וואָס סטאַקס זענען גלייך ימפּאַקטיד דורך אַ האָוסינג מאַרק ריסעשאַן?

עס איז קיין סוד אַז די האָוסינג מאַרק איז אויף די העכערונג פֿאַר אַ ביסל יאָרן. אבער איצט דער מאַרק האט שיפטיד, מיט די ינקריסינג אינטערעס ראַטעס און די קוינע מאָנען סאָפנינג. צי איר זענט אַ סיזאַנד ינוועסטער אָדער נאָר אָנהייבן, עס איז קריטיש צו בלייבן אַרויף-צו-טאָג מיט די לעצטע נייַעס און טרענדס. מיט האָוסינג סטאַקס קאַווערינג אַלע מאַרק סעגמאַנץ, עס זענען עטלעכע צו שטופּן די פּויזע קנעפּל און אנדערע צו באַטראַכטן בייינג.

Key Takeaways:

• ינוועסטערז קענען באַקומען ויסשטעלן צו אַלע סעקטאָרס פון האָוסינג מאַרק, פֿון האָמעבוילדערס צו רעטאַילערס און אפילו REITs.
• ראַטעס קען נישט פאַלן ביז דעם סוף פון 2023, פּאַטענטשאַלי בעכעסקעם די דאַונווערד דרוק אויף היים פארקויפונג פֿאַר עטלעכע מאָל.
• קוק דיין פּאָרטפעל צו זען אויב איר האָבן די גרונטייגנס סעקטאָר רעפּריזענטיד. זען אַ רשימה פון האָוסינג מאַרק סטאַקס אונטן.

פארוואס איז אַ האָוסינג מאַרק ריסעשאַן דערוואַרט?

עקספערטן ריכטיג א ריסעשאַן אין האוזינג מארקעט צוליב פארשידענע פרואוון פון די פעדעראלע רעגירונג צו "פאמפן די בראַקעס" אויף אינפלאציע. בעשאַס 2021 און אין פרי 2022, די האָוסינג מאַרק איז געווען רויט-הייס רעכט צו עטלעכע סיבות, מיט גרונטייגנס ינוועסמאַנט און ביליק פינאַנסינג זייַנען די הויפּט דריווערס פון ינקריסינג היים פּרייסיז.

ינוועסטערז פלאַדאַד די האָוסינג מאַרק זוכן פֿאַר ינוועסמאַנט פּראַפּערטיז וואָס זיי קען ווענדן אין ביידע קורץ און לאַנג-טערמין רענטאַלס. א נידעריק-אינטערעס-קורס סוויווע מענט אַז ינוועסטערז קען פאַרשטיין ויסגעצייכנט קערט אויף זייער פּראָקאַט פּראָפּערטיעס. לענדערס ענייבאַלד ינוועסטערז דורך אַלאַוינג זיי צו נוצן זייער יגזיסטינג פּראָפּערטיעס ווי זיכערהייט פֿאַר זייער ווייַטער קויפן. אין קער, פאַרמעסט געוואקסן באטייטיק פֿאַר די לימיטעד נומער פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף.

לייג צו דעם דעם מאַנגל פון נייַ האָמעס וואָס זענען געבויט ווייַל פון צושטעלן קייט ישוז, און דער רעזולטאַט איז העכער פּרייסאַז. עס ס קלאַסיש צושטעלן און פאָדערונג.

די פעדעראלע רעזערוו האט רעאגירט מיט שארף פארגרעסערן די בענטשמאַרק אינטערעס ראטע איבער א קורצע צייט. די בענטשמאַרק אינטערעס קורס איז אויפגעהויבן 225 יקער פונקטן דורך יוני 2022 פֿאַר אַ באַזע קורס פון 2.5%. אין דרייַ, די היפּאָטעק אינטערעס קורס ריטשט 5% אויף דורכשניטלעך.

די פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס גלייך ימפּאַקטיד אַפאָרדאַבילאַטי פֿאַר ינוועסטערז און היים בויערס. מיט רידוסט פּראָקאַט פּראַפיטאַביליטי און אַ פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק פּיימאַנץ, די דורכשניטלעך היים קוינע קען נישט פאַרגינענ זיך אַ היים ווי לייכט. ווייכער פאָדערונג פון בויערס ווען זיי גענומען לאַגער פון די עקאנאמיע האט געפֿירט צו הייזער זיצן פֿאַר פאַרקויף מער ווי אין די לעצטע פאַרגאַנגענהייט. בלויז אין עטלעכע מארקפלעצער, אָבער, די האָוסינג פּרייסיז זענען אַראָפּגיין.

