'מיר זען בויערס שטיצן': די דראַמאַטיק טשאַרט ריווילז די ו-קער אין די האָוסינג מאַרק ווי סעלערז צעהאַקן די פּרייסאַז פון שטוב

דאָס איז קאַמפּערד צו בלויז 4% פון האָמעס האָבן זייער פּרייסאַז רידוסט יעדער וואָך אין דער זעלביקער צייט מיט אַ יאָר צוריק.

Redfin ס דאַטן גייט צוריק צו 2015. די פירמע אַוורידזשד די טיילן פון ליסטינגס וואָס געזען אַ פּרייַז שנייַדן איבער פיר וואָכן, צו גלאַט אויס קיין אַוטלייערז.

טיילער מאר, דעפּוטאַט הויפט עקאָנאָמיסט ביי רעדפין, האָט צוגעגעבן אז אויב מען קוקט איבער א גרעסערע צייט, דאס הייסט א חודש, ווייזן די פירמעס דאַטן אז א פערטל פון הייזער לאזט יעצט אראפ די פרייזן.

"מיר האָבן קיינמאָל געווען אַזוי הויך," Marr דערציילט מאַרקעטוואַטטש אין אַן אינטערוויו.

ניט ענלעך בויערס, וואָס זענען פיל מער שפּירעוודיק צו רייזינג היפּאָטעק רייץ, "סעלערז זענען פּונקט פּאַמעלעך צו רעאַגירן צו די ענדערונגען אין מאָנען ... " האָט מאַרר געזאָגט.

אַזוי פֿאַר סעלערז, פּרייסאַז זענען אַ ביסל סטיקיער, ער צוגעגעבן, און סלאָוער צו פאַלן אַראָפּ.

אבער אפילו אויב עס האָט געדויערט אַ בשעת, עס איז לעסאָף געשעעניש.

נאָך אַלע, היפּאָטעק ראַטעס זענען ביי מאַלטי-יאָרצענדלינג כייז, מיט די 30-יאָר טרענדינג סטעדאַלי העכער 7% ווי פרייטאג נאָכמיטאָג, לויט צו היפּאָטעק נייַעס טעגלעך. און דאָס וועט מסתּמא פאַרגרעסערן אפילו מער, ווי די 10-יאָר טרעאַסורי טאָן
TMUBMUSD10Y,
קסנומקס%,
איז טרענדינג העכער 4%.

דערווייַל, Redfin האט געזאגט אַז די מידיאַן היים אויף די מאַרק איז געווען ליסטעד ביי איבער $ 367,000, אַרויף 7% איבער לעצטע יאָר.

די כוידעשלעך היפּאָטעק פֿאַר אַז היים אין די קראַנט אינטערעס קורס פון 6.92%, לויט צו פרעדי מעקאיז $2,559.

מיט א יאָר צוריק, ווען די ראַטעס זענען געווען 3.05%, די כוידעשלעך צאָלונג וואָלט געווען בלויז $ 1,698.

צוויי עצות פֿאַר היים בויערס סטראַגאַלינג מיט הויך היפּאָטעק ראַטעס

סעלערז פאַלן זייער פּרייסיז מיט 4 צו 5% אין דורכשניטלעך, Marr האט געזאגט.

"איר וואָלט כּמעט דערוואַרטן אַז עס וועט זיין פיל ערגער," ער צוגעגעבן, געגעבן ווי געשווינד ראַטעס רויז און יראָודאַד בייינג מאַכט.

אָבער בויערס און סעלערז נוצן אויך צוויי פאַרשידענע טאַקטיק צו באַקומען עטלעכע רעליעף אויף היפּאָטעק רייץ, Marr האט געזאגט.

איינער, סעלערז זענען ריטשינג צו בויערס און פאָרשלאָגן הנחות צו קויפן היפּאָטעק ראַטעס אַראָפּ.

אין אנדערע ווערטער, סעלערז בעטן בויערס צו צאָלן די פול אַסקינג פּרייַז, אָבער פאָרשלאָגן צו נוצן טייל פון דעם ווי אַ האַנאָכע צו באַקומען בויערס אַ נידעריקער אינטערעס קורס אויף זייער היפּאָטעק.

