וואָס איז געשעעניש מיט היפּאָטעק ראַטעס און האָוסינג פּרייסאַז רעכט איצט?

שליסל נעמען

• לויט גאָלדמאַן סאַקס, די הויז פּרייסאַז זענען מערסט מסתּמא צו האַלטן איבער די ווייַטער יאָר, כאָטש זיי האָבן ינפלייטיד מיט 43% זינט איידער די פּאַנדעמיק.
• די ראטע הייכן פון די פעד האבן געמאכט מער טייער בארא געלט, און די ראטע איז נאר ערווארטעט צו ווערן העכער אין די קומענדיגע 12 מאנאטן.
• אויב איר מוזן קויפן אַ היים איבער די ווייַטער יאָר, ראַטעס זענען מסתּמא צו זיין נידעריקער איצט ווי זיי וועלן זיין אין די קומענדיק חדשים.

אין די לעצטע צוויי יאָר, די האָוסינג מאַרק האט יקספּיריאַנסט עקסטרעם פאָדערונג און לימיטעד צושטעלן, וואָס האט געפֿירט צו מאַסיוו פּרייַז כייקס איבער אַ קורץ צייט.

אין דער זעלביקער צייט, די ינפלאַציע האט באַלאָן איבער די וועלט - אַרייַנגערעכנט דאָ אין די יו.

ווי איז די היינטיגע לאנדשאפט אנדערש פון צוויי יאר צוריק?

אין 2020, די דורכשניטלעך רשימה פּרייַז אויף אַן אמעריקאנער היים איז געווען $ 374,500, מיט דורכשניטלעך אינטערעס ראַטעס אויף 30 יאָר מאָרגידזשיז זיצן ביי 3.11%.

הייַנט, די דורכשניטלעך אינטערעס קורס איז 7.06%, מיט דורכשניטלעך היים פּרייסאַז אַרויף צו $ 525,000.

אַז מיטל אויב איר פּערטשאַסט אַ היים מיט צוויי יאָר צוריק מיט אַ 30-יאָר היפּאָטעק און 20% אַראָפּ, די דורכשניטלעך קויפן וואָלט קאָסטן איר $ 536,551 אין הויפּט און אינטערעס אין די לויף פון דיין אַנטלייַען.

די דורכשניטלעך קויפן אין דעם קראַנט מאַרק וואָלט קאָסטן איר $ 1.11 מיליאָן אין הויפּט און אינטערעס אין דעם גאַנג פון אַ 30-יאָר היפּאָטעק מיט 20% אַראָפּ. דאָס איז אַ חילוק פון איבער אַ האַלב מיליאָן דאָללאַרס אין די צייט ווען איר האָבן באַצאָלט אַוועק דיין היפּאָטעק.

אינטערעס ראַטעס זענען העכער הייַנט ווייַל די פעדעראלע רעסערווע איז טריינג צו צאַמען ינפלאַציע. פּריסעס זענען העכער פֿאַר עטלעכע סיבות. ערשטער, די יו. עס. איז געווען אין אַ האָוסינג דוחק איידער די פּאַנדעמיק. דאס האט אונדז געשטעלט אין אַ שוין שלעכט שטעלע ווען די זאכן גענומען אַ קער פֿאַר די ערגער.

בעשאַס די פּאַנדעמיק, פילע ווייַס קאָלנער טוערס באַשלאָסן צו רילאָוקייטיד מיט די נייַ-געפונען פרייהייט פון ווייַט אַרבעט. פילע אריבערגעפארן צו ווייניקער טייַער לאָוקאַלז. דאָס אויך געוואקסן פאָדערונג און דראָווע אַרויף פּרייסיז דורך בידינג מלחמות.

זענען היים פּרייסאַז געגאנגען אַראָפּ?

עס איז פרי נאָך צו באַשליסן אויב היים פּרייסיז זענען אויף אַ דאַונווערד גאַנג. בשעת היים פּרייסאַז טענד צו האָבן אַ סיזאַנאַל דאַונווערד יבעררוק ווי זומער ווערז אויף, דעם יאָר די נומערן זענען געווען גרעסער ווי די דורכשניטלעך. יוזשאַוואַלי מיר זען אַ פאַרקלענערן פון 2% פון יוני ביז אויגוסט, אָבער דעם יאָר די פאַרקלענערן איז געווען 6%. סימז פּראַמאַסינג פֿאַר וואָלט-זיין בויערס.

נאָך, עס איז וויכטיק צו קוקן אין די נומערן אין קאָנטעקסט. אין אויגוסט 2022, די פּרייסיז זענען 7.7% העכער ווי זיי זענען געווען אין דער זעלביקער צייט אין 2021. פֿון אַ מער-טערמין פּערספּעקטיוו, היים פּרייסאַז קען נאָך זיין רייזינג. מיר וועלן האָבן צו וואַרטן צו זען די האַרבסט און ווינטער נומערן צו האָבן מער דעפיניטיווע ענטפֿערס.

