VICI Properties Inc. (ניסע: וויסי) מודיע דעם וואָך אַז עס וועט קריגן די רוען 49.9% אינטערעס אין די MGM גראַנד לאַס וועגאַס און Mandalay Bay שלאָס פירנעם פון בלאַקקסטאָנע ינק.ס (NYSE: BX) גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי (BREIT).
די צוויי קאָמפּאַניעס איצט פאַרמאָגן די פאַרמאָג צוזאַמען אין אַ שלאָס פירנעם, מיט VICI האלטן אַ 51.1% פלעקל. VICI האט מסכים געווען צו קריגן די רוען אינטערעס פֿאַר $ 1.27 ביליאָן געלט און האַשאָרע פון BREIT ס פּראָ-ראַטאַ טיילן פון די יגזיסטינג פאַרמאָג מדרגה כויוו.
די אַקוואַזישאַן אָפפערס אַ יינציק געלעגנהייט פֿאַר VICI צו פאַרשליסן באַטייטיק וווּקס פֿאַר זיין ינוועסטערז אין 2023 אין אַ צייט ווען די אינטערעס ראַטעס שאַטן רובֿ קאָמפּאַניעס אין די REITS סעקטאָר.
די גרונטייגנס סעלעקט סעקטאָר ספּדר פאָנד (NYSEARCA: XLRE) איז אַראָפּ 24.2% דעם יאָר בשעת VICI האט פּאָסטעד גיינז פון 13.19% און אַ גאַנץ צוריקקער פון 16.75%.
וועגן די אַקוואַזישאַן, VICI Properties סעאָ עד פּיטאָניאַק האָט געזאָגט צו בענזינגאַ, "מיר האָבן ניט בלויז געקויפט די רוען אינטערעס אין צוויי יקאָניק לאַס וועגאַס פאַרמאָג, אָבער מיר אויך געקויפט אַ גאָר ווערטפול שטיק פון פּאַפּיר. CMBS כויוו מיט אַ קופּאָן פון 3.558% איז אַזוי אונטער מאַרק אין טערמינען פון וואָס מיר וואָלט האָבן צו באַצאָלן אויב מיר האָבן צו גיין אויס און באַקומען אַ אַנטלייַען צו קויפן אַ פאַרמאָג הייַנט.
די יגזיסטינג אַנטלייַען איז געווען סיקיורד ווען די יו. עס. 3-חודש טרעאַסורי קורס איז געווען אַרום 1.5%, קאַמפּערד צו הייַנט ס קורס פון 4.27%. די קראַנט געשעפט היפּאָטעק-באַקט סיקיוראַטיז (CMBS) אַנטלייַען קורס פֿאַר האָטעל פּראָפּערטיעס איז צווישן 6.04% צו 7.04%.
וואָס די אַקוואַזישאַן מיטל פֿאַר VICI ס דנאָ שורה
אנהייב מערץ 2023, VICI וועט באַקומען אַן נאָך $ 155 מיליאָן אין יערלעך פּראָקאַט האַכנאָסע, און נאָר נעמען בעערעך $ 54 מיליאָן אין נאָך כויוו סערוויס. דער סומע ריזאַלטיד אין בעערעך $ 101 מיליאָן אין פריי געלט לויפן פֿאַר VICI און אַ ימפּרעסיוו פאַרגרעסערן צו די פירמע 'ס אַדזשאַסטיד געלט פון אַפּעריישאַנז (AFFO).
דזשפּ מאָרגאַןאַנאַליס פון REITs & Real Estate Services האָבן געוואקסן VICI ס AFFO פּער שער עסטאַמאַץ פֿאַר 2023 אין ליכט פון די מעלדן וועגן די אַקוואַזישאַן.
"אונדזער נומערן גיין אַרויף. מיר שטעלן דעם אָפּמאַך אין אונדזער מאָדעל און אונדזער AFFO / ייַנטיילן אָפּשאַצונג אין 2023 באוועגט פון $ 2.07 צו $ 2.10, איצט ריפלעקס אַ יאָר וווּקס פון 9.4%, "די אַנאַליס געזאגט אין אַ צעטל.
Evercore ISI אַנאַליסט סטיוו סאַקוואַ אַנטיסאַפּייץ ענלעך וווּקס. "נאָך דערהייַנטיקט אונדזער מאָדעל צו ינקאָרפּערייט די אָפּמאַך, אונדזער '23 AFFO אָפּשאַצונג רויז צו $ 2.11 וואָס ריפלעקס אַ פרי 2023 נאָענט," סאַקוואַ געזאגט אין אַ צעטל.
די דינגען אויך האט 2% יערלעך דינגען עסקאַליישאַנז געבויט אין די ערשטער 15 יאָר פון די טערמין, טייַטש VICI וועט באַקומען כּמעט $ 1.7 ביליאָן אין נאָך פּראָקאַט האַכנאָסע איבער די ווייַטער 10 יאָר.
קאַנסידערינג אַז די פירמע טאַרגאַץ אַ 75% AFFO דיווידענד פּייאַוט פאַרהעלטעניש, VICI זאָל לייכט זיין ביכולת צו פאָרזעצן גראָוינג זייַן דיווידענד, וואָס דערווייַל האט אַ טראָגן פון 4.61%.
צו פונט אויס די ווערט פון דיווידענדז אין הייַנט ס מאַרק, פּיטאָניאַק געזאגט, "אויב מיר קוקן אין אַ פּעריאָד ווו סטאַקס זענען עפּעס סטאַגנאַנט, גאַנץ צוריקקער וועט זיין אָפענגיק אויף דיווידענד טראָגן אָדער דיווידענד וווּקס. אונדזער דיווידענד וווּקס איז ערגעץ אַרום 8%. אויב איר גלויבן אַז דער לאַגער מאַרק וועט זיין טריידינג סיידווייז, איר זאָל קוקן אין קאָמפּאַניעס וואָס קענען וואַקסן זייער דיווידענד.
די דריי-יאָר דיווידענד וווּקס קורס פון VICI איז 8.21%, קאַמפּערד צו די סעקטאָר מידיאַן פון 1.04%. די לעצטע פערטל דיווידענד פון VICI איז געוואקסן פון $0.36 פּער שער צו $0.39 פּער שער.
וויקלי REIT באריכט: REITs זענען איינער פון די מערסט מיסאַנדערסטוד ינוועסמאַנט אָפּציעס, וואָס מאכט עס שווער פֿאַר ינוועסטערז צו געפֿינען גלייבן אַפּערטונאַטיז ביז עס איז צו שפּעט. Benzinga ס אין-הויז גרונטייגנס פאָרשונג מאַנשאַפֿט האט געארבעט שווער צו ידענטיפיצירן די גרעסטע אַפּערטונאַטיז אין הייַנט ס מאַרק, וואָס איר קענען באַקומען אַקסעס צו פריי דורך זיך. Benzinga ס וויקלי REIT באריכט.
זען מער פֿון Benzinga
פאָטאָ דורך Gagliardi פאָטאָגראַפיע אויף Shutterstock
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
© 2022 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/vici-properties-locks-major-growth-202100960.html