עקאָנאָמיסץ פֿאָרויסזאָגן אַז די שוועבן אינטערעס ראַטעס און פאַלינג פּרייסאַז וועט צייכן די סוף פון די וק ס 13-יאָר האָוסינג מאַרק בום, פּאַטענטשאַלי פירן צו אַ הויז פּרייַז קראַך.
מאַט קאַרדי | געטי בילדער נייַעס | Getty Images
לאנדאן - די פאראייניגטע קעניגרייך מארקעט קען זיך ווענדן צו א גרויסע דאונטערן, מיט עטליכע מארקפלעצער וואס ווארענען פאר א ייַנבראָך אין פּרייזן פון אַרויף צו 30%, ווײַל דאַטן ווייזן אויף דעם ביגאַסט פארקלענערן אין פאָדערונג זינט די גלאבאלע פינאנציעלע קריזיס.
נייַע ינקוועריז פֿאַר כאָומבויער פּלאַנדזשד אין אקטאבער צו זייער לאָואַסט שטאַפּל זינט די פינאַנציעל קראַך פון 2008, עקסקלודינג די צייט בעשאַס דער ערשטער קאָוויד -19 לאַקדאַון, די לעצטע. RICS האָוסינג סערווייערז באַריכט געוויזן לעצטע וואָך.
דערווייַל, די MSCI UK Quarterly Property Index, וואָס טראַקס לאַכאָדימ, אָפיס, ינדאַסטרי און רעזידענטשאַל פאַרמאָג, סלומפּעד 4.3% אין די דריי חדשים צו סעפטעמבער, וואָס איז די ערגסט פאָרשטעלונג פון די סעקטאָר זינט 2009.
דער מאַרק סלאָודאַון איז אַ ריפּרייווז פון אַ צוויי-יאָר, פּאַנדעמיק-ינדוסט היים בייינג פרענזי, מיט פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז אין סעפטעמבער אַראָפּ 32% אַניואַלי פון אַ 2021 שפּיץ.
אבער ווי די תקופה פון ביליק געלט פיידז, און די באַנק פון ענגלאַנד דאַבאַלז אַראָפּ אויף ינפלאַציע-באַסטינג קורס כייקס צו אַנטקעגנשטעלנ די כאַאָטיש מיני-בודזשעט, יקאַנאַמיס זאָגן אַז די דאַונטערן קען זיין מער אַקוטע ווי ערשטער געדאַנק.
כאָטש אַ הויז פּרייַז קערעקשאַן איז וויידלי דערוואַרט ... עס סימז צו זיין אַנפאָולדינג פאַסטער ווי דערוואַרט.
Kallum Pickering
עלטער עקאָנאָמיסט, בערענבערג
"כאָטש אַ הויז פּרייז קערעקשאַן איז וויידלי דערוואַרט ווי אַ טייל פון די אָנגאָינג ריסעשאַן, עס סימז צו זיין אַנפאָולדינג פאַסטער ווי דערוואַרט," קאַללום פּיקקערינג, עלטער עקאָנאָמיסט אין בערענבערג, געשריבן וועגן די וק מאַרק דאָנערשטיק.
די ינוועסמאַנט באַנק איצט זעט די וק פאַרמאָג פּרייסאַז דיקליינד מיט אַרום 10% דורך די רגע פערטל פון 2023. אָבער עטלעכע לענדערס זענען ווייניקער סאַנגוינע.
ניישאַנווייד, איינער פון די וק ס גרעסטער היפּאָטעק פּראַוויידערז, האט געזאגט פריער דעם חודש אַז הויז פּרייסיז קען ייַנבראָך מיט אַרויף צו 30% אין זיין ערגסט-פאַל סצענאַר. דערווייַל, די גלענצנדיק עסטאַמאַץ פון 2023 פון באַנקס לוידס און באַרקלייַס פונט צו פאַלן-אָפס פון כּמעט 18% צו איבער 22% ריספּעקטיוולי.
טאקע, פּרייסיז האָבן שוין אנגעהויבן פאַלינג אין עטלעכע ערטער, לויט די פאַרמאָג זוכן פּלאַץ Rightmove, וואָס האט געזאגט מאנטאג אַז סעלערז שנייַדן פּרייסאַז מיט 1.1% אין אקטאבער, גענומען די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ ניי-מאַרקט היים צו £ 366,999 ($ 431,000).
געוואקסן היפּאָטעק דילינגקוואַנסי קאַנסערנז
לעצטע אַנאַליסיס פון אָקספֿאָרד עקאָנאָמיק האָט געוויזן אַז די פאַרמאָג פּרייסאַז זענען גרייט צו פאַלן אין נייַן פון 18 אַוואַנסירטע עקאָנאָמיעס, מיט אויסטראַליע, קאַנאַדע, די נעטהערלאַנדס און ניו זילאַנד צווישן די מארקפלעצער וואָס זענען מערסט ריזיקירן פון דיקליינז אַרויף צו 15% -20%.
"דאָס איז די מערסט וועריינג דערוואַרטונג פון האָוסינג מאַרק זינט 2007-2008, מיט מארקפלעצער צווישן די ויסקוק פון באַשיידן דיקליינז און פיל סטיפּער אָנעס," אַדאַם סלאַטער, הויפּט עקאָנאָמיסט אין אָקספֿאָרד עקאָנאָמיק, געשריבן לעצטע חודש.
האָוסינג סערווייערז האָבן געמאלדן די גרעסטן פאַל אין נייַע קוינע ינקוועריז אין אקטאבער זינט די פינאַנציעל קריזיס, עקסקלודינג די צייט בעשאַס די קאָוויד -19 לאַקדאַונז.
Isabel Infantes | Afp | Getty Images
אָבער די יינציק עקאָנאָמיש לאַנדשאַפט פון די וק שטעלן עס אין אַ העכער ריזיקירן פון היפּאָטעק דילינקאַנסיז, לויט גאָלדמאַן סאַקס. די פאַקטאָר אין שפּיל אַרייַננעמען בריטאַן ס ווערסאַנינג עקאָנאָמיש בילד, די סענסיטיוויטי פון פעליקייַט רייץ צו דאַונטערן, און די קירצער געדויער פון וק מאָרגידזשיז קאָרעוו צו יוראַ זאָנע און יו. עס. פּירז.
"מיר קוקן אַריבער לענדער, מיר זען אַ לעפיערעך גרעסערע ריזיקירן פון אַ באַטייַטיק העכערונג אין היפּאָטעק דילינגקוואַנס ראַטעס אין די וק," יוליאַ זשעסטקאָוואַ, אַן עקאָנאָמיסט אין דער באַנק, געשריבן אין אַ באַריכט לעצטע וואָך.
דערווייל, ינקריסינג אַרבעטלאָזיקייַט ריסקס - אַ היסטארישן באַראָמעטער פון דילינגקוואַנס ראַטעס - לייגן צו דרוק אויף די וק, וואָס גאָלדמאַן סאַקס האט געזאגט איז "שוין אין ריסעשאַן."
אַרבעטלאָזיקייַט ריזיקירן וועגן שווער
די וק עקאנאמיע איז קאָנטראַקטעד מיט 0.2% אין די דריט פערטל פון 2022, לעצטע גדפּ פיגיערז געוויזן פרייטאג. א ווייַטער קאָנסעקוטיווע פערטל פון אַראָפּגיין אין די דריי חדשים צו דעצעמבער וואָלט אָנווייַזן אַז די וק איז אין אַ טעכניש ריסעשאַן.
די באַנק פון ענגלאַנד געווארנט פריער דעם חודש אַז די וק איצט פייסיז זיין לאָנגעסט ריסעשאַן זינט רעקאָרדס אנגעהויבן אַ יאָרהונדערט צוריק, מיט די דאַונטערן געריכט צו דויערן געזונט אין 2024.
אויב די ארבעטסלאזיקייט וואלט שטארק געשטיגן, וואלטן די געפארן פאר די האוזינג מארקעט שטארק פארגרעסערט.
אדם סלאַטער
פירן עקאָנאָמיסט, אָקספֿאָרד עקאָנאָמיק
די צענטראל באַנק האָט באַשריבן דעם אויסקוק ווי "זייער טשאַלאַנדזשינג," אַז אַרבעטלאָזיקייַט וואָלט מסתּמא דאַבאַלד צו 6.5% בעשאַס די צוויי-יאָר אַראָפּפאַלן, אַפעקטינג אַרום 500,000 דזשאָבס.
אַזאַ אַ פאַרגרעסערן אין אַרבעטלאָזיקייַט קען "היפּש" פאַרגרעסערן די ריסקס פֿאַר די האָוסינג מאַרק דורך פּאַטענטשאַלי שאפן אַ כוואַליע פון געצווונגען פארקויפונג און פאָרקלאָוזשערז, אָקספֿאָרד עקאָנאָמיק געווארנט אין זיין באַריכט. טאַקע, לויט Goldman Sachs 'אַנאַליז, פֿאַר יעדער איין פּראָצענט פונט פאַרגרעסערן אין די וק אַרבעטלאָזיקייַט קורס, היפּאָטעק דילינגקוואַנס טענדז צו העכערונג מיט איבער 20 יקער פונקטן נאָך איין יאָר.
"אויב אַרבעטלאָזיקייַט וואָלט פאַרגרעסערן שארף, די דיינדזשערז צו האָוסינג מארקפלעצער וואָלט זיין שטארק פאַרשטאַרקן," סלייטער געזאגט.
ניט אַ 2008 פינאַנציעל קריזיס
עטלעכע סטראַטעגיסץ האָבן געזאָגט אַז הונט קען פאַרהאַלטן פיל פון די סייווינגז ביז נאך די קומענדיגע וואלן - נישט שפעטער ווי יאנואר 2025 - אין א באפעל צו באשיצן די עקאנאמיע אין די העכסטע ריסעשאַן. אָבער, הונט איז געווען אָפנהאַרציק אין ווארענונג פון "אויג-וואָטערינג" דיסיזשאַנז פאָרויס.
דער באנק אוו ענגלאנד האט, פאר איר זייט, געשטעקט אז זי וועט ווייטער הייבן ראטעס, הגם צו א מעגליך נידריגע שפיץ.
נאָך, אפילו מיט אַ קליין אַנטלייַען דערוואַרט פֿאַר די האָוסינג מאַרק אין דער נאָענט-טערמין, יקאַנאַמיס זאָגן אַז די ריסקס פון אַ קלאַפּ ריווערבערינג איבער די ברייט פינאַנציעל מאַרק זענען מינימאַל.
גרעסערע רעגולירן און טויגן קאַפּיטאַליזיישאַן פון די באַנקינג סעקטאָר נאָך די פינאַנציעל קריזיס האָבן לימיטעד ויסשטעלן צו ריזיקאַליש מאָרגידזשיז. דערווייַל, די מערהייַט פון האָוסינג כויוו זיצט מיט כאַוסכאָולדז מיט גלייַך שפּאָרן באַפערז, בערענבערג ס פּיקקערינג געזאגט.
"מיר זען לימיטעד ריזיקירן אַז די אַנפאָולדינג האָוסינג מאַרק קערעקשאַן וועט פאָרמירן אין אן אנדער פינאַנציעל קריזיס," ער צוגעגעבן.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/11/15/uk-property-market-at-risk-of-major-downturn-as-recession-fears-loom.html