Warburg Pincus-Backed ESR רעסומז בייינג ספּרי מיט טשיינאַ, ינדיאַ וואַרעהאָוסע דילז

פריש פון פאַרענדיקן די 5.2 ביליאָן דאָללאַרס אַקוואַזישאַן פון סינגאַפּאָר-באזירט ARA אַססעט מאַנאַגעמענט אין יאנואר, ESR Cayman איז קאַנטיניוינג צו יקספּאַנד מיט די קויפן פון אַ ווערכאַוס פּאָרטפעל אין די גרעסערע שאַנגהאַי געגנט און בויען אַ לאַדזשיסטיקס מעכירעס אין ינדיאַ ווי עס זוכט צו פאַרגרעסערן די פאָדערונג. פון E- האַנדל פירמס.

לעצטע וואָך, האָנג קאָנג-ליסטעד ESR און זיין לאָנגטימע קאַפּיטאַל פּאַרטנערס האָבן געענדיקט די אַקוואַזישאַן פון אַ פּאָרטפעל פון 11 לאַדזשיסטיקס און ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס אין די יאַנגטזע טייך דעלטאַ געגנט וואָס ספּאַנס שאַנגהאַי און די נירביי שטעט פון סוזשאָו און האַנגזשאָו, בולקינג די ויסשטעלן פון די אַזוי-גערופן. נייַ עקאנאמיע אַסעץ אַזאַ ווי ווערכאַוסיז וואָס שטיצן E- האַנדל.

"די אַקוואַזישאַן ווייַטער צעמענט ESR ס שטאַרק שטעלע אין טשיינאַ ווי מיר פאָרזעצן צו יקספּאַנד אונדזער נעץ פון סטראַטידזשיקלי ליגן בעסטער-אין-קלאַס נייַ עקאנאמיע אַסעץ אַריבער די מדינה," Jeffrey Shen, ESR co-founder און co-CEO, האט געזאגט אין אַ דערקלערונג אויף דאנערשטאג. "דאָס אויך דעמאַנסטרייץ אונדזער פיייקייט צו כאַפּן קאַמפּעלינג געשעפט אַפּערטונאַטיז פֿאַר אונדזער קאַפּיטאַל פּאַרטנערס וואָס זענען לאָעט צו פאַרגרעסערן זייער ויסשטעלן צו נייַ עקאנאמיע גרונטייגנס ווו זיי בלייבן באטייטיק אַנדערווייט."

די שאַנגהאַי אָפּמאַך קומט אויף די כילז פון ESR ס מעלדן אויף 3 פעברואר אַז עס איז דעוועלאָפּינג זיין ערשטער אין-שטאָט פאַרשפּרייטונג צענטער אין דעלי נאָך די אַקוואַזישאַן פון אַ 8.2 אַקער (33,184 קוואַדראַט מעטער) אין די ינדיאַן הויפּטשטאָט. די דעלי לאַדזשיסטיקס מעכירעס וועט האָבן וועגן 300,000 קוואַדראַט פֿיס (27,870 קוואַדראַט מעטער) פון פּלאַץ צו שטיצן שפּייַזקראָם E- האַנדל, כעלטקער עקספּרעס באַדינונגס און וואָלקן קיטשאַנז ווען געענדיקט ווייַטער יאָר.

"אין-שטאָט פאַרשפּרייטונג גרונטייגנס איז נאָך אין אַ נייסאַנט בינע ווו די אַוויילאַבילאַטי פון ינסטיטושאַנאַל קלאַס פאַסילאַטיז אין שליסל מעטראָ איז געווען אַ הויפּט דייַגע פֿאַר אונדזער טענאַנץ," Abhijit Malkani, סעאָ פון ESR India, האט געזאגט אין אַ דערקלערונג. "מיר געוואלט צו אַדרעס דעם דורך זיין איינער פון די פרי מאָווערס דורך די אַקוואַזישאַן פון אונדזער ערשטער אין-שטאָט פּלאַץ אין די הויפּטשטאָט."

בשעת ESR איז געווען ינראָודז אין די ינדיאַן לאַדזשיסטיקס פאַרמאָג מאַרק אין די לעצטע יאָרן, זיין פּאָרטפעל פון $ 1.5 ביליאָן ווערט פון אַסעץ אין די מדינה איז דוואָרפעד דורך די איבער $ 13 ביליאָן פון אַסעץ אונטער פאַרוואַלטונג אין טשיינאַ, איינער פון די פירמע 'ס שליסל מארקפלעצער.

