דעם פּאָסטן איז געווען ערידזשנאַלי ארויס אויף TKer.com.
נידעריק פינאַנסינג קאָס, וידעפדיק סייווינגז, און אַ פאָדערונג פֿאַר מער פּלאַץ בעשאַס די פּאַנדעמיק פיואַלד אַ פרענזי אין די האָוסינג מאַרק וואָס געשיקט היים פּרייסאַז סערדזשינג.
האָמעבויערס, אָבער, איצט קאָנפראָנטירן אַ ינקריסינגלי אַנאַפאָרדאַבאַל האָוסינג מאַרק וואָס איז געווען געפלאגט מיט דוחק.
און מיט די פעדעראלע רעסערווע פאָרסינג פינאַנסינג קאָס העכער אין די לעצטע חדשים, די טעטיקייט פון די האָוסינג מאַרק איז פיל קיל אַוועק.
"האָוסינג איז מסתּמא נאָר אין די אָנהייב פון ריסעשאַן," טאָם פּאָרסעללי, הויפּט יו. עס. עקאָנאָמיסט אין RBC קאַפּיטאַל מאַרקעט, געשריבן אויף מאנטאג. "דאָך, אַ גרויס סומע פון אַקטיוויטעט איז פּולד פאָרויס בעשאַס די פּאַנדעמיק און דערנאָך איר שיכטע אויף שפּיץ פון דעם די שאַרף העכערונג אין רייץ (כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ אַרויף צו + 60% איבער די לעצטע יאָר) און האָוסינג איז זיכער צו פאַלן שווער. "
די לעצטע וואך איז געקומען מיט א פארפלייצונג פון האוזינג מארקעט דאַטן, און קיינער פון זיי האט נישט אויסגעזען גוט פאר די אין מארק.
פֿאַר סטאַרטערס, אַפאָרדאַבילאַטי איז אַ גרויס פּראָבלעם.
לויט Zillow ס כוידעשלעך האָוסינג מאַרק באַריכט פריי דינסטאג, די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג אויף די דורכשניטלעך יו. עס. היים איז געווען $ 1,613 אין יוני, אַרויף 4.5% פון אַ חודש צוריק און 62.2% פון אַ יאָר צוריק.
ווידער, איר קענען דאַנקען געלט-גלייַך קאָנסומערס פֿאַר העלפּינג צו ברענוואַרג אַ האָוסינג מאַרק בום וואָס האָט געפֿירט היים פּרייסיז צו העכערונג אין די לעצטע צוויי יאָר.
מער לעצטנס, איר האָבן אַ פעד וואָס איז געווען טייטנינג פינאַנציעל טנאָים, ווא ס אי ז געקומע ן מי ט הויכע ר היפּאָטעק־ראטעס . דאס האט געמאכט אַפאָרדאַבילאַטי ערגער.
לויט פרעדי מעק דאַטן, די דורכשניטלעך קורס פֿאַר די 30-יאָר פאַרפעסטיקט קורס היפּאָטעק איז געווען 5.54% ווי פון יולי 21. היפּאָטעק ראַטעס האָבן סערדזשד צו לעוועלס לעצטע געזען אין דעצעמבער 2008.
הויך היים פּרייסיז און הויך היפּאָטעק ראַטעס האָבן אויסגעדרייט פּאָטענציעל היים בויערס.
לויט צו די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן (MBA), היפּאָטעק קויפן און ריפיינאַנס אַפּלאַקיישאַן אַקטיוויטעטן לעצטע וואָך געפאלן צו זיין לאָואַסט מדרגה אין 22 יאָר. Bill McBride, מחבר פון קאַלקולאַטעד ריסק, טשאַרט די סלאָודאַון:
"די קויפן טעטיקייט איז דיקליינד פֿאַר ביידע קאַנווענשאַנאַל און רעגירונג לאָונז, ווייַל די וויקאַנינג עקאָנאָמיש דערוואַרטונג, הויך ינפלאַציע און פּערסיסטענט אַפאָרדאַבילאַטי טשאַלאַנדזשיז האָבן אַ פּראַל אויף די פאָדערונג פון קוינע," די MBA ס Joel Kan. האט מיטוואך.
דאָס איז אַלע שפיגלט אין די דיקליינינג נומער פון האָמעס וואָס ווערן פארקויפט.
די פארקויפונג פון ביז אַהער אָונד האָמעס איז געפאלן מיט 5.4% אין יוני צו אַ אַניווואַלייזד קורס פון 5.12 מיליאָן וניץ. נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR). עס איז געווען אַ 14.2% קאַפּ פון אַ יאָר צוריק.
"ביידע היפּאָטעק ראַטעס און היים פּרייסאַז האָבן אויפגעשטאנען צו שארף אין אַ קורץ שפּאַן פון צייט," NAR הויפּט עקאָנאָמיסט Lawrence Yun האט מיטוואך.
טאקע, די פּרייַז פון די דורכשניטלעך יגזיסטינג היים סאָלד איז געווען אַ רעקאָרד $ 416,000 אין יוני, אַרויף 13.4% פון אַ יאָר צוריק.
טייל פון וואָס איז געשעעניש אין האָוסינג איז לימיטעד צושטעלן. אָבער זענען בילדערז קלאַמערן צו נוצן הויך סעלינג פּרייסיז? ניין.
"פּראָדוקציע באַטאַלנעקס, רייזינג היים בנין קאָס און הויך ינפלאַציע פאַרשאַפן פילע בילדערז צו האַלטן קאַנסטראַקשאַן ווייַל די קאָס פון לאַנד, קאַנסטראַקשאַן און פינאַנסינג יקסידז די מאַרק ווערט פון די היים," דזשערי קאָנטער, טשערמאַן פון די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס (NAHB) , האט אויף מאנטאג.
לויט NAHB דאַטן פריי מאנטאג, היים בילדער סענטימענט פּלאַנדזשד אין יולי צו זיין לאָואַסט שטאַפּל זינט מאי 2020.
"אַחוץ אפריל 2020, דאָס איז געווען די גרעסטע אַראָפּגיין פון איין חודש אין די 37 יאָר געשיכטע פון דער סעריע," UBS עקאָנאָמיסט סאַם אָרן באמערקט. "דער אינדעקס פון די האָוסינג מאַרק האט ביסלעכווייַז אַראָפּגיין זינט די אָנהייב פון די יאָר, אָבער איצט, זיין אַראָפּגיין איז סטיפּער ווי אין דער עקוויוואַלענט צייט זיבן חדשים אין די האָוסינג קריזיס. אין קורץ, עס סאַגדזשעסץ אַ באַטייטיק ווייַטער דיטיריעריישאַן אין האָמעבוילדינג. ”
היים קאַנסטראַקשאַן דאַטן באַשטעטיקן די דערשלאָגן סענטימענט.
לויט סענסוס ביוראָו דאַטן באפרייט דינסטאג, היים קאַנסטראַקשאַן סטאַרץ געפאלן צו אַ אַניווואַלייזד קורס פון 1.559 מיליאָן וניץ אין יוני, אַראָפּ 2.0% פון אַ חודש צוריק און אַראָפּ 6.3% פון אַ יאָר צוריק.
לויט רובֿ מיטלען, די אַקטיוויטעט פון די האָוסינג מאַרק איז קאָאָלינג און עס קוקט צייַטיק צו קילן ווייַטער אַזוי לאַנג ווי אַפאָרדאַבילאַטי פּראָבלעמס אָנהאַלטן.
דאָס איז געזאָגט, מיר קען באַלד זען פּרייסאַז ברייט מאַך נידעריקער גיכער ווי שפּעטער, ווייַל מער און מער סעלערז געפֿינען אַז זיי ליסטינג זייער האָמעס פֿאַר אַ צו הויך פּרייַז.
"אין דורכשניטלעך, 7.3% פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף יעדער וואָך האט אַ פּרייַז קאַפּ, אַ רעקאָרד הויך ווי ווייַט ווי די דאַטן גייט, דורך די אָנהייב פון 2015," Redfin אַנאַליסט טים עליס געשריבן.
אַלע וואָס איז געזאָגט, וואָס מיר זענען עדות אין די האָוסינג מאַרק איז די געוואלט רעזולטאַט פון די פעד, וואָס האלט צו נוצן טייטער פינאַנציעל טנאָים - אַרייַנגערעכנט רייזינג היפּאָטעק ראַטעס - צו קילן עקאָנאָמיש טעטיקייט אין זיין מי צו ברענגען אַראָפּ ינפלאַציע.
אנדערש אין דער עקאנאמיע
אַרבעט מאַרק דאַטן האלט צו גיין פון הייס צו ווייניקער הייס.
לעצטע וואָך, מיר געלערנט עפּל, גוגל און מייקראָסאָפֿט זענען געווען צווישן קאָמפּאַניעס סלאָוינג זייער הירינג.
אויך, ערשט קליימז פֿאַר אַרבעטלאָזיקייַט פאַרזיכערונג בענעפיץ געוואקסן צו 251,000 אין דער וואָך וואָס ענדיקט זיך 16 יולי. דאָס איז געווען די פערט קאָנסעקוטיווע וואָך פון ינקריסאַז, און עס רעפּריזענטיד די העכסטן דרוק זינט נאוועמבער 2021.
כאָטש די דיוועלאַפּמאַנץ זענען נישט גינציק פֿאַר אַרבעט סיקערז, זיי זענען פּונקט די טייפּס פון דיוועלאַפּמאַנץ די פעד האט שוין כאָופּינג פֿאַר ווי עס באַטאַלז ינפלאַציע.
פרי וואונדער פון צונויפצי
לויט S&P Global ס פּרילימאַנערי יו. עס. מאַנופאַקטורינג PMI מעלדונג פריי אויף פרייטאג, די כעדליין אינדעקס דראַפּט צו 47.5 אין יולי פון 52.7 אין יוני. קיין לייענען אונטער 50 סיגנאַלז צונויפצי, און דאָס איז געווען דער ערשטער סוב-50 דרוק זינט יוני 2020.
די סערוויס געשעפט טעטיקייט אינדעקס איז געפאלן צו 47.0 פון 52.7 אַ חודש צוריק. און די מאַנופאַקטורינג רעזולטאַט אינדעקס איז געפאלן צו 49.9 פֿון 50.2.
"עקסקלודינג פּאַנדעמיק לאַקדאַון חדשים, פּראָדוקציע איז פאַלינג מיט אַ קורס וואָס איז נישט געזען זינט 2009 צווישן די גלאבאלע פינאַנציעל קריזיס, מיט די יבערבליק דאַטן ינדיקאַטיוו פון גדפּ פאַלינג מיט אַ אַניווואַלייזד קורס פון בעערעך 1%," Chris Williamson, טשיף געשעפט עקאָנאָמיסט ביי S&P גלאבאלע מאַרקעט. סייכל, האט געזאגט אויף פרייטאג. "מאַנופאַקטורינג איז סטאָלעד און די אָפּבאַלעמענ זיך פון די סערוויס סעקטאָר פון די פּאַנדעמיק איז פאַרקערט, ווייַל די עקווינד פון פאַרפרוירן פאָדערונג איז אָוווערקאַמד דורך די רייזינג קאָס פון לעבעדיק, העכער אינטערעס ראַטעס און גראָוינג ומעט וועגן די עקאָנאָמיש דערוואַרטונג."
די פיינדינגז פון S&P Global זענען עקאָוד דורך די פילי פעד ס מאַנופאַקטורינג ביזנעס אַוטלוק יבערבליק באפרייט דאנערשטאג. דער גענעראַל אַקטיוויטעט אינדעקס פון דער באַריכט איז פּלאַנדזשד מיט 9 פונקטן צו -12.3 אין יולי. קיין לייענען ונטער 0 סיגנאַלז צונויפצי.
די גרויס בילד
מיר פאָרזעצן צו לעבן אין אַ וועלט ווו די פעדעראלע רעסערווע האט שוין טריינג צו פּאַמעלעך די עקאנאמיע by בלאַדזשאַנינג פינאַנציעל מארקפלעצער אין זיין השתדלות צו באַקומען ינפלאַציע אַראָפּ.
טאקע, מארקפלעצער האָבן שוין טאן טעראַבלי און די עקאָנאָמיש דאַטן האט זיך דיסאַפּויניד דרום. און פּרייסיז פֿאַר עטלעכע שטאָפּן, אַרייַנגערעכנט גאַזאָלין, האב ן זי ך אראפגעלאזט .
אָבער, עס קען נאָך זיין שווער צו טייַנען אַז ינפלאַציע באוועגט זיך נידעריקער אין אַ "קלאָר און קאַנווינסינג"וועג, וואָס מיטל מיר זאָל דערוואַרטן די פעד צו בלייַבן זייער כאַקיש.
די פעד האלט איר רעגולער מאָנעטאַרי פּאָליטיק זיצונג ווייַטער דינסטיק און מיטוואך. אין די מסקנא, פעד פאָרזיצער Jerome Powell וועט דערהייַנטיקן אונדז אויף די הויפט באַנק ס אַסעסמאַנט פון ינפלאַציע און זייַן דערוואַרטונג פֿאַר געלטיק פּאָליטיק.
א כאַקיש אָדער דאַוויש טילט אין פּאָוועל ס טאָן קען אָנצינדן וואַלאַטילאַטי אין די מארקפלעצער.
-
שייַכות פון TKer:
לעצטע וואָך ?
