וואָלט די האָוסינג טראַסט פאַנד בעסער אויסגעגעבן אויף דירעקט הילף?

ווייַטער אין אונדזער רעצענזיע פון ​​פעדעראלע האָוסינג מגילה: די האָוסינג טראַסט פאַנד (HTF) און די HOME ינוועסטמענט פּאַרטנערשיפּס פּראָגראַם (HOME). די גרויס מגילה אַלאַקייט געלט פֿאַר האָוסינג און האָוסינג מגילה דורך שטאַט מדרגה האָוסינג פינאַנסע יידזשאַנסיז (HFAs). מיר וועלן ערשטער נעמען אַ קוק אין די HTF, אַ פּראָגראַם וואָס איז געווען באשאפן אָבער נישט נאָך פאַנדאַד אין דער צייט דער געוועזענער קאָנגרעסמאַן פאול רייאַן ריוויוד פעדעראלע אָרעמקייַט מגילה ווי אַ טייל פון זיין קריטיק פון פעדעראלע אָרעמקייַט מגילה און די מלחמה אויף אָרעמקייַט. דערנאָך מיר וועלן באַטראַכטן די פאָרמולע-געטריבן HOME פּראָגראַם. צוזאמען לייגן די צוויי פראגראמען צו הונדערטער מיליאנען דאלאר יערליך צו די גאנצע פעדעראלע אויסגאבן אויף (מערסטנס) נייע קאנסטרוקציע פראיעקטן.

די האוזינג טראסט פאנד

די HTF קענען זיין געפֿונען אין אָפּטיילונג 1337 פון די האָוסינג און עקאָנאָמיש רעקאָווערי אקט פון 2008 (HERA) און איז געווען, לויט די פעדעראלע רעדזשיסטער, "ענאַקטאַד צו רעפאָרם און פֿאַרבעסערן די רעגולירן פון די [רעגירונג באצאלטע ענטיטיז] Fannie Maeפנמאַ
און פרעדי מעק, פארשטארקן די נייבערכודז וואָס זענען מערסט געראָטן דורך די פאָרקלאָוזשער קריזיס, פאַרבעסערן היפּאָטעק שוץ און אַנטפּלעקונג, און האַלטן די אַוויילאַבילאַטי פון אַפאָרדאַבאַל היים לאָונז. דער באַגריף איז געווען צו דאַרפן די גסעס ביישטייערן צו די הטף לויט אַ סטאַטשאַטאָרי פאָרמולע; דער HTF, אין קער, וואָלט דעמאָלט פאַרשפּרייטן די געלט צו די שטאַטן דורך די HFAs. ווידער, לויט די רעדזשיסטער, "די גאַנץ באַשטימט סומע איז גלייַך צו 4.2 יקער פונקטן (.042 פּראָצענט) פון די GSE 'ס נייַ היפּאָטעק פּערטשאַסאַז, אַ טייל פון וואָס איז דירעקטעד צו די HTF." אָבער, אין 2008, מיט די GSEs געשטעלט אין קאָנסערוואַטאָרשיפּ, קיין קאַנטראַביושאַנז זענען געמאכט ביז 2016.

אַדווערטייזמאַנט

סטאַרטינג פון דעם יאָר, שטאַטן אנגעהויבן צו באַקומען HTF אַלאַקיישאַנז טאַרגעטעד דורך געזעץ ביי "גאָר נידעריק האַכנאָסע" (עלי) כאַוסכאָולדז. דער ציל: צו בויען מער סאַבסידייזד פּראָקאַט האָוסינג פֿאַר פאַמיליעס וואָס ערנינג 30% פון שטח מעדיאַן האַכנאָסע (AMI) אָדער ביי די פעדעראלע אָרעמקייַט ליניע, אָדער זייער נידעריק האַכנאָסע כאַוסכאָולדז דיפיינד ווי ערנינג 30% צו 50% פון שטח מעדיאַן האַכנאָסע. צווישן 2016 און 2022 די קאַטעגאָריע פון ​​פאַנדינג געוואקסן פון $ 173.6 מיליאָן צו $ 739.6 מיליאָן. ווען געלט דזשענערייטאַד פֿאַר די HTF זענען ווייניקער ווי $ 1 ביליאָן, זיי מוזן זיין אַלאַקייטיד צו כאַוסכאָולדז וואָס פאַרדינען ווייניקער ווי 30% פון AMI, גאָר נידעריק האַכנאָסע ווי דיפיינד דורך HERA. די טשאַרט איז פֿון HUD נאַשאַנאַל פּראָדוקציע באריכט.

לויט די פעדעראלע רעדזשיסטער, "די ערשטיק בענעפיץ פון די HTF פּראָגראַם זענען געריכט צו זיין ענלעך צו די האָוסינג טשויס וואָוטשער פּראָגראַם." די רעגיסטרי סאַגדזשעסץ אַז דאָס וועט מיינען "די רעדוקציע פון ​​די נומער פון היימלאָז פאַמיליעס און יחידים, ווי געזונט ווי די נומער פון פאַמיליעס וואָס צאָלן אַ דיספּראַפּאָרשאַניט טיילן פון זייער האַכנאָסע פֿאַר האָוסינג אין לעפיערעך ענג האָוסינג מארקפלעצער."

אַדווערטייזמאַנט

אָבער די פאָרשטעלונג פון דעם פּראָגראַם זינט 2016 סאַגדזשעסץ אַנדערש. לויט צו די דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אנטוויקלונג (HUD), 3,522 וניץ זענען געבויט מיט געלט פון די HTF אין אַ גאַנץ פּרייַז פון $ 389,007,470 צו די טראַסט, אָדער וועגן $ 110,450 פּער אַפּאַראַט. אבער אַ קוק אין די "לעווערידזשינג" פיגיערז דערציילט אַ אַנדערש געשיכטע. פֿאַר יעדער דאָללאַרס פון HTF געלט פארבראכט, עס זענען געווען 9.5 "אנדערע דאָללאַרס." דאָס מיינט אַז די 3,522 וניץ קאָס $ 4,180,451,732, וואָס מיטל די פּרייַז קוויטל פֿאַר יעדער יחיד אַפּאַראַט איז אַ סטאַגערינג $ 1,049,281.93. די טשאַרט איז אויך פֿון די נאַשאַנאַל פּראָדוקציע באריכט.

קאַנסידערינג אַז רובֿ פאַמיליעס וואָס סטראַגאַלינג צו צאָלן דינגען האָבן שאָרטפאָלז אין די הונדערטער פון דאָללאַרס, אַלע די געלט קען זיין מער יפישאַנטלי אויסגעגעבן צו בריק די גאַפּס אָן בייינג לאַנד, בנין און אַפּערייטינג האָוסינג. געדענקט, די פעדעראלע רעגירונג האָט איינגעזען די קאַמפּלעקסיטי און קאָס פון דעם לייזונג. רידוסינג קאָס מאַסע פֿאַר די 3,522 כאַוסכאָולדז וואָלט זיין פיל מער עפעקטיוו און ראַכמאָנעסדיק.

אַדווערטייזמאַנט

אַלע דעם מאכט קלאָר די וואָג פון די סומע פון ​​געלט וואָס איז פארבראכט צו עלימינירן אַזאַ אַ קליין טייל פון די פּראָבלעם. אויב, כייפּאַטעטיק, דעם קאַפּיטאַל איז געווען פונאנדערגעטיילט איבער די האָוסינג עקאנאמיע צו כאַוסכאָולדז סטראַגאַלינג צו באַצאָלן האָוסינג קאָס אין געלט, עס וואָלט זיין אַ פאַסטער און פיל מער עפעקטיוו וועג צו עלימינירן קאָס מאַסע. דער אַרגומענט אַז עס וואָלט נישט זיין "אַ שטענדיקע" לייזונג איז קאַלט טרייסט צו פילע טויזנטער פון פאַמיליעס וואָס זענען באָרדערד אויף מאַלטי-יאָר וואַרטן רשימות און צאָלן ריזיק פּראָצענט פון זייער האַכנאָסע אין האָוסינג קאָס. דער הטף באקומט הונדערטער מיליאנען א יאר לויט פארמולע; יענע דאָללאַרס זאָל גיין גלייַך צו אָרעם פאַמיליעס אין די פאָרעם פון דינגען פּיימאַנץ.