פּריסעס בלייבן אַזוי הויך ווייַל עס איז אַ דוחק פון ינוואַנטאָרי. בשעת נייַ בויען האָבן געוואקסן 12.2% אין אויגוסט, מיר קענען אַטריביוט דעם טייל צו צושטעלן קייט ישוז. פילע בילדערז זענען נישט ביכולת צו באַקומען די סאַפּלייז זיי דארף צו אַרבעטן אויף זייער פּראַדזשעקס, און פילע פון ​​​​די סאַפּלייז לעסאָף געמאכט עס צו זיי אין די סוף פון זומער אין איין גרויס פּלאַצן.

נאָר ווייַל מיר האָבן געזען נייַ בויען העכערונג לעצטע חודש טוט נישט מיינען אַז זיי וועלן פאַרגרעסערן ינוואַנטאָרי פֿאַר אמעריקאנער פאַמיליעס. דער מערהייט פון די פאַרגרעסערן אין ינוואַנטאָרי וועט זיין אין די געשעפט מארקפלעצער, וואָלט-זיין לאַנדלאָרדז וואָס זוכן צו דינגען נייַ וניץ צו טענאַנץ.

פילע אמעריקאנער האָבן שוין פּרייסט אויס פון די מאַרק ווי היים פּרייסיז האָבן סקייראַקאַטיד אין די לעצטע צוויי יאָר. אַז מיטל עס איז מער פאָדערונג אין די פּראָקאַט מאַרק ווי געוויינטלעך, אַזוי אַז די דעוועלאָפּערס האָבן פאָוקיסט זייער ענערגיע. אויב מיר קוקן אין מאַלטי-משפּחה האָוסינג פראיעקטן מיט אויסשליסלעך פינף וניץ אָדער מער, נייַ בויען סקייראַקאַטיד, אַרויף 28.6%.

אן אנדער סיבה אַז די צייטווייליגע ופּטיקק זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי אַ סיבה צו אָפּרוען איז אַז פּערמיץ פֿאַר צוקונפֿט היים בנין פּראַדזשעקס זענען אַראָפּ 10% אין די סוף פון זומער. ווען מיר קוקן פאָרויס, מיר קענען דערוואַרטן צו זען אפילו טייטער ינוואַנטאָרי אין די אַפאָרדאַבאַל האָוסינג מאַרק ווי אַ רעזולטאַט, אפילו ווי האָמעס אין העכער פּרייַז ווייזט אויף די מאַרק פֿאַר חדשים אין אַ צייט.

מיט ווייניקער פאָדערונג אין העכער פּרייַז ווייזט, ווייניקערע פּאָטענציעל סעלערז זענען לאָעט צו רשימה. די געלעגנהייט וואָס איז געווען דאָרט לעצטע יאָר איז פאַרמינערט, מיט האָמעס זיצן אויף די מאַרק מער. פארקויפונג אויף האָמעס ליסטעד צווישן $ 250,000 און $ 500,000 איז געפאלן 14% פון 2021 צו 2022, טייל ווייַל עס איז ווייניקער ינוואַנטאָרי אין דעם פּרייַז קלאַמער מיט רייזינג היים פּרייסאַז.

אָבער פארקויפונג אויף מער טייַער האָמעס איז אויך אַראָפּ. יענע מיט רשימה פּרייסאַז צווישן $ 750,000 און $ 1 מיליאָן זענען אַראָפּ 3%.

העכער פּרייז און ווייניקער אַפאָרדאַבאַל ינוואַנטאָרי זענען נישט די בלויז סיבה וואָס מענטשן האָבן סלאָוד ביי בייינג היים אין 2022. עס איז אויך די אַרויסגעבן פון פעדעראלע אינטערעס קורס כייקס.

זענען היפּאָטעק ראַטעס גיין אַרויף ווייַטער?

סטאַרטינג מערץ 2022, די פעדעראלע רעסערווע סטאַרטעד רייזינג אינטערעס ראַטעס. דאָס מאכט באַראָוינג - אַרייַנגערעכנט באַראָוינג דורך אַ היפּאָטעק - מער טייַער.

אויף מיטוואך, סעפטעמבער 21, 2022, די פעד אַנאַונסט אן אנדער קורס העכערונג פון 0.75 פּראָצענט פונט. דאָס מאכט די קראַנט פעדעראלע געלט קורס 3% צו 3.25%, און עס איז בלויז דערוואַרט צו העכערונג. מיר וועלן מסתּמא זען נאָך צוויי ראָונדס פון כייקס מיט אַ נאָך 1.25 פּראָצענט פונקטן ביז דעם יאָר ס סוף.

די פעד איז דערווייַל כינטינג אַז ראַטעס קען העכערונג ווי הויך ווי 4.6% אין 2023.

