די זיללאָוו פאָטאָ האָט דערציילט די געשיכטע און עס איז נישט גוט: די מאַנשאַן אין די סוואַנקי נאַשוויל פאָרשטאָט פון פרענקלין האט געוויזן אַ דיק פאַרדעקן פון סוט און ברייט פייַער שעדיקן צו זיין דאַך. אַז ס 'נישט פּונקט "מאַך-אין גרייט," און מיט היפּאָטעק ראַטעס סאָרינג, עס איז גרינג צו ימאַדזשאַן אַז די ליסטינג איז אַרויף אין רויך.
צומ גליק, קיין איינער איז געווען שאַטן אין די פייַער - און קיין איינער איז געווען גרייט פֿאַר די סאָף. ד י דערנידעריק ע װאוינ ט הא ט זי ך פארקויפ ט אי ן א װאך . ווי זיי זאָגן אין טעננעססעע (און כּמעט אומעטום), "וואָס?"
אָרט קיין צווייפל געשפילט אַ ראָלע. איז עס נישט שטענדיק? פרענקלין איז ימענסלי פאָלקס צווישן די רייכע מוזיק טייפּס (אַרייַנגערעכנט שטערן), און האט די נויטיק קיוט בוטיקס און פאַנגקי יטעריז, צוזאמען מיט שעפעדיק גרין פּלאַץ און אפילו סיוויל מלחמה באַטאַלפילד געשיכטע.
עס איז אויך אַ גערעטעניש פון די יו די חידוש ריזיליאַנס פון גרונטייגנס מאַרק. ווען אינטערעס ראַטעס גיין אַרויף, היים פארקויפונג איז געמיינט צו גיין אַראָפּ; אַרבעט דוחק, אויך. אין קיין פאַל, דאָס איז נישט געשען. פֿאַר היים בויערס (טאָמער גיינפאַלי באנוצט פון פריש) און סעלערז, די שליסל דאַטן ווייזט די סיבות פֿאַר אָפּטימיזם.
נאָך זעקס גלייך חדשים פון דיקליינז, פּענדינג היים פארקויפונג רויז אין דעצעמבער 2022, לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס. כאָטש יאָר-איבער-יאָר נומערן דיקליינד איבער די יו. עס., די NAR ס פּענדינג היים סאַלעס אינדעקס - וואָס טראַקס קאָנטראַקט סיינינגז ווי אַ לידינג גראדן - ימפּרוווד 2.5%.
"די לעצטע נידעריק פונט אין היים פארקויפונג טעטיקייט איז מסתּמא איבער," האט געזאגט NAR טשיף עקאָנאָמיסט Lawrence Yun.
צי ניט פאַרפירן
קיין דעבאַטע וועגן היפּאָטעק ראַטעס
אין די האָוסינג מאַרק, אינטערעס ראַטעס זענען מלך. און מלכּה. און פּרינץ און פּרינסעס. פון אַ פינאַנציעל סטאַנדפּוינט, היפּאָטעק ראַטעס ריי ווי די שפּיץ בייַטעוודיק וואָס ימפּאַקץ אַ באַשלוס פון אַ היים קוינע.
אין פאַרגלייַך מיט בלויז דריי יאָר צוריק, די פיגיערז זענען פארבליבן הויך. דאָס האָט געפֿירט ברייטע דייַגע צווישן אַנאַליס אַז בויערס וואָלט אלא וואַרטן אויס אינטערעס קורס כייקס און ווידער אַרייַן די מאַרק; דאָ, די מאַגיש נומער כאַווערז אין די 3% קייט.
אָבער דאָס קען מאַכן אַ לאַנג וואַרטן. אַלע סימנים ווייזן אויף ווייטערדיקע פעד כייקס אין זיין באַפעלן צו צאַמען ינפלאַציע - און עס איז קליין צווייפל אַז פעד פאָרזיצער דזשעראָמע פּאַוועל איז פראַסטרייטאַד אַז ער קען נישט קילן די אַרבעט אָדער האָוסינג מארקפלעצער. (צו שלעכט, דזשעראָמע: יעדער אַרבעט זוכן, הויז גייעג / סעלינג אמעריקאנער פילז די פּונקט פאַרקערט וועג.)
נאָך, גיין רעכענען - ממש. די דורכשניטלעך קורס פון אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז לעצטנס געפאלן צו 6.13%, לויט Freddie Mac דאַטן. אמת, דאָס איז כּמעט טאָפּל ווו עס איז געשטאנען אין יאנואר 2020, אָבער דאָס איז אויך די לאָואַסט מדרגה זינט סעפטעמבער 2022. פארבליבן דיקליינז אין די רייץ וועט קיין צווייפל ומקערן בייינג מאַכט און פאַרברייטערן קיין מאַרק ראַלי.