? סטאַקס קריכן: די S&P 500 געוואקסן מיט 2.5% לעצטע וואָך צו פאַרמאַכן ביי 3,961.63. דער אינדעקס איז איצט אַראָפּ 17.4% פון זיין 3 יאנואר קלאָוזינג הויך פון 4,796.56 און אַרויף 8.0% פון זיין 16 יוני קלאָוזינג נידעריק פון 3,666.77. פֿאַר מער אויף מאַרק וואַלאַטילאַטי, לייענען דעם און דעם. אויב איר ווילט לייענען אויף בער מארקפלעצער, לייענען דעם און דעם.
ווי איך געשריבן לעצטע חודש, עס אויס אַז די מארקפלעצער וועט זיין אָרעווניק דורך די פעד אַזוי לאַנג ווי ינפלאַציע איז נישט געוויזן "קלאָר און קאַנווינסינג" סימנים פון יזינג. לייענען מער וועגן דעם דאָ און דאָ.
נעקסטע וואך ?
ס'וועט זיין א פארנומענע וואך.
פאַרדינסט סעזאָן קיקס אין הויך גאַנג די וואָך מיט קאָקאַ-קאָלאַ, אַפּס, גם, מאַקדאַנאַלד ס, אַלפאַבעט, מייקראָסאָפֿט, מעטאַ, פארד, עפּל, אַמאַזאָן און עקסאָןמאָביל צווישן די גרויס קאָמפּאַניעס צו מעלדן קאָרטערלי פינאַנציעל רעזולטאַטן.
די פעד פארענדיקט איר רעגולער צוויי-טאָג מאָנעטאַרי פּאָליטיק זיצונג מיטוואך נאָכמיטאָג, וואָס איז ווען די הויפט באַנק איז געריכט צו מעלדן אנדערן 75 יקער פונט אינטערעס קורס שפּאַציר. אָבער, עס זענען עטלעכע עקאָנאָמיסטן וואָס טראַכטן די פעד זאָל שפּאַציר דורך 100 יקער פונקטן. וואָס איז וויכטיק איז וואָס פעד טשער פּאַוועל זאגט וועגן דער ריכטונג פון ינפלאַציע ביי זיין 2:30 PM ET פּרעס זיצונג. האלט ער אז די אינפלאציע פארבעסערט זיך? אָדער איז עס צו פרי צו זאָגן?
דאנערשטאג קומט מיט דער ערשטער אָפּשאַצונג פון די ביוראָו פון עקאָנאָמיק אַנאַליסיס פון ק 2 גדפּ. לויט אַ בלומבערג יבערבליק פון יקאַנאַמיס, די דורכשניטלעך פאָרויסזאָגן איז פֿאַר אַ 0.5% וווּקס קורס. כאָטש, עס זענען פילע יקאַנאַמיס וואָס דערוואַרטן די וווּקס קורס צו זיין נעגאַטיוו, וואָס וואָלט זיין די רגע גלייך פערטל פון נעגאַטיוו גדפּ.1
פרייטאג קומט מיט די יוני האַרץ פּסע פּרייַז אינדעקס, די פעד ס בילכער מאָס פון ינפלאַציע. עקאָנאָמיסץ אָפּשאַצן דעם מעטריק געוואקסן צו 4.8% יאָר-איבער-יאָר פון 4.7% מאי.
ינפלאַציע האלט צו זיין שפּיץ פון גייַסט ווי עס איז געווען פּערסיסטענט הויך. ביז ינפלאַציע מעטריקס מאַך דיסאַדייטאַד נידעריקער, דערוואַרטן די פעד צו האַלטן בלאַדזשאַנינג מארקפלעצער און די עקאנאמיע.
1. עטלעכע פּאַנדיץ וועלן טענהן אַז צוויי קאָנסעקוטיווע קוואַרטערס פון נעגאַטיוו גדפּ וווּקס מיטל אַז די עקאנאמיע איז אין אַ ריסעשאַן. דאָס איז נישט פּינטלעך. פֿאַר מער וועגן ווי ריסעשאַנז זענען דיפיינד, לייענען דעם.
דעם פּאָסטן איז געווען ערידזשנאַלי ארויס אויף TKer.com.
סאַם ראָ איז דער גרינדער פון Tk.co. גיי אים אויף טוויטטער ביי @סאַמראָ.
לייענען די לעצטע פינאַנציעל און געשעפט נייַעס פון Yahoo Finance
אראפקאפיע די Yahoo Finance אַפּ פֿאַר עפּל or אַנדרויד
גיי יאַהאָאָ פינאַנצן אויף טוויטטער, facebook, ינסטאַגראַם, פליפּבאָאַרד, לינקעדין, און יאָוטובע
מקור: https://finance.yahoo.com/news/the-us-housing-market-has-gone-cold-153657282.html