועט אָפּזאָגן 8% פון עמפּלוייז. Redfin כייערז גלייך, כאָטש פילע בראָקערס נוצן פרייַ קאָנטראַקטאָרס.

קעלמאַן האָט געשריבן אַז די סאַלעס אַראָפּגיין קען לעצטע יאָרן אלא ווי חדשים. מער אַגענץ קען לאָזן אויף זייער אייגן. מיטגלידערשאַפט פון נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, אַ פּראַקסי פֿאַר די נומער פון מענטשן וואָס פאַרקויפן הייזער, איז געווען 1.6 מיליאָן לעצטע יאָר, אַרויף פון וועגן אַ מיליאָן אין 2012.

שעלדאָן ביי וויליאם בלער זאגט אז ער איז געשלאגן פון ווי ווייט מעקלער אפשאצונגען זענען אראפגעקומען, אבער סענטימענט איז זויער, און ער ווארט אויף סימנים פון סטאביליזאציע. Redfin גייט פֿאַר ווייניקער ווי אַ צענט פון זיין שפּיץ לאַגער מאַרק ווערט פרי לעצטע יאָר, כאָטש רעוועך איז בעערעך דאַבאַלד. דאָס שטעלט שאַרעס צו אַרום 2024/XNUMX פון רעוועך. פריי געלט לויפן איז געריכט צו זיין קאַנסיסטאַנטלי positive סטאַרטינג אין XNUMX. איצט, מיר וועלן זען.

וועגן דעם לאַגער מאַרק, איך האָבן גוט נייַעס און שלעכט נייַעס, קיין פון וואָס איז פאַרלאָזלעך. די S&P 500 די לעצטע וואָך דיפּט אונטער 15 מאל פּראַדזשעקטאַד פאַרדינסט פֿאַר ווייַטער יאָר, וואָס סאַגדזשעסץ פּרייסינג איז אומגעקערט צו היסטארישע אַוורידזשיז. אבער עס איז גאָרנישט צו זאָגן אַז דער מאַרק וועט נישט אָוווערשייט זיין דורכשניטלעך וואַלואַטיאָן אויף זיין וועג צו ווערן ביליק. און

גאָלדמאַן סאַקס

זאגט פאָרקאַסץ פֿאַר 10% פאַרדינסט וווּקס דעם יאָר און ווייַטער קוק צו הויך.

דערוואַרטן אַ סלאָוער וווּקס, זאגט גאָלדמאַן, און אויב עס איז אַ ריסעשאַן, פאַרדינסט קען פאַלן ווייַטער יאָר צו אונטער די לעצטע יאָר ס מדרגה. די עסטאַמאַץ פון די באַנק אונטער דעם סצענאַר לאָזן די S&P 500 הייַנט טריידינג ביי מער ווי 18 מאל די פאַרדינסט פון ווייַטער יאָר. גאלדמאן פאראויסזאגט אז דער אינדעקס וועט שטייען מיט 17% פון דאנערשטאג'ס שטאפל ביזן סוף יאר אן א ריסעשאַן, אדער פאלן מיט 14% מיט איין. ביטע אָננעמען מיין מאַזל - טאָוו אָדער קאָנדאָלענסעס.

ניט צו זאָרג, זאגט קרעדיט סוויס. סטאַטיסטיש, יחיד פאָרקאַסץ פֿאַר פירמע פאַרדינסט זענען טייטלי קלאַסטערד. אַז ס דער פאַרקערט פון וואָס טענדז צו פּאַסירן איידער פאַרדינסט טאַנק.

איך האב פריער געהערט מענטשן ריפערד צו די לאַגער מאַרק ווי אַ "גאַנץ קנויל", אָבער איך האט קיין געדאַנק זיי זענען גערעדט וועגן אָפּשאַצונג דיספּערשאַן.

שרייב צו דזשאַק כאַף בייַ [אימעיל באשיצט]. גיי אים אויף טוויטטער און אַבאָנירן צו זיין Barron's Streetwise פּאָדקאַסט.