אומבאַקאַנט צו בויערס ונטערשלאַק די סיידוואָקס אַרויס פון פרענזיעד עפענען הייזער דעם פרילינג, די פּאַנדעמיק האָוסינג בום איז שוין געווען אין זײַן לעצטן אינצידענט. אין מאַרץ, רייַכקייַט פארעפנטלעכט אַ פּאָר פון אַרטיקלען מיטן טיטל "דער האוזינג מארקעט גייט אריין אין אומגעווארפענע וואסערן" און "אַן עקאָנאָמיש שוידער פּונקט שלאָגן די האָוסינג מאַרק" אַרגיוינג פּונקט אַז: די רויט-הייס האָוסינג מאַרק וואָלט געשווינד יבעררוק אין די פּנים פון ספּיקעד היפּאָטעק רייץ, וואָס איז דזשאַמפּט פון 3.2% אין יאנואר צו איבער 4% אין שפּעט מאַרץ.
ניט בלויז האט העכער היפּאָטעק ראַטעס העלפן צו פאַרשאַפן די פּאַנדעמיק האָוסינג בום פיילז אויס, אָבער עס איז געווען ריפּלייסט דורך וואָס פעדעראלע רעסערווע טשער דזשעראָמע פּאַוועל איצט רופט אַ "שווער קערעקשאַן."
"פֿאַר די מער טערמין וואָס מיר דאַרפֿן איז צושטעלן און פאָדערונג צו באַקומען בעסער אַליינד אַזוי אַז האָוסינג פּרייסאַז גיין אַרויף אין אַ גלייַך מדרגה און אין אַ גלייַך גאַנג און אַז מענטשן קענען פאַרגינענ זיך הייזער ווידער. מיר מיסטאָמע אין די האָוסינג מאַרק מוזן דורכגיין אַ קערעקשאַן צו באַקומען צוריק צו דעם אָרט," פּאַוועל דערציילט רעפּאָרטערס לעצטע וואָך. "די שווער [האָוסינג] קערעקשאַן זאָל שטעלן די האָוסינג מאַרק צוריק אין בעסער וואָג."
די שלעכט נייַעס פֿאַר היפּאָטעק בראָקערס און בילדערז? די דאזיקע האָוסינג קערעקשאַן איז ווייַט פון איבער.
אין פאַקט, דער קלאַפּ וואָס שלאָגן די יו. עס. האָוסינג מאַרק האלט צו וואַקסן: אויף מאנטאג, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס דזשאַמפּט צו 6.87%. דאָס איז די העכסטן היפּאָטעק קורס זינט 2002 און די ביגאַסט 12-חודש שפּרינגען (זען טשאַרט אונטן) זינט 1981.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
Anytime די פעדעראלע רעסערווע פליפּס אין ינפלאַציע-פייטינג מאָדע, טינגז ווערן טשאַלאַנדזשינג פֿאַר קורס שפּירעוודיק ינדאַסטריז ווי גרונטייגנס. העכער היפּאָטעק ראַטעס פירן צו עטלעכע באַראָוערז - וואָס מוזן טרעפן די שטרענג כויוו-צו-פאַרהעלטענישן פון די לענדערז - פאַרלירן זייער היפּאָטעק בארעכטיגונג. עס אויך פּרייז עטלעכע בויערס אויס פון די מאַרק בעסאַכאַקל. א באַראָוער אין יאנואר וואָס גענומען אַ $ 500,000 היפּאָטעק מיט אַ 3.2% קורס וואָלט זיין אויף די פאַרטשעפּען פֿאַר אַ $ 2,162 כוידעשלעך הויפּט און אינטערעס צאָלונג אין די לויף פון די 30-יאָר אַנטלייַען. אין אַ 6.8% קורס, די כוידעשלעך צאָלונג וואָלט זיין $ 3,260.
די עקאָנאָמיש קלאַפּ געפֿירט דורך עלעוואַטעד היפּאָטעק ראַטעס, פון קורס, אַנדערפּינס די אָנגאָינג האָוסינג קערעקשאַן. די האָוסינג קערעקשאַן איז די יו. עס. האָוסינג מאַרק - וואָס איז געווען באזירט אויף 3% היפּאָטעק ראַטעס - ארבעטן צו יקוואַליבריאַם. ווען בויערס ציען זיך צוריק, די האָוסינג קערעקשאַן וועט פאַרשאַפן די ינוואַנטאָרי לעוועלס צו העכערונג און היים פארקויפונג וואַליומז צו פאַלן. עס איז אויך שטעלן פיל פון די פאָלק אין ריזיקירן פון פאַלינג היים פּרייסיז.
זען דעם ינטעראַקטיוו טשאַרט אויף Fortune.com
מיר אָנהייבן שוין צו זען די דיקליינז אין שטוב פּרייז באַבלי האָוסינג מארקפלעצער ווי אַוסטין, באָיסע און לאַס וועגאַס. אָבער, היים פּרייַז דיקליינז האָבן נאָך צו שלאָגן די גאנצע מדינה. לויט זיללאָוו, בלויז 117 האָוסינג מארקפלעצער האָבן דיקליינז אין שטוב פּרייז צווישן מאי און אויגוסט. אין אן אנדער 500 פּלוס האָוסינג מארקפלעצער, די פּרייסאַז זענען אָדער פלאַך אָדער די פּרייסיז רויז.
אבער מער מארקפלעצער קען באַלד מאַך אין די פאַלינג היים פּרייַז לאַגער. ווי לאַנג ווי היפּאָטעק ראַטעס בלייבן לעבן 7%, האָוסינג אַנאַליס זאָגן רייַכקייַט מיר וועלן זען דאַונווערד דרוק אויף היים פּרייסאַז אין דער נאָענט טערמין.
"די מער אַז [היפּאָטעק] רייץ בלייבן עלעוואַטעד, אונדזער מיינונג איז אַז האָוסינג וועט פאָרזעצן צו פילן עס און האָבן דעם באַשטעטיק מאָדע. און די אַפאָרדאַבילאַטי באַשטעטיקונג מעקאַניזאַם רעכט איצט וואָס דאַרף פּאַסירן איז אויף [היים] פּרייסאַז," Rick Palacios Jr., הויפּט פון פאָרשונג אין John Burns Real Estate Consulting, דערציילט רייַכקייַט.
די גרויס קשיא: ווי פיל קענען "פּרעססורייזד אַפאָרדאַבילאַטי"- אַ 3 פּראָצענט פונט שפּרינגען אין היפּאָטעק ראַטעס קאַפּאַלד מיט פראָטי היים פּרייסיז - שטופּן היים פּרייסיז נידעריקער? ניט ענלעך די 2008 האָוסינג קראַך, דאָס מאָל מיר טאָן ניט האָבן אַ פּלאַץ פון האָוסינג צושטעלן און קיין סובפּריים קריזיס.
ווילן צו בלייבן דערהייַנטיקט אויף די האָוסינג קערעקשאַן? גיי מיר ווייטער טוויטטער at @NewsLambert.
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מקור: https://finance.yahoo.com/news/u-housing-market-stares-down-212938639.html