וואָס ס געשעעניש מיט היים פּרייסיז ווי היפּאָטעק ראַטעס פאַלן

די יו. עס. האָוסינג מאַרק אפגעקילט שיין דראַמאַטיק לעצטע יאָר, נאָך היפּאָטעק ראַטעס מער ווי דאַבאַלד פון היסטארישן לאָוז. היים פּרייסיז, אָבער, האָבן שוין סטיקיער.

פּריסעס אנגעהויבן פאַלינג לעצטע יוני, אָבער זענען נאָך העכער ווי מיט אַ יאָר צוריק. איצט, ווי די פאָדערונג אויס צו קומען צוריק אין די מאַרק, רעכט צו אַ קליין פאַלן אין היפּאָטעק ראַטעס, פּרייסיז זענען פּושינג צוריק.

אין דעצעמבער, די לעצט לייענען, יו. עס. היים פּרייסיז געווען 6.9% העכער יאָר איבער יאָר, לויט CoreLogic. דאָס איז געווען די לאָואַסט יערלעך אַפּרישייישאַן קורס זינט די שפּעט זומער פון 2020. לעצטע אפריל, יערלעך פּרייז אַפּרישייישאַן איז געווען אַ הויך פון 20%.

פאַללינג היים פּרייסיז זענען ריפלעקטינג שוואַך האָוסינג פאָדערונג, ווי ינפלאַציע, אַרבעט קאַץ און אַנסערטאַנטי אין די עקאנאמיע פּיילד אַנטו די שלאַבאַן שטעלן אַרויף דורך העכער היפּאָטעק ראַטעס. אבער היפּאָטעק ראַטעס אנגעהויבן צו פאַלן אין דעצעמבער, און פּרייסיז ריאַקטאַד מיד. די קאָאָלינג געצויגן, אָבער נישט ווי פיל ווי אין די חדשים פריער.

"בשעת פּרייזן פאָרזעצן צו פאַלן פֿון נאוועמבער, די אַראָפּגיין קורס איז געווען נידעריקער ווי אַז געזען אין די זומער און נאָך מוסיף צו בלויז אַ 3% קיומיאַלאַטיוו קאַפּ אין פּרייסיז זינט לעצטע פרילינג ס שפּיץ," האט געזאגט סעלמאַ העפּ, הויפּט עקאָנאָמיסט אין קאָרעלאָגיק.

Hepp באמערקט אַז עטלעכע פון ​​​​די עקסערבאַן געביטן וואָס זענען געווארן פאָלקס אין די ערשטע יאָרן פון די פּאַנדעמיק און געזען פּרייז העכערונג שארף, זען איצט גרעסערע קערעקשאַנז. זי האַלט אָבער נישט, אַז דאָס וועט געדויערן לאַנג.

"בשעת פּרייז דיסעלעריישאַן וועט מסתּמא אָנהאַלטן אין פרילינג פון 2023, ווען דער מאַרק וועט מיסטאָמע זען עטלעכע יאָר-איבער-יאָר דיקליינז, די לעצטע פאַרקלענערן אין היפּאָטעק ראַטעס האט סטימיאַלייטאַד קוינע פאָדערונג און קען רעזולטאַט אין אַ מער אָפּטימיסטיש היים קויפן סעזאָן ווי פילע דערוואַרט, "העפּ געזאגט.

אַ חודש יבערבליק פון כאָומבויינג סענטימענט פֿון Fannie Mae געוויזן אַ פאַרגרעסערן אין יאנואר פֿאַר די דריט גלייַך חודש. קאָנסומערס סערווייד געזאגט אַז זיי נאָך דערוואַרט צו זען פּרייסאַז אָדער פאַלן אָדער פלאַטאַן איבער די ווייַטער יאָר, אָבער די טיילן פון די וואס טראַכטן עס איז אַ גוט צייט צו פאַרקויפן אַ היים געוואקסן צו 59% פון 51%.

מער ינוואַנטאָרי אויף די מאַרק וואָלט העלפן ברענגען מער בויערס צוריק אין די מאַרק. אַנעקדאָטאַללי, גרונטייגנס אגענטן רעפּאָרטירן אַ פריער-ווי-געוויינטלעך סערדזש אין די פרילינג מאַרק, מיט עפענען הייזער געזען מער פֿיס פאַרקער אין די לעצטע וואָכן. עטלעכע אויך געמאלדן די צוריקקומען פון בידינג מלחמות.

די האָמעבוילדערס פון די פאָלק רעפּאָרטירן אויך אַ געוואקסן פאָדערונג. האָמעבוילדער סענטימענט אין יאנואר רויז פֿאַר דער ערשטער מאָל אין 12 חדשים, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון היים בוילדערס געזאגט. בוילדערס געמאלדן ינקריסאַז אין קראַנט פארקויפונג, קוינע פאַרקער און פארקויפונג עקספּעקטיישאַנז אין די ווייַטער זעקס חדשים. נידעריקער היפּאָטעק ראַטעס זענען דרייווינג די נייַ פאָדערונג.

"מיט די היפּאָטעק ראַטעס וואָס זענען געריכט צו פאָרזעצן צו נידעריקער שפּעטער דעם יאָר, אַפאָרדאַבילאַטי טנאָים זענען געריכט צו פֿאַרבעסערן, און דאָס וועט פאַרגרעסערן פאָדערונג און ברענגען מער בויערס צוריק אין די מאַרק," האט געזאגט NAHB הויפּט עקאָנאָמיסט ראבערט דיעטז.

די NAHB ס היים אַפאָרדאַבילאַטי אינדעקס סטאַרטעד דעם יאָר אויף די לאָואַסט מדרגה זינט עס אנגעהויבן טראַקינג די מעטריק מיט אַ יאָרצענדלינג צוריק. אָבער נידעריקער רייץ זענען סטאַרטינג צו ווענדן אַז אַרום.

אויב היים פּרייסיז פאָרזעצן צו אַראָפּגיין אין די דורכשניטלעך קורס זיי האָבן אין די לעצטע זעקס חדשים, יערלעך היים פּרייַז וווּקס קען לעסאָף זיין נעגאַטיוו אַמאָל אין די ווייַטער דריי חדשים, לויט אַ נייַע באַריכט פון שווארצע נייט. איצט עס נעמט קימאַט $ 600 (+ 41%) מער צו מאַכן די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג אויף די דורכשניטלעך פּרייז היים מיט אַ 20% אַראָפּ 30 יאָר היפּאָטעק היפּאָטעק ווי אין דער זעלביקער צייט לעצטע יאָר.

היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז צו קויפן אַ היים, די מערסט קראַנט ינדיקאַטאָר פון פאָדערונג, רויז איבער יאנואר און דער ערשטער וואָך פון פעברואר, כאָטש עס איז נאָך נידעריקער ווי דער זעלביקער צייט מיט אַ יאָר צוריק, ווען די רייץ זענען קימאַט האַלב פון וואָס זיי זענען איצט.

"מיר קענען זען באַשטימט וואונדער פון אַ ופּטיקק אין יאַנואַר אין קויפן לענדינג אויף נידעריקער ראַטעס און עפּעס נידעריקער היים פּרייסיז," האט געזאגט Ben Graboske, פּרעזידענט פון שווארצע נייט דאַטאַ און אַנאַליטיקס. "אָבער אַפאָרדאַבילאַטי האט נאָך אַ דערשטיקן אויף פיל פון די מאַרק."