עסטאַמאַץ פון פרי אקטאבער 2022 שטעלן די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר היפּאָטעק ביי 7.06%. כאָטש עס איז גלייַך צו דערוואַרטן אַז ראַטעס זאָל זיין אפילו העכער, אָבער ווי פיל העכער בלייבט צו זען.

געוואקסן באַראָוינג רייץ טאָן ניט נאָר דיסקערידזש בויערס - זיי דיסקערידזשינג סעלערז פון אפילו ליסטינג זייער פּראָפּערטיעס אין דער ערשטער אָרט, נאָך קאַמפּאַונדינג די צושטעלן-זייַט דוחק. פילע פון ​​די סעלערז וואָלט מאַשמאָעס נעמען נייַ מאָרגידזשיז ווען זיי פאַרקויפן זייער אַלט היים.

רובֿ אמעריקאנער מיט אַ היפּאָטעק סיקיורד ראַטעס ווען זיי זענען געווען נידעריקער ווי 6%, אַזוי ליסטינג זייער פאַרמאָג קען מיינען ינקריסינג זייער פינאַנסינג קאָס אויף קיין נייַ פאַרמאָג.

זאָל איך קויפן איצט אָדער וואַרטן מער?

עס איז קאַנסיוואַבאַל אַז בייינג גיכער ווי שפּעטער קען שפּאָרן געלט אויף אינטערעס ראַטעס. אבער עס איז שווער צו זען ווי אַ קוינע, ספּעציעל אַ ערשטער-צייַט היים קוינע, ווינס אין דעם מאַרק.

בשעת מיר זען קורץ-טערמין פּרייסינג דיקריסאַז און לאַנג-טערמין פּרייסינג ינקריסאַז, גאָלדמאַן סאַקס אַקשלי פּרידיקס פּרייסינג צו בלייַבן די זעלבע דורך 2023, מיט אַ 0% דורכשניטלעך פאַרגרעסערן אָדער פאַרקלענערן. בשעת רעגיאָנאַל דיקריסאַז קען פּאַסירן, די נאציאנאלע אַוורידזשיז זענען געריכט צו בלייַבן רעכט וועגן ווו זיי זענען איצט.

צי פּרייסאַז גיין אַרויף אָדער אַראָפּ וועט זיין זייער וועריאַבאַל דיפּענדינג אויף דיין היגע מאַרק.

עס קען נישט זיין אַ ניישאַנווייד פּרייסינג פאַרגרעסערן, אָבער ראַטעס זענען העכסט מסתּמא צו העכערונג איבער 2023 - ביז די פעד היץ 4.6%. נאָך דעם, ראַטעס קען בלייבן הויך פֿאַר אַ בשעת אָדער זיין פּולד צוריק אַראָפּ, דיפּענדינג אויף ווי ינפלאַציע קוקט. עס איז כּמעט אוממעגלעך צו פאָרויסזאָגן וואָס צושטעלן און פאָדערונג וועט קוקן ווי אין דעם פונט.

אויב איר טאָן ניט דאַרפֿן צו רירן גלייך, איר קען באַשליסן צו וואַרטן ביז 2024 אָדער ווען די פעד סטאַרץ לאָוערינג רייץ ווידער. עס איז מער ריזיקירן און אַנסערטאַנטי אויף די פּרייסינג יקווייזשאַן אַזוי ווייַט.

דנאָ שורה

רשימה פּרייסיז אויף האָמעס בלייַבן הויך. אינטערעס ראַטעס זענען טייַער פֿאַר מאָרגידזשיז - די לעצטע מאָל מיר געזען ראַטעס אַזוי הויך איז געווען די פרי 2000 ס. אָבער באַראָוינג איז גאָר מסתּמא צו ווערן אפילו מער טייַער אין די ווייַטער 12 חדשים, וואָס מאכט דעם באַשלוס אפילו מער שווער פֿאַר די וואס קען דאַרפֿן צו קויפן אין די ווייַטער יאָר.

ביז די האָוסינג מאַרק קילן אַוועק, רובֿ פון אונדז וועלן קוקן צו די מארקפלעצער צו ינוועסטירן און פאָרזעצן שפּאָרן פֿאַר די אַראָפּ צאָלונג. Q.ai נעמט די געסווערק פון ינוועסטינג.

אונדזער קינסטלעך סייכל סקאָורז די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע שטייגער פון ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס. דעריבער, עס בונדלעך זיי אַרויף אין האַנטיק ינוועסטמענט קיץ וואָס מאַכן ינוועסטינג פּשוט.

בעסטער פון אַלע, איר קענען אַקטאַווייט פּאָרטפעל פּראַטעקשאַן אין קיין צייט צו באַשיצן אייער גיינז און רעדוצירן דיין לאָססעס, קיין ענין וואָס אינדוסטריע איר ינוועסטירן אין.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.