עס איז קיין צווייפל וועגן אים: סאָורינג היפּאָטעק ראַטעס זענען אַן עקאָנאָמיש קלאַפּ צו די יו. עס. האָוסינג מאַרק. אין די לעצטע חודש אַליין, די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס האט ספּיקאַד פון 3.11% צו 5.11%. עס ס ביידע פּרייסינג עטלעכע אויסגעשטרעקט האָמעבויערס און קאָזינג עטלעכע וואָלט-זיין באַראָוערז צו פאַרלירן זייער היפּאָטעק בארעכטיגונג.
די שנעל מאַך אַרויף אין היפּאָטעק ראַטעס אויך האט פאָרשונג פירמס שייַעך-גירינג זייער האָוסינג פאָרויסזאָגן מאָדעלס.
אין 2022, גרונטייגנס פאָרשונג פירמס פּרעסומעד די פעדעראלע רעסערווע וואָלט לייגן אַרוף דרוק אויף רייץ—אבער נישט אזוי. אויף די יאָר, די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן פאָרויסזאָגן די דורכשניטלעך 30-יאָר פאַרפעסטיקט קורס וואָלט קריכן צו 4%, בשעת פאַני מיי פאָרויסזאָגן אַ היפּאָטעק קורס פון 3.3%. דורך יאָר ס סוף. מיר האָבן דורכגעקאָכט די עסטאַמאַץ מיט וואָכן צוריק.
איצט, גרונטייגנס ריסערטשערז זענען דילינג אַראָפּ זייער היים פּרייַז פאָרקאַסץ. מיטוואך, Zillow ריסערטשערז באפרייט אַ ריווייזד פאָרויסזאָגן, פּרידיקטינג אַז יו. עס. היים פּרייסיז וואָלט העכערונג 14.9% צווישן מערץ 2022 און מערץ 2023. אַז ס אַראָפּ 2.9 פּראָצענט פונקטן פון לעצטע חודש, ווען זיללאָוו האט געזאגט אַז די פּרייסאַז פון שטוב וואָלט פאַרגרעסערן מיט 17.8% אין די קומענדיק יאָר.
"דרייווינג די דאַונווערד ריווייזד פאָרויסזאָגן זענען אַפאָרדאַבילאַטי העאַדווינדס וואָס האָבן געשטארקט פאַסטער ווי דערוואַרט, לאַרגעלי רעכט צו שאַרף ינקריסאַז אין היפּאָטעק ראַטעס," געשריבן זיללאָוו ריסערטשערז. "ווייַטער ריסקס צו די דערוואַרטונג אויך: ינוואַנטאָרי לעוועלס בלייבן לעבן רעקאָרד לאָוז, אָבער האָבן די פּאָטענציעל צו צוריקקריגן פאַסטער ווי דערוואַרט, וואָס קען נידעריקער צוקונפֿט פּרייז און פארקויפונג באַנד פּראַדזשעקשאַנז."
דער פאַקט אַז Zillow האט שנייַדן זיין פאָרויסזאָגן זאָל נישט קומען ווי אַ יבערראַשן. נאָך אַלע, דעם שנעל מאַך אַרויף אין רייץ איז קריייטינג אַ ערנסט אַפאָרדאַבילאַטי כראָמטשען פֿאַר כאָומבויערס. ביי אַ 3.11% פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס אין דעצעמבער, אַ באַראָוער וואָלט שולדיק געווען אַ הויפּט און אינטערעס צאָלונג פון $ 2,138 אויף אַ $ 500,000 היפּאָטעק. די צאָלונג וואָלט פאַרגרעסערן צו $ 2,718 אויב גענומען אין אַ קורס פון 5.11%. אין לויף פון די 30-יאָר אַנטלייַען, דאָס איז אַן נאָך $ 208,800.
אויב זיללאָוו איז רעכט און היים פּרייסאַז וועט העכערונג נאָך 14.9% אין די קומענדיק 12 חדשים, דאָס וואָלט זיין נאָך אַ כיסטאָריקלי שטאַרק יאָר פֿאַר וווּקס אין שטוב פּרייַז. אין די לעצטע 12 חדשים, היים פּרייסאַז זענען סטאַגערינג 19.2%. יעדער פון די פיגיערז זענען אַוטלייערז קאַמפּערד מיט די דורכשניטלעך יערלעך יו. עס. היים פּרייַז וווּקס פון 4.6% פּאָסטעד זינט 1987.
"אפילו מיט די דאַונווערד רעוויזיע פון לעצטע חודש, די פיגיערז וואָלט פאָרשטעלן אַ רימאַרקאַבלי קאַמפּעטיטיוו האָוסינג מאַרק אין די קומענדיק יאָר," שרייבט די Zillow ריסערטשערז.
אָבער ניט אַלעמען איז אַזוי שטאַרק ווי זיללאָוו.
אין די קומענדיקע יאָר, CoreLogic פּרידיקס אַז היים פּרייסאַז זענען באַשטימט צו פאַרמינערן צו אַ 5% קורס פון וווּקס. די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן זאגט אַז היים פּרייסאַז זענען גרייט צו העכערונג 4.8% איבער די קומענדיק 12 חדשים, בשעת פאַני מיי פּרידיקס היים פּרייסאַז וועט העכערונג 11.2% דעם יאָראון 4.2% אין 2023.
פון קורס, עס איז אַ געלעגנהייַט אַז זיי זענען אַלע פאַלש. די פעדעראלע רעסערווע באַנק פון Dallas האט שוין געפונען וואונדער אַז יו. עס. היים פּרייַז וווּקס איז גרעסער ווי די אַנדערלייינג עקאָנאָמיש פאַנדאַמענטאַלז וואָלט שטופּן עס אַרויף. דער טיטל פון די Dallas Fed פּאַפּיר איז אָפן: "פאַקטיש-צייט מאַרק מאָניטאָרינג געפינט וואונדער פון ברוינג יו. עס. האָוסינג בלאָז. "
"אונדזער זאָגן ווייזט צו אַבנאָרמאַל נאַטור פון יו. עס. האָוסינג מאַרק פֿאַר די ערשטער מאָל זינט די בום פון די פרי 2000 ס. די סיבות פֿאַר דייַגע זענען קלאָר אין זיכער עקאָנאָמיש ינדיקאַטאָרס ... פּרייסאַז דערשייַנען ינקריסינגלי אויס פון טרעטן מיט פאַנדאַמענטאַלז, "געשריבן די Dallas Fed ריסערטשערז.
ווייַלע קאָרעלאָגיק זאגט אַז אַ קערעקשאַן פון האָוסינג מאַרק איז אַנלייקלי אין די קומענדיק יאָר, די פאָרשונג פירמע זאגט אַז רובֿ האָוסינג מארקפלעצער איבער די מדינה זענען אָוווערפּרייסט. די פירמע קאַלקיאַלייטיד אַ מאַרק ריזיקירן אַסעסמאַנט פֿאַר קימאַט 400 מעטראָפּאָליטאַן סטאַטיסטיש געביטן. דער געפונען? CoreLogic האלט 65% פון יו. עס. רעגיאָנאַל האָוסינג מארקפלעצער צו זיין "אָוווערוואַליוד."
ביידע האָמעבויערס און היים סעלערז זאל וועלן צו נעמען האָוסינג פאָרקאַסץ מיט אַ קערל פון זאַלץ. קוק ניט ווייַטער ווי די האָוסינג פאָרקאַסץ ארויס בעשאַס די COVID-19 ריסעשאַן. אין פרילינג פון 2020, ביידע זיללאָוו און קאָרעלאָגיק פארעפנטלעכט עקאָנאָמיש מאָדעלס פּרידיקטינג אַז יו. עס. היים פּרייסיז וואָלט פאַלן דורך פרילינג 2021. אַז פּרייַז קאַפּ קיינמאָל געקומען. אַנשטאָט, די האָוסינג מאַרק געגאנגען אויף אַ היסטארישן לויפן וואָס האלט צו הייַנט.
נאָכפאָלגן @Newslambert on טוויטטער צו זען נייַ האָוסינג פאָרקאַסץ ווען זיי זענען באפרייט.
די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com
מקור: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-look-2023-according-205714287.html