טאקע, דאָס זענען נישט די בלויז סיבות וואָס פירן צו אַ האָוסינג ריסעשאַן, אָבער זיי זענען די ביגאַסט אָנעס וואָס ינפלואַנסינג די אַראָפּגיין אין האָוסינג פארקויפונג. פעדעראלע רעסערווע טשערמאַן דזשעראָמע פּאַואַל מודיע אין אויגוסט 2022 אַז די פעדעראלע רעסערווע וועט פאָרזעצן צו כאַפּן די אינטערעס ראַטעס ביז די ינפלאַציע פאַלן צו 2%. ראַטעס קען נישט פאַלן ביז דעם סוף פון 2023, פּאַטענטשאַלי בעכעסקעם די דאַונווערד דרוק אויף היים פארקויפונג פֿאַר עטלעכע מאָל.

סטאַקס אין די גרונטייגנס סעקטאָר צו האַלטן אַן אויג אויף

די פאלגענדע איז אַ קוק אויף האָוסינג מאַרק סטאַקס ווערט וואַטשינג. שטענדיק געדענקען אַז בלויז איר קענען באַשליסן די פּאָטענציעל פון די פאָרשטעלונג פון אַ געגעבן לאַגער און ווי עס פיץ אין דיין פּאָרטפעל.

היים בילדערז

היים בילדערז האָבן צו בויען אָדער ריזיקירן צו גיין אויס פון געשעפט. זיי בעסער צו קויפן לאַנד פֿאַר אַנטוויקלונג, דעמאָלט אַרויסגאַנג אַמאָל רובֿ, אָדער אַלע די האָמעס זענען פארקויפט. האָמעבוילדער סטאַקס זענען מער שפּירעוודיק צו דאַונטערן אין די האָוסינג מאַרק ווי אַ רעזולטאַט, ווייַל זיי טאָן ניט האָבן באַטייטיק פאַרמעגן אָדער אָנטייל נעמען אין האָוסינג פאַרוואַלטונג וואָס דזשענערייץ ריקערינג רעוועך.

עטלעכע היים בילדערז וואַרפן וואָרענען צו די ווינט און נעמען אויף מער כויוו, בייינג פאַרמאָג פֿאַר אַנטוויקלונג צו נוצן די פּאָטענציעל ווינדפאָלז פון פאַרטיק היים פארקויפונג. דאָס קריייץ אַ פּראָבלעם בעשאַס אַ האָוסינג דאַונטערן ווייַל די היים בילדער ווינטן אַרויף מער כויוו ווען היים פארקויפונג פאַרמינערן. דאָ זענען אַ ביסל היים בילדער סטאַקס צו פאָרשונג ווייַטער.

דר האָרטאָן

DR Horton לאַגער איז געווען אַ הויך אין די זומער פון 2022 און האט שוין דיקליינד זינט, אָבער דאָס טוט נישט מיינען אַז דער היים בילדער איז אין קאָנפליקט. אַנשטאָט, דר האָרטאָן איז קוקן צו דער צוקונפֿט און פילז אַז מיללענניאַלס וועט מאַך אויס פון שטאָטיש געביטן און אין די סובורבס אין זוכן פון ערטער צו כאַפּן זייער משפחות. די פירמע זעט פּאָטענציעל פֿאַר ימפּרוווד פּראַפיטאַביליטי נאָך די ינטערעס קורס כייקס שפּילן אויס.

טאָל ברידער

טאָלל ברידער, געגרינדעט אין 1967, איז דער פינפט גרעסטער היים בילדער אין די פאַרייניקטע שטאַטן. די פירמע פאַסילאַטייץ די קאַנסטראַקשאַן פון העכער-סוף האָוסינג און געשעפט פאַרמאָג און עריינדזשיז פינאַנסינג פֿאַר ביידע טייפּס פון פאַרמאָג. עס איז ראַנגקט אין 411 אויף די פאָרטשון 500 רשימה און האט געליטן אַ קליין דאַונטערן אין זייַן לאַגער ווערט בשעת אנדערע היים בילדערז האָבן געזען דראַמאַטיק לאָססעס. די פירמע בויען האָמעס אין 24 שטאַטן און האט אַ פּאָרטפעל פון דינגען פאַרמאָג אין שטאָטיש געביטן אַריבער די יו

נוור

NVR בויען פאַרשידענע האָוסינג טייפּס פֿאַר ערשטער מאָל היים בויערס, מאַך-אַפּס און לוקסוס האָמעס. עס פאָוקיסיז אויף בנין קוואַליטעט האָמעס אין אַלע לעוועלס. דער בויער האט דיסציפּלין דורך נישט זוכן צו נעמען מער כויוו צו קויפן מער פאַרמאָג בעשאַס שטאַרק האָוסינג מארקפלעצער. די סטראַטעגיע פּריווענץ NVR פון האלטן צו פיל כויוו און זיין שפּירעוודיק צו דאַונטורנס אין פארקויפונג. NVR אויך האט אַ היפּאָטעק אָפּטייל וואָס אַקאַונץ פֿאַר וועגן 20% פון די פירמע 'ס האַכנאָסע.

רעאַלטאָר סטאַקס

ריאַלטי קאָמפּאַניעס זענען פאַרקנאַסט אין שטוב פארקויפונג און פאָרשטעלן ביידע בויערס און סעלערז. זיי קייט פון אַפּעריישאַנז אין טראדיציאנעלן אָפיס ספּייסאַז צו אָנליין קאָמפּאַניעס וואָס אַרבעט מיט פרייַ אגענטן. די סטאַקס קענען זיין שפּירעוודיק צו מאַרק פאָרסעס ווייַל זיי פאַרלאָזנ זיך אַז צוויי אינטערעסירט פּאַרטיעס קויפן און פאַרקויפן אַ היים אָדער ענלעך פאַרמאָג. ווען בויערס אָדער סעלערז ווערן קנאַפּ, ריאַלטערז מוזן אַרבעטן האַרדער צו מאַכן פארקויפונג.

Redfin

Redfin רילייז בפֿרט אויף זיין וועבזייטל צו צוציען פּאָטענציעל קאַסטאַמערז צו קויפן און פאַרקויפן זייער האָמעס. לאקאלע אגענטן ארבעטן מיט דער קונה צו ווייַזן אָדער פאַרקויפן אַ היים דורך דעם פּלאַץ. דער פּלאַץ אויך ליסטעד אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר דינגען, אָפפערס היפּאָטעק פינאַנסינג פֿאַר בויערס, און גיט פאַקטיש-צייט דאַטן פֿאַר לעצטע היים פארקויפונג אין אַ געגעבן מאַרק. אָבער, כאָטש Redfin ס מאָדעל איז אַנדערש ווי בעקאַבאָלעדיק גרונטייגנס פירמס, עס איז סאַסעפּטאַבאַל צו די זעלבע ישוז פון נידעריקער קוינע פאָדערונג פון רייזינג אינטערעס ראַטעס.

RE / MAX

RE/MAX איז אַ טראדיציאנעלער ריאַלטער מיט היגע אַגענץ סעלינג האָמעס אונטער זיין פאָן. די פירמע איז אַפּערייטינג פֿאַר דעקאַדעס און האט דעמאַנסטרייטיד זייַן סטייינג מאַכט. RE/MAX האט אַ מייַלע איבער די אינטערנעט ריאַלטערז אין די פאָרעם פון היגע אגענטן וואָס וויסן די געגנט און קענען צושטעלן פאַמיליעראַטי מיט די געגנט. עס איז אַ סטאַביל פירמע וואָס גיט אַ פול-דינסט דערפאַרונג פֿאַר היים פארקויפונג.

ניומאַרק

Newmark Group, Inc., איז אַ געשעפט גרונטייגנס פירמע וואָס אַפּערייץ ווערלדווייד. עס גיט ינאַגרייטיד באַדינונגס פֿאַר די גרונטייגנס ינוועסטער, באַזיצער און אַקיאַפּיער. Newmark גיט קאַפּיטאַל פֿאַר ינוועסמאַנט פארקויפונג, פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, אַנטלייַען פארקויפונג, אַגענטור ליסינג, כויוו און סטראַקטשערד פינאַנצן באַדינונגס. די פירמע איז פאָרויסזאָגן צו וואַקסן, אָבער עס טוט נישט האָבן גוט געלט לויפן קאַווערידזש פֿאַר זייַן כויוו.

REITs

REITs, אָדער גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ, זענען אַ טיפּ פון פירמע וואָס אַפּערייץ האַכנאָסע-דזשענערייטינג גרונטייגנס. די אַרייַננעמען מאַללס, געשעפט גרונטייגנס, וווינונג בנינים, האָטעלס, און מער. עטלעכע REITs האָבן אנגעהויבן צו קויפן און דינגען איין-משפּחה האָמעס און ויסמיידן געשעפט גרונטייגנס זינט די אָפּשניט איז געווארן פיל מער וואַלאַטאַל.

שמעון פאַרמאָג

Simon Property Group איז מערסט באַוווסט פֿאַר זיין פּאָרטפעל פון הויפּט מאַללס אין די פאַרייניקטע שטאַטן. דאָס איז דער גרעסטער באַזיצער פון מאַללס און האט געליטן פון די אָנווער פון פֿיס פאַרקער בעשאַס די COVID-19 פּאַנדעמיק. אָבער, מענטשן אָנהייבן צו קויפן זאכן אין לאַכאָדימ ווידער. וואָס איז ומזיכער וועגן דער צוקונפֿט פון שמעון ס שאַפּינג מאַללס איז זייער פיייקייט צו קאָנקורירן קעגן E- האַנדל זייטלעך ווי אַמאַזאָן. אָבער, רובֿ פון שמעון ס פּראָפּערטיעס זענען דיזייעראַבאַל, הויך-סוף שאַפּינג מאַללס, וואָס מאכט זיי בעסער יקוויפּט צו שעפּן די פאַרמעסט.

פּראָלאָגיס

פּראָלאָגיס פאָוקיסיז אויף אַפּערייטינג גרויס ווערכאַוזיז איבער די מדינה און פאַסילאַטייט די טראַנספּאָרט פון סכוירע. אין יוני 2022, פּראָלאָגיס צונויפגיסן מיט דוק ריאַלטי קאָרפּאָראַטיאָן אין אַן אַלע-לאַגער טראַנסאַקטיאָן וואַליוד בייַ $ 26 ביליאָן. די קאַמביינד קאָמפּאַניעס איצט קאַמפּרייזיז 153 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס פון אַפּערייטינג שטאָק אין 19 הויפּט לאַדזשיסטיקס געביטן און האָבן 11 מיליאָן קוואַדראַט פֿיס פון אַנטוויקלונג אין פּראָגרעס. פּראָלאָגיס זוכט צו דער צוקונפֿט פון ינטערמאָדאַל גרונטייגנס דורך יקספּאַנדינג זייַן שפּור און פּלאַנירונג צו זיין אַ פירער אין די ווערכאַוס אינדוסטריע.

רעאַלטי האַכנאָסע

ריאַלטי ינקאָמע ינוועסטירן אין און מאַנידזשיז איין-לאָקאַטאָר, פריי-שטייענדיק פּראָפּערטיעס מיט לאַנג-טערמין נעץ ליסיז. עס אַרבעט מיט געשעפט קלייאַנץ צו פאַרנעמען די בנינים און ניצט די נעץ-דינגען סטראַטעגיע צו סטייבאַלייז דינגען קאָס. די פירמע פֿעיִקייטן אַ דייווערס פּאָרטפעל פון געשעפט פּראַפּערטיז, אַרייַנגערעכנט נאַפּאַ וואַלי וויניערדז, אינטערנאַציאָנאַלע שפּייַזקראָם סטאָרז און ינדאַסטריאַל פּראָפּערטיעס, און רידיוועלאַפּס סטאַנדאַלאָנע געשעפט פּראָפּערטיעס צו פֿאַרבעסערן זייער ווערט.

היים פֿאַרבעסערונג רעטאַילערס

היים פֿאַרבעסערונג רעטאַילערס טענד נישט צו נאָכפאָלגן די טרענדס פון די האָוסינג מאַרק ווייַל זיי פאַרלאָזנ זיך סעלינג צו מענטשן וואָס ווילן צו פאַרריכטן אָדער פֿאַרבעסערן טינגז אין זייער האָמעס. זייער לאַגער פּרייסיז פאַרלאָזנ אויף האָוסינג טרענדס און די פּרייַז פון רוי מאַטעריאַלס. היים פֿאַרבעסערונג קאָמפּאַניעס צושטעלן זאכן וואָס זענען שטענדיק אין פאָדערונג דורך כאָומאָונערז און קאָנטראַקטאָרס ענלעך, ראַגאַרדלאַס פון די האָוסינג מאַרק.

היים דיפּאָו

היים דיפּאָו אָפפערס אַ פאַרשיידנקייַט פון סיזאַנאַל און יאָר-קייַלעכיק זאכן אַימעד צו די טאָן-עס-זיך מאַרק און קאָנטראַקטאָרס. עס קאַריז גאָרטנצוכט געוויקסן און סאַפּלייז, לאָנקע זאָרגן פּראָדוקטן, געהילץ, פאַרב און מכשירים, אין נידעריקער צו מיטן קייט קוואַליטעט לעוועלס. זיי אויך פאָרשלאָגן העכער קוואַליטעט פּראָדוקטן, אָבער די זאכן זענען נישט ווי געזונט-סטאַקט ווי די נידעריקער ריינדזשאַז. די סטראַטעגיע ינקעראַדזשאַז העכער פארקויפונג ויסקער פון פּראָדוקטן, וואָס לעסאָף ינקריסיז פּראַפיטאַביליטי.

לאָווע ס

Lowe's Companies איז ענלעך צו די אָפרינגז פון Home Depot און האט די זעלבע סענסיטיוויטי צו די היים דיי און קאָנטראַקטאָר מארקפלעצער. Lowe's און Home Depot זענען אין דירעקט פאַרמעסט מיט יעדער אנדערע, און עס איז קליין חילוק צווישן די צוויי באַזונדער פון קראָם בראַנדז.

אָבער, Lowe's האט אַ נידעריקער-ווי-געריכט פאַרדינסט באַריכט, וואָס געפֿירט די לאַגער צו אַנדערגאָו אַ באַטייטיק אָנווער אין ווערט. טראָץ דעם, Lowe's איז געזונט-געגרינדעט און יקספּעקץ אַז פארקויפונג וועט בלייבן פעסט ווי דער גאַנג פון שטוב פֿאַרבעסערונג האלט.

סאָף

דאָס זענען בלויז אַ ביסל פון די פילע סטאַקס צו היטן אין די האָוסינג מאַרק. ינוועסטערז קענען באַקומען ויסשטעלן צו אַלע מאַרק געביטן, פֿון האָמעבוילדערס צו רעטאַילערס און אפילו REITs. די מערסט וויכטיק זאַך פֿאַר איר ווי אַ ינוועסטער איז צו טאָן דיין לעקציעס און בלייבן קראַנט מיט וואָס איז געשעעניש אין דער עקאנאמיע. די פעדעראלע רעסערווע האט באגאנגען צו פאָרויס מיט העכער אינטערעס ראַטעס צו קעמפן ינפלאַציע, וואָס קענען פּראַל אויף די האָוסינג מאַרק ביידע איצט און אין דער צוקונפֿט.

מענטשן וועלן שטענדיק דאַרפֿן אַ פּלאַץ צו לעבן, זיין זיכער צו קאָנטראָלירן דיין פּאָרטפעל צו זען אויב איר האָבן די גרונטייגנס סעקטאָר רעפּריזענטיד. פֿאַר נאָך ינוועסמאַנט וויסן, זען Q.ai - ספּעשאַלייזינג אין אַי-געטריבן ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס מיט קינסטלעך סייכל וואָס סקאָורז די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע שטייגער פון ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס. דערנאָך, עס בונד זיי אַרויף אין האַנטיק ינוועסטמענט קיץ וואָס מאַכן ינוועסטינג פּשוט און - אַרויספאָדערן מיר זאָגן עס - שפּאַס.

בעסטער פון אַלע, איר קענען אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.