האָוסינג טאָורס דע קראַפט
הויז שאַפּינג ינוואַלווז מער ווי טשעק אין זיללאָוו, אפילו אויב זיי האָבן קאָרנערד די מאַרק אויף פייער-גוטעד מאַנטשאַנז אין די דרום. האָוסינג טאָורס זענען אַרויף, גרונטייגנס בראָוקערידזש פירמע Redfin מודיע אין שפּעט יאנואר, ווי מער קאַסטאַמערז בעטן זיי און אָנהייבן דעם היים קויפן פּראָצעס. אין עטלעכע מארקפלעצער אַזאַ ווי Seattle, Palm Beach, פלאָרידאַ און ריטשמאָנד, וואַ., בידינג מלחמות האָבן זיך אומגעקערט, די פירמע האט געזאגט.
אין אנדערע מארקפלעצער, אַלט שולע פאַרהאַנדלונג איז געמאכט אַ קאַמבאַק. Redfin ס באַריכט סאַגדזשעסטיד בויערס קען האָבן צוגעפאסט צו היפּאָטעק ראַטעס אין די 6% קייט נאָך 7%-פּלוס ראַטעס דערשראָקן זיי אַוועק אין אקטאבער 2022.
דערווייַל, סעלערז וואָס אין 2021 קען נוצן נידעריק ינוואַנטאָרי און קאַמפּעראַטיוולי נידעריקער רייץ - די שטאָפּן פון וניווערסאַל בידינג מלחמות - איצט פּנים בויערס וואָס וועלן קלייַבן ווייזלי באזירט אויף די מאַדערייטינג אָבער נאָך עלעוואַטעד רייץ. ווי Redfin און אנדערע האָבן געמאלדן, סעלערז האָבן שוין מער גרייט צו מאַכן הנחות.
עטלעכע קלאָוזשער אויף פאָרקלאָוזשער
פאָרקלאָוזשער סטאַרץ פאַרטראַכטנ זיך אן אנדער פאַסעט פון די שטאַרקייט פון די מאַרק.
סטאַרץ זענען אַראָפּ 34% קאַמפּערד צו 2019, לויט ATTOM Data ס יאָר-סוף 2022 יו פאָרקלאָוזשער מאַרקעט מעלדונג. יאָר-איבער-יאָר סטאַרץ זענען אַרויף אין דעצעמבער 2022 אָבער אַראָפּ צווישן נאוועמבער און דעצעמבער. דאָס סאַגדזשעסץ רעגירונג לענדינג כּללים און אַ קוילעלדיק שטאַרק עקאנאמיע האָבן קאַנטיינד פאָרקלאָוזשערז.
דאַטן צונויפגעשטעלט דורך ATTOM ווייַזן מער ווי 90% פון באַראָוערז אין פאָרקלאָוזשער האָבן positive יוישער, "וואָס זיי ויסקומען צו זיין לעווערידזשינג צו ויסמיידן אַ פאָרקלאָוזשער דורך ריפאַנאַנסינג זייער היפּאָטעק אָדער סעלינג די פאַרמאָג מיט אַ נוץ," די גרופּע האט געזאגט. "עס מיינט מסתּמא אַז דאָס איז אַ גאַנג וואָס וועט פאָרזעצן אין 2023."
אַזוי אויב איר 'רע איר זוכט צו מאַכן אַ מאַך - בייינג, סעלינג אָדער מאַנוווערינג פאַרגאַנגענהייט פאָרקלאָוזשער ריזיקירן - געדענקט דעם לאַגער מאַרק קאָראַלערי: מאַרק טיימינג. באַקומען אין און אויס פון אַ לאַגער אין אַ ידעאַל צייט איז גרינג צו טאָן, אָבער עס איז כּמעט אוממעגלעך. קיינער האט נישט געקענט פארזען, אפילו מיט א יאר צוריק, וויפיל היפּאָטעק ראַטעס וואָלט שפּרינגען. װעלן זײ מארגן װידער אויפהויבן? מיר וויסן די פעד איז יידזשינג מער קורס כייקס.
די דנאָ שורה איז אַז ווען אַ געלעגנהייט פּאָפּס אַרויף, ספּעציעל אויב עס מיטל אַ העכער שולע דיסטריקט און / אָדער אַ בעסער קוואַליטעט פון לעבן, איר קען וועלן צו שפּרינגען אויף עס. ניט דאַרפֿן צו נאָכגיין אַ מאַנשאַן סקאַרעד דורך פייַער - נאָר נעמען לאַגער פון דיין פיינאַנסיז און דיין ברענען פאַרלאַנג.
וואָס צו לייענען ווייַטער
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/tragic-total-loss-classic-mansion-130000779.html