די אַקוואַזישאַן פון די שאַנגהאַי ווערכאַוזיז - מיט אַ גראָב שטאָק שטח פון 550,000 קוואַדראַט מעטער - איז אַ זעלטן געלעגנהייט אין די ענג געהאלטן מאַרק, שען געזאגט. "דער פּאָרטפעל האט עטלעכע פּראַדזשעקס מיט אַ שטאַרק ווערט-צוגעבן פּאָטענציעל, וואָס וועט זיין אָפּטימיזעד דורך ESR ווי אונדזער העכסט יקספּיריאַנסט מאַנשאַפֿט לעוועראַדזשאַז זיין טיף היגע וויסן און אונדזער געזונט יקאָוסיסטאַם פון קונה באַציונגען."

די טראַנסאַקטיאָן רעפּראַזענץ די גרעסטן טאָמיד פּאָרטפעל פון לאַדזשיסטיקס און ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס סאָלד אין און אַרום טשיינאַ ס גרעסטער שטאָט, לויט ESR. די פירמע האט נישט ויסזאָגן פינאַנציעל דעטאַילס אָבער די גרונטייגנס וועבזייטל Mingtiandi האָט געמאלדן אַז די אַסעץ זענען געקויפט פון יו. עס.-באזירט DLJ גרונטייגנס קאַפּיטאַל פּאַרטנערס פֿאַר איבער 4.4 ביליאָן יואַן ($692 מיליאָן). פאַרמאָג קאָנסולטאַנט JLL איז געווען דער אַדווייזער אויף דעם אָפּמאַך.

"ינוועסטאָרס זענען אַגרעסיוו אויף דער גיינ אַף פֿאַר וואָג ווען דיפּלויינג קאַפּיטאַל אין דעם אַסעט קלאַס," האט געזאגט Theodore Novak, יגזעקיאַטיוו דירעקטאָר און הויפּט פון ינסטיטושאַנאַל קאַפּיטאַל מארקפלעצער אין גרעסער טשיינאַ אין JLL, דורך E- בריוו. "די געראָטן קאַמפּלישאַן פון דעם אָפּמאַך איז ינדיקאַטיוו פון די אַפּעלירן פון פּאָרטפעל טראַנזאַקשאַנז צו גלייך פאַרבעסערן אַסעץ אונטער פאַרוואַלטונג אין איינער פון די וועלט 'ס מערסט וויכטיק לאַדזשיסטיקס מארקפלעצער." 

ESR - וואָס רעכנט ניו יארק-באזירט פּריוואַט יוישער פירמע Warburg Pincus, כינעזיש E- האַנדל ריז JD.com, סינגאַפּאָר טייקון John Lim און ביליאַנער Chew Gek Khim's Straits Trading ווי הויפּט שערכאָולדערז - איז געווען צווישן די מערסט אַקטיוו ינוועסטערז אין לאַדזשיסטיקס פּראָפּערטיעס אין 2021. די האָנג קאָנג-באזירט פירמע סטיטשט צוזאַמען מער ווי $ 10 ביליאָן דילז, אַרייַנגערעכנט די קויפן אין אפריל פון אַ פּאָרטפעל פון ווערכאַוסיז אַריבער אַוסטראַליאַ פֿון בלאַקקסטאָנע פֿאַר $ 3.8 ביליאָן ($ 2.8 ביליאָן). גלאבאלע ינוועסטערז אויסגעגאסן אַ רעקאָרד $ 48 ביליאָן פון קאַפּיטאַל אין לאַדזשיסטיקס ינוועסטמאַנץ אין אזיע פּאַסיפיק לעצטע יאָר, קאַמפּערד מיט $ 32 ביליאָן אין 2020, JLL האט געזאגט אין אַ באַריכט ארויס לעצטע וואָך.

די שאַנגהאַי און דעלי טראַנזאַקשאַנז שטיצן ESR ס שטעלע ווי דער ביגאַסט גרונטייגנס פאַרוואַלטער אין אזיע פּאַסיפיק. די פירמע מאַנידזשיז וועגן $ 140 ביליאָן פון אַסעץ אין 28 לענדער אַרום די וועלט, אַרייַנגערעכנט $ 59 ביליאָן פון נייַ עקאנאמיע אַסעץ אין דער געגנט.