וועט 2023 לעסאָף זיין אַ גוט יאָר צו קויפן אַ היים? לייענען דעם איידער איר מאַכן אַ באַשלוס.

וועט 2023 זיין אַ גוט יאָר פֿאַר פּראָספּעקטיוו בויערס? עס דעפּענדס אויף דיין אָרט און דיין האַכנאָסע, אָדעטאַ קושי, דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט אין ערשטער אמעריקאנער, דערציילט מאַרקעטוואַטש.

אנדערע זענען ווייניקער אָפּטימיסטיש. "2023 וועט זיין אַ קיינעם ס מאַרק. ניט סעלערז אדער בויערס וועלן זען קיין באַטייטיק העאַדוויי, "דזשארזש ראַטיו, פאַרוואַלטער פון עקאָנאָמיש פאָרשונג ביי Realtor.com, דערציילט MarketWatch. 

"פֿאַר סעלערז, די פאַקט איז אַז די פּרייסאַז וואָס זיי האָבן געהאפט צו באַקומען באזירט אויף די לעצטע יאָרן זענען פשוט נישט דאָרט," Ratiu דערקלערט. "פֿאַר בויערס, די פּרייסאַז האָבן געשטארקט אַזוי הויך אין די לעצטע צוויי יאָר אַז אפילו אַ אַראָפּרעכענען פון 10% צו 20% וועט נישט געבן זיי אַ מעציע."

דאָ ס ווי עקספּערץ זען די האָוסינג מאַרק פּלייינג אין 2023.

גוט נייַעס: מער האָמעס פֿאַר פאַרקויף 

די עקספּערץ מערסטנס שטימען אַז ינוואַנטאָרי - די נומער פון האָמעס בנימצא פֿאַר פאַרקויף - וועט פאַרגרעסערן אין 2023.

"מיר וועלן האָבן מער ינוואַנטאָרי ווי אין די לעצטע צוויי יאָר," האט געזאגט Ratiu. אָבער האָמעס פֿאַר פאַרקויף בלייבן אויף די מאַרק מער, ער צוגעגעבן.

Redfin Corp.
RDFN,
-קסנומקס%
דעפּוטאַט הויפּט עקאָנאָמיסט Taylor Marr האט געזאגט אַז די טיפּיש היים איז געזעסן אויף די מאַרק פֿאַר וועגן צוויי חדשים איצט. "עס זענען אַ פּלאַץ פון האָמעס דאָרט נאָר ווארטן פֿאַר אַ קוינע," ער האט געזאגט.

בוילדערס זענען אויך שטעלן נייַ האָמעס אויף די מאַרק און זענען פּולינג אויס אַלע די סטאַפּס צו בוסט פארקויפונג.

אין עטלעכע מארקפלעצער אין מערב, בויערס קענען דערוואַרטן "פיל מער ינוואַנטאָרי ווי איידער די פּאַנדעמיק," Jeff Tucker, עלטער עקאָנאָמיסט אין Zillow
Z,
+ קסנומקס%,
דערציילט מאַרקעטוואַטטש.

מארקפלעצער ווי פיניקס און לאַס וועגאַס, וואָס האָבן געזען אַ בום אין פארקויפונג בעשאַס די פּאַנדעמיק, האָבן איצט אַ גרויס נומער פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף, האט געזאגט Tucker. "עס זענען אַ פּלאַץ פון האָמעס אויף די מאַרק, און דאָס שטעלן אַראָפּ דרוק אויף פּרייסיז," ער באמערקט.

אין רובֿ פון די גרויס מארקפלעצער, עס זענען עטלעכע סיבות וואָס די ינוואַנטאָרי איז נידעריק. 

לאָראַנס יון, הויפּט עקאָנאָמיסט און עלטער וויצע פּרעזידענט פון פאָרשונג אין די נאַשאַנאַל רעאַלטאָרס אַססאָסיאַטיאָן, האָט געזאָגט צו מאַרקעטוואַטש, "עס איז ווייניקער ינוואַנטאָרי ווייַל כאָומאָונערז זענען נישט גרייט צו געבן אַרויף זייער נידעריק היפּאָטעק ראַטעס.

"רובֿ מענטשן האָבן ריפיינאַנסט אין אַן בעערעך 3% קורס אין 2020 און 2021," ער צוגעגעבן. "פאַרקויפן און [דערנאָך] בייינג אַ נייַ היים מיטל צו האָבן אַ 6.5% היפּאָטעק קורס, אַזוי אפילו אַ האַנדל אַראָפּ אין שטוב גרייס און פּרייַז וועט מיינען אַ העכער כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג."

עטלעכע כאָומאָונערז זענען ווענדן צו די פּראָקאַט מאַרק אַנשטאָט פון האַנדלינג מיט אַ האַרט סעלינג סוויווע.

גוט נייַעס: ווייניקער פאַרמעסט, זייַ געזונט צו ביד מלחמות 

פילע כאָומאָונערז וועלן נישט אַזוי ליב צוריקרופן די פרענזייד פּאַנדעמיק טעג פון טיף באַפעלן און גיין איבער בודזשעט נאָר צו פאַרמאַכן אַ געשעפט אויף אַ היים. 

געגעבן די שאַרף אַראָפּגיין אין האָוסינג פארקויפונג, ביד מלחמות קען ווערן אַ רעליק פון די פּאַנדעמיק טקופע אין 2023.

"די בייינג טנאָים ... וועט זיין אַנאַמביגיואַסלי בעסער פֿאַר בויערס אין 2023," האָט טאַקקער געזאָגט, "ספּעציעל אין דער ערשטער העלפט פון די יאָר, קאַמפּערד מיט דער ערשטער העלפט פון 2022."

בייינג טנאָים אַרייַננעמען די נומער פון האָמעס צו קלייַבן פון, די פאַרמעסט פֿאַר יענע האָמעס, געצווונגען צו גיין העכער די רשימה פּרייַז, "און עטלעכע אנדערע אַנסאַלערי אַספּעקץ פון דעם, ווי געפיל ראַשט ווייַל יעדער היים איז סנאַפּינג אַרויף אין אַ איין אָפּרוטעג," Tucker געזאגט.

אונטער דרוק, פילע בויערס האָבן ווייווד קאַנטינדזשאַנסיז ווי פינאַנסינג, אָפּשאַצונג אָדער ינספּעקשאַנז, ער צוגעגעבן. די פּרעשערז האָבן יזד ווי דער מאַרק האט קולד אַראָפּ. 

"ווייַל דער מאַרק איז סאָפאַנד אַזוי פיל, אַלע די בייינג טנאָים וועלן זיין פיל מער גינציק פֿאַר בויערס, ספּעציעל קאַמפּערד מיט די פרענזיד מאַרק טנאָים פון דער ערשטער העלפט פון לעצטע יאָר," האט געזאגט Tucker. "אזוי דאָס איז טאַקע גוט נייַעס פֿאַר בויערס."

לויט צו אַ Realtor.com יבערבליק פון דעם פאַל, אַ גראָוינג טיילן פון סעלערז האט געזאגט אַז בויערס זענען אַסקינג פֿאַר ריפּערז צו זיין געמאכט נאָך היים ינספּעקשאַנז. 

די האָוסינג מאַרק איז "טילטינג אַוועק פון די כייפּערקאַמפּעטיטיוו סוויווע, ווו סעלערז האָבן כּמעט גערופֿן די שאַץ צו איינער אין וואָס בויערס האָבן אַ פּלאַץ מער ניגאָושיייטינג מאַכט", האָט ראַטיו באַמערקט. 

שלעכט נייַעס: היפּאָטעק ראַטעס וועט סטייבאַלייז אָבער וועט נישט פאַלן אַזוי פיל 

היפּאָטעק ראַטעס האָבן סאָרד איבער די לעצטע יאָר, אָבער בויערס קענען דערוואַרטן זיי צו סטייבאַלייז און אפילו פאַלן אַ ביסל.

די העכערונג אין ראַטעס איז די האָוסינג געשיכטע פון ​​2022, ווי די יו.

דאָ ס ווי די ראַטעס זענען געוואקסן אין די לעצטע יאָר, יפעקטיוולי דאַבלינג און אפילו 7% אין נאוועמבער 2022: 

"היפּאָטעק ראַטעס זענען זייער שווער צו פאָרויסזאָגן. אָבער עס איז סיבה צו גלויבן אַז מיר וועלן זען היפּאָטעק ראַטעס אָנהייבן צו סטייבאַלייז ווייַטער יאָר ווי ינפלאַציע סטייבאַלייזיז אַ ביסל," Kushi האט געזאגט, "אַזוי דאָס וועט העלפֿן אויף די ... אַפאָרדאַבילאַטי און קאַנסומער בטחון פראָנט." 

Kushi האט געזאגט אַז די קאָנסענסוס פאָרויסזאָגן איז אַז ראַטעס צו סוף 2023 ביי אַרום 6%. 

די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן, דערווייַל, יקספּעקץ רייץ צו פאַלן צו 5.4% דורך די סוף פון 2023.

"מיר האָבן געזען היפּאָטעק ראַטעס גוואַלדיק פאַרגרעסערן דעם יאָר, אַדינג בעערעך צווישן $ 800 צו $ 1,000 פּער חודש עקסטרע צו די כוידעשלעך צאָלונג פשוט קאַמפּערד מיט אַ יאָר צוריק," האט געזאגט Ratiu.

ערווארטעט אז די ראטעס וועלן בלייבן העכער, האט ער צוגעגעבן, וואס מיינט אז אויב די פארדינסטן וועלן נישט שטייגן אזוי פיל, "וועט די קאסטן פון פינאנצירן א היים קויפן בלייבן טייער." 

שלעכט נייַעס: היים פּרייסיז וועט פאַלן אין עטלעכע מארקפלעצער אָבער וועט נאָך זיין טייַער

געגעבן די שפּרינגען אין אינטערעס ראַטעס, פילע פּראָספּעקטיוו בויערס זענען סטייינג אויף די סיידליינז. און אַז ס ווייינג אויף היים פּרייסיז.

אָבער טאָן ניט דערוואַרטן טיף דיסקאַונץ - אָדער אַ האָוסינג קראַך.

מארק זאַנדי, הויפט עקאָנאָמיסט ביי מודי'ס אַנאַליטיקס, האָט געזאָגט צו מאַרקעטוואטטש אז ער ערווארטעט אז היימישע פרייזן אין די פארייניקטע שטאטן וועלן פאַלן מיט אזויפיל ווי 10% פון שפּיץ צו קאָרעטע אין די קומענדיגע 40-XNUMX יאָר. אָבער, איר מוזן האַלטן אין זינען אַז די פּרייסאַז האָבן אויך געוואקסן מיט XNUMX% זינט די פּאַנדעמיק שלאָגן. 

"איך טאָן ניט דערוואַרטן אַז יו. עס. הויז פּרייסאַז צו קראַך," זאַנדי צוגעגעבן. "דאָך, אויב די עקאנאמיע סאַפערז אַ ריסעשאַן, די הויז-פּרייַז דיקליינז וועט זיין מער באַטייטיק. אָבער אפילו דעמאָלט, אַ קראַך סימז ווי אַ אויסשטרעקן. ” 

די פארקויף פון עקזיסטירנדע הייזער איז געפאלן, וואס האט אנגעהויבן לייגן דרוק אויף די הייזער פרייזן. לויט די NAR, די די דורכשניטלעך פאַרקויף פּרייַז פון אַ יגזיסטינג היים איז אַראָפּ פון אַ שפּיץ פון איבער $410,000 אין יוני צו $370,700 אין נאוועמבער.

Ratiu באמערקט אַז פילע סעלערז האָבן ריזאָרטיד צו פּרייַז קאַץ צו באַקומען זייער היים סאָלד. "צוואַנציק פּראָצענט פון די האָמעס ליסטעד אויף Realtor.com האָבן פּרייז רעדוקציעס אין נאוועמבער," ער האט געזאגט. "אזוי איך דערוואַרטן אַז דאָס וועט זיין אַ טייל פון די מאַרק אין 2023, וואָס איז גוט נייַעס." 

Redfin האט געזאגט אַז זיין סטאַטיסטיק איז מער אָדער ווייניקער די זעלבע נאציאנאל, אָבער אין עטלעכע מארקפלעצער, פּרייז קאַטינגז זענען סטיפּער און ברייטערער, ​​אין עטלעכע ערטער אַפעקטינג מער ווי האַלב פון האָמעס.

"ניט בלויז זענען בויערס קענען צו פאָרשלאָגן אונטער אַסקינג [פּרייַז] הייַנט, אָבער זיי זענען אויך ביכולת צו באַקומען קרעדיץ פון סעלערז צו שטעלן צו זייער קלאָוזינג קאָס, און אויך צו צאָלן פונקטן צו ברענגען אַראָפּ זייער היפּאָטעק ראַטעס," Marr האט געזאגט.

אַזוי ווו איז די סלאָודאַון איז פּלייינג אויס? "די מערב איז פייסינג די סטראָנגעסט הויז-פּרייַז דיסעלעריישאַן און פּרייַז דיקליינז פון די שפּיץ," Kushi האט געזאגט. "ספּעציעל, פארגרעסער
זמ,
-קסנומקס%
מארקפלעצער וואָס האָבן געזען די ביגאַסט וווּקס אין די לויף פון די פּאַנדעמיק. ”

אַזוי גערופענע פארגרעסער מארקפלעצער אַרייַננעמען סאַלט לייק סיטי, יוטאָ; Boise, Idaho; און אנדערע פאָלקס צווייט-ריי שטעט ווו מענטשן אריבערגעפארן צו אַרבעטן רימאָוטלי.

אָבער כאָטש פּרייסאַז קען נישט זיין ינקריסינג, זיי זענען נאָך טייַער, ספּעציעל ווייַל ינקאַמז האָבן נישט געוואקסן אַזוי פיל, אפילו אין די צווישן פון הויך ינפלאַציע.

לויט אַ אקטאבער באַריכט פון די Dallas פעדעראלע רעסערוועטראָץ דעם שטאַרק אַרבעט מאַרק, "אַ מערהייט פון טוערס געפֿינען זייער לוין פאַלינג אפילו ווייַטער הינטער ינפלאַציע," מיט אַ מעדיאַן אַראָפּגיין פון 8.6% אין די רגע פערטל פון 2022.

פונדעסטוועגן, אויב היפּאָטעק ראַטעס פאַלן צו 6% און היים פּרייסאַז אויך פאַלן, "אפילו אויב ינקאַמז בלייבן פלאַך, דאָס מיטל אַז די אַפאָרדאַבילאַטי וועט פֿאַרבעסערן קאָרעוו צו הייַנט," האָט קושי געזאָגט. "אזוי עס איז אַ פאַל צו מאַכן אַז אַפאָרדאַבילאַטי וועט פֿאַרבעסערן דורך דעם סוף פון ווייַטער יאָר."

דנאָ שורה: אַפאָרדאַבילאַטי וועט פֿאַרבעסערן - אָבער עס וועט נאָך זיין אַן אַנבאַלאַנסט מאַרק 

פאַללינג היפּאָטעק ראַטעס און היים פּרייסאַז וועט מאַכן האָמעס אַ ביסל מער אַפאָרדאַבאַל אין 2023, אָבער נישט פיל. און לעסאָף, דער מאַרק איז נישט געגאנגען צו טויווע אָדער בויערס אָדער סעלערז.

"העכערער אינטערעס ראַטעס האָבן אויסגעזויגן די מאַכט פון די סעלערז," האָט Marr געזאָגט, "אָבער עס איז ניט נויטיק אַז בויערס זאלן געפֿינען עס ווי אַ גרויס געווינען ווייַל פון ווי די ינטערעס ראַטעס זענען נאָך דערוואַרט צו זיין. אַזוי עס איז אַ ביסל פון אַ ציען-פון-מלחמה. ” 

פֿאַר 2023, Marr האט איין עצה פֿאַר אַלע די פּראָספּעקטיוו היים בויערס דאָרט.

"האַלטן אַן אויג פֿאַר ענדערונגען אין די מאַרק, און דאָס כולל וואָס כאַפּאַנז מיט היפּאָטעק ראַטעס," Marr האט געזאגט. "אויב זיי פאַלן מיט אַ האַלב פונט, דאָס קען מאַכן די חילוק פון דיין כוידעשלעך צאָלונג מער אַפאָרדאַבאַל."

און טאָן ניט אַראָפּרעכענען האָמעס וואָס האָבן שוין אויף די מאַרק פֿאַר מער ווי געוויינטלעך. עס קען זיין עטלעכע דיימאַנדז אין די גראָב.

Realtor.com איז אַפּערייטאַד דורך News Corp סאַבסידיערי מאָווע ינק., און מאַרקעטוואַטטש איז אַ אַפּאַראַט פון Dow Jones, אויך אַ סאַבסידיערי פון News Corp.

איר האָט געדאַנק וועגן די האָוסינג מאַרק? דערגרייכן די מאַרקעטוואַטטש ס האָוסינג רעפּאָרטער Aarthi Swaminathan ביי [אימעיל באשיצט]