טיילער פּערי, דזשייק גיללענהאַל און העידי קלום; די ראָלע פון ​​רום ענדאָרסמאַנץ אין גרונטייגנס

עס איז נישט ומגעוויינטלעך פֿאַר סאַלעבריטיז און הויך-פּראָפיל פערזענלעכקייטן פון די וועלטן פון סינעמאַ און ספּאָרט צו געבן זייער נאָמען און בילד צו מעגאַ געשעפט און רעזידענטשאַל פּראַדזשעקס צו מאַרק זיי מער יפעקטיוולי. אָבער, דער פּענדזשאַלאַם האט סוואַנג ביידע וועגן אין דער פאַרגאַנגענהייט, און סאַלעבריטיז און גרונטייגנס בראָקערס האָבן צו זיין אָפּגעהיט ווען פּראַסידינג מיט דעם סטראַטעגיע.

לויט Augie Schmidt, גרינדער פון קאַמערשאַל גרונטייגנס אַקאַדעמי (CRE אַקאַדעמי), "רום ענדאָרסמאַנץ אָפט האָבן אַ מער באַטייטיק פּראַל אויף רעזידענטשאַל גרונטייגנס ווען קאַמפּערד מיט אנדערע פארמען פון פֿאַרקויף. אָבער, מיט געשעפט גרונטייגנס, ינוועסטערז דאַרפֿן מער ינסענטיווז צו מאַכן די דיסיזשאַנז ווייַל פון די באַנד פון ינוועסמאַנט דאָללאַרס פארלאנגט. רום ענדאָרסמאַנץ קענען זיין נוציק, ספּעציעל אויב די רום איז אויך אַ ינוועסטער. אָבער, עס זענען צוויי זייטן פון דעם מאַטבייע וואָס בראָקערס און סאַלעבריטיז האָבן צו זיין אַווער פון.

Augie Schmidt איז אַ פאָרשונג אַנאַליסט וואָס איז געווען נאציאנאל דערקענט געשעפט גרונטייגנס אַגענט. דער 28-יאָר-אַלט מעקלער האט פארקויפט בעערעך $ 100,000,000 ווערט פון גרונטייגנס אין זיין קאַריערע און לעצטנס געגרינדעט CRE אַקאַדעמי, אַן E-לערנינג פירמע וואָס דערציען און קוראַטעס הצלחה אין געשעפט גרונטייגנס. שמידט איז דערווייַל ראַנגקט 3th פון 1,600+ גרונטייגנס אַדווייזערז ניישאַנווייד אין 2020 און געהאָלפֿן פירן די נומער 1 ראַנגקט אָפיס פון 220+ אָפאַסיז ניישאַנווייד אין 2021.

Jake Gyllenhaal און Jessica Biel's Manhattan Hotbed; פארוואס די ינוועסט און שטיצן סטראַטעגיע אַרבעט

ערגעץ אין מאנהעטן זיצט א פארוואנדלטע ווערכאַוס ביי 443 גרינוויטש אין מאַנהאַטטאַן ס טריבעקאַ וואָס איז נאָוטאָריאַס פֿאַר זייַענדיק אַ כאַטבעד פון רום טעטיקייט. נאָך סאַלעבריטיז ווי דזשייק גיללענהאַאַל, Jessica Biel, Justin Timberlake, Blake Lively, Ryan Reynolds, Harry Styles, און Jennifer Lawrence האָבן ריפּאָרטאַדלי געקויפט אַפּאַרטמאַנץ, די רוען וניץ פארקויפט אויס ווי אַ ווילד פייער, אילוסטרירט די מאַכט פון רום ינוועסמאַנט.

"רום ענדאָרסמאַנץ גיין זייער גוט מיט רום ינוועסמאַנט", אַוגיע דערקלערט, "דאָס איז זייער עפעקטיוו ווייַל די רום איז נישט בלויז לייסאַנסינג זיין בילד און פּערזענלעכקייט פֿאַר עטלעכע געלט, אָבער דער מענטש האט אויך שטעלן זייער געלט ווו זייער מויל איז. עס איז אַ שטאַרק וועג צו פארשטארקן אַ פירמע 'ס מאַרק שטעלע, אָבער ערשטער סטאַרץ מיט קלאָוזינג אַ ינוועסמאַנט אָפּמאַך מיט אַ רום און דאָס איז קיין גיין אין די פּאַרק. אין פילע וועגן, אַמאָל אַ רום ינוועסטאַד, זיי טאָן ניט דאַרפֿן צו שטיצן די פאַרמאָג וואָקאַלי; פֿאַרקויף קענען נעמען קעיר פון די מנוחה.

רום ענדאָרסמאַנץ זענען אַטראַקטיוו ניט בלויז אין די גרונטייגנס מאַרק אָבער פֿאַר קיין סאָרט-בנין געניטונג. אַלעמען וויל צו האָבן רייך און באַרימט שכנים, אַזוי עס איז אַ ניט-בריינער אַז רום ינוועסטמאַנץ וועט צוציען מער ינוועסטמאַנץ.

אָבער, לויט שמידט, ווען עס קומט צו געשעפט גרונטייגנס, די סטראַטעגיע איז ניט קימאַט ווי עפעקטיוו; "די גרייס פון די ינוועסטמאַנץ ינוואַלווד אין געשעפט ינוועסטמאַנץ איז יוזשאַוואַלי פיל גרעסערע ווי די פון רעזידענטשאַל יסטייץ. געשעפט גרונטייגנס ינוועסטערז זענען זייער גרונטיק מיט זייער ינוועסטמאַנץ און זענען נישט לייכט סווייד דורך אַ פאָלקס פּנים, אַפֿילו אויב די רום איז אויך אַ ינוועסטער. א פּלאַץ פון אנדערע ינדיסיז קומען אין שפּיל דאָ, למשל, די שפּור רעקאָרד און שעם פון די דעוועלאָפּער אָדער מעקלער. פֿאַר בייַשפּיל, אין די לעצטע 12 חדשים, מיר האָבן טראַנסאַקטאַד איבער $ 67,000,000 אין גרונטייגנס דילז, וואָס קאַונץ פֿאַר אַ פּלאַץ אין די אינדוסטריע.

העידי קלום ס האַללאָוועען; פארוואס ומדירעקט רום ענדאָרסמאַנט טוט נישט אַרבעטן

אין 2017, די פאָלקס "America's Got Talent" באַלעבאָס Heidi Klum און איר אַנטעראַזש געוויינט די 94 Thompson St פּענטהאָוסע אין די מאַנהאַטטאַן סאָהאָ קוואַרטאַל ווי זייער פאַר-פּאַרטיי צוגרייטונג וווינאָרט איידער אַ האַללאָוועען פּאַרטיי. נאָך דער פּאַרטיי איז אינטערעס אין די פאַרמאָג און אַרומיק פאַרמאָג דורכגעגאנגען דורך די דאַך ווייַל פון די וויזאַביליטי וואָס קלומ ס בייַזייַן געבראכט.

די דעוועלאָפּערס האָבן גענוצט די זשומען און ספּלאַשט בילדער פון קלום אין די פאַרמאָג איבער 25 אויסגאבעס פון Page Six צו אַרטשיטעקטואַל דיידזשעסט. אָבער, די זשומען איז געשטארבן נאָך עטלעכע חדשים, אָן די דעוועלאָפּערס געמאכט איין פאַרקויף.

"ניט ענלעך ינוועסטמאַנץ אין שניט און אנדערע נידעריק-קאָסטן ינוועסטמאַנץ, גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אַרייַנציען אַ באַטייטיק סומע פון ​​געלט. עס איז נישט אַ באַשלוס וואָס קענען זיין געמאכט לייכט, "שמידט דערקלערט. "רום פֿאַרבינדונג איז נישט אַזאַ אַ גרויס האַנדלען אויב די רום איז נישט ינוואַלווד אין דעם פאַרקויף אָדער אין מינדסטער גלייַך ענדאָרסט דעם פאַרקויף און די פּרויעקט."

טיילער פּערי סטודיאָס; רום פּראַל אויף געשעפט גרונטייגנס

אין 2019, ביליאַנער פּראָדוצירער, דירעקטאָר און אַקטיאָר טיילער פּערי געעפנט זיין מאַמאַט פֿילם סטודיע, וואָס זיצט אויף אַ מאַסיוו 330 ייקערז. דער סטודיע האט זינט געדינט ווי אַ גאַנג פֿאַר יקאָניק קינאָ ווי שווארצע פּאַנטער, רויט נאָטיץ און קומענדיק 2 אַמעריקע. אָבער, איידער דעם מאַסיוו יקספּאַנס פון לאַנד איז טיילער פּערי סטודיאָס; עס איז געווען פאָרט מאַקפערסאָן, אַ פארמאכט-אַראָפּ און כּמעט-פארלאזן מיליטעריש באַזע.

אָבער, זינט פּערי ס מאַמאַט קויפן און אַנטוויקלונג פון די פּלאַץ, שכייניש פּראָפּערטיעס האָבן געשטארקט אין ווערט און ויספאַרקויפט געשווינד. אין 2021, מעגאַ-קירך פּאַסטער בישאָפּ טד דזשאַקעס איז געווען באוויליקט צו קויפן אַ 94-אַקער שכייניש פאַרמאָג, צווישן עטלעכע אנדערע הויך-פּראָפיל פּערטשאַסאַז.

"א סך האט צו טאָן מיט די ווייאַבילאַטי פון די פאַרמאָג פֿאַר געשעפט צוועקן, די קרעדיביליטי פון די דעוועלאָפּער אָדער מעקלער און די מנוחה האט צו טאָן מיט ווי גוט איר קענען מאַרק די פאַרמאָג," זאגט שמידט, "אויב אַ רום פּערטשאַסיז אַ פאַרמאָג. ענג פֿאַר געשעפט אָדער רעזידענטשאַל ציל, עס אַוואַדע גיט אַ פּלאַץ פון פֿאַרקויף זאַפט, אָבער עס איז נישט דער בלויז אינדעקס פֿאַר באַטראַכטונג.

די סיכסעך פון מאַריאַ שאַראַפּאָוואַ; די צוויי זייטן פון דירעקט ענדאָרסמאַנט

אין 2013, די נייַעס צעבראכן אַז מיליאַנז פון ינוועסטערז אין אַ רעזידענטשאַל נחלה אין גורגאַאָן זענען לינקס כאַנגגינג נאָך די דעוועלאָפּער Homestead Infrastructure פארלאזן קאַנסטראַקשאַן. די נייעס איז געמאכט געווארן נאך מער אינטערסאנט צוליב דעם נאמען וואס איז צוגעבונדן צו די אינוועסטמענט סכעמע; פינף מאָל גראַנד סלאַם געווינער מאַריאַ שאַראַפּאָוואַ האט ענדאָרסט די פּרויעקט און האט צו פאַרטראָגן אַ פּלאַץ פון שלעכט דרוק ווי אַ רעזולטאַט.

דירעקט רום גרונטייגנס ענדאָרסמאַנץ זענען נישט ווי געוויינטלעך אין אַמעריקע ווי אין ינדיאַ. לויט אַ 2019 לערנען דורך Duff & Phelps, קימאַט 50% פון ענדאָרסמאַנץ אין ינדיאַ האָבן סאַלעבריטיז קאַמפּערד צו אַרום 20% אין די פאַרייניקטע שטאַטן. סטאָריעס ווי מאַריאַ שאַראַפּאָוואַ זענען מיסטאָמע פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די נידעריק ענדאָרסמאַנט קורס אין אַמעריקע, אָבער דאָס טוט נישט מיינען אַז דירעקט ענדאָרסמאַנץ טאָן נישט אַרבעטן.

"עס איז אַ טאָפּל-שנלדיקע שווערד," זאגט שמידט, "ענדאָרסמאַנץ קענען בוסט ערשט פארקויפונג בעשאַס דער ערשטער פאַסע, אָבער יווענטשאַוואַלי וואָס סאַסטיינאַבאַל פארקויפונג און סאָרט סאַליאַנס איז די קוואַליטעט פון די קאַנסטראַקשאַן און די סאָרט נאָמען פון די דעוועלאָפּער אָדער מעקלער. איך אָפט רעקאָמענדירן ביידע בראָקערס און סאַלעבריטיז צו צוגאַנג ענדאָרסמאַנט דילז מיט עקסטרעם וואָרענען. פּראָספּעקטיוו בויערס זאָל טאָן זייער רעכט פלייַס, און סאַלעבריטיז זאָל זיין אַשורד אַז דעוועלאָפּערס און בראָקערס האָבן די געלעגנהייט צו צושטעלן זייער הבטחות איידער אַטאַטשט זייער נאָמען צו אַ פּרויעקט.

זיי זאָגן אַז אַ באַרימט פּנים קענען פאַרקויפן כּמעט אַלץ, אָבער ווען עס קומט צו גרונטייגנס, עס מיינט אַז עס איז נישט אַזוי פּשוט ווי דאָס.