נאכדעם וואס די היפּאָטעק ראַטעס זענען שטארק געפאלן צו היסטארישע נידז לעצטע יאָר. אויף אפריל 5, זיי שלאָגן זייער העכסטן פונט אין מער ווי אַ יאָרצענדלינג מיט די דורכשניטלעך יו. עס. אינטערעס קורס פֿאַר אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק. העכער 5%, אַרויף פון אונטער 3% בלויז אַ יאָר צוריק.
האָוסינג אינדוסטריע עקספּערץ טענהן אַז עס איז אַ גוטע זאַך פֿאַר די רויט-הייס יו. עס. האָוסינג מאַרק. נאָך כּמעט צוויי יאָר פון אַן יקסעפּשנאַלי טייַער, יקסעפּשנאַלי שנעל-מאָווינג מאַרק, אַנאַליס זאָגן אַז העכער היפּאָטעק ראַטעס זענען פּונקט וואָס איז דארף צו קילן טינגז. די העכער רייץ זענען געריכט צו פּאַמעלעך פאָדערונג און געדולד היים פּרייסיז.
ווי היפּאָטעק ראַטעס פּראַל אויף די האָוסינג מאַרק
היפּאָטעק ראַטעס טענד צו טוישן צוזאמען אינטערעס ראַטעס באַשטימט דורך די פעדעראלע רעסערווע, וועלכער האָט סיגנאלירט אז עס וועט הייבן די ראטעס א סך פון זיבן מאל דעם יאָר צו 1.9% ביזן ענדע פון יאר צו צאַמען אינפלאציע. די העכער היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען יווענטשאַוואַלי דערוואַרט צו פּאַמעלעך די וווּקס פון די האָוסינג פּרייַז, זאגט Logan Mohtashami, דער הויפּט אַנאַליסט אין HousingWire, אַ מעדיע ווענטיל דעדאַקייטאַד צו די האָוסינג אינדוסטריע נייַעס.
כאָטש היים פּרייסיז קען נישט פאַלן פיל (אָדער בייַ אַלע), אפילו סלאָוינג פּרייַז כייקס וואָלט זיין אַ רעליעף פֿאַר בויערס נאָך די דורכשניטלעך היים פּרייַז דזשאַמפּט קסנומקס% אין די לעצטע יאָר. סעלערז זענען ווייניקער מסתּמא צו פרעגן פֿאַר יגזאָרביטאַנט פּרייסאַז אויב פּראָספּעקטיוו בויערס זענען פייסינג העכער כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ. "היים סעלערז, בילדערז און ינוועסטערז האָבן צו פיל מאַכט," זאגט מאָהטאַשאַמי. "דער בלויז וועג צו רייניקן זיי איז צו באַקומען העכער רייץ."
העכער היפּאָטעק ראַטעס אויך פּאַמעלעך די גאַנג אין וואָס האָמעס ווערן פארקויפט, טייַטש מער האָמעס בלייַבן אויף די מאַרק מער. ווען עטלעכע בויערס פאַלן אויס פון אַ געגעבן היים בייינג מאַרק, אויסגעדרייט אַוועק דורך העכער רייץ, עס יזיז די פאָדערונג און פירט צו ווייניקערע קאַמפּעטיטיוו בידס. אין 2019, די טיפּיש היים אין די יו. עס. פארבראכט אַ מידיאַן פון 66 טעג אויף די פֿאַר-פאַרקויף מאַרק. אין 2021, עס איז געפאלן צו בלויז 43. דאָס איז באשאפן אַ סוויווע ווו 70% פון בויערס האָבן פייסט באַפעלן מלחמות. אַלע-געלט אָפפערס אויף האָמעס סעלינג פֿאַר מער ווי $ 1 מיליאָן האָבן ווערן פּראָסט אין עטלעכע מארקפלעצער.
העכער היפּאָטעק ראַטעס מיינען אַ מער באַלאַנסט האָוסינג מאַרק
מאָהטאַשאַמי אנערקענט אַז געוואקסן היפּאָטעק ראַטעס וועט צווינגען עטלעכע מענטשן, ספּעציעל ערשטער מאָל האָמעבויערס וואָס האָבן קיין יגזיסטינג יוישער, צו ציען אויס פון די האָוסינג מאַרק פֿאַר אַ בשעת. (פילע פון די מענטשן וועלן בלייבן רענטערז, אַדינג צו שוין-ינגרעסינג פאָדערונג אין דעם מאַרק).
אָבער אין אַלגעמיין, ער עמפאַסייזיז העכער רייץ וועט ומקערן די וואָג צו אַן אַנסאַסטיינאַבאַל האָוסינג מאַרק מיט דין ינוואַנטאָרי און שוועבן פּרייסיז. "וואָס איז געווען אין די סוף פון לעצטע יאָר און פרי דעם יאָר איז געווען אַזוי דעטראַמענאַל צו די פעסטקייַט פון די האָוסינג מאַרק," זאגט מאָהטאַשאַמי. "דער בלויז זאַך איך קענען טראַכטן וועגן איצט [צו פאַרריכטן עס] איז העכער רייץ צו געבן יעדער יינער אַ אָטעם."
מקור: https://qz.com/2151065/us-mortgage-interest-rates-hit-5-percent-good-news-for-housing-market/?utm_source=YPL&yptr=yahoo