רעיט ס באַגריף איז געוויזן דורך קאָמערסאַנט.
getty
עס איז אַ גרופּע פון דיווידענד פּייַערס דאָרט וועמענס געשעפטן טאָן בעסער ווי זיי זענען געווען איידער די COVID באַלאַגאַן, אָבער זייער סטאַקס זענען רויק לעכערלעך ביליק הייַנט.
בעסטער פון אַלע, מיר קאַנטראַסט האַכנאָסע סיקערז קענען באַקומען די סטאַקס מיט אַ אפילו דיפּער אַראָפּרעכענען ווי רעגולער מענטשן קענען - בשעת קאַלעקטינג אַ געזונט 6.6% דיווידענד.
דער קונץ? קויפן זיי דורך אַ פֿאַרמאַכט פאָנד (CEF) ווי דער וואָס מיר וועלן דיסקוטירן אונטן.
לאָמיר זיך אָבער נישט פֿאָרן. די ינוועסטמאַנץ וואָס מיר וועלן קויפן דורך דעם CEF זענען גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs), וואָס פאַרמאָגן און דינגען אויס פאַרשידן טייפּס פון פאַרמאָג, פֿון שאַפּינג מאָל צו ווערכאַוסיז און סעלפאָון טאָווערס.
די שיינקייט פון REITs פֿון אַ דיווידענד פּערספּעקטיוו איז אַז זיי זענען בייסיקלי "דורך-דורך" ענטיטיז, קאַלעקטינג רענץ (וואָס זענען רייזינג שנעל די טעג) פון זייער טענאַנץ און איבערגעבן זיי צו אונדז ווי דיווידענדז. אין פאַקט, REITs האָבן אַ שטאַרק ינסעניוו צו טאָן דאָס: זיי באַצאָלן קיין פֿירמע שטייַער ווי לאַנג ווי זיי געבן אונדז 90% פון זייער פאַרדינסט ווי דיווידענדז.
נעמען אַ קוק אין די דאַטן פון NAR
כּמעט אַלע טייפּס פון REIT ס רעפּאָרטירן העכער געלט פון אַפּעריישאַנז (FFO, די הויפּט REIT געלט לויפן מעטריק) ווי זיי זענען געווען פאַר-פּאַנדעמיק:
געלט פון אָפּעראַטיאָנס גראָוט
NAREIT
אויב איר זענט אַ נאכגייער פון REITs (און ווי אַ דיווידענד ינוועסטער, איך בין בעטינג איר זענט), איר וויסן אַז זיי האָבן אַ ספּעציעל שווער שלאָגן בעשאַס די פּאַנדעמיק, ספּעציעל אָפיס REITs, ווייַל עס איז געווען די יבעררוק צו אַרבעטן פֿון שטוב. וואָלט מאַכן זייער געשעפט מאָדעלס פאַרעלטערט.
חוץ אַז ס 'נישט ווי די טינגז פאקטיש פארקערט אויס, ווי מיר קענען זען פון די טשאַרט אויבן. אבער דער מאַרק איז אָוווערלוקינג דעם. דאָס איז ווו אונדזער בייינג געלעגנהייט קומט אין.
ניין דאַנק צו די בער מאַרק פון 2022, פילע פון די גיינז פון די REIT אָפּזוך פון 2020/'21 זענען אפגעווישט, און דער סעקטאָר איז אַרויף מיט אַ מיעסלי 4% אויף אַ גאַנץ-צוריקקער יקער פֿון די פעברואר 2020 מאַרק שפּיץ, פּונקט איידער די אָנהייב פון לאַקדאַונז.
זינט די פּראָקאַט האַכנאָסע וואָס REITs באַקומען איז שטארק געשטיגן און די פּרייַז פון פאַקטיש REITs איז פלאַך, די פּרייַז וואָס מיר באַצאָלן פֿאַר REIT פּראָקאַט האַכנאָסע איז איצט ביי אַ נידעריק. דאָס איז טראָץ דעם פאַקט אַז די סיבות פון די קראַנט מאַרק טונקען (די פעדעראלע רעסערווע, ינפלאַציע) זענען נישט אַזוי שלעכט פֿאַר REITs. מענטשן נאָך דאַרפֿן גרונטייגנס, קיין ענין ווו די אינטערעס ראַטעס זענען, און ינפלאַציע מאכט רענץ צו העכערונג, און נוץ REITs אפילו ווייַטער.
א האַרט CEF שפּיל פֿאַר אַ "טאָפּל אַראָפּרעכענען," 6.6% האַכנאָסע, פֿון REITs
ווי CEF ינוועסטערז, מיר קענען באַקומען שפּיץ REITs פֿאַר אפילו טשיפּער ווי די מאַרק פּרייַז ווען מיר קויפן דורך אַ פאָנד Cohen & Steers Quality Realty Fund (RQI).
באַמערקונג די וואָרט "קוואַליטעט" אין דעם נאָמען - און דאָס איז נישט פֿאַרקויף. RQI ס פּאָרטפעל פאָוקיסיז ספּאַסיפיקלי אויף REITs וואָס האָבן געזען אַ פריי געלט לויפן, ווי אמעריקאנער טאַוער (אַמט), פּראָלאָגיס
RQI Top Holdings
Cohen & Steers
דאס זענען אַלע קאָמפּאַניעס וואָס האָבן איבערגעגעבן שטאַרק גאַנץ קערט פֿאַר יאָרן, און דורך אַלע מאַרק וועטער. נעמען אַ קוק אין די פאָרשטעלונג פון זייַן שפּיץ-פינף פאַרמעגן אין די לעצטע פינף יאָר.
רייזינג האַכנאָסע און גיינז פֿאַר RQI ינוועסטערז
דער פּאָרטפעל פון געלט-בוסטינג גרונטייגנס קאָמפּאַניעס איז וואָס RQI האט קלאַקט אין אַ 11.4% דורכשניטלעך אַניווואַלייזד גאַנץ צוריקקער אין די לעצטע יאָרצענדלינג, מער ווי טאָפּל אַז פון די ברייטער REIT מאַרק.
טוט דעם אַוטפּערפאָרמינג, הויך-קוואַליטעט, הויך-האַכנאָסע-פּראַדוסינג פאָנד האַנדל מיט די פּרעמיע עס פארדינט? קוים. דאַנק צו מאַרק פירז, עס איז דיפּט צו אַ 3.3% אַראָפּרעכענען, געבן אונדז עטלעכע פייַן "באָנוס" סייווינגז אויף שפּיץ פון די דילז וואָס מיר באַקומען אין די שוין ביליק REIT מאַרק.
Michael Foster איז דער ליד פאָרשונג אַנאַליסט פֿאַר קאָנטראַריאַן אַוטלוק. קליקט דאָ פֿאַר אונדזער לעצט רעפּאָרט פֿאַר מער גרויס האַכנאָסע יידיאַז.ינדאַסטראַקטיבאַל האַכנאָסע: 5 מעציע געלט מיט זיכער 8.4% דיווידענדז."
אַנטפּלעקונג: גאָרניט
מקור: https://www.forbes.com/sites/michaelfoster/2022/08/27/this-unloved-fund-is-gushing-dividends-we-can-buy-for-2020-prices/