דער אינטערעס ראטע אויף אמעריקע'ס מערסט פאפולערע היים הלוואה איז העכער די וואך צווישן רעקארד הויכע אינפלאציע און מאונטינג זארג אז די עקאנאמיע איז אויפן שטאנד פון א ריסעשאַן.
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק איז איצט קימאַט טאָפּל וואָס עס איז געווען לעצטע יאָר, אַ נייַע באַריכט ווייזט.
לויט דעם קראַנט אינטערעס קורס, די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג פֿאַר אַ מעדיאַן-פּרייז היים איז 59% העכער ווי מיט אַ יאָר צוריק, לויט Realtor.com.
סטיפּער באַראָוינג קאָס, צוזאַמען מיט נאָך ווייטיקדיק היים פּרייסיז, קאָאָלינג די מאַרק באטייטיק.
"עס ווערט ינקריסינגלי קלאָר אַז די גרונטייגנס מארקפלעצער זענען כעדאַד פֿאַר אַ קערעקשאַן," זאגט דזשאָרדזש ראַטיו, עלטער עקאָנאָמיסט מיט Realtor.com.
צי ניט פאַרפירן
30-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די דורכשניטלעך קורס אויף אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היים אַנטלייַען איז 5.54%, אַרויף פון 5.51% לעצטע וואָך, האָוסינג פינאַנצן ריז פרעדי מעק געמאלדן דאנערשטאג. דעם מאָל לעצטע יאָר, די 30-יאָר קורס איז אַוורידזשינג 2.78%.
דער מאַרק איז געפיל די היץ ווי די קורס ינקלודעד פֿאַר די רגע וואָך אין אַ רודערן. היפּאָטעק פאָדערונג איז געפאלן צו זיין לאָואַסט מדרגה אין איבער צוויי יאָרצענדלינג, און פארקויפונג איז געפאלן פֿאַר די פינפט גלייַך חודש.
די פאַרמעסט איז פּלאַמאַטינג ווייַל וואָלט זיין בויערס פאַלן אויס פון די היים בייינג פּראָצעס.
עטלעכע 60,000 קויפן אַגרימאַנץ זענען קאַנסאַלד לעצטע חודש, לויט די Redfin גרונטייגנס פירמע. דאָס אַמאַונץ צו 14.9% פון די האָמעס וואָס זענען געווען אונטער קאָנטראַקט בעשאַס די חודש און אַ כּמעט רעקאָרד.
"קאַנסומער קאַנסערנז וועגן רייזינג ראַטעס, ינפלאַציע און אַ פּאָטענציעל ריסעשאַן זענען ארויסגעוויזן אין פאַרווייכערן פאָדערונג," זאגט סאַם כאַטער, פרעדי מעק ס הויפּט עקאָנאָמיסט. "ווי אַ רעזולטאַט פון די סיבות, מיר דערוואַרטן אַז די אַפּרישייישאַן פון די הויז פּרייז וועט זיין נאָוטיסאַבלי מעסיק."
די דורכשניטלעך אַפּרישייישאַן פון שטוב פּרייז איז געריכט צו קומען אין 4% ווייַטער יאָר, אַראָפּ פֿון 12.8% דעם יאָר, לויט אַ נייַע פאָרויסזאָגן פֿון Freddie Mac.
15-יאָר מאָרגידזשיז מיט פאַרפעסטיקט-קורס
די 15-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק - פאָלקס מיט ריפאַנאַנסינג כאָומאָונערז - איז אַוורידזשינג 4.75%, אַרויף פון 4.67% לעצטע וואָך, פרעדי מעק זאגט. די 15-יאָר קורס איז מער ווי טאָפּל ווי עס איז געווען לעצטע יאָר אין דעם צייט ווען עס אַוורידזשד 2.12%.
די סטיפּער ראַטעס זענען קאָזינג די האָוסינג מאַרק צו ריבאַלאַנס אין פילע געביטן. אין אַוסטין, פֿאַר בייַשפּיל, בויערס ריגיינינג באַרגינינג מאַכט ווייַל פארקויפונג לעצטע חודש איז געפאלן 20% און נייַ ליסטינגס רויז מיט דער זעלביקער סומע.
"ווען מיר קוקן אין די דאַטן אַריבער די אַוסטין האָוסינג מאַרק, דאָס פאַרשטאַרקן וואָס מיר זען אויף אַ נאציאנאלע וואָג: אַ קאָמבינאַציע פון קאָאָלינג פאָדערונג פון די ריזיק סערדזש אין היפּאָטעק ראַטעס און רייזינג פּרייסאַז מיט אַ באמערקט פאַרגרעסערן אין צושטעלן," זאגט Ratiu.
"די יבעררוק סיגנאַלז באַגריסונג נייַעס פֿאַר מער בויערס וואָס קען זיין גרייט צו אַרומנעמען אַ פּאָסט-פּאַנדעמיק פאַקט און נוצן מער ינוואַנטאָרי."
5-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז
ביי 4.31%, די פינף-יאָר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק - אָדער פינף-יאָר ARM - איז אַקשלי אַראָפּ פֿון לעצטע וואָך ווען עס איז געווען אַ דורכשניטלעך פון 4.35%. לעצטע יאָר אין דעם צייט, די קירצער-טערמין קורס אַוורידזשד 2.49%.
ראַטעס אויף אַדזשאַסטאַבאַל מאָרגידזשיז זענען טייד צו די הויפּט קורס. אַרמס אָנהייבן מיט נידעריקער אינטערעס קאָס, אָבער זיי קענען פאַרגרעסערן ווען די ערשט פאַרפעסטיקט-קורס פּעריאָד ענדס.
די קליין טונקען פון די וואָך קען שטופּן עטלעכע בויערס אין ARMs. יענע וואָס נעמען איצט אַ פינף-יאָר ARM זענען כאָופּינג אַז זיי וועלן האָבן די אָפּציע צו ריפיינאַנס אין אַ נידעריקער, פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק ווען זייער פינף-יאָר טערמין יקספּייערז.
וואָס קען פאַרשאַפן ראַטעס צו גיין אפילו העכער?
היפּאָטעק ראַטעס זענען באטייטיק געוואקסן אין די לעצטע חדשים ווי די פעדעראלע רעסערווע איז געווען כייקינג זייַן אייגן באַראָוינג קורס אין זיין קאַמף קעגן ינפלאַציע, כאָטש אַנאַליס זאָרג אַז די כייקס קען צינגל אַ ריסעשאַן.
קומענדיגע וואך איז ערווארטעט אז די צענטראלע באנק וועט הייבן זיין בענטשמארק ראטע פאר די פערטע מאל דאס יאר.
פרעדי מעק פּרידיקס אַז די 30-יאָר היפּאָטעק קורס וועט זיין דורכשניטלעך 5% דעם יאָר - צוויי פּראָצענט פונט העכער ווי לעצטע יאָר ס דורכשניטלעך. קומענדיקע יאָר, דער קורס איז געריכט צו דורכשניטלעך 5.1%.
"בשעת דער מאַרק איז קאָאָלינג, עס קומט נישט צו אַ קראַשינג אָפּשטעלן," זאגט Shoshana Godwin, אַ Redfin גרונטייגנס אַגענט אין Seattle. זי פֿאָרשלאָגן אַז שאָפּפּערס וואָס קענען נאָך פאַרגינענ זיך צו קויפן אין די הייַנט ס מאַרק טאָן דאָס בשעת די פאַרמעסט איז דיקליינד.
טאקע, היפּאָטעק טעטיקייט, אַ גראדן פון די שטאַרקייט אָדער שוואַכקייַט פון די מאַרק, איז געפאלן פֿאַר די דריט וואָך אין אַ רודערן און ריטשט זייַן לאָואַסט מדרגה זינט קסנומקס.
היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז האָבן געפאלן 6.3% פון אַ וואָך פריער, לויט די לעצטע יבערבליק פון די היפּאָטעק באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן.
וואָס צו לייענען ווייַטער
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער MoneyWise נוזלעטער צו באַקומען אַ פעסט לויפן פון אַקטיאָנאַבלע געדאנקען פון וואנט סטריט ס שפּיץ פירמס.
עס. איז בלויז אַ ביסל טעג אַוועק פון אַ 'אַבסאָלוט יקספּלאָוזשאַן' אויף ינפלאַציע - דאָ זענען 3 שאָקפּראָאָף סעקטאָרס צו באַשיצן אייער פּאָרטפעל
'עס איז שטענדיק אַ ביק מאַרק ערגעץ': Jim Cramer ס באַרימט ווערטער פֿאָרשלאָגן איר קענען מאַכן געלט קיין ענין וואָס. דא זענען 2 שטאַרק טיילווינדס צו נעמען מייַלע פון הייַנט
דער אַרטיקל גיט בלויז אינפֿאָרמאַציע און זאָל ניט זיין ינטערפּראַטאַד ווי עצה. עס איז צוגעשטעלט אָן וואָראַנטי פון קיין טיפּ.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-nearly-doubling-since-130000514.html