ווו וועט פּריסעס פאַלן? און פארוואס?

שליסל נעמען

• מאָרגאַן סטאַנליי האט פּרעדיקטעד אַ 10% קאַפּ אין האָוסינג פּרייסיז פון יוני 2022 צו 2024. דאָס איז דזשאַקסטאַפּאָוזד מיט די 45% פּרייסינג פאַרגרעסערן די יו.
• עטלעכע מארקפלעצער האָבן שוין געוויזן אַ באַטייטיק פּרייסינג קאַפּ, שפּיץ די רשימה זענען מעטראָ ווי סאַן פֿראַנסיסקאָ, Seattle און סאַן דיעגאָ.
• בשעת הויז פּרייזן זענען מסתּמא צו פאַלן, די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג געפֿירט דורך אַמעריקע ס אָנגאָינג דוחק איז מסתּמא צו שטיצן קיין קאַטאַקליסמיק לאָססעס פֿאַר כאָומאָונערז. מיר זענען נישט מסתּמא קוקן אין אַ 2008 סיטואַציע.

צווישן יוני 2022 און דעם סוף פון 2024, עקספּערץ אין מאָרגאַן סטאַנלי פאָרויסזאָגן אַרום אַ 10% קאַפּ אין דורכשניטלעך נאציאנאלע האָוסינג פּרייסאַז. אין ערשטער בליק, די נומערן קען ויסקומען וועריז, אָבער עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן דעם קאָנטעקסט.

ערשטער, דעם מדרגה פון מאַרק קאָאָלינג טוט נישט דאַווקע אָנווייַזן אַ "קראַך." טיפּיקאַללי, ווען מיר זען אַ האָוסינג מאַרק קראַך, מיר וואָלט דערוואַרטן צו זען אַ רעדוקציע אין פּרייסינג פון בייַ מינדסטער 20%. דאָס איז ניט ערגעץ לעבן וואָס עקספּערץ איצט פאָרויסזאָגן - סייַדן מיר גיין אין אַ טיף, טונקל ריסעשאַן וואָס ספּאַרקס הויך אַרבעטלאָזיקייַט ראַטעס. אפילו דעמאָלט, עס מיסטאָמע וואָלט נישט זיין ווי שלעכט ווי 2008.

עס זענען עטלעכע סיבות באַפערינג די מאַרק פון פריפאַלל. לאָמיר זיי נעמען אין באַטראַכטונג איידער מיר אָפּשאַצן די שטעט וואָס זענען די שווערסט שלאָגן.

דער מאַרק איז געווען אין אַן אַנסאַסטיינאַבאַל מיטינג פֿאַר צוויי יאָר

היים וואַלועס האָבן סקייראַקאַטיד זינט די פּאַנדעמיק אנגעהויבן. פון דעצעמבער 2019 ביז יוני 2022, פּרייסאַז רויז 45%. אפילו נאָך אַקאַונטינג פֿאַר לעצטע פּרייַז טראפנס, היים פּרייסאַז האָבן געוואקסן 38% זינט מאַרץ פון 2020. דעם גראָוט מדרגה איז געווען אַנפּרעסידענטיד און אַנסאַסטיינאַבאַל. אין עטלעכע פונט עס האט צו פּאַמעלעך אַראָפּ.

דער פאַקט אַז עס איז געווען אַנסאַסטיינאַבאַל איז איינער פון די זייער סיבות עס איז סלאָוינג אַראָפּ. די האָוסינג מאַרק האט באטייטיק אַוטפּייסט לוין וווּקס, אַזוי כאָטש מיר זענען אין די צווישן פון אַ האָוסינג דוחק, ווייַט ווייניקערע מענטשן קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן.

אמעריקע'ס האוזינג מאנגל ווערט נישט בעסער

די באַקדראַפּ פון דעם איז אַז אַמעריקע איז, און איז געווען, אין די צווישן פון אַ האָוסינג דוחק - אפילו איידער די פּאַנדעמיק. צו פאַרריכטן דעם פּראָבלעם, עקספּערץ אין Freddie Mac און Up for Growth עסטימאַטעד אין 2021 עסטימאַטעד אַמעריקע דאַרף 3.8 מיליאָן נייַ האָמעס. אויב איר פרעגן די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס, די נומער קען זיין נעענטער צו 7 מיליאָן נייַ האָמעס.

