ווו גרונטייגנס

עס קען זיין קליין צווייפל אַז אַזוי לאַנג ווי די פעדעראלע רעסערווע (פעד) בלייבט באגאנגען צו זיין אַנטי-ינפלאַציע טייטנינג פּאַלאַסיז, ​​האָוסינג - פארקויפונג, ווי געזונט ווי קאַנסטראַקשאַן און פּרייסינג - וועט פאָרזעצן צו ליידן פון רייזינג היפּאָטעק ראַטעס. אבער דאס איז נישט די גאנצע מעשה. קראָססקוררענץ וועט אַרייַן די האָוסינג יקווייזשאַן ווי מענטשן קומען ינקריסינגלי צו זען גרונטייגנס ווי אַ וועג צו באַשיצן זייער עשירות פון ינפלאַציע ס קראַנק יפעקץ אויף סטאַקס, קייטן און אנדערע פינאַנציעל ינסטראַמאַנץ.

ביז איצט, רובֿ פון די דרוק איז לינד צו די נעגאַטיוו זייַט פון די גרונטייגנס לעדזשער. זינט די פעד אנגעהויבן צו הייבן אינטערעס ראַטעס לעצטע מאַרץ, די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק איז געוואקסן, כאָטש אַניוואַנלי, פון 2.8% צו איבער 6.0%. ווייַל די מאַך האט מער ווי דאַבאַלד די פּרייַז פון שטיצן אַ היפּאָטעק, עס איז קליין ווונדער אַז בייינג האט געליטן. די פארקויפונג פון נייַע האָמעס, לויט די האַנדל דעפּאַרטמענט, איז געפאלן מיט 39% פון די כייז לעצטע יאנואר-יולי, די לעצטע צייט פֿאַר וואָס דאַטן זענען בארעכטיגט. קאַנסטראַקשאַן האט נאכגעגאנגען. סטאַרץ פון נייַ האָמעס נאציאנאל, האָבן סליפּט 19% פון זייער כייז לעצטע פעברואר. אוי ך הײם־פרײז ן האב ן זי ך פארװײכט . לויט די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס (NAR), פון $ 2.2 אין יוני צו $ 420,000 דעם לעצטע יולי, די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ יגזיסטינג היים סאָלד אין די פאַרייניקטע שטאַטן איז געפאלן מיט 410,600%, די לעצטע צייט פֿאַר וואָס דער פאַרבאַנד אָפפערס אַ ציפער.

די פעד הבטחות צו פאַרגרעסערן דעם אַדווערס דרוק אין קומענדיק חדשים. דער פארזיצער דזשעראָמע פאועל האט, פארשטייט זיך, אפגעזאגט צו זאגן פונקטליך ווי ווייט און ווי שנעל ער האט בדעה צו העכערן די פראצענט ראטעס, אבער ער האט זיך באגאנגען צו פארזעצן אזעלכע שריט אזוי לאנג ווי עס נעמט צו ברענגען די אינפלאציע אונטער קאנטראל. סײַדן דאָס פֿאָלק האָט נישט געהאַט אַ גרויסן מזל, און די אינפֿלאַציע לאָזט זיך פֿון זיך אַליין, וועט ער מוזן טאָן אַ סך מער ווי ער האָט שוין. באַטראַכטן אַז מיט ינפלאַציע פליסנדיק ביי 7-8% און 1-יאָר אינטערעס ראַטעס ביי 3-4%, באַראָוערז צוריקצאָלן אַ אַנטלייַען מיט דאָללאַרס וואָס האָבן פאַרפאַלן פיל מער אין פאַקטיש בייינג מאַכט ווי די אינטערעס זיי געבן די באַל - האַלוואָע. דאָס איז קוים טאן פיל צו סטעם די לויפן פון ינפלאַציע-קאָזינג פאָדערונג פֿאַר קרעדיט.

אָבער אפילו ווי די פעד ס מסתּמא אַקשאַנז הייבן היפּאָטעק קאָס און אַקאָרדינגלי פאַרשטאַרקן די אַדווערס ינפלואַנסיז אויף האָוסינג, דער פאַרלאַנג צו רעדנ מיט די ינפלאַציע מיט גרונטייגנס וועט ינקריסינגלי קומען אין שפּיל. מענטשן וועלן טאָן וואָס זיי קענען צו קויפן, טראָץ די העכערונג אין קאָס, ווייַל היים אָונערשיפּ, צי גלייך אָדער געשטיצט דורך אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק, וועט סטייבאַלייז איין וויכטיק טייל פון הויזגעזינד באַדזשיץ, אַ גרויס צוציען אין אַ סוויווע ווען ינפלאַציע איז רייזינג אַלע אנדערע לעבעדיק קאָס. וואָס איז מער, גרונטייגנס וועט מסתּמא העכערונג אין מינדסטער אין טאַנדאַם מיט די אַלגעמיינע ינפלאַציע קורס, מאכן עס אַ מער אַטראַקטיוו קראָם פון עשירות ווי זאָגן קייטן, וואָס וועט זען זייער פּרייסאַז פאַלן מיט יעדער אינטערעס קורס שפּאַציר און סטאַקס, וואָס וועט ליידן אַ אַדווערס וואַלואַטיאָן כעזשבן פון רייזינג אינטערעס ראַטעס ווי געזונט ווי די באַשערט אַנסערטאַנטיז געפֿירט דורך אַלגעמיין פּרייז פּרעשערז.

די כוחות האבן זיכער געוואוינט ביי די לעצטע גרויסע אינפלאציע אין די 1970ער און 1980ער יארן. צווישן 1970 און 1990, די קאַנסומער פּרייז אינדעקס אין דעם לאַנד איז געוואקסן מיט 6.2 פּראָצענט פּער יאָר אין דורכשניטלעך. פאַרפעסטיקט היפּאָטעק ראַטעס רויז פון וועגן 7.3 פּראָצענט אין 1970 צו איבער 13 פּראָצענט אין 1985, רייזינג די פּרייַז פון שטיצן אַ היפּאָטעק כּמעט 80 פּראָצענט. פאר די וואס האבן גלייך פארמאגט זייערע הייזער אדער האבן זייער היפּאָטעק ראַטעס פארשפארט אין, דאָס האָט גאָרנישט מענט, אָבער עס איז אַ פּלאַץ וויכטיק פֿאַר פּראָספּעקטיוו בויערס. אָבער, טראָץ די היפּש קאָפּווינד רייזינג היפּאָטעק ראַטעס ימפּאָוזד אויף בייינג, די מידיאַן פּרייַז פון אַ הויז סאָלד אין די פאַרייניקטע שטאַטן רויז בעשאַס דעם צייט פון $ 23,900 צו $ 125,000 אַ פאַרגרעסערן פון 8.6 פּראָצענט פּער יאָר און אַ צוריקקער-אויף-ינוועסטמענט 2.4 פּראָצענט פונט אַ יאָר יאָר מער ווי די ינפלאַציע און בעסער ווי רובֿ אנדערע וועהיקלעס בנימצא צו ינוועסטערז.

פון קורס, רייזינג היפּאָטעק קאָס אין דעם צייַט קאַנסטריינד בויערס זוכן די גרונטייגנס ינפלאַציע רעדנ מיט אַ האַלבנ מויל, און זיי וועלן טאָן דאָס אין די איצטיקע סוויווע. אָבער אלא ווי פשוט פאָר מענטשן אַוועק, געשיכטע סאַגדזשעסץ אַז בויערס וועט מסתּמא יבעררוק אַראָפּ אויף די פּרייַז פאַרשפּרייטונג. די בודזשעט באַגרענעצונג ימפּאָוזד דורך רייזינג פינאַנסינג קאָס וועט ימפּאָנירן מענטשן נישט צו גיין אַוועק אָבער אלא צו פאַרענטפערן פֿאַר ווייניקער פון אַ הויז אין טאָמער אַ ווייניקער פּאַזראָניש אָרט. די ווירקונג איז שוין קענטיק אין די דאַטן פון די קאַמערס דעפּאַרטמענט. לעצטע דעצעמבער, ווען די היפּאָטעק ראַטעס זענען נאָך נידעריק און ינפלאַציע קאַנסערנז זענען נאָר באַדינג, אַ דיספּראַפּאָרשאַניט נומער פון פארקויפונג פארגעקומען אין די העכער סוף פון די פּרייַז פאַרשפּרייטונג. כאָטש די מעדיאַן היים פּרייַז טראַקט דורך די NAR געשטאנען ביי עטלעכע $ 360,000, גאָר איין-דריט פון היים פּערטשאַסאַז ניישאַנווייד פארגעקומען ביי איבער $ 500,000. בלויז 29% פון די נאציאנאלע פּערטשאַסאַז פארגעקומען ביי פּרייסיז לעבן די מידיאַן. מיט די העכערונג אין היפּאָטעק ראַטעס, אַ באַוועגונג אַראָפּ די פּרייַז פאַרשפּרייטונג איז פארגעקומען. זינט יולי, עטלעכע 83% פון די פּערטשאַסאַז פארגעקומען ביי פּרייסאַז ענג קלאַסטערד אַרום די מידיאַן פּרייַז.

דער אָנהייב מוסטער וועט מסתּמא ווערן מער עקסטרעם שפּעטער דעם יאָר און אין 2023. עס קען פאַרברייטערן פֿאַר מער אין די ניט אַנלייקלי געשעעניש אַז ינפלאַציע בלייַבט. סאַלעס ביי די העכסט פּרייסאַז וועט קיין צווייפל האַלטן אַרויף. אַפאָרדאַבילאַטי מיטל ווייניקער פֿאַר די בייינג אין דעם קייט, בשעת די זעלבע מענטשן האָבן אַ שטאַרק נויט צו באַשיצן עשירות פון לאָססעס אין פינאַנציעל מארקפלעצער און פון די אנדערע ראַווידזשיז פון ינפלאַציע. אנדערע וואס האבן אמאל געקענט דערגרייכן צוליב נידריגע היפּאָטעק ראַטעס וועלן האנדלען נענטער צו די מעדיאן פרייז, בשעת די וואס האבן שטענדיג געדארפט קויפן אין די אונטערשטע עק פון די פרייז פארשפרייטונג וועלן געצווונגען ווערן ארויס פון מארק. די נעגאַטיוו פּרעשערז וועט באַגרענעצן פארקויפונג און קאַנסטראַקשאַן און האַלטן פּרייז גיינז, אָבער ווייניקער ווי קען זיין סאַגדזשעסטיד דורך אַ סימפּליסטיק קוק בלויז אויף די קאָס פון פינאַנסינג.