ווען מענטשן טראַכטן וועגן די פּלייַערס וואָס באַהערשן די לאַס וועגאַס סטריפּ, זייער געדאנקען בכלל ווענדן צו Caesars Entertainment (CZR באַקומען פריי באריכט און MGM Resorts International (עמגיעם באַקומען פריי באריכט , וואָס באַהערשן די דרום און הויפט טיילן פון די סטריפּ.
Caesars אָונז זיין ניימסייק Caesars Palace, Harrah's, Planet Hollywood, די Cromwell, די Flamingo, Bally's (באַלד צו זיין האָרסעהאָע), די Linq און פּאַריז לאַס וועגאַס. MGM קאָונטערס דאָס מיט קאָסמאָפּאָליטאַן, בעללאַגיאָ, אַריאַ, MGM גראַנד, מאַנדאַלייַ בייַ, דעלאַנאָ לאַס וועגאַס, פּאַרק MGM, NoMad לאַס וועגאַס, ניו יארק-ניו יארק, לוקסאָר און עקסקאַליבור.
נאָך דעם, געדאנקען ווענדן צו אנדערע פּלייַערס ווי Wynn Resorts (ווין באַקומען פריי באריכט , די שפּאָגל נייַ רעסאָרץ וועלט אינטערנאַציאָנאַלער, און די ווענעטיאַן , וואָס איז אַפּערייטאַד דורך אַפּאָללאָ גלאבאלע מאַנאַגעמענט (APO באַקומען פריי באריכט . עס זענען, פון קורס, עטלעכע ווייניקערע פּלייַערס ווי צירק צירק באַזיצער Phil Ruffin און Tillman Fertita, וואָס פּלאַנז צו אַנטוויקלען אַ הויפּט לאַס וועגאַס סטריפּ ריזאָרט.
אין פאַקט, כאָטש דאָס זענען די פראָנטלינע גרויס פּלייַערס, קיינער פון די קאָמפּאַניעס איז אַקשלי די לידינג שפּילער אויף די יקאָניק 4.2-מייל סטרעטש פון וועג באַוווסט ווי די לאַס וועגאַס סטריפּ.
בילד מקור: Shutterstock
צוויי הויפּט לאַס וועגאַס סטריפּ פּראָפּערטיעס Vici פּראָפּערטיעס (וויסי באַקומען פריי באריכט אַקטשאַוואַלי אָונז די אַנדערלייינג פאַרמאָג וואָס פילע פון Caesars און MGM ס Resort קאַסינאָס זיצן אויף. איצט, די גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי וואָס איז שווער ינוועסטאַד אין די לאַס וועגאַס סטריפּ איז אריין אין אַ אָפּמאַך צו קריגן פול אינטערעס אין צוויי MGM-אַפּערייטאַד פאַרמאָג.
וויסי איצט אָונז 50.1% פון מאַנדאַלייַ בייַ און די MGM גראַנד. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) אָונז די רוען 49.9%. איצט, Vici וועט קריגן BREIT ס 49.9% אינטערעס אין די שלאָס פירנעם פֿאַר געלט באַטראַכטונג פון בעערעך $ 1.27 ביליאָן און Vici ס האַשאָרע פון BREIT ס פּראָ-ראַטאַ טיילן פון די יגזיסטינג פאַרמאָג מדרגה כויוו.
דער כויוו האט אַ הויפּט וואָג פון $ 3 ביליאָן, מאַטיורז אין 2032, און טראגט אינטערעס מיט אַ פאַרפעסטיקט קורס פון 3.558% פּער יאָר ביז מערץ 2030.
"מיר זענען יקסייטאַד צו פאָרזעצן אונדזער ינוועסמאַנט אין MGM גראַנד לאַס וועגאַס און Mandalay Bay, צוויי פון די גרעסטער און העכסט-קוואַליטעט ריזאָרץ אין וואָס מיר גלויבן איז די פרייַע צייַט און קאַנווענשאַן דעסטיניישאַן מיט די מערסט קאַמפּעלינג צוקונפֿט פאָדערונג דערוואַרטונג. די טראַנסאַקטיאָן אויך גיט אונדז די געלעגנהייט צו פאַרגרעסערן אונדזער שוטפעס מיט MGM Resorts International ווען זיי קוקן צו קאַפּיטאַלייז די גראָוינג ווייטאַלאַטי פון די דרום סטריפּ, "האט געזאגט Vici Properties CEO Edward Pitoniak אין אַ פּרעס מעלדונג.
גאָרנישט טאַקע ענדערונגען פֿאַר MGM Caesars און MGM האָבן ביידע פארקויפט פיל פון זייער גרונטייגנס פאַרמעגן צו Vici. אַז פריי געלט אין די קורץ טערמין בשעת אַלאַוינג די קאָמפּאַניעס צו נאָך אַרבעטן די פּראָפּערטיעס אונטער לאַנג-טערמין ליסיז.
"די MGM גראַנד לאַס וועגאַס / מאַנדאַלייַ בייַ דרייַיק נעץ דינגען האט אַ רוען ערשט דינגען טערמין פון בעערעך 27 יאָר (ויסגאַנג אין 2050) מיט צוויי צען-יאָר לאָקאַטאָר רינואַל אָפּציעס. דינגען אונטער די דינגען העסקעם עסקאַלייץ אַניואַלי ביי 2% דורך 2035 (יאָר 15 פון די ערשט דינגען טערמין) און דערנאָכדעם מיט די גרעסערע פון 2% אָדער קפּי (אונטערטעניק צו אַ סטעליע פון 3.0%), "וויסי שערד.
MGM האט אַ דרייַיק-נעץ דינגען, אַ פּראָסט סעטאַפּ ווו די פירמע ליסינג די פאַרמאָג פּייַס אַלע הוצאות אַרייַנגערעכנט גרונטייגנס טאַקסיז, בנין פאַרזיכערונג, און וישאַלט ווי געזונט ווי יוטילאַטיז (צוזאמען מיט די רענט). די MGM גראַנד און Mandalay Bay דינגען וועט פאַרדינען וויסי פּראָפּערטיעס בעערעך $ 310 מיליאָן אַניואַלי ביי די אָנהייב פון די ווייַטער פּראָקאַט עסקאַלירונג אויף 1 מערץ 2023.
Vici Properties פּלאַנירט צו פאָנד די טראַנסאַקטיאָן דורך אַ קאָמבינאַציע פון געלט אויף האַנט, לייזונג פון די ייִשובֿ פון יגזיסטינג בוילעט פאָרויס יוישער פאַרקויף אַגרימאַנץ און די האַשאָרע פון די רוען 49.9% פון די יגזיסטינג פאַרמאָג-מדרגה כויוו. דער אָפּמאַך, וואָס Vici האָט געזאָגט, וועט זיין "גלייך אַקרעטיוו צו AFFO (אַדזשאַסטיד געלט פון אַפּעריישאַנז) פּער שער ביי קלאָוזינג," איז געריכט צו פאַרמאַכן אין דער ערשטער פערטל פון 2023.
מקור: https://www.thestreet.com/travel/two-huge-las-vegas-strip-casinos-will-have-a-new-owner?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo