וואָס צו דערוואַרטן ווי ינטערעס ראַטעס העכערונג

שליסל נעמען

• עקסיסטינג היים פארקויפונג דראַפּט 0.4% פֿון יולי, מיט אַ קוילעלדיק קאַפּ פון 19.9% ​​פון איין יאָר צוריק. דאָס איז אַטריביאַטאַד צו העכער היפּאָטעק ראַטעס וואָס געמאכט כוידעשלעך פּיימאַנץ מער טייַער ווי אלץ.
• גוגל טרענדס ווייזט אַז די זוכן פֿראגן פֿאַר "גרונטייגנס מאַרק קראַך" האָבן סקייראַקאַטיד אין די לעצטע חודש.
• היפּאָטעק ראַטעס האָבן שלאָגן אַ 20-יאָר הויך ווי די פעד פרוווט צו קעמפן ינפלאַציע און קיל אַראָפּ די עקאנאמיע.

פילע האָפענונג כאָומאָונערז האָבן ווארטן פֿאַר אַ האָוסינג מאַרק קראַך אַזוי אַז זיי קענען לעסאָף אַרייַן די מאַרק. כאָטש עס זעט אויס אַז די הייזער פּרייזן פאַרווייכערן, ווערן הייזער נישט מער אַפאָרדאַבאַל זינט די היפּאָטעק ראַטעס זענען סקייראַקאַטיד, ריטשינג אַ 20-יאָר הויך.

קאָנסומערס זענען ומזיכער וועגן די צוקונפֿט פון די עקאנאמיע ווי ינפלאַציע האלט צו שוועבן. בשעת די פעד האלט צו כאַפּן רייץ צו ומקערן די וואָג פון צושטעלן און פאָדערונג, פילע פּאָטענציעל היים בויערס זענען נישט זיכער וואָס צו טאָן. זיי ווילן צו אַרייַן די מאַרק, אָבער פילע פון ​​​​אונדז זענען דיסווייד דורך אַ מורא פון אַ ריסעשאַן.

רעכט צו קורס כייקס, די גרונטייגנס מאַרק איז קאָאָלינג אַראָפּ וועגן פארקויפונג און פּרייסיז. אָבער, עס איז מער צו די געשיכטע ווי דער שלאַכט קעגן ינפלאַציע לוין אויף. מיר וועלן קוקן אין די מעגלעכקייט פון אַ האָוסינג מאַרק קראַך ווען די אינטערעס ראַטעס העכערונג.

פארוואס זענען די אינטערעס ראַטעס נאָך רייזינג?

די פעד האט אויפגעהויבן אינטערעסט ראטעס זינט מערץ 2022, ווען זיי האבן ענדליך געמוזט מודה זיין אז די אינפלאציע איז שוין נישט דורכגעגאנגען. ווען די קאָס פון באַראָוינג געלט גייט אַרויף, היפּאָטעק ראַטעס זענען ימפּאַקטיד. די פעד האט אפילו כינטיד צו ינטערעס ראַטעס ריטשינג 4.6% אין 2023.

ווי די פעד קאַמבאַץ ינפלאַציע דורך ינקריסינג ראַטעס צו פּאַמעלעך די עקאנאמיע, עס וועט זיין פילע סעקטאָרס וואָס פילן דעם ווייטיק. די האוזינג מארקעט איז איין געגנט וואו די קאנסעקווענצן וועלן שפירט ווערן, ווייל די היפּאָטעק ראַטעס וועלן מאַכן קאָנסומערס קווענקלענ זיך צו אַרייַן די מאַרק.

וואָס טאָן קורס כייקס מיינען פֿאַר די האָוסינג מאַרק?

אינטערעס קורס כייקס זענען בדעה צו פּאַמעלעך אַראָפּ די האָוסינג מאַרק, װעלכע ר הא ט זי ך אי ן ד י לעצט ע עטלעכ ע יארן קאטפולטירט .

די מדינה האט שוין האַנדלט מיט אַ האָוסינג דוחק איידער די פּאַנדעמיק אנגעהויבן. דערנאָך, ווען די פּאַנדעמיק שלאָגן, פילע מענטשן זענען ארבעטן פֿון שטוב און האָבן די בייגיקייט צו רילאָוקייט.

מיט אַזוי פילע אמעריקאנער אַפּט צו רילאָוקייטיד רעכט צו נייַ-געפונען פרייהייט פון ווייַט אַרבעט, דעם געוואקסן פאָדערונג אין קלענערער מארקפלעצער און געפֿירט צו בידינג מלחמות.

די ביגאַסט פּראָבלעם מיט קורס כייקס איז אַז אַלץ ווערט מער טייַער פֿאַר די דורכשניטלעך קאַנסומער. דאס איז פראַסטרייטינג זינט ינפלאַציע איז שוין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר רייזינג פּרייסאַז, און מענטשן האָבן צו האַנדלען מיט נאָך ינקריסאַז וועגן אינטערנעט רייץ.

שטייענדיק אינטערעס ראַטעס מאַכן היפּאָטעק פּיימאַנץ מער טייַער. אין סעפטעמבער 2022, די דורכשניטלעך קורס פון 6.29% אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק מענט אַז אַן נאָך $ 600 איז צוגעגעבן צו די כוידעשלעך קאָס פון זיין אַ כאָומאָונער אויף שפּיץ פון די געוואקסן קאָס פון אַלץ אַנדערש.

פאָרויס, פּאָטענציעל האָמעבויערס וועט זיין כעזיטאַנט צו באַקומען אין די גרונטייגנס מאַרק ווייַל עס קאָס מער צו באָרגן געלט. דאָס קען נישט אפילו פאַקטאָר אין קיין נאָך הילף דארף פֿאַר היים אַפּגריידז.

וואָס ס געשעעניש מיט די גרונטייגנס מאַרק רעכט איצט?

עס זענען שטענדיק פילע סיבות ינוואַלווד וואָס ווירקן די האָוסינג מאַרק, פון היים פארקויפונג צו האָמעס אויף די מאַרק צו אינטערעס ראַטעס. דאָ ס וואָס איז געשעעניש מיט די גרונטייגנס מאַרק רעכט איצט.

אינטערעס ראַטעס מאַכן מאָרגידזשיז ויסקומען אַנאַפאָרדאַבאַל

זינט ראַטעס נאָר האָבן אַ 20-יאָר הויך, פילע מענטשן זענען צווייט-געסינג צו באַקומען אין די גרונטייגנס מאַרק. די איצטיקע האָוסינג פּרייזן זענען צו פיל פֿאַר קאָנסומערס וואָס זענען שוין סטראַגאַלינג מיט די שוועבן ינפלאַציע און די לומינג ריסעשאַן.

מיט היפּאָטעק ראַטעס וואָס זענען אַרויף פון 3.05% צו וועגן 6.92%, די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג אויף די מעדיאַן אַסקינג פּרייַז היים איז אַרויף מיט 51%. א היפּאָטעק צאָלונג פון $ 1,698 איז איצט $ 2,559 יעדער חודש.

היים פּרייסיז זענען אַראָפּ

עקאָנאָמיסץ ביי פאַני מיי האָבן פּרעדיקטעד אַז גרונטייגנס פּרייסאַז וועט פאַלן מיט אַ דורכשניטלעך פון 1.5% נאציאנאל. דאָס איז אַ דרייפּונקט פון דער אָריגינעל פּראָגנאָז פון אַ 4.4% היים פּרייַז וווּקס פֿאַר די יאָר.

מעדיאַן היים פּרייסיז דראַפּט 0.98% אין אויגוסט, לויט צו שוואַרץ נייט, אַ גרונטייגנס ווייכווארג פירמע. דאָס איז בלויז אַ ביסל בעסער ווי יולי ס אַראָפּגיין פון 1.05% און מיטל אַז יולי און אויגוסט האָבן די גרעסטע כוידעשלעך אַראָפּגיין אין גרונטייגנס פּרייסיז אין 13 יאָר.

די נומערן אָנווייַזן אַז די קורס כייקס אַרבעט צו אַ גראַד, אין מינדסטער גענוג היגע מארקפלעצער צו ווירקן די נאציאנאלע אַוורידזשיז.

היים פארקויפונג איז קאָאָלינג אַראָפּ

לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, יגזיסטינג היים פארקויפונג איז אַראָפּ 19.9% ​​פון אַ יאָר צוריק. בשעת די אויגוסט נומערן זענען העכער ווי דערוואַרט, מיט אַ אַניווואַלייזד גאַנג פון 4.8 מיליאָן, אַ 0.4% אַראָפּגיין פֿון יולי.

פאָרשונג פון Redfin יידענאַפייד עטלעכע וויכטיק גרונטייגנס פיגיערז וואָס אָנווייַזן ווי היים פארקויפונג איז דיקליינינג:

• סאָלד האָמעס זענען געווען אויף די מאַרק פֿאַר אַ מידיאַן פון 33 טעג, אַרויף פון 25 טעג אַ יאָר צוריק.
• ניו פאַרקויף ליסטינגס זענען אַראָפּ 19% פון די פריערדיקע יאָר.
• 30% פון סאָלד הייזער זענען העכער די רשימה פּרייַז, אַראָפּ פֿון 45% אַ יאָר פריער.
• היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז זענען אַראָפּ 39% פון די פריערדיקע יאָר.

די פיגיערז באַווייַזן אַז די פארקויפונג פון שטוב איז לעסאָף סלאָוינג אַראָפּ ווייַל די פּלאַנז צו קילן די עקאנאמיע מיט העכער רייץ מאַכן אַ באמערקט חילוק אין די גרונטייגנס סעקטאָר.

איצט עס איז צייַט צו אַדרעס דעם העלפאַנד אין די צימער.

וועט די גרונטייגנס מאַרק קראַך?

לויט Google טרענדס, זוכן רעזולטאַטן אין די יו. עס. פֿאַר "גרונטייגנס מאַרק קראַך" זענען אַרויף צו 284% אין סעפטעמבער. עס זענען פילע מענטשן זארגן וועגן די מעגלעכקייט פון אַ קראַך ווייַל פילע מענטשן וואַך צו זען ווי די עקאנאמיע ריאַקץ צו קורס כייקס.

עס איז אַ חילוק צווישן די קראַשינג פון די גרונטייגנס מאַרק און סלאָוינג אַראָפּ פארקויפונג פון שטוב. פעדעראלע רעזערוו פארזיצער דזשעראָמע פּאַועל האָט פארגאנגענעם חודש אויפגעברענגט אז דער ריעל עסטעיט מארקעט וועט זיך אפקיילן און מעגליך דורכגיין א קערעקשאַן גלייך נאך די מעלדן פון די 0.75% ראטע העכערונג.

פאועל האט אויך דערמאנט אז די צענטראלע באנק וויל אז די פארזארגונג און פאדערונג זאלן זיך בעסער פאראייניגן, כדי אז די אייגנטומערשאפט פון שטוב איז נישט אומבאקומען פאר די דורכשניטליכע אמעריקאנער. די פּראָבלעם איז אַז עס איז שווער צו ינזשעניר די שליימעסדיק סיטואַציע ווען עס קומט צו האָוסינג פּרייסיז.

רעאַליסטיש, רעקאָרד-הויך גרונטייגנס פּרייז מאַטשט מיט הויך-אינטערעס ראַטעס מאַכן מענטשן אָפּלייגן זייער כאָומאָונערשיפּ פּלאַנז. אפילו די גרונטייגנס פּרייסיז זענען סאָפאַנינג, עס איז נישט פיל פון אַ חילוק זינט די פּרייסאַז זענען דראַסטיקלי געוואקסן בעשאַס די פּאַנדעמיק.

דער פאַקט איז אַז מיר וועלן דאַרפֿן פילע מער חדשים פון דיקליינז פון היים פּרייַז.

איין זאַך צו קוקן פֿאַר איז צי מיר אַפישאַלי אַרייַן אַ ריסעשאַן. דאָס וואָלט מיינען אַז די עקאנאמיע איז ייַנשרומפּן, וואָס פירט צו פאַרשידן פינאַנציעל קאַנסאַקווענסאַז, פון אַרבעט אָנווער צו די גאנצע עקאנאמיע.

עקאָנאָמיסץ פון פאַני מיי גלויבן אַז די גרונטייגנס מאַרק וועט פירן די עקאנאמיע אין אַ ריסעשאַן אין 2023.

דער ציל פון די קורס כייקס איז געווען צו ומקערן די צושטעלן און פאָדערונג וואָג. אָבער, מיר מוזן באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו זען וואָס וואָלט פּאַסירן אויב ביידע צושטעלן און פאָדערונג פּלאַנדזשד סיימאַלטייניאַסלי.

מיר וועלן שפּור די גרונטייגנס ינוואַנטאָרי, ווייַל עס קען זיין הויפּט ישוז ווען עס זענען נישט גענוג האָמעס פֿאַר יענע וואָס זוכן צו קויפן. עס איז דערווייַל וועגן דריי חדשים ווערט פון האָוסינג צושטעלן אין די מאַרק.

Realtor.com ווייזט אַ יערלעך פאַרגרעסערן פון 26.9% אין די נאציאנאלע ינוואַנטאָרי פון אַקטיוו ליסטינגס. דאָס מיינט אַז עס זענען נאָך אָפּציעס אויף די מאַרק פֿאַר יענע וואָס זוכן צו קויפן הייזער.

ווי זאָל איר ינוועסטירן?

באַשליסן ווי צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס קענען זיין טריקי ווען איר זען ראַטעס רייזינג און הערן אַ קעסיידערדיק דראָנינג וועגן סלאָוינג פארקויפונג. ביז דער האוזינג מארקעט וועט זיך מער אפקליילן, וועלן רוב פון אונז ווייטער אינוועסטירן אין די סטאק מארקעט בשעת מיר ארבעטן צו שפארן גענוג געלט פאר א אראפצאלן.

אויב איר ווילן צו ינוועסטירן דיין געלט אויף די רעכט וועג, Q.ai נעמט די געסווערק פון ינוועסטינג. אונדזער קינסטלעך סייכל סקאָורז די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע טייפּס פון ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס. דערנאָך, עס בונד זיי אין ינוועסטמענט קיץ אַז פאַרפּאָשעטערן ינוועסטינג.

דנאָ ליניע

העכער אינטערעס ראַטעס און קוילעלדיק אַנסערטאַנטי אין די מאַרק מאַכן אונדז אַלע נערוועז וועגן די גרונטייגנס מאַרק.

עס איז שווער צו באַשליסן וואָס וועט פּאַסירן ווייַטער ווי מיר וואַרטן צו זען די רעזולטאַטן פון די קעסיידערדיק קורס כייקס. אָבער, מיר וויסן אַז בידינג מלחמות ויסקומען צו זיין אַ זאַך פון דער פאַרגאַנגענהייט, ווייַל האָוסינג פּרייסאַז סלאָולי סאָפנינג.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.