אָבער, נייַ קאַנסטראַקשאַן איז סלאָוינג אַראָפּ. היים סטאַרץ זענען אַראָפּ 8.8% יאָר איבער יאָר צווישן אקטאבער 2021 און אקטאבער 2022, און אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר פּערמיץ פֿאַר נייַ בויען זענען אַראָפּ מיט 10.1% אין דער זעלביקער צייט.

Tryqוועגן Q.ai ס ינפלאַציע קיט | Q.ai - אַ פאָרבעס פירמע

דעם מיטל אַז קיין פאַרקלענערן אין שטוב פּרייסאַז איבער די ווייַטער יאָר מיסטאָמע האט אַ שטאָק. בשעת ווייניקערע מענטשן וואָס ווילן צו קויפן קענען רעכט צו הויך פּרייסאַז, די צושטעלן דוחק וועט אַלעווייַ האַלטן די צושטעלן פון זייער אַוטפּייסינג פאָדערונג.

דער רעזולטאַט פון דעם יקווייזשאַן איז נישט שיין פֿאַר רענטערז - אַ פערטל פון זיי צאָלן שוין מער ווי 50% פון זייער האַכנאָסע צו זייער קראַנט באַלעבאָס. היים פּרייסיז קען נישט פאַלן צו אַ פונט ווו די מענטשן קענען פאַרגינענ זיך צו קויפן.

אָבער פֿאַר כאָומאָונערז, עס קען צושטעלן עטלעכע קליין פארזיכערונג אַז זיי זענען נישט אין ווי הויך ריזיקירן צו פאַרלירן זייער היים. אפילו אין די לעצטע חדשים, זינט די פּרייז פון שטוב האָבן סטאַרטעד צו קילן אין רובֿ מארקפלעצער, די פאָרקלאָוזשער ראַטעס האָבן נאָך נישט ריטשט פאַר-פּאַנדעמיק לעוועלס. און די מאַרק צושטאנדן וואָס געפֿירט אַזוי פילע צו ענדיקן קאַפּויער אויף זייער מאָרגידזשיז אין 2008 זענען נישט פאָרשטעלן הייַנט.

ווו זענען היים פּרייסיז דראַפּינג פאַסטאַסט?

דאס מיינט נישט אז די היימישע פרייזן וועלן בכלל נישט אראפקומען. אין פאַקט, לויט די S&P קאַסע-שילער אינדעקס, היים וואַלועס זענען אַראָפּ 2.6% צווישן יוני און סעפטעמבער פון 2022. זיי זענען נאָך אַרויף 7.81% יאָר איבער יאָר, אָבער די קלעמערל פון די קורץ-טערמין דיקריסאַז געווען נאָוטאַבאַל.

רובֿ פון די מעטראָ געביטן וואָס די S&P באַטראַכט האָבן דורכגעקאָכט אַ פאַרקלענערן איבער די דריי-חודש צייט אין 2022, אָבער די שטעט האָבן געזען די ביגאַסט טראפנס:

• סאַן פֿראַנסיסקאָ: - 10.36%
• Seattle: – 9.55%
• סאַן דיעגאָ: – 7.24%
• לאס אנדזשעלעס: – 5.61%
• דענווער: – 5.60%
• Dallas: -4.34%
• פּאָרטלאַנד: – 4.25%
• לאַס וועגאַס: -3.69%

פון די צוויי מעטראָס וואָס האָבן נאָך יקספּיריאַנסט פּרייסינג ינקריסאַז איבער אַ דריי-חודש צייט, זיי אַלע געזען פּרייסינג דיקריסאַז פון אויגוסט-סעפטעמבער 2022.

פארוואס זענען פּרייז דראַפּינג מער געשווינד אין די שטעט?

דער בעסטער פאַל לערנען קען זיין דער מאַרק וואָס איז געזען די גרעסטן פּרייַז דיקליינז: סאַן פֿראַנסיסקאָ.

די סאַן פֿראַנסיסקאָ מאַרק איז פייסינג די זעלבע ישוז ווי די רעשט פון די מדינה: ונאַפאָרדאַבאַל היים פּרייסיז און הויך (כאָטש אַ ביסל ווייניקער הויך אין נאוועמבער) אינטערעס ראַטעס. דער ביגאַסט חילוק איז אַז סאַן פֿראַנסיסקאָ האט נאָך צו פאַלן.

