וואָס די פעד ס דעצעמבער קורס שפּאַציר מיטל פֿאַר כאָומבויערס און סעלערז

דער אַרטיקל איז געווען ערידזשנאַלי ארויס אויף Bankrate.com.

די פעדעראלע רעסערווע האט אויפגעהויבן אינטערעס ראַטעס פֿאַר די זיבעט קאָנסעקוטיווע מאָל דעם יאָר. דאָס מאָל, אָבער, די שפּאַציר איז קלענערער: פעד טשערמאַן דזשעראָמע פּאַואַל מודיע אַ האַלב-פונט פאַרגרעסערן אין די פעדעראלע געלט קורס 14 דעצעמבער, וואָס איז אַראָפּ פֿון די דריי-פערטל-פונט ינקריסאַז פון די לעצטע עטלעכע מיטינגז. נאָך, די לעצטע מאָל עס אויפשטיין ראַטעס מיט ווי פיל אין אַ איין יאָר איז געווען אין די 1980ער יאָרן.

אין אַן אָנשטרענגונג צו רייניקן די ריידזשינג ינפלאַציע, די פעד בוסט די אינטערעס ראַטעס מיט אַ פערטל פונט אין מערץ 2022, דערנאָך מיט אַ האַלב פונט מאי. עס האט זיי אפילו מער אין יוני, דורך דריי פערטל פון אַ פּראָצענט פונט - וואָס איז געווען, אין דער צייט, דער גרעסטער פעד קורס העכערונג זינט 1994 - און איז געצויגן צו טאָן די זעלבע אין יולי, סעפטעמבער און נאוועמבער.

די כייקס זענען דיזיינד צו קילן אַן עקאנאמיע וואָס איז געווען אויף פייַער נאָך ריבאַונדינג פון די קאָראָנאַווירוס ריסעשאַן פון 2020. אַז דראַמאַטיק אָפּזוך האט אַרייַנגערעכנט אַ רויט-הייס האָוסינג מאַרק קעראַקטערייזד דורך רעקאָרד-הויך היים פּרייסאַז און מיקראָסקאָפּיק לעוועלס פון ינוואַנטאָרי.

אָבער, זינט שפּעט זומער די האָוסינג מאַרק האט געוויזן וואונדער פון קאָאָלינג, מיט אַפּרישייישאַן סלאָוינג נאציאנאל און פּרייסיז אפילו דראַפּינג אין פילע מארקפלעצער. און היים פּרייסיז זענען געטריבן ניט בלויז דורך אינטערעס ראַטעס אָבער דורך אַ קאָמפּליצירט מישן פון סיבות - אַזוי עס איז שווער צו פאָרויסזאָגן פּונקט ווי די פעד ס השתדלות וועט ווירקן די האָוסינג מאַרק.

"די האָוסינג ריסעשאַן איז דאָ," זאגט מאַרטי גרין, הויפּט אין היפּאָטעק אַדוואָקאַט פירמע פּאָלונסקי בייטעל גרין. "די גרויס קשיא איצט איז ווי געשווינד עס פארשפרייט צו די רעשט פון די עקאנאמיע."

העכער רייץ זענען טשאַלאַנדזשינג פֿאַר ביידע האָמעבויערס, וואָס האָבן צו קאָפּע מיט סטיפּער כוידעשלעך פּיימאַנץ, און סעלערז וואָס דערפאַרונג ווייניקער פאָדערונג און / אָדער נידעריקער אָפפערס פֿאַר זייער האָמעס.

"די קיומיאַלאַטיוו ווירקונג פון דעם שאַרף העכערונג אין רייץ האט קולד די האָוסינג מאַרק און געפֿירט די עקאנאמיע צו אָנהייבן סלאָוינג, אָבער האט נישט געטאן פיל צו נידעריקער ינפלאַציע," זאגט Greg McBride, CFA, באַנקראַט ס הויפּט פינאַנציעל אַנאַליסט.

ווי די פעד אַפעקץ היפּאָטעק ראַטעס

די פעדעראלע רעסערווע טוט נישט שטעלן היפּאָטעק ראַטעס, און די דיסיזשאַנז פון די הויפט באַנק טאָן ניט מאַך מאָרגידזשיז ווי גלייַך ווי זיי טאָן אנדערע פּראָדוקטן, אַזאַ ווי סייווינגז אַקאַונץ און קאָמפּאַקטדיסק רייץ. אַנשטאָט, היפּאָטעק ראַטעס טענד צו מאַך אין לאַקסטעפּ מיט 10-יאָר טרעאַסורי ייעלדס.

Story continues

נאָך, די פעד ס נאַטור שטעלט די קוילעלדיק טאָן פֿאַר היפּאָטעק רייץ. היפּאָטעק לענדערס און ינוועסטערז ענג היטן די הויפט באַנק, און די היפּאָטעק מאַרק ס פרווון צו טייַטשן די פעד ס אַקשאַנז ווירקן ווי פיל איר באַצאָלן פֿאַר דיין היים אַנטלייַען.

די דעצעמבער קורס שפּאַציר איז געווען דער זיבעטער זעץ אין 2022, אַ יאָר וואָס האָט געזען היפּאָטעק ראַטעס ווילד סווינג פון 3.4 פּראָצענט אין יאנואר ביז 7.12 פּראָצענט אין אָקטאָבער איידער עס איז צוריק אַראָפּ ווידער. "אַזאַ ינקריסאַז פאַרמינערן די אַפאָרדאַבילאַטי פון קויפן, מאכן עס אפילו האַרדער פֿאַר נידעריק האַכנאָסע און ערשטער-צייַט בויערס צו קויפן אַ היים, "זאגט קלאַרע לאָסי, אַסיסטאַנט פאָרשונג עקאָנאָמיסט אין די טעקסאַס גרונטייגנס פאָרשונג צענטער אין טעקסאַס א & ב אוניווערסיטעט.

ווי פיל טאָן היפּאָטעק ראַטעס ווירקן האָוסינג פאָדערונג?

עס איז קיין צווייפל אַז רעקאָרד-נידעריק היפּאָטעק רייץ געהאָלפֿן ברענוואַרג די האָוסינג בום פון 2020 און 2021. עטלעכע טראַכטן עס איז געווען דער איינציק מערסט וויכטיק פאַקטאָר אין פּושינג די רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק אין אָוווערדרייוו.

איצט אַז ראַטעס האָבן געוואקסן העכער ווי זיי האָבן געווען אין צוויי יאָרצענדלינג, ווי וועט דאָס ווירקן היים פארקויפונג און פּרייסאַז? "היפּאָטעק ראַטעס [האָבן] געפֿירט ריפיינאַנס אַקטיוויטעטן צו יפעקטיוולי האַלטן און היים קויפן אַקטיוויטעטן צו פּאַמעלעך פּאַמעלעך," זאגט Mike Fratantoni, הויפּט עקאָנאָמיסט פֿאַר די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן. ניט בלויז פארקויפונג סלאָוד, אָבער יקאַנאַמיס דערוואַרטן פּרייַז דיקליינז פון ערגעץ פון אַ ביסל פּראָצענט פונקטן צו מער ווי 20 פּראָצענט.

נאָך, אין די לאַנג טערמין, היים פּרייסיז און היים פארקויפונג טענד צו זיין ריזיליאַנט צו רייזינג היפּאָטעק ראַטעס, האָוסינג יקאַנאַמיס זאָגן. אַז ס ווייַל יחיד לעבן געשעענישן וואָס פּינטלעך אַ היים קויפן - דער געבורט פון אַ קינד, חתונה, אַ אַרבעט טוישן - טאָן ניט שטענדיק שטימען קאַנוויניאַנטלי מיט היפּאָטעק קורס סייקאַלז.

די געשיכטע טראָגט דאָס אויס. אין די 1980 ס, היפּאָטעק ראַטעס סאָרד ווי הויך ווי 18 פּראָצענט, אָבער אמעריקאנער נאָך געקויפט האָמעס. אין די 1990 ס, ראַטעס פון 8 פּראָצענט צו 9 פּראָצענט זענען פּראָסט, און אמעריקאנער פארבליבן סנאַפּינג אַרויף האָמעס. בעשאַס די האָוסינג בלאָז פון 2004 צו 2007, היפּאָטעק ראַטעס זענען העכער ווי זיי זענען הייַנט - און פּרייסאַז סאָרד.

אַזוי די קראַנט סלאָודאַון קען זיין מער פון אַ אָוווערכיטיד מאַרק צוריקקומען צו נאָרמאַלקייט אלא ווי דער סיגנאַל פון אַן אָנהייב קראַך. "די קאָמבינאַציע פון ​​​​עלעוואַטעד היפּאָטעק ראַטעס און אַראָפאַנג היים-פּרייַז וווּקס אין די לעצטע יאָרן האט זייער רידוסט אַפאָרדאַבילאַטי," זאגט פראַנטאַנטאָני. "די וואַלאַטילאַטי געזען אין היפּאָטעק ראַטעס זאָל ייַנגיין אַמאָל ינפלאַציע הייבט צו פּאַמעלעך און די שפּיץ קורס פֿאַר דעם כייקינג ציקל קומט אין מיינונג."

דערווייַל, אָבער, די האָוסינג מאַרק בלייבט שווער פֿאַר בויערס. "דער האָוסינג סעקטאָר איז די מערסט שפּירעוודיק צו און יקספּיריאַנסיז די מערסט באַלדיק ימפּאַקץ פון די פעדעראלע רעסערווע ס אינטערעס קורס פּאָליטיק ענדערונגען," זאגט NAR טשיף עקאָנאָמיסט לאָראַנס יון. "די סאָפטנאַס אין שטוב פארקויפונג ריפלעקס דעם יאָר ס עסקאַלייטינג היפּאָטעק ראַטעס."

יון זאגט די דורכשניטלעך כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג האט שפרינגט מיט 28 פראצענט איבער די לעצטע יאר, א ביסל פון סטיקער שאק, וואס איז געבונדן צו רעווערבערט דורך די האוזינג עקאנאמיע. "איך דערוואַרטן אַז דער גאַנג פון פּרייז אַפּרישייישאַן וועט פּאַמעלעך ווי די פאָדערונג קולז און ווי די צושטעלן ימפּרוווז אַ ביסל רעכט צו מער היים קאַנסטראַקשאַן," ער זאגט.

אין פאַקט, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR) זאגט אַז די האָוסינג קוועטש איז שוין יזינג ווי די פאָדערונג דיקליינז. ד י אינװאנטואטור ן פו ן הײזע ר פארקויפ ן הא ט זי ך געהויב ן צ ו א 3.3-חודש צושטעלן אין אקטאבער, קאַמפּערד צו אַ רעקאָרד-נידעריק 1.6-חודש צושטעלן אין יאנואר.

ווייַטער טריט פֿאַר באַראָוערז

דאָ זענען עטלעכע עצות פֿאַר דילינג מיט די קלימאַט פון רייזינג אינטערעס ראַטעס:

קראָם אַרום פֿאַר אַ היפּאָטעק. סאַווי שאַפּינג קענען העלפֿן איר געפֿינען אַ בעסער-ווי-דורכשניטלעך קורס. מיט די סלאָוינג ריפיינאַנס בום, לענדערס זענען לאָעט פֿאַר דיין געשעפט. "אָנפירן אַן אָנליין זוכן קענען שפּאָרן טויזנטער פון דאָללאַרס דורך געפֿינען לענדערס וואָס פאָרשלאָגן אַ נידעריקער קורס און מער קאַמפּעטיטיוו פיז," זאגט McBride.

זיין אָפּגעהיט וועגן ARMs. אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז זיי וואַקסן מער טעמפּטינג, אָבער McBride זאגט אַז באַראָוערז זאָל ויסמיידן זיך. "דו זאלסט נישט פאַלן אין דער טראַפּ פון ניצן אַ אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק ווי אַ קראַטש פון אַפאָרדאַבילאַטי," McBride זאגט. "עס איז קליין אין די וועג פון אַרויף-פראָנט סייווינגז, אַ דורכשניטלעך פון בלויז אַ האַלב פּראָצענט פונט פֿאַר די ערשטער פינף יאָר, אָבער די ריזיקירן פון העכער רייץ אין צוקונפֿט יאָרן איז גרויס. ניו אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק פּראָדוקטן זענען סטראַקטשערד צו טוישן יעדער זעקס חדשים אלא ווי יעדער 12 חדשים, וואָס איז געווען פריער די קלאַל.

באַטראַכטן אַ HELOC. ווייַלע היפּאָטעק ריפאַנאַנסינג איז אויף די וויין, פילע כאָומאָונערז ווענדן צו היים יוישער קרעדיט שורות (HELOCs) פֿאַר טאַפּינג היים יוישער.

די געשיכטע איז געווען אָריגינעל אויף Fortune.com

מער פֿון Fortune:
מענטשן וואָס סקיפּט זייער COVID וואַקצין זענען אין אַ העכער ריזיקירן פון פאַרקער ינסאַדאַנץ
Elon Musk זאגט אַז דייוו טשאַפּעל פאַנס 'איז געווען דער ערשטער פֿאַר מיר אין פאַקטיש לעבן' סאַגדזשעסטיד אַז ער איז אַווער פון בויען באַקלאַש
גענ ז און יונג מיללענניאַלס האָבן געפֿונען אַ נייַע וועג צו פאַרגינענ זיך לוקסוס כאַנדבאַגז און וואַטשיז - לעבעדיק מיט מאַם און טאַטע
Meghan Markle ס פאַקטיש זינד אַז די בריטיש ציבור קען נישט פאַרגעבן - און אמעריקאנער קענען נישט פֿאַרשטיין