"וואָס איז בייסיקלי אַ פּרייַז קאַפּ," Marr האט געזאגט, "עס איז די זעלבע זאַך ... אָבער עס איז נישט דאַווקע דערשייַנען אין די דאַטן." און עס איז שווער צו באַקומען אַ געפיל פון די גרייס פון ווי דאָס איז פּלייינג, ער צוגעגעבן.

ווי עס אַרבעט איז ווי אַזאַ, Marr דערקלערט: אויב אַ קוינע איז שטעלן אַראָפּ $ 100,000 פֿאַר אַ 20% דאַונפּיימאַנט אויף זייער היים אין אַ 6.5% אינטערעס קורס, זיי קענען אַנשטאָט אַלאַקייט 10% פֿאַר די דאַונפּיימאַנט, און פאַרברענגען די רעשט פון די $ 50,000 בייינג אַראָפּ די היפּאָטעק קורס צו 5%.

"5% איז נישט זייער שלעכט, און עס קען ויסקומען ווי אַ פּלאַץ פון געלט, אָבער ... גיכער זענען אַז איר וועט זיין ינסענטיווייזד צו ריפיינאַנס [אין דער צוקונפֿט] און איר וועט האָבן צו באַצאָלן די קלאָוזינג קאָס פֿאַר די אַנטלייַען. צו ריפיינאַנס, וואָס קען זיין אַרויף צו 15 גראַנד, "Marr צוגעגעבן.

בויערס זענען אויך סוויטשינג צו מאָרגידזשיז מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס, וואָס פאָרשלאָגן נידעריקער אינטערעס ראַטעס אין די אָנהייב פון די טערמין. ARMs זענען קימאַט 12% פון קוילעלדיק היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז, די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן באמערקט אויף מיטוואך, וואָס איז הויך.

ווו פּרייסיז זענען פאַלינג

ווי צו ווו די פּרייסיז פאַלן, אַ פּאָר פון ערטער געשטאנען אויס צו Redfin.

זיי האָבן געזאָגט אַז די הויז פּרייסאַז זענען געפאלן 3% יאָר-איבער-יאָר אין אָוקלאַנד, קאַליפאָרניאַ, און 2% אין סאַן פֿראַנסיסקאָ. ניו אָרלעאַנס אויך געזען אַ 2% קאַפּ.

"אפילו אין אַטלאַנטאַ, אָדער אָרלאַנדאָ, מיר זען בויערס צוריקקריגן," Marr באמערקט.

אַזוי מיט די באַקדראַפּ פון סעלערז לעסאָף דראַפּינג ליסטינג פּרייסיז, אויב איר זענט אַ קוינע רעכט איצט, טאָן ניט זיין דערשראָקן פון רייזינג רייץ און האַלטן קוקן, ער אַדווייזד.

"עס זענען געווען אַפּערטונאַטיז ווען ראַטעס טאַקע אַראָפּ און געגעבן בויערס די מאָמענט צו שפּרינגען צוריק אין און באַקומען עטלעכע גוטע דילז אויף האָמעס וואָס האָבן אַראָפּגיין זייער פּרייסאַז," ער האט געזאגט.

פּלוס, "עס טוט נישט שאַטן צו מאַכן אַ נידעריק פּילקע פאָרשלאָג," Marr צוגעגעבן. "עטלעכע סעלערז זענען פאַרצווייפלט, און דאָס קען זיין אַ גוטע סטראַטעגיע ... מיר האָבן געהערט פון עטלעכע פון ​​אונדזער אייגענע אגענטן אַז עטלעכע בויערס באַקומען גלייבן דילז רעכט איצט."

אבער אויב איר דאַרפֿן צו דינגען פֿאַר אַ יאָר און וואַרטן פֿאַר די טינגז צו רויק אַראָפּ, טאָן דאָס, האָט Marr געזאָגט, און פאַרמערן די סייווינגז פֿאַר דעם חלום היים.

איר האָט געדאַנק וועגן די האָוסינג מאַרק? שרייב צו מאַרקעטוואַטטש רעפּאָרטער Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט]