פארוואס דיסראַפּטערז ווי פעדעקס זענען דיטשינג זייער פּריוואַט וואלקנס

די פֿירמע וועלט איז אַלע-אין אויף די וואָלקן, און דאָס איז גוט און שלעכט פֿאַר ינוועסטערז אין וואָלקן סטאַקס. דאָס איז איינער איר זאָל ויסמיידן.

יגזעקיאַטיווז אין FedEx קאָרפּ. (FDX) מודיע דינסטיק אַז די לאַדזשיסטיקס ריז וועט פאַרמאַכן אַלע זיין דאַטן סענטערס און מאַך גאָר צו די ציבור וואָלקן. די יבערגאַנג קען שפּאָרן 400 מיליאָן דאָללאַרס אַניואַלי.

עס ס צייַט פֿאַר ינוועסטערז צו פאַרקויפן שאַרעס פון דיגיטאַל ריאַלטי טראַסט (דלר).

קאָרפּאָריישאַנז האָבן שוין אריבערגעפארן צו וואָלקן-באזירט קאַמפּיוטינג און דאַטן סטאָרידזש פֿאַר מער ווי אַ יאָרצענדלינג. דער חילוק איצט איז אַז די ביגאַסט קאָמפּאַניעס פאַרמאַכן זייער פּראַפּרייאַטערי דאַטן סענטערס, אָדער די פּלאַץ זיי דינגען פון אנדערע, אין טויווע פון ​​די ציבור וואָלקן.

דעם יבערגאַנג איז אַ גרויס געווינען פֿאַר די לייקס פון Amazon.com (AMZN), Microsoft (MSFT) און אלפאבעט (GOOGL). ווי די דריי גרעסטע פּלייַערס אין די ציבור וואָלקן, די טעק דזשייאַנץ זענען באַשטימט צו געווינען גרויס.

די וואָלקן איז לעסאָף וועגן וואָג, סטרימליינינג קאָס און ילימאַנייטינג מאַנאַליטיק אַפּלאַקיישאַנז.

דאָס איז געווען דער אָנזאָג דינסטיק פון Robert Carter, דער הויפּט אינפֿאָרמאַציע אָפיציר ביי פעדעקס. קאַרטער דערציילט אַנאַליס אין די יערלעך ינוועסטער טאָג אַז די Memphis, Tenn.-באזירט פירמע איז מאָווינג געשווינד צו אַ נול דאַטן צענטער, נול מיינפריים סטרוקטור. די יבערגאַנג וועט דראַמאַטיקלי רעדוצירן ייַזנוואַרג אַפּגרייד סייקאַלז, אַרבעט קאָס, און וועט העלפֿן די פירמע בויען אַפּלאַקיישאַנז מער געשווינד.

Baxtel, אַ דאַטן צענטער טראַקינג פירמע, הערות אַז FedEx איצט אַפּערייץ אַ איין מעכירעס אין קאָלאָראַדאָ ספּרינגס. דער צענטער איז געווען געענדיקט אין 2008, מיט אַ יקספּאַנשאַן פון 26,000 קוואַדראַט פֿיס דריי יאָר שפּעטער.

אַנאַליסץ פון Morgan Stanley פאָדערן אַז די קראַנט וואָלקן איז אָוווערבויט, און אַז רעוואַנוז זענען פּולד פאָרויס רעכט צו דער פּאַנדעמיק. אָבער, קאָמפּאַניעס ווי פעדעקס אנגעהויבן צו מאַך צו די וואָלקן לאַנג צוריק. כאָטש די געשעעניש אַקסעלערייטיד קינדער, עס איז נישט דער קאַטאַליסט. קאָס-קאַטינג איז דרייווינג די יבעררוק, און איצט ביגער קאָרפּעריישאַנז זענען אפילו קלאָוזינג זייער קאָלאָקאַטיאָן פאַסילאַטיז.

אַנאַליסץ אין גאַרטנער עסטימאַטעד אין אפריל אַז ווערלדווייד ספּענדינג פֿאַר די ציבור וואָלקן וועט דערגרייכן $ 497.4 ביליאָן אין 2022, אַ 20.4% פאַרגרעסערן יאָר-איבער-יאָר. און די גרויס וואָלקן קאָמפּאַניעס זענען באַשטימט צו שניידן רובֿ פון די ריוואָרדז ווי די וואָלקן ינפראַסטראַקטשער זיי צושטעלן וואקסט פאַסטאַסט.

היפּערסקאַלע דאַטן צענטער נעטוואָרקס ווי אַמאַזאָן וועב באַדינונגס האָבן ריזיק עקאָנאָמיעס פון וואָג אַדוואַנטידזשיז. ניט בלויז קענען זיי קויפן די נואַסט ייַזנוואַרג מיט ריזיק דיסקאַונץ צו זייער קלענערער קאָמפּעטיטאָרס, זיי אויך האָבן לעבעדיק דריט-פּאַרטיי דעוועלאָפּער יקאָוסיסטאַמז.

ינוועסטערז זאָל דערוואַרטן די גרויס דרייַ צו גווורע די אַדוואַנטידזשיז צו די שאָדן פון פירמס ווי דיגיטאַל ריאַלטי טראַסט (דלר), אַ דאַטן צענטער גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי.

REITs זענען קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן האַכנאָסע פּראַדוסינג פּראָפּערטיעס. REITs מוזן האָבן בייַ מינדסטער 100 שערכאָולדערז, און 90% פון זייער שטייַערדיק האַכנאָסע מוזן זיין פונאנדערגעטיילט צו די ינוועסטערז. אין צוריקקומען, די טראַסץ באַקומען שטייער בענעפיץ.

דיגיטאַל ריאַלטי טראַסט געוואקסן געשווינד בעשאַס די פּאַנדעמיק ווייַל פילע קאָמפּאַניעס טכילעס געזוכט קאָלאָקאַטיאָן אין דאַטן סענטערס. אין 2020, דיגיטאַל ריאַלטי פארמאכט אַ $ 8.4 ביליאָן אַקוואַזישאַן פון ינטערקסיאָן, אייראָפּע ס גרעסטער קאָלאָקאַטיאָן שפּייַזער פון דיגיטאַל באַדינונגס. דער אָפּמאַך געוואקסן די קוילעלדיק געשעפט שפּור צו 267 דאַטן סענטערס אין 20 לענדער.

ווי קלייאַנץ איצט גיין אַלע-אין אויף די וואָלקן, קאָלאָקאַטיאָן איז אין ריזיקירן.

Jim Chanos, אַ באַוווסט קורץ טרעגער, האָט גערופֿן דעם טעכניש אַבסאַלעסאַנס. ער דערקלערט לעצטע וואָך אין אַן אינטערוויו מיט די פינאַנציעל Times אַז "ווערט איז אַקרוינג צו די וואָלקן קאָמפּאַניעס, נישט די בריקס-און-מאָרטער לעגאַט דאַטן סענטערס."

עס איז אַ שלאַכט קאָמפּאַניעס ווי דיגיטאַל ריאַלטי קענען נישט געווינען. די גרויס דריי זענען ספּענדינג מער, און ינאָוווייטינג פאַסטער צו געווינען גרויס פֿירמע קלייאַנץ. נוץ מאַרדזשאַנז און פּייאַוץ צו שערכאָולדערז אין דיגיטאַל ריאַלטי זענען זיכער צו ייַנשרומפּן.

די קראַנט דיווידענד פֿאַר שאַרעס איז בלויז 3.8%. די נומער איז קוים קאַמפּעטיטיוו מיט די 3.0% טראָגן פון די 10-יאָר טרעאַסורי בונד, לאָזן אַליין די ויסקוק פון רידוסט פּייאַוט אין דער צוקונפֿט.

די שריפט איז אויף דער וואַנט. ווי קאָרפּעריישאַנז ווי FedEx גיין אַלע-אין אויף די וואָלקן, עס איז צייט פֿאַר ינוועסטערז צו בייל אויף לעגאַט פּלייַערס ווי דיגיטאַל ריאַלטי.

צו לערנען ווי צו פֿאַרבעסערן דיין רעזולטאַטן אין די מאַרק דראַמאַטיקלי דורך בייינג אָפּציעס אויף סטאַקס ווי Ford און Tesla, נעמען אַ צוויי-וואָך פּראָצעס צו מיין ספּעציעל נוזלעטער, טאַקטיש אָפּציעס: דריק דא. מיטגלידער האָבן געמאכט מער ווי 5 קס זייער געלט דעם יאָר.