נאָך דריי וואָכן אויף די רוק, סטאַקס סטיידזשד אַ מיטינג לעצטע וואָך וואָס סימד צו זיין פיואַלד דורך דורכגעקאָכט און לאַפּסידיד בעריש סענטימענט וואָס האט אויסגעשטרעקט פּרייסאַז צו די דאַונסייד, מאכן אַ סנאַפּבאַק באַשערט אין עטלעכע פונט. נאָר ווייַל סענטימענט איז אָוווערסטרעקטיד, עס טוט נישט פאַרזיכערן לאָנדזשעוואַטי פֿאַר די בוליש אָפּשפּרונג. דער דאַונטראָנד וואָס האָט זיך אָנגעהויבן אין יאנואר איז נאָך זייער אין פּלאַץ, און די גרויס אַראָפּוואַרפן אויף מאנטאג איז אַ קאַלט-שווער דערווייַז פון דעם.
די פעדעראלע עפֿענען מאַרקעט קאַמיטי טרעפן 20-21 סעפטעמבער און עס איז וויידלי דערוואַרט צו שפּאַצירן די פעדעראלע געלט קורס מיט נאָך 0.75 פּראָצענט פונקטן. פעדעראלע רעזערוו טשערמאַן דזשעראָמע פּאַועל און עטלעכע פון די רעגיאָנאַל פעדעראלע רעסערווע פּרעזאַדענץ האָבן ריפערמד לעצטע וואָך זייער פעסטקייַט צו שפּאַצירן רייץ אַזוי לאַנג ווי עס נעמט צו ברענגען ינפלאַציע אַראָפּ צו זיין 2% ציל.
ווי די פעד כייקס ראַטעס, עס איז אויך סעלינג $ 120 ביליאָן פון קייטן יעדער חודש צו רעדוצירן די גרייס פון זייַן וואָג בלאַט. לאנג-טערמין רייץ פילן די ווירקונג, מיט די טראָגן אויף די 10-יאָר יו.
REIT ריבאַונד
טראָץ לאַנג-טערמין אינטערעס ראַטעס פאָרזעצן צו קריכן העכער, גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ זענען געווען די בעסטער פּערפאָרמינג גרופּע צווישן האַכנאָסע-פּראַדוסינג עקוואַטיז לעצטע וואָך. באַונסינג פון אָוווערסאָלד טנאָים, די iShares Cohen & Steers REIT (ICF
די פאָרבעס דיווידענד ינוועסטער פּאָרטפעל פארדינט 1.75% לעצטע וואָך, מיט די בעסטער פאָרשטעלונג פֿון אונדזער לעצטע אַדישאַנז. מיר בענאַפיטיד גרויס פון די אָפּבאַלעמענ זיך אין REITs. בילבאָרד און דורכפאָר גאַנצע REIT דרויסנדיק מעדיע (אויס 14%) האט קיין פירמע-ספּעציפיש נייַעס, אָבער משמעות דער מאַרק קומט אַרום צו אונדזער אַסעסמאַנט אַז דער לאַגער איז שמוץ-ביליק. עס איז געווען אַ ענלעך געשיכטע מיט די פאַרשפּרייטונג צענטער REIT סטאַג ינדוסטריאַל (STAG +5.5%), וואָס גיט 4.6% און פּייַס דיווידענדז אין די סוף פון יעדער חודש.
ניו קויפן: גרויס טראָגן אין די שטאָט פון די מלאכים
Santa Monica, קאַליפאָרניאַ באזירט דאָוגלאַס עממעטט (DEI) איז אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי און איינער פון די גרעסטע אָונערז און אָפּערייטערז פון קלאַס א אָפיס און מולטיפאַמילי פּראָפּערטיעס אין אַפלואַנט סעקשאַנז פון לאס אנדזשעלעס, קאַליפאָרניאַ. פרי 2020, פארלוירן האלב פון איר ווערט זינט יאנואר 2020. דער מאַרק זעט אויס צו האָבן ימפּאָוזד פיל צו שטרענג אַראָפּרעכענען אויף די ווערט פון די פירמע, וואָס אָונז בנינים אין בעווערלי היללס, סאַנטאַ מאָניקאַ און אנדערע אַפּסקייל לאָוקיישאַנז איבער די לאס אנדזשעלעס געגנט. עס רענט צו סטאַביל טענאַנץ, די גרעסטע פון זיי זענען Warner Media, UCLA, טאַלאַנט אַגענטור וויליאם מאָריס ענדעאַוואָר און מאָרגאַן סטאַנלי.
יאָר-איבער-יאָר קאַמפּעראַסאַנז קוקן גינציק. רעוועך דעם יאָר איז געריכט צו וואַקסן 8% צו $ 992 מיליאָן, מיט געלט פֿון אַפּעריישאַנז (FFO) אַרויף 9.7% צו $ 2.04 פּער שער. ביי 10 מאל FFO, דאָוגלאַס עממעטט טריידז 40% אונטער זיין פינף-יאָר דורכשניטלעך פאָרויס פּרייַז / FFO קייפל פון 16.6.
Jordan Kaplan, סעאָ פון Douglas Emmett, פאָוטאַגראַפט אין פראָנט פון Barrington Plaza אין Santa Monica, איינער פון פילע בנינים אין די לאס אנדזשעלעס געגנט אָונד דורך Douglas Emmett
לאס אנדזשעלעס Times דורך געטי בילדער
ינסידערס ויסקומען צו זיין קאַנווינסט אַז דאָוגלאַס עממעטט איז פּרייסט צו ביליק, מיט פיר דירעקטאָרס און דער סעאָ שאַפן אַרויף מער ווי $8.5 מיליאָן די ווערט פון DEI לאַגער אין די לעצטע 10 טעג. באָרד מיטגליד שירלי וואַנג, וואָס איז אַ גרויס מענאַדעוו צו UCLA, סקאָרד 6 מיליאָן דאָללאַרס פון DEI שאַרעס בייַ $ 21.17 פּונקט לעצטע דאנערשטאג - ווייניקער ווי 10 סענס העכער ווי ווו דער לאַגער פארמאכט אויף פרייטאג.
Douglas Emmett ייעלדס 5.3% און דער ווייַטער $ 0.28 פּער שער דיווידענד איז דייַן אויב איר פאַרמאָגן די אַקציעס אין די אַפּקאַמינג 29 סעפטעמבער עקס-דיווידענד דאַטע.
קראַנט FDI פּאָרטפעל: די סטאַקס ליסטעד אונטן זענען ראַנגקט פון העכסטן צו לאָואַסט אויף אַ מאָדעל דיזיינד צו אַססעסס ווערט. סטאַקס זענען ריוואָרדיד פֿאַר העכער רייץ פון דיווידענד וווּקס און רעוועך וווּקס, ווי געזונט ווי פֿאַר הויך ייעלדס און נידעריק פּייאַוט ריישיאָוז. אַפּערייטינג געלט לויפן אין די לעצטע 12 חדשים מוזן זיין positive און גענוג צו דעקן די דיווידענד. זיי אויך האַנדלען מיט דיסקאַונץ צו קייפל פינף-יאָר דורכשניטלעך וואַלואַטיאָן מיטלען וואָס אַרייַננעמען פּרייַז צו פארקויפונג (פּ / ס), פּרייַז צו בוך ווערט (פּ / בוו), פּרייַז צו קראַנט יאָר דערוואַרט פאַרדינסט (פּ / E), פּרייַז צו געלט לויפן. פּער שער (פּ / קף), און פאַרנעמונג ווערט / EBITDA.
John Dobosz איז רעדאַקטאָר פון פאָרבעס דיווידענד ינוועסטער, וואָס גיט אַ וואכנשריפט פּאָרטפעל פון הויך-יעלדינג, ווערט-פּרייז האַכנאָסע סטאַקס, REITs און MLPs, און פאָרבעס פּרעמיום האַכנאָסע באריכט, וואָס שיקט אויס אָפּציעס-סעלינג האַנדל רעקאַמאַנדיישאַנז אויף צוויי דיווידענד-פּייינג סטאַקס יעדער דינסטיק און דאנערשטאג.
הערות: פאָרבעס דיווידענד ינוועסטער איז בדעה צו צושטעלן אינפֿאָרמאַציע צו אינטערעסירט פּאַרטיעס. ווייַל מיר האָבן קיין וויסן פון יחיד צושטאנדן, גאָולז און / אָדער פּאָרטפעל קאַנסאַנטריישאַן אָדער דיווערסאַפאַקיישאַן, לייענער זענען געריכט צו פאַרענדיקן זייער רעכט דיליץ איידער פּערטשאַסינג קיין אַסעץ אָדער סיקיוראַטיז דערמאנט אָדער רעקאַמענדיד. מיר טאָן ניט גאַראַנטירן אַז ינוועסטמאַנץ דערמאנט אין דעם נוזלעטער וועט פּראָדוצירן פּראַפיץ אָדער אַז זיי וועלן גלייַך פאַרגאַנגענהייט פאָרשטעלונג. כאָטש אַלע אינהאַלט איז דערייווד פון דאַטן געגלויבט צו זיין פאַרלאָזלעך, די אַקיעראַסי קענען ניט זיין געראַנטיד. John Dobosz און מיטגלידער פון דער שטעקן פון Forbes דיווידענד ינוועסטער קען האַלטן שטעלעס אין עטלעכע אָדער אַלע די אַסעץ / סיקיוראַטיז ליסטעד. קאַפּירייט 2022 דורך Forbes Media LLC.
מקור: https://www.forbes.com/sites/johndobosz/2022/09/13/this-reit-boasts-a-53-dividend-yield-and-massive-insider-buying/