Warren Buffett ס לאַנג-טערמין ינוועסמאַנט סטראַטעגיע האט פּראָווען צו זיין געראָטן דורך כמעט אַלע מאַרק טנאָים אין די לעצטע עטלעכע יאָרצענדלינג - ריסעשאַן, הויך ינפלאַציע און דעפלאַציע. אויב עס איז איין זאַך וואָס האָט געמאכט Buffett איינער פון די מערסט מצליח ינוועסטערז אין געשיכטע, דאָס איז זיין היסכייַוועס צו זיין סטראַטעגיע.
א קאַונטלאַס נומער פון נייַ ינוועסמאַנט טעקניקס און אַלגערידאַמז האָבן קומען און ניטאָ איבער די יאָרן, אָבער Buffett האט מיינטיינד זיין לעפיערעך פּשוט סטראַטעגיע פון פּיקינג האַרט קאָמפּאַניעס און פאָוקיסינג אויף לאַנג-טערמין גראָוט בשעת עפעס יגנאָרינג די ראַש וואָס סענדז רובֿ ינוועסטערז אין אַ פּאַניק.
עס קען ויסקומען מאָדנע אַז עמעצער מיט אַזאַ אַ דיסאַפּלאַנד צוגאַנג צו ינוועסטינג האט נישט געקויפט גרונטייגנס - אַחוץ אַ 40-אַקער פאַרם און זיין פערזענלעכע וווינאָרט - ספּעציעל זינט דער וויצע טשערמאַן פון Berkshire Hathaway, Charles Munger, געבויט זיין מאַזל מיט גרונטייגנס.
עס איז אַ חילוק צווישן בייינג גרונטייגנס און ינוועסטינג אין גרונטייגנס
Buffett איז נישט קעגן צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס און האט ינוועסטאַד אין עטלעכע טראַסץ פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט (רעיטס) דורכאויס די יארן. אָבער, ער ווייסט אַז עס טוט נישט מאַכן זינען פֿאַר אים צו באַקומען אין די געשעפט פון זיין אַ באַלעבאָס.
בייינג און אָנפירונג גרונטייגנס איז מער פון אַ געשעפט ווי עס איז אַ ינוועסמאַנט, און Buffett ווייסט אַז זיין צייט איז בעסער צו קלייַבן קאָמפּאַניעס צו ינוועסטירן אין ווי צו פירן אַ גרונטייגנס געשעפט.
גרונטייגנס איז אַ געשעפט מיט גלייבן נוץ פּאָטענציעל, אָבער עס איז וויכטיק צו פאַרשטיין אַז עס איז אַ געשעפט און ניט אַ פּאַסיוו ינוועסמאַנט. פילע יחיד ינוועסטערז באַקומען אין גרונטייגנס מיט די מיסקאַנסעפּשאַן אַז עס וועט זיין אַ מקור פון פּאַסיוו האַכנאָסע, און רובֿ יווענטשאַוואַלי אַרויסגאַנג די פּראָפּערטיעס אַמאָל ריאַלייזינג וואָס זיי האָבן גאַטאַן אין.
די קערט איינגעזען דורך אָונינג גרונטייגנס זענען אַ דירעקט רעזולטאַט פון די צייט, ענערגיע און געלט וואָס גייט אין עס. כאָטש די געשעפט איז געווען דער מקור פון פילע גרויס מאַזל אין די יאָרן, עס איז פשוט נישט אַ געשעפט וואָס מאכט זינען פֿאַר רובֿ מענטשן.
ינוועסטינג אין גרונטייגנס איז אַ אַנדערש געשיכטע. פּאַסיוו גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ לאָזן ינוועסטערז צו שניידן די ריוואָרדז פון דעם רעוועכדיק אַסעט קלאַס אָן גענומען אויף פאַרוואַלטונג ריספּאַנסאַבילאַטיז.
קוק אויף: רענטינג דיין היים קען נישט פירן צו די פּאַסיוו האַכנאָסע איר דערוואַרטן
איין אָפּציע וואָס ינוועסטערז אָפט ווענדן צו איז עפנטלעך טריידינג גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ (REITs). REITs לאָזן מענטשן צו פאַרמאָגן שאַרעס פון גרויס גרונטייגנס פּאָרטפאָוליאָוז און די קאָמפּאַניעס זענען ליגאַלי פארלאנגט צו פאַרשפּרייטן בייַ מינדסטער 90% פון זייער שטייַערדיק האַכנאָסע צו שערכאָולדערז אין די פאָרעם פון דיווידענדז.
אין די לעצטע 20 יאָר, די FTSE NAREIT All Equity REITs אינדעקס געשאפן אַ גאַנץ יערלעך צוריקקער פון 12.7%, קאַמפּערד צו 9.5% פֿאַר די S&P 500.
פילע ינוועסטערז וואָס האָבן ווענדן צו די פּריוואַט מארקפלעצער פֿאַר פּאַסיוו גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ האָבן אַוורידזשד אפילו גרעסערע קערט. פֿאַר בייַשפּיל, די גרונטייגנס crowdfunding פּלאַטפאָרמע CrowdStreet האט געשאפן אַ דורכשניטלעך ינערלעך קורס פון צוריקקער (IRR) פון אַרום 17% פֿאַר ינוועסטערז אויף זיין גאָר איינגעזען דילז זינט 2014.
פֿאַרבונדענע: דעם ינדוסטריאַל דרויסנדיק סטאָרידזש פאָרשלאָג האט אַ ציל IRR פון 20.26%
פּאַסיוו ינוועסטערז אפילו האָבן די אָפּציע צו קויפן שאַרעס פון יחיד פּראָקאַט פּראָפּערטיעס איצט מיט ווי קליין ווי $ 100. די דזשעף בעזאָס-באַקט גרונטייגנס ינוועסמאַנט פּלאַטפאָרמע האט גאָר פאַנדאַד איבער 200 פּראָקאַט פּראָפּערטיעס מיט אַ גאַנץ ווערט פון איבער $ 75 מיליאָן זינט זיין קאַטער אין 2021 און באַצאָלט אויס איבער $ 1.2 מיליאָן אין דיווידענדז צו ינוועסטערז אין 2022.
כאָטש עס זענען ריזיק בענעפיץ צו ינוועסטינג אין גרונטייגנס, דאָס טוט נישט מיינען אַז אַלעמען זאָל אָנהייבן זייער אייגן גרונטייגנס געשעפט. איר קענט באַזוכן Benzinga פּריוואַט מאַרקעץ פאָרשלאָגן סקרעענער צו געפֿינען פּאַסיוו גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַקרעדיטיד און ניט-אַקרעדיטיד ינוועסטערז, מיט מינימום ינוועסטמאַנץ ווי נידעריק ווי $ 10.
קוק מער אויף גרונטייגנס פון בענזינגאַ
דו זאלסט נישט פאַרפירן פאַקטיש-צייט אַלערץ אויף דיין סטאַקס - פאַרבינדן בענזינגאַ פּראָ פֿאַר בחינם! פּרוּווט די געצייַג וואָס וועט העלפֿן איר ינוועסטירן סמאַרטער, פאַסטער און בעסער.
דעם אַרטיקל ערידזשנאַלי ארויס אויף benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. בענזינגאַ קען נישט צושטעלן ינוועסמאַנט עצה. אלע רעכטן רעזערווירט.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-doesnt-buy-real-210038043.html