סאַן פֿראַנסיסקאָ האט לאַנג געהאט איינער פון די מערסט טייַער האָוסינג מארקפלעצער אין די מדינה. עטלעכע פון ​​​​די העכסטן פּרייסיז אין די מדינה האָבן די ווייַטער צו פאַלן.

סאַן פֿראַנסיסקאָ אין באַזונדער האט יקספּיריאַנסט אַ מאַסע עקסאָדוס זינט די פּאַנדעמיק אנגעהויבן, מיט די קאָונטי לוזינג וועגן 6.7% פון זייַן באַפעלקערונג צווישן יולי 2020 און יולי 2021 אַליין. איין דערקלערונג פֿאַר דעם איז ווי מער שטעלעס געווארן ווייַט סטאַרטינג מערץ 2020, טעק טוערס - וואָס זענען שווער קאַנסאַנטרייטאַד אין דעם געגנט - האָבן שניידן עטלעכע פון ​​​​די מערסט אַפּערטונאַטיז צו אַרבעטן פֿון שטוב.

און פארוואס באַצאָלן פֿאַר אַ היים אין איינער פון די מערסט טייַער גרונטייגנס מארקפלעצער אין די מדינה ווען איר קען לעבן און אַרבעט ערגעץ אַנדערש?

בשעת עטלעכע טוערס צוריקקומען צו די בוכטע געגנט ווי עטלעכע קאָמפּאַניעס באַזייַטיקן פלעקסאַבאַל אַרבעט אַפּערטונאַטיז, די יפעקץ פון מאַסע ווייַט אַרבעט מיגריישאַנז האָבן נאָך געמאכט אַ באַטייַטיק צייכן אויף די שטאָט 'ס גרונטייגנס מאַרק.

די אנדערע שטעט אויף דער רשימה, פון Seattle צו DC, האָבן יקספּיריאַנסט ענלעך דערשיינונגען, כאָטש די סיטואַציע פון ​​יעדער מאַרק איז טייל יינציק.

פֿאַר בייַשפּיל, ניו יארק היים פּרייסיז האָבן דיקליינד, אָבער נישט אַזוי פיל ווי די אין סאַן פֿראַנסיסקאָ. קאָמפּאַניעס באזירט אין ניו יארק האָבן ימפּלאַמענאַד מער מאַנדאַטאָרי צוריקקומען-צו-די-אָפיס פּאַלאַסיז, ​​וואָס האָבן געצווונגען מער מענטשן צוריק אין די שטאָט. דאָס קען זיין אַ פּאַרטיייש סיבה פֿאַר די סאָפאַנד פּרייַז דיקריסאַז ווען קאַמפּערד מיט סאַן פֿראַנסיסקאָ.

דנאָ שורה

די האָוסינג מאַרק איז מסתּמא צו פאַרלירן ווערט דורך 2024, אָבער עס איז מער אַ מאַרק קערעקשאַן ווי אַ מאַרק קראַך. ווייַל אַמעריקע האט אַ האָוסינג דוחק, פאָדערונג איז מסתּמא צו האַלטן היים פּרייסיז פון אַראָפּגיין אין אַבליוויאַן.

אין די סוף, דאָס איז מסתּמא אַ positive זאַך ווי ווייַט ווי ינפלאַציע איז זארגן, אָבער דאָס טוט נישט מיינען אַז עס קומט אָן אַ ביסל ווייטיק. צו ינוועסטירן קאַנפאַדאַנטלי אפילו דורך נעגאַטיוולי ימפּאַקטיד מארקפלעצער, און בלייבן ווי פליסיק ווי דארף צו שפּרינגען אויף דיין חלום הויז, באַטראַכטן Q.ai ס ינפלאַציע פּראַטעקשאַן קיט. די ינוועסמאַנט קיץ ליווערידזש די מאַכט פון אַי צו העלפֿן איר רעדאַגירן די יפעקץ פון ינפלאַציע אויף דיין פּאָרטפעל, און צו ויספאָרשן די מארקפלעצער פֿאַר די בעסטער ינוועסטמאַנץ פֿאַר אַלע די ריזיקירן טאָלעראַנץ און עקאָנאָמיש סיטואַטיאָנס.

אראפקאפיע Q.ai הייַנט פֿאַר אַקסעס צו אַי-Powered ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס. ווען איר אַוועקלייגן $100, מיר וועט לייגן אַן נאָך $100 צו